Après avoir recherché une maison nous correspondant, sans succès, nous avons décidé de nous lancer dans la construction en Vendée !
Nous serons à 25-30 min de la côte Vendéenne.
Nous sommes allés sur le site de Maison Alysia, nous permettant de configurer la maison aux tarifs les plus justes. Ayant eu le coup de cœur pour l’un des plans proposés et les nombreux avis positifs sur ce constructeur, nous n’avons pas été en voir d’autres et nous sommes lancés avec eux.
Nous avons donc d’abord choisi le plan de la maison puis cherché un terrain sur lequel elle pouvait entrer. En effet, il fallait un terrain avec une grande façade et ce n’est pas évident avec les terrains actuels...
Nous avons donc trouvé un terrain en lotissement, de 485 mètres carrés.
Le chantier a enfin démarré après de longs mois d’attente et une grande difficulté à trouver un maçon !
Concernant les étapes :
Février 2021 : Rencontre avec le constructeur
Mars 2021 : Signature du CCMI
Mars 2021 : Signature du terrain chez le Notaire
Avril-Mai 2021 : Obtention du prêt avec un courtier
Mai 2021 : Obtention du permis de construire
Mi octobre 2021 : Démarrage du chantier
Nous avons déjà choisi notre cuisine chez Ixina ainsi que notre carrelage et faïence de salle de bain chez Libaud.
Je vous détaillerai les étapes de la construction
Je crois où sait avec l'indice sur le plan lol, je comprenais pas l'autre jour quand je suis passée entre les 2 communes, il y avait des panneaux de constructeurs, mais je ne voyais pas de lotissement. Je suis pas très loin.
Tiens un fonctionnement à l'inverse, d'abord le plan puis le terrain en fonction de ce dernier, ça change. Je crois que c'est le plan qui est le plus demandé chez Alysia.
Ils abusent dans les lotissements, y a quasi plus de place de parking pour les invités. ça me fait penser à notre précédente construction, ils ont tellement faim les lotisseurs...
J'espère que vous ne serez pas trop impacté par la crise du BTP, et je vous souhaite une bonne construction.
Merci !!
Ah oui, vous êtes où ?
Oui on voulait vraiment ce plan de maison donc on a cherché le terrain en fonction ;)
Oui est pour ça qu’on a laissé 5m devant la maison (on avait le choix de 0 à 5m), comme ça les invités pourront se garer chez nous plus facilement. Il y a quand même quelques places de parking mais pas beaucoup en effet ^^. Après il n’y a peut être pas tout sur le plan.
J’espère aussi! Merci à vous
Bonjour , ça doit faire plaisir de voir enfin les travaux démarrer . Je vais suivre cette aventure mais j'ai une question .Pourquoi une difficulté a trouver un maçon ? ce n'est pas le constructeur qui gère ça ?
Oui ça fait du bien de voir les choses avancer. Si, si c’est bien le constructeur mais il a eu du mal à trouver un maçon disponible rapidement, ils sont tous très demandés. C’est pourquoi ça a mis du temps à commencer car le constructeur voulait que le chantier commence en juillet.
Vu la quantité d'informations que je donne sur ma maison, je ne donne pas le nom de la commune par précaution, je reste vague avec la Vendée Nord.
Les lotisseurs ne se soucient pas de l'avenir de leurs lotissements notamment sur les places de parking, ils n'y habitent pas... c'était un sujet sensible sur le lotissement où on était avant. Cette fois ci, on a prévu plus grand à l'avant pour que nos amis puissent aussi s'y garer même si le devant sera en chantier pendant un bon moment...
Ce n'est pas les constructeurs, ni MOE qui décident du démarrage, mais le maçon qui lance les hostilités et les autres intervenants par contre doivent suivre sans trop rien dire.
Bonjour à tous !! Suite aux fondations, il a fallu attendre 1 mois avant que les travaux ne reprennent... La dalle est enfin coulée ! Il n'y a plus qu'à attendre avant l'élévation.
1 mois pour entre les fondations et la dalle !! On a le même maçon dis donc (St Georges de Montaigu le nôtre) , nous il nous a fait l'attente entre la dalle et l'élévation plus de 2 mois je crois pour ne pas dire 3....
Mais bon le principal ça avance, et tant que ça respecte l'étude structure tout va bien.
Oui j'ai hâte que l'élévation commence !! Le constructeur disait que son objectif était que ça soit fait d'ici fin décembre même si j'en doute ! Nous verrons bien.
