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[82] construction de Tofélo et pablo

Récit de construction de totofe82 - 35 messages - Affiché 839 fois

Présentation du projet :


Après avoir acheté une petite maison avec ma femme dans une résidence sécurisé avec piscine et tennis de 70 m carré il y a 6 ans, entre temps il y a eu la naissance du petit pablo nous voila donc a l'étroit et nous venons donc de la revendre avec une petite plus value.

Nous voila à la recherche d'une maison à restaurer pendant 1 an mais nous ne trouvons rien et les prix sont élevés pour ce que nous visitons...

Nous pensons alors nous lancer dans la construction d'une maison neuve, nous commençons les recherches de terrains mais aieee c'est comme pour l'ancien sur Montauban les prix sont élevés trop élevés pour notre budget et aucun terrain ne retiens notre attention.


En Février 2021 nous avons vendu notre maison à la première visite et au prix qui nous en demandions.

Nous avons commencés notre recherche de terrains dans la foulée.

Après plusieurs visite de terrains non concluante et hors de prix pour certains, d'autres piqués sous le nez alors qu'ils étaient en vente depuis 1 jour nous voila arrivés en septembre un peu découragés à vrai dire!! Et la nous tombons sur un terrain à 10 mn au nord de Montauban sur la commune de Piquecos.
Terrain qui a été remis en vente suite au refus bancaire de l ancien acquéreur.
Le prix très intéressant pour un terrain de 1700 mètre carré en légère pente avec une magnifique vue dégagée et lors de temps clair, vue sur la chaine des Pyrénées.
Cette fois plus d'hésitations nous l'achetons fin septembre 2021.

Nous faisons un devis chez un constructeur et un autre chez un maitre d'oeuvre.
Au vu du terrain les deux nous proposent une maison avec sous-sol pour s'intégrer au mieux dans le paysage.

Les prix sont assez élevés pour les deux (nous nous attendions pas à des prix aussi élevés...) mais étant du métier nous allons opter pour le maitre d'oeuvre qui finalement sera un hors d'eau hors d'air et nous allons faire tout l'aménagement intérieur.
La maison fera 130 mètres carré habitable. sur un sous-sol de 173 mètres carré.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Signature du contrat de maitrise d'oeuvre »

Préparation > Choix du constructeur Par totofe82 le 18/12/2021 à 19h56
finalement nous optons pour le maitre d'oeuvre avec qui nous avons eu un super feeling et un super commercial (merci Hendrick) très à l'écoute de notre projet le premier plan est le bon. juste l'ajout d'un 2ème wc .

Signature du contrat de maitrise d'oeuvre mi novembre afin de passer in extrémis sur la RT 2012 oufff!!!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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« Dépot du permis »

Préparation > Permis de construire Par totofe82 le 18/12/2021 à 20h00
Dépot du permis de construire mi décembre
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« Étude de sol G2 »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par totofe82 le 17/01/2022 à 13h09
Le 14 janvier l étude de sol G2 pro réalisé par la très sérieuse société solingeo de Montauban.
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« Pose du panneau de chantier »

Préparation > Permis de construire Par totofe82 le 25/03/2022 à 22h06
Permis de construire validé le 18/02/22.

Pose du panneau de chantier par le maitre d'oeuvre le 23/03/22.

panneau de chantier
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« Signature du terrain »

Préparation > Terrain Par totofe82 le 06/05/2022 à 07h19
Signature du terrain chez le notaire le 5 mai 2022 ouf il était temps... 1ère visite et offre d achat le 8 octobre 2021. Cela commençait à faire long !!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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« Terrassement de la plateforme »

Gros oeuvre > Terrassement Par totofe82 le 25/05/2022 à 22h38
Jeudi 25 Mai 2022 ouverture du chantier
Implantation par le chef de chantier et  terrassement de la plateforme dans la foulée, cela donne une idée de la superficie de la maison.terrassement plateforme

terrassement plateforme

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« Terrassement des fondations »

Gros oeuvre > Terrassement Par totofe82 le 27/05/2022 à 18h56
Vendredi 27 mai,terrassement pour les fondations.



