[60] La maison BBC des Ilu

Alors, pour présenter un petit peu plus avant notre projet, voici ce que nous sommes en train de faire construire :


C'est une maison en R+1 de 160m² habitable, sur un terrain de 661m², situé à Marquéglise, petit village de campagne situé à 10km de Compiègne dans l'Oise.

Au moment de nos recherches de constructeurs, nous sommes tombé sous le charme d'un des modèles chez l'un d'eux. C'est un modèle de maison destiné à être labélisé BBC-Effinergie, ce qui est certes très "mode" en ce moment mais qui en l'occurrence correspondait très bien à ce que nous recherchions.

Dans les grandes lignes, la maison se présente ainsi :

• RDC sur vide-sanitaire
  
• 1er étage sans mansardes (le toit commence au-dessus de l'étage)
  
• PAC en aérothermie air/eau
  
• CESI
  
• VMC DF
  
• Récupérateur d'eau de pluie
  
• De plus, tous les fenêtres seront en triple vitrages et oscillo-battante

Au niveau de l'implantation des pièces, elles sont organisées de sorte que toutes les pièces à vivre (séjour, bureau, cuisine, chambres) soient orientées au sud, en limitant les ouvertures sur les autres faces de la maison. Les pièces "secondaires" (WC, salles de bain, cellier) sont elles placées au nord. Le garage est implanté devant la maison, plein nord donc, pour la protéger au maximum.

La toiture au dessus du garage sera végétalisée, la toiture de la maison quand a elle sera en zinc, avec une pente de 20°

Et voilà les plans :

• du RDC :
  
• et de l'étage

EDIT : à l'aimable demande de mon constructeur, j'ai supprimé les plans et les infos un peu techniques sur la maison, qu'il a copyrighté. Vous ferez sans, tant pis pour vous

Avant de rentrer dans le vif du sujet, un petit détour du côté de toute la paperasse et toutes les longueurs qui vont avec.

Actuellement en location, nous nous sommes décidé en août dernier à franchir le pas et se trouver un chez nous. Après 19 visites de maisons infructueuses, nous avons fini par nous dire que nous étions trop compliqués pour trouver dans l'ancien, et nous sommes attelés en septembre 2008 à rechercher un terrain et un constructeur.

Après une quinzaine de jours, le terrain était trouvé, et nous signions le compromis le 6 octobre 2008.
Quelques jours plus tard, nous nous arrêtions sur le choix du constructeur avec lequel nous partirions.

Après avoir arrêté définitivement les plans de la maison le 1er décembre 2008, le permis fût déposé en mairie le 8 décembre.
Après un allez-retour avec la DDE pendant les fêtes pour 1 ligne maladroitement écrite sur le descriptif, le permis était finalement accordé le 2 mars 2009.
En parallèle, la recherche d'un financement en plein période de chute libre des taux d'intérêt se révélait un peu plus sportive. Après maintes et maintes rendez-vous dans plusieurs banques, nous nous décidions finalement à la BNP début février, avec des taux 0.8% en dessous des meilleures offres deux mois plus tôt.

Ça serait finalement à ce niveau-là que les choses mettraient le plus longtemps à se décanter. Après 2 mois et demi interminables de discussion assez stériles avec le banquier (ils sont débordés, c'est chez vérifimmo je peux rien faire on attend leur retour, et bla et bla et bla), l'offre de prêt était finalement signée le 22 avril 2009.

Rendez-vous pris chez le notaire, le terrain était nôtre le vendredi 15 mai.

Le constructeur, qui commençait presque à s'impatienter ^^, allait afin pouvoir nous donner la bonne impression que les choses allaient démarrer et vite. Après une première réunion sur le terrain avec le CDT et le maçon le 18 mai, l'ouverture de chantier se faisait le 20, et le terrassement avec.

Je continue de combler le retard que j'avais pris en ne commençant pas mon récit en même temps que le projet
Voici donc maintenant quelques photos du terrassement, qui a eu lieu entre le 20 mai et le 27 mai (assez rapide au final, si on compte le pont du jeudi de l'ascension entre le début et la fin ;), c'est-à-dire en fait en 3 jours)

Après le premier jour :



Le terrain étant légèrement en pente vers le fond, vous noterez qu'il n'y avait quasiment pas à creuser côté sud (au fond de la photo).