Oui 1 mois nous avons trouvé ça bien long. Mais bon ça y est la dalle est enfin coulée je suis contente. Notre maçon est de Rezé donc ce n'est pas le même ahah ;) j'espère qu'il ne fera pas attendre aussi longtemps que vous !
Apparemment après les autres étapes s'enchaînent rapidement !
Après la maçonnerie, ça s'enchaîne plutôt bien, surtout quand la plupart ont déjà acheté le nécessaire donc ils ont qu'une envie être payé. Mais, nous on a toujours pas réceptionné, même si on habite dedans depuis 3 mois , à cause de la PAC, on a dû changer de marque pour avoir de la disponibilité...
Je l'espère pour vous, le nôtre avait pourtant bien démarré, il voulait se faire payer la dalle pendant les vacances de Noël...
Au début, on nous annonce un retard chez Atlantic pour octobre, pour finalement nous annoncer pas de dispo avant mars 2022, donc changement de marque, mais après ça traîne pour diverses raisons dont la liaison fluide avec de l'eau...Heureusement, même sans chauffage, on vient seulement de passer en dessous de 20°.
J'espère pour vous que vous passerez entre les mailles des ruptures, allongement des délais.
Bonjour à tous !! Ça y est l'élévation des murs a commencé la semaine dernière. La charpente est normalement prévue pour milieu/fin de semaine prochaine si les maçons ont terminé. Elle est arrivée sur notre terrain! Ensuite cela s'enchaînera normalement car toutes nos menuiseries sont arrivées ainsi que le placo. Je vous mets quelques photos
Bonjour Sarah, nous allons contacter le même constructeur (celui de Challans) puisque nous sommes entre Challans et la roche ! quel est votre retour pour le moment ? Et sur les prix, ce qu'ils affichent sur internet me semble assez bas par rapport à la concurrence, ils mettent du bas de gamme et il faut rajouter sur tout ?
Comme on veut faire construire 130-140 m2 ca ressemble pas mal à votre projet donc je me permets de vous poser la question
Bonjour ! Nous sommes également avec celui de Challans. Le chantier a mis du temps à démarrer mais comme partout avec le manque de maçons. Par contre notre charpente est arrivée à temps malgré la pénurie de bois et nos menuiseries sont également arrivées alors qu’elles sont en alu et qu’il y a également des pénuries donc c’est un bon point. Les prix sont plus bas car il n’y a pas de commercial mais ce n’est pas du bas de gamme. Les prix correspondent au site, selon le modèle de maison et donc la gamme choisie certaines choses sont comprises ou non. Après il y a des plus values si vous souhaitez ajouter des spots, des prises, portes à galandage etc. Sur le site ils proposent déjà des choses normalement (porte de garage sectionnelle par exemple) ou une porte d’entrée de meilleure gamme, les menuiseries alu etc Avec les plus values notre maison est montée à environ 180000 sans compter le terrain bien sûr ni la cuisine.
Concernant les nouveaux tarifs je ne sais pas car nous on est RT2012 et maintenant c’est RT2020 donc plus cher car plus de choses obligatoires dont l’isolation qui change il me semble.
Notre point négatif est qu’il faut souvent relancer le constructeur sur certaines choses mais je pense que c’est partout comme ça… ! Sinon le constructeur et son équipe sont très agréables.
Merci pour votre réponse, on a repoussé le RDV car ils refont tous les plans et les 5 chambres ne sont plus accessibles en ligne pour le moment.
En tout cas, pour l'instant c'est les meilleurs sur le plan budget, à comparer sur les prestations maintenant. Ceci dit ca s'explique vu que ce sont des plans déjà établis tous les plans techniques le sont aussi en amont, y'a pas ou peu de travail là dessus. Ca nous permettrait de faire THE maison alors que chez les autres on devra faire des concessions importantes donc on verra... on ne veut pas se laisser aveugler par le budget non plus, il faut que la qualité soit au rdv !
Bonjour à tous !! Quelques nouvelles, pas des meilleures. Les maçons sont extrêmement lents et font un travail pas du tout soigné. Voilà un mois et demi qu'ils ont commencé notre élévation et voilà 3 fois que la charpente est repoussée par leur faute. Normalement la charpente commencera mardi, en espérant qu'ils aient terminé... Je me suis rendue sur le chantier mercredi soir et il n'y avait rien de nouveau par rapport au week-end dernier : ils ne sont donc pas venus de lundi à mercredi !