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« Passage de la tarière »

Gros oeuvre > Terrassement Par totofe82 le 07/06/2022 à 21h37
6/06/22  Passage de la tarière avant coulage des pieux de béton de 1 m de diamètre





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« Coulage des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par totofe82 le 08/06/2022 à 18h59


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fin du coulage des fondations

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fin du coulage des fondations

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fin du coulage des fondations

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8/06/22 Coulage des fondations.
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« Livraison parpaings »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par totofe82 le 02/07/2022 à 19h39
Le 1/07/22 livraison des parpaings.
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« Montage des murs du sous sol avant coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par totofe82 le 26/07/2022 à 22h04
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« Pose des vidanges »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par totofe82 le 08/09/2022 à 18h55
Après 1 mois d intempérie Causé par les fortes chaleurs qui ont empêchée de couler la dalle du sous sol et 1 mois de vacances des maçons, voilà reprise du chantier le 7/09/22 avec le Passage des vidanges et la mise en place des cailloux pour le hérisson avant le coulage de la dalle du sous sol.
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totofe82 a écrit:Après 1 mois d intempérie Causé par les fortes chaleurs qui ont empêchée de couler la dalle du sous sol et 1 mois de vacances des maçons, voilà reprise du chantier le 7/09/22 avec le Passage des vidanges et la mise en place des cailloux pour le hérisson avant le coulage de la dalle du sous sol.
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« Coulage de la dalle du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par totofe82 le 09/09/2022 à 22h36
9/09/22 coulage de la dalle du sous sol.







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« Mise en place des graviers »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par totofe82 le 29/09/2022 à 18h47
Le 20/09/22 Mise en place des graviers dans le vide sous la terrasse avant l élévation des murs.
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« Murs sous-sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par totofe82 le 29/09/2022 à 18h51
Le 29/09/22 début de l élévation des murs du sous-sol par les maçons. [/URL]

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« Fin de l élèvation des murs du sous-sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par totofe82 le 15/10/2022 à 18h36
10/10/2022 fin de la maçonnerie du sous-sol.











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« Mise en place isolation et poutrelle de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par totofe82 le 24/10/2022 à 20h37
23/10/2022 mise en place des poutrelles et mousse isolante avant le coulage du plancher.



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« Finition du plancher avant coulage. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par totofe82 le 27/10/2022 à 19h49
27/10/2022 plancher finit, prêt à couler la dalle demain.



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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par totofe82 le 29/10/2022 à 10h38
28/10/2022 Coulage de la dalle du rez de chaussée.

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« Élévation du rez de chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par totofe82 le 01/12/2022 à 19h32
1/12/2022. Reprise après le séchage de la dalle. Livraison des briques et début de l élévation des murs.





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totofe82 a écrit:1/12/2022. Reprise après le séchage de la dalle. Livraison des briques et début de l élévation des murs.





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« Fin de l'élévation de la maçonnerie. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par totofe82 le 14/12/2022 à 19h19
14/12/2022 fin de l'élévation des murs du rez de chaussée.





















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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par totofe82 le 06/01/2023 à 18h40
6/01/2023 reprise du chantier avec la livraison de la charpente après les fêtes de fin d année.
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« Livraison charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par totofe82 le 17/01/2023 à 22h58
6/01/2023 livraison de la charpente.
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« Montage de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par totofe82 le 17/01/2023 à 23h12
12/01/2023 montage de la charpente et planche de rive pvc en périphérie en 1 journée.









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« Pose de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par totofe82 le 31/01/2023 à 22h34
23/01/2023 pose des tuiles.

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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par totofe82 le 31/01/2023 à 22h37
31/01/2023 pose des menuiseries.





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« Pose des suspentes »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par totofe82 le 12/02/2023 à 19h42
10/02/2023 pose des premières suspentes.
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Bloggeur Env. 400 message Vienne
Bonjour,
Comment va tu poser les suspentes quand les fermettes seront dans l'autre sens au niveau du 4 pans ?
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« Début du coffrage de l escalier »

Second oeuvre > Escalier Par totofe82 le 24/02/2023 à 19h40
25/02/2023 début de la fabrication du coffrage pour l escalier.
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totofe82 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Tarn Et Garonne
totofe82 a écrit:25/02/2023 début de la fabrication du coffrage pour l escalier.
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« Coulage escalier intérieur »

Second oeuvre > Escalier Par totofe82 le 05/03/2023 à 08h30
27/02/2023 coulage par les maçons de l escalier intérieur.





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totofe82 Auteur : totofe82
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Et Garonne Piquecos Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 1700m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Maitriz Habitat
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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