Et à la fin du terrassement, après 3 jours donc :


Cette photo-ci est vue de l'autre côté de la maison.

Et voilà un dernier post qui va enfin me permettre d'achever mon "rattrapage"

Tout d'abord, voici la maison après que les fondations aient été coulées, le 28 mai dernier :

Vue de devant le garage :



Et vu de l'arrière de la maison



Ensuite, la semaine suivante a été consacrée au montage du vide-sanitaire, ici vu de la rue. On note bien la différence de hauteur entre la partie garage et la partie maison :


Petite séance de vérification des côtes du vide-sanitaire : ouf, la maison a la bonne taille !



Le 9 juin, les poutrelles et les hourdis arrivent sur le terrain :


2 jours plus tard, le 11 juin, tout est installé et près à recevoir la dalle :



Et voilà, c'est ici que s'arrête mon histoire pour le moment. Ont-il coulé la dalle hier ou pas ? Vous le saurez dans le prochain épisode, c'est-à-dire ce soir après que nous soyons passés sur le chantier dans l'après-midi ... Oui je sais, je sais, tant de suspense, tant d'intrigue, ça va être difficile à vivre pour vous...

Voilà un autre truc qui aura su nous occuper pendant ces 6 derniers mois (le soir où on était ni chez le constructeur, ni à la banque, en fait )

Nous avons commencé nos recherches de cuisine dès début novembre dernier, et avons au fil des mois visité pas moins de 6 enseignes différentes, à savoir Cuisine Plus, Cuisinella, Mobalpa, Schmidt, Ixina et un cuisiniste local indépendant.

Après avoir travaillé pendant un temps assez interminable l'implantation qui nous conviendrait le mieux, et en partie grâce aux avis et conseil récolté ici même dans notre post section cuisine (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-78574.php), puis après avoir (peut-être encore plus longtemps) douté sur les couleurs des façades qui nous souhaitions, nous nous sommes finalement décidé le 30 mai dernier sur un modèle de chez Schmidt.

Etant un peu fainéant sur les bords , et comme ma femme a déjà fait un post expliquant tout comment c'est fait dans la cuisine dans le post sus-cité, je vais me contenter de faire un copier-coller

Ilu a écrit:

Ca y est on a fait notre choix ce week end

Nous avons choisi la version avec évier sur le bar (bar fermé et non pas un snack), la plaque est donc le long du mur.
Le frigo par contre est maintenant encastré et non plus en pose libre pour des raisons esthétiques.
On aura donc :
- une armoire frigo
- une armoire four avec placard en haut et deux coulissants en bas
- un meuble rideau
- un meuble d'angle avec deux haricots sortants entièrement
- 2 grands casseroliers
- 2 range-épices
- une porte lave-vaisselle encastrable
- un sous-évier avec poubelles
- un casserolier moyen

L'électro on le prend à part... il reste encore à déterminer pour certains éléments, surtout la hotte et le frigo...

On a fait des devis chez Cuisinella, Cuisine Plus, Ixina, Mobalpa, Schmidt et un cuisiniste indépendant.
Nous avons décidé de signer avec Schmidt pour plusieurs raisons : prix, contact commercial, choix des meubles et des coloris.
Cuisine Plus : on a vite abandonné car la technique de vente nous a fait fuir...
Cuisinella: bien mais aucune façade ne nous a plu et un léger manque de sérieuxau niveau de notre commercial (oubli de rappeler etc.)
Ixina : bienaussi mais malheureusement les façades, qui nous plaisaient, étaientdans la collection "édition" qu'ils ont décidé d'arrêter... Et leurprix était très proche de chez Schmidt à notre surprise... Vendeusesympathique.
Mobalpa : trop chère, promo fictive et léger manque desérieux, on nous avait changé notre façade avec une qui "ressemblait"(sans nous le dire, découverte à la lecture du devis) mais qui étaitmoins chère donc forcément le prix était plus attractif. On amoyennement apprécié la manière de faire.
Cuisiniste indépendant :commercial qui au début fait sa cuisine... choix très limité dans lesplans de travail stratifié (4 choix)

Pour les coloris, on a choisi :
- façade : stone oak (décor bois couleur noisette) et fango (noisette plus fonçé)
- plan de travail : strat' volcano gris (gris anthracite)

Voilà voilà
Merci à tous de votre contribution qui nous a aidé à avancer

Dans le concret, voilà à peu près à quoi cela va ressembler :

Vue de la salle à manger :



Vue du fond du séjour :


Vue de l'autre côté :



Pour les couleurs des murs et des carrelages, c'est pour l'instant le choix préféré de madame, mais ce n'est aussi pour l'instant qu'une idée... On a encore bien du temps avant que la cuisine arrive dans la maison, alors on peut encore réfléchir pendant un bout de temps sur les couleurs qu'on mettra au final

Je vous épargne la photo rendu-réaliste fournie par le cuisiniste, qui aurait permis de mieux se rendre compte des couleurs des façades et des plans de travail : elle est très vilaine, mal éclairée, et la scanner ne la rendrait que plus catastrophique


La livraison est prévu pour fin mai 2010... Ca va faire un bon bout de temps à attendre hein

Et voilà la fin de l'insoutenable suspense de cet après-midi suite à mon dernier post sur la dalle.

Alors a-t-elle finalement été coulée hier comme on l'espérait ? Hé bien la réponse est oui !


Voici quelques photos prises cette après-midi, sous un magnifique soleil !?! (c'est pourtant bien en Picardie qu'on est !)








Que dire, à part qu'il n'y a plus qu'à attendre que tout ça sèche bien, pour voir très vite on l'espère les murs enfin se monter !

Bonjour,

J'ai juste une petite question comment ca se passe entre le moment du compromis de vente du terrain et l'achat devant la signature devant notaire ?

Quand paye t on le terrain ?

Y a t il un delai max entre le compromis et la vente effective ? (imaginons que le permis tarde un peu)

Merci

Joey

Salut,
Le terrain se paye au moment de la signature de l'acte authentique chez le notaire, hormis l'éventuel accompte (généralement 5 ou 10%) à la signature du compromis.
Il n'y a pas de délai max entre les deux, en général on "prévoit" la date approximative de signature chez le notaire au moment du compromis, assez longue pour justement permettre d'avoir l'accord de prêt et le permis de construire entre temps.
Dans tous les cas, on met des conditions suspensives sur ces éléments (==> si tu n'as pas ton prêt ou ton permis, le vendeur te rembourse l'accompte et tu es désengagé du terrain)

Bon, je vous avais parlé de la labélisation BBC de la maison, mais jusque là il n'y avait pas trop de détail. Et pour cause, puisque nous n'avions jusque là à dispo que l'étude thermique réalisée sur l'implantation "type" du modèle de maison que nous avions choisi, et pas sur notre maison à nous.

Nous avons enfin eu l'étude thermique basée sur nos plans cette semaine. Résultat : 47kWhEP/m²/an (contre 49 pour le "modèle type"). Sauf que l'étude n'est pas complètement bonne : le bureau d'études qui l'a réalisée s'est gourré dans les fenêtres (ils ont compté des double-vitrage au lieu des triple-vitrage). Dans nos régions polaires on devrait pouvoir grapiller encore 2 ou 3 kWh (sans parler de la réduction de la surchauffe en été, parce que mine de rien il fait quand même chaud même ici en ce moment !)... On verra bien lors de la mise à jour de l'étude.

Sinon le CDT nous a bien confirmé qu'il ne se contenterait pas du blow-door en fin de chantier (pour éviter les mauvaises surprises auxquelles il ne pourrait plus faire grand-chose...), mais qu'il ferait un blow-door "intermédiaire" à la mise hors d'air... Bref, de plus en plus confiants sur la labélisation !

PS: pour mémoire, le seuil BBC par chez nous, c'est 65kWh/m²/an, on est donc déjà 28% en dessous en attendant la mise à jour !

J'en avais preque oublié de venir vous mettre les dernières photos...
En fin de semaine dernière a commencé l'élévation des murs. Pour l'instant, simplement une rangée sur le tour de la maison (pour rattraper la différence de hauteur avec la dalle du garage) et 4 rangées sur un coin du garage.

La chaleur assez épouventable de ces derniers jours ne donne pas forcément des ailes, alors depuis le début de la semaine (je n'y suis passé que mardi et j'y retourne ce soir...) ils ont ressorti le tractopelle pour remblayer autour du vide-sanitaire. A défaut d'être aussi sympa visuellement, ça sera au moins plus pratique pour se balader sur le chantier que tout le terrain soit déjà bien plat quand on va dessus !

Voilà les photos des premières briques :





Allez, à plus les loulous

Je suis passé hier soir, mais je vous épargne les photos prises avec mon téléphone ultra high-tech et sa résolution horrible

Je suis donc repassé ce soir, et rien de nouveau depuis hier, si ce n'est qu'un nouveau stock de briques est arrivé sur le chantier

Voilà quelques photos : 5 rangées de brique tout autour de la maison et du garage maintenant

Bonjour,

C'est assez drôle car nous avons à peu près le même type de projet de construction et nous habitons nous aussi la région de compiègne.

Nous avons pour l'instant pris de multiple contacts avec des constructeurs (MOB, maison ossature bois), mais cela s'avère apparement compliqué pour avoir un permis de construire sur la région de Compiègne avec ce type de maison.

De ce fait, nous allons entamer une démarche auprès des constructeurs de maisons individuelles traditionnels, avec une préférence pour une maison BBC ou maison passive ou positive.

Si cela n'est pas trop indiscret, pouvez vous m'indiquer le budget que vous avez consacré à votre projet : (Budget terrain, budget constructeur, budget hors constructeur (cuisine, ...)).

Merci d'avance pour vos informations qui nous permettrons d'avancer.

Je continuerai à suivre votre projet de près.

Bon courage.

Cordialement.

Greglag a écrit:

Si cela n'est pas trop indiscret, pouvez vous m'indiquer le budget que vous avez consacré à votre projet : (Budget terrain, budget constructeur, budget hors constructeur (cuisine, ...)).

Pour le terrain, tu peux compter dans le coin où nous faisons construire (Marquéglise, à côté de Ressons) environ 100€/m². En gros 2 fois moins cher qu'autour de Compiègne (Jaux etc.) à superficie équivalente.
Pour la maison, tout dépend bien sûr de la superficie et des prestations que tu recherches. Je peux te donner le contact de mon constructeur par PM si tu le souhaites, c'était les seuls vraiment sérieux sur la région en ce qui concerne le BBC... pas forcément les moins chers non plus du coup ;)
Pour la cuisine, là encore, tout est affaire de goûts, tu peux avoir une cuisine entre 1000 et 50000€ suivant ce que tu mettras dedans

Pour nous, terrain + maison + cuisine + divers (raccordements, assainissements etc.), c'est grosso-modo 340.000€. Le descriptif de la maison, tu l'as déjà ci-dessus pour te donner une idée ;)

Salut les zouzous,

En attendant que le chantier reprenne (les demi-linteaux ne sont toujours pas là aux dernières nouvelles ), voilà quelques vues en 3D de la maison, que j'ai réalisées avec Google Sketchup, un petit logiciel tout bête et très simple à utiliser, mais qui au final donne un résultat plutôt satisfaisant j'ai trouvé

Vue depuis le nord (entrée du terrain) :






Vue depuis le sud (côté jardin)






Vue côté ouest :




Pour les aménagements du jardin, tout reste bien entendu soumi à l'approbation de madame, on est encore loin de l'étape où on réfléchi à ce qu'on va planter et où ça

Après avoir vu le CDT la semaine dernière qui ne semblait pas très optimiste sur la façon dont le chantier allait avancer la semaine dernière et cette semaine, pour cause de retard dans la livraison des demi-linteaux, quelle ne fût pas ma surprise cet après-midi en passant sur le chantier...

Les murs du RDC sont quasi-terminé, les poutrelles et les hourdis pour l'étage doivent arriver sur le chantier demain matin, toujours dans l'idée de pouvoir couler la dalle avant que les maçons ne partent en vacances à la fin de la semaine prochaine...

Voilà deux photos de l'extérieur :





Et quand même une petite photo des fameux objets du délit, les demi-linteaux incriminés ont certes fait perdre un peu de temps, mais c'est quand même de bien belles bêtes ces choses là, un des maçons n'en revenait toujours pas ce soir d'avoir réussi à tous les monter dans l'espace de la matinée



La suite au prochain numéro, normalement le début de la mise en place des poutrelles demain !!

Salut les jeunes !

Pas de révolution aujourd'hui, journée surtout consacrée à l'arrivée sur le chantier des poutrelles et des hourdis pour la dalle de l'étage.
Ils ont quand même posé tous les linteaux des fenêtres sans volet roulant et des portes + garage.

Voilà quelques photos :







A la semaine prochaine pour la dalle de l'étage

Vraiment très très sympa votre projet

je vais suivre votre post avec interet.

Bonne continuation.

Encore un gros coup de boost des maçons sur le chantier. Ils sont venus samedi toute la journée finalement, et étaient encore là ce soir à 18h15 quand nous sommes passés sur le chantier.
Du coup, les poutrelles et les hourdis sont déjà tous en place, et la toupie vient dès demain matin pour la dalle !

Pour une fois du coup, vue que la différence ne se voit pas de l'extérieur, je vais vous mettre quelques photos de l'intérieur de la maison !

Vue depuis le bureau vers la cuisine :



Vue depuis la cuisine, vers les portes-fenêtres (ça fait sombre, mais c'est surtout à cause du contre-jour ;)



Et une petite vue du garage :




Je ne suis pas là demain et mercredi (voy en España ), alors la suite ça sera jeudi, avec la dalle de l'étage, et qui sait au rythme où ils vont quelques rangées de briques en haut

Bonjour,

La toiture végétalisée du garage, ce n'est pas un peu du "luxe" ? Je trouve ça interessant au dessus des pièces à vivre pour l'inertie que cela apporte, mais dans ce cas, cela n'apporte pas grand chose, non ?

En mettant, davantage le "paquet" sur l'isolation, vous pourriez presque basculer vers du passif j'ai l'impression !

Bravo pour vos vues 3D... ca donne envie de s'y mettre (il ya a un bon tutoriel pour sketchup ? )

Du luxe, peut-être pas jusque là. Pour "coller" avec le style, je me voyais mal avoir des pans sur le toit du garage. Quitte à avoir un toit plat, le pas à franchir pour mettre une végétalisation n'était plus vraiment énorme, et puis je trouve ça quand même assez sympa au final, tout en étant plus confortable et au moins aussi efficace qu'une isolation plus classique du toit du garage.

Pour les pièces à vivre... Bah là en effet, le style aurait été complètement changé. Avoir un toit plat au-dessus de la maison, je crois que ça l'aurait un peu trop rendue "blocos". Et pour le coup, je crois que le prix pour une telle surface nous aurait pas mal refroidit (quoique nous n'ayons jamais posé la question, mais bon...)


En mettant le paquet sur l'isolation, on aurait peut-être pu basculer vers du passif, c'est pas faux, mais c'est pas complètement correct non plus je pense. L'isolation de la maison reste somme toute très traditionnelle (LDV à l'intérieur), et pour passer vers du passif, il aurait sans doute fallu passer à d'autres techniques d'isolation, sans doute par l'extérieur. Encore une fois, je ne suis pas sûr que le budget aurait été le même ;)


En tout cas merci pour tes remarques, on en vient même des fois à se poser des questions qu'on ne s'était pas posé avant :P


PS: pour Sketchup, il y a plusieurs modules d'apprentissage sur leur site, mais ça va très vite à prendre en main, et on découvre au fur et à mesure, ce qui fait que ça devient assez vite facile ;) Une fois que tu as compris "l'esprit" du truc, ce n'est qu'une succession de rectangles extrudés par-ci par-là à tracer !

Et voilà la dernière étape avant les "grandes vacances" des maçons, qui partent quelques semaines pour un repos bien mérité au Portugal. La dalle a été coulée mardi et le chantier rangé avant les vacances mercredi.

Évidemment, comme ils ont bien nettoyés le chantier derrière eux avant de partir, je me suis retrouvé comme un nigaud à ne pas pouvoir monter à l'étage car plus d'échelle sur le chantier .

Du coup, voilà au moins une photo vue d'en bas, on voit au moins la rangée de planelles en plus des photos de la semaine dernière :



Et comme je suis un "ouf", une petite photo vue après une magnifique séance d'escalade sur les entrevous qu'on voit devant le garage sur la photo du dessus :



Et une photo avec un gros zoom, car vue du tout début de la rue 200 mètres plus loin, car plus haut, donc on voit un peu quand même :



Je n'aurais sans doute pas grand-chose à venir raconter d'ici à début septembre pour la reprise des travaux donc, alors en attendant je vous souhaite de bonnes vacances, et à bientôt au détour d'un post

Vivement la reprise, bonnes vacances....

Bon, hé ben après être passé sur le chantier presque par hasard cet après-midi, on s'est rendu compte que le CDT nous avait menti ^^
En fait les maçons ne sont pas encore partis en vacances. Du coup ça a bien avancé vendredi et samedi : un bon 50% des murs de l'étage sont déjà montés, il ne doit pas rester plus de 2 ou 3 jours de boulot pour finir l'élévation des murs.
De là à savoir s'ils seront là lundi, ou s'ils sont cette fois-ci pour de bon en vacances...

C'est déjà arrivé à quelqu'un d'appeler le CDT pour l'engueuler parce qu'il vous a dit que ça n'avancerait plus et que finalement ça avance quand même ?

PS: les photos demain soir, parce que du coup je n'avais pas pris l'appareil avec moi aujourd'hui

Et voilà, comme je vous le disais hier, les maçons n'étaient finalement pas partis après avoir terminé la dalle mercredi soir.
Non seulement ils ont bossés vendredi et samedi, mais finalement ils étaient là aussi aujourd'hui.

Du coup, on arrive déjà proche du bout de l'élévation de l'étage. Aucune idée si ce coup-ci ils ont les demi-linteaux pour les fenêtres de l'étage (toutes les briques sont déjà montées, et je n'ai toujours pas d'échelle, et les maçons n'étaient plus sur le chantier quand on est passé tout à l'heure...).

Au train ou c'est parti, on emménage dans 2 semaines

Trêve de plaisanteries, voilà les photos du jour, d'autant qu'elles commencent à mieux comprendre les volumes de la maison :

L'entrée de garage (côté est) :


Le garage (côté ouest) + au RDC au fond la cuisine :


Le côté sud :


Encore un peu et ils vont finir par attaquer la charpente avant la fin de la semaine

Bon bah à très bientôt alors, puisque les maçons n'ont plus l'air de vouloir partir en vacances ;)

Ilu a écrit:

Du luxe, peut-être pas jusque là. Pour "coller" avec le style, je me voyais mal avoir des pans sur le toit du garage. Quitte à avoir un toit plat, le pas à franchir pour mettre une végétalisation n'était plus vraiment énorme, et puis je trouve ça quand même assez sympa au final, tout en étant plus confortable et au moins aussi efficace qu'une isolation plus classique du toit du garage.

Tu m'as convaincu de faire de même (enfin si je retiens la solution du garage accolé, car j'ai aussi une proposition de garage intégré....). As-tu des devis concernant la toiture végétalisée ? As-tu tyrouvé des gens qui maitrisent cela ?

Le devis du toit végétalisé, je ne l'ai pas puisque c'était inclus dès le départ dans le CCMI.
Le nom de la boîte qui fait ça, le CDT a du me le dire, mais je ne saurais pas m'en rappeler. Au pire si ça peut attendre quelques mois, je te le dis dès qu'ils arrivent sur le chantier .

Voici quelques nouvelles photos prises ce soir.
Tous les linteaux et demi-linteaux sont posés, et tout le chainage horizontal est fait également.
Il ne manque donc plus "que" l'élévation des pignons avant d'en finir avec cette étape d'élévation des murs.








A bientôt les loulous ;)

ça traine pas ici !

salut

c'est marrant une BBC en brique, c'est moins cher ou plus cher qu'en ossature bois?
autre question vous parlez de label BBC mais je lis partout que ça ne suffit pas pour bénéficier du crédit d'impot (CI de 40% des interets pendant 7 ans), il faudrait une certification BBC et il n'y aurai que 2 sociétés habilitées à passer cette certification. Qu'en est-il vraiment?

bed a écrit:

c'est marrant une BBC en brique, c'est moins cher ou plus cher qu'en ossature bois?

Marrant, je ne sais pas si on peut dire marrant...
Le plus compliqué dans une maison BBC, ce n'est même pas encore tant la qualité de l'isolation. Je dirai à la limite que n'importe qui peut décider de mettre quelques centimètres en plus de laine de verre par ci par là. C'est surtout sa perméabilité à l'air qu'il faut voir, et là c'est tout de suite plus compliqué ;)
Et puis on s'était bien sûr posé la question de la maison en bois au début, et on avait fini par se dire que non.

bed a écrit:

autre question vous parlez de label BBC mais je lis partout que ça ne suffit pas pour bénéficier du crédit d'impot (CI de 40% des interets pendant 7 ans), il faudrait une certification BBC et il n'y aurai que 2 sociétés habilitées à passer cette certification. Qu'en est-il vraiment?

Là c'est un peu une affaire de bon sens je dirai.
Il y a deux types de façon de faire une maison BBC pour un constructeur.

• Le constructeur vous fait une maison qui va suivre le label afin d'y être conforme. Vous avez donc bien une maison BBC à la fin... Sauf si le constructeur n'a pas été capable de tenir ses engagements. En fait, rien ne "prouve" que votre maison soit vraiment BBC, et donc pas de droit au CI "rallongé".
  
• Le constructeur vous fait une maison BBC, et va en plus la faire certifier. Deux principales étapes :

1. D'abord l'étude thermique, qui vient démontrer (ou non) que la maison va en effet consommer moins de 50kWhEP/m²/an. C'est bien évidemment mieux que le résultat de cette étude soit connu assez tôt...
   
2. Et enfin à la fin de la construction, il fait réaliser le test de perméabilité à l'air par une des sociétés aptes à le faire. Dans le cas des maisons individuelles, c'est normalement l'affaire de Promotelec.
   
3. A noter que le dossier pour la certification doit être déposé chez Promotelec avant le début des travaux (ils peuvent toujours se garder le droit de venir à leur guise sur le chantier durant les travaux)
   
4. Et si on souhaite avoir de bonnes chances de passer le test de perméabilité à l'air à la fin du chantier, ça peut être une bonne idée d'en faire un premier à la mise hors d'air (là où on peut encore y faire quelque chose s'il échoue...)
   
5. Une fois qu'on a tout ça, effectivement on obtient la certification BBC-Effinergie de la part de Promotelec, et à ce moment là on a le droit aux 40% pendant 7 ans.

La procédure est certes assez lourde, je crois surtout que c'est un assez bon moyen de faire un premier tri entre tous les constructeurs qui "prétendent" faire du BBC sans rien y connaitre, et les constructeurs qui seront vraiment à même d'en faire pour de bon.

Bonjour,
Je suis de la région, j'habite à quelques km de Marquéglise et je suis également en train de monter un projet de pavillon sur la région (je vais faire la maîtrise d'oeuvre moi même).
J'ai vu que vous mettiez une PAC air/eau : j'ai quelques questions : vous avez mis un planchant chauffaut et ou des radiateurs basse température ? Comment la régulation va t'elle fonctionner : sonde extérieure, vanne 3V ?

merci d'avance,
je pense que vous allez êtes des précurseurs dans l'oise avec le triple vitrage, bonne continuation

ingeraider a écrit:

J'ai vu que vous mettiez une PAC air/eau : j'ai quelques questions : vous avez mis un planchant chauffaut et ou des radiateurs basse température ? Comment la régulation va t'elle fonctionner : sonde extérieure, vanne 3V ?

Ca sera plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage.
Quant à savoir comment la régulation fonctionne, c'est une question que je ne m'étais jamais posé La PAC sera une Viessmann Vitocal 300A, si ça peut aider ;)

ingeraider a écrit:

je pense que vous allez êtes des précurseurs dans l'oise avec le triple vitrage, bonne continuation

J'espère que ça ne sera pas pour essuyer les plâtres, croisons les doigts

Bonjour,
merci de la réponse, c'est ce que nous allons mettre Plancher chauffant au RDC et radiateurs basse température à l'étage, VIESSMAN est un excellent choix, je suis un peu du métier et c'est une marque très fiable!
La question de la régulation est en effet quand même importante avec ce type d'installation...
Pouvez me dire quelle entreprise de Chauffage va vous faire cette insatllation ?
Vous allez mettre un CESI, aviez vous étudié la solution de ballon thermodynamique ?

ingeraider a écrit:

Pouvez me dire quelle entreprise de Chauffage va vous faire cette insatllation ?

Etant en CCMI, je n'ai pas cherché à avoir la liste complète de toutes