De plus ma charpente est posée sur le terrain depuis mi décembre car à la base notre élévation devait être faite début janvier. J'espère donc que ça ne craint rien car bien évidemment aucune protection mais le constructeur m'a dit qu'il n'y avait pas de soucis... Pour se « motiver » les maçons ont préféré faire les deux autres maisons plus petites que la nôtre avant (nous sommes 3 maisons à faire construire en même temps) alors que la notre devait être faite en premier (permis de construire obtenu en mai alors que les autres maisons c'est juillet et août). Le charpentier vient de finir la 2ème Maison car la notre n'était toujours pas prête.
J'ai hâte d'en avoir fini avec ces maçons... !
Heureusement ce n’est pas eux qui s’occupent de faire notre terrasse, nous avons un autre maçon. Celle-ci va commencer courant semaine prochaine !
Oh mince je suis désolée pour vous !!
J’espère sincèrement que cela va s’arranger. Nous sommes allés à Alysia Challans lundi, je n’accroche pas du tout avec eux. Je suis peut être bizarre mais je suis beaucoup mon instinct et je le sens pas avec eux…
Elle nous a dit que le dirigeant revenait demain de ses vacances pour info!
Le constructeur leur avait dit de commencer par notre maison mais ils n'en ont fait qu'à leur tête...
Je crois que la charpente est légèrement surélevée je vérifierai ce soir! Le constructeur en a marre également et ne comprend pas leur comportement... il a autant envie que nous que le chantier avance.
Pour Alysia Challans ils ont une nouvelle personne dans l'équipe depuis peu que je ne connais pas. Nous avons principalement été en relation avec le dirigeant nous concernant! Et on eu un bon feeling avec lui.
Oui je l’ai appelé mercredi et il m’a dit qu’il était en vacances ! Merci à vous
Bonjour,
Je ne sais pas si cela va vous consoler mais pour ma part, avec le même constructeur:
Permis obtenu fin septembre 2021
A ce jour seules les fondations sont coulées!
Bonjour à tous ! Bonne nouvelle, la charpente a commencé ce matin ! J'espère que les choses vont bien avancer maintenant. Le Charpentier a pu attaquer malgré le fait que les maçons n'aient pas terminé certaines choses (les finitions)
Secteur Saint Gilles croix de vie avec Alysia Challans.
Relisez votre CCMI concernant les délais pour ouverture du chantier ( pour ma part 4 mois après la fin des conditions suspensives) et construction propre (12 mois pour moi). Je pense que pour vous c'est la même chose.
Pour l'ouverture de votre chantier il semble donc que le premier terme ne soit pas respecté si toutes vos conditions suspensives ( permis, prêt, signature terrain...) étaient levées au mois de mai.
Ceci dit je pense qu'effectivement il y à un problème de délai pour essentiellement 2 raisons:
-L'embouteillage des clients en 2021 pour obtenir une RT 2012 avant son extinction d'où un nombre élevé de constructions. Les entreprises de maçonnerie sont débordées.
-La structure d'Alysia avec peu de personnels pour des coûts moins élevés donc normalement un nombre limité de constructions à faire
Secteur Saint Gilles croix de vie avec Alysia Challans.
Relisez votre CCMI concernant les délais pour ouverture du chantier ( pour ma part 4 mois après la fin des conditions suspensives) et construction propre (12 mois pour moi). Je pense que pour vous c'est la même chose.
Pour l'ouverture de votre chantier il semble donc que le premier terme ne soit pas respecté si toutes vos conditions suspensives ( permis, prêt, signature terrain...) étaient levées au mois de mai.
Ceci dit je pense qu'effectivement il y à un problème de délai pour essentiellement 2 raisons:
-L'embouteillage des clients en 2021 pour obtenir une RT 2012 avant son extinction d'où un nombre élevé de constructions. Les entreprises de maçonnerie sont débordées.
-La structure d'Alysia avec peu de personnels pour des coûts moins élevés donc normalement un nombre limité de constructions à faire
Bonjour à tous! La charpente s'est terminée mercredi soir. La terrasse sera coulée en fin de semaine mais est prête !
Par contre sur un côté les maçons ont mis trop de parpaings, ils dépassent donc la charpente en hauteur. Ils vont être enlevés.
Les maçons n’ont rien fait de plus depuis 2 semaines… On attend toujours que les finitions soient faites, les intérieurs de fenêtres faits ainsi que les rebords de fenêtres posés. En espérant que tout ça soit fait dans la semaine….
Oui j’ai hâte que ça continue. Sur l’une des deux autres maisons faite avec le même constructeur, les tuiles sont posées… Mais étant donné que nous les maçons n’ont toujours pas terminé je ne sais pas quand ça sera. On prend quand même du retard à cause d’eux. Ils ont commencé l’élévation début janvier et il reste encore des choses à faire.
J’ai vraiment hâte qu’on en ait fini avec la maçonnerie pour que ça puisse avancer!
Mais très contente de voir la charpente et d’avoir enfin un super maçon pour notre terrasse : artisan au top et très professionnel cela nous change des maçons qui s’occupent de notre maison… !
Super ça avance, mince, ils ont eu besoin d'une journée pour faire le pignon trop haut.... lol l'humour ne tue pas.
Enfin la charpente est à sa place. Bon j'espère qu'ils vont terminer au plus vite pour passer à la suite.
Pour l'enduit, vous avez eu l'accord de vos voisins ? J'ai très maaaaal dormi pendant des semaines voir mois pour ça... Même si ouf, finalement on a eu les accords.
Si vous avez ensuite les mêmes intervenants que les maisons voisines avec le même constructeur, et si votre maçon veut bien finir rapidement au moins, ils pourront switcher entre les maisons pour avancer plus rapidement.
Pour l’enduit on a pas demandé d’accord ça sera fait comme le reste de la maison. Cela reste notre mur, je ne comprends pas quel accord il faudrait ?
Nous n’avons qu’un voisin pour le moment, leur construction vient de commencer.
De plus on a décidé de faire une clôture de mur en commun car nous n’avons que 5m ensemble.
On les a déjà rencontré
Sur l’autre côté il n’y a toujours pas de permis affiché.
Oui ce sont les meme artisans qui viennent pour les 3 maisons avec notre constructeur. Donc normalement ils nous font les uns après les autres. On aurait dû être les premiers mais bon les maçons en ont décidé autrement….
Votre mur est en limite de propriété donc pour l'enduire il faut aller sur le terrain des voisins. D'où le fait qu'il faut demander l'autorisation d'accéder à son terrain.
J'avoue que sur la précédente construction, on était les premiers dans notre coin à démarrer, donc pas eu le temps de rencontrer le voisin qu'on a pu faire l'enduit sans autorisation. Là, par contre, on a même dû faire des papiers sur ce qu'on s'engage à respecter/faire.
Le fait d'avoir les mêmes intervenants, au moins ça permettra en cas de besoin de les trouver facilement chez les voisins.
Ah oui bah notre charpente était chez eux depuis un moment et ils nous ont rient dit.
Mais oui on verra avec eux quand même on les croise de temps en temps!
Non ces voisins là ce n’est pas les meme intervenants, ce sont les voisins d’en face où ce sont les mêmes ;)
Aujourd'hui généralement les règlements de lotissement prévoient le droit de venir enduire pour les murs en limite de propriété.
A vérifier dans votre règlement de lotissement.
Je vais vérifier ça, merci! Après il n’y aura pas de soucis dans tous les cas, on est déjà en contact avec les voisins. Et il n’y a qu’un seul côté où il y a un permis pour le moment .
Bonsoir à tous
Le nouveau maçon a commencé vendredi midi chez nous, il doit reprendre tous les pignons et faire toutes les finitions...
Il y a également un linteau d'une porte de garage qui n'est pas pris sur le côté en haut à droite... À voir comment il va récupérer ça.
Sinon bonne nouvelle : la terrasse est finie ! Je vous mets une photo ;)
Bonsoir Sarah
Ca avance! C'est super.
Je ne sais pas si vous arrivez à obtenir des informations sur les prévisions d'agenda de travaux mais pour ma part c'est impossible. Si je veux avoir des nouvelles il faut appeler.C'est compliqué quand on est à deux heures de route du chantier. C'est principalement le côté le plus désagréable de ma construction. Pour être honnête le conducteur de travaux rappelle après mon message.
Pour ma part la dalle est faite et j'attends l'élévation des murs.
Bon courage à vous.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 132m² Superficie terrain : 485m²
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ça me fait penser à notre précédente construction, ils ont tellement faim les lotisseurs...
Membre super utile
Cette fois ci, on a prévu plus grand à l'avant pour que nos amis puissent aussi s'y garer même si le devant sera en chantier pendant un bon moment... 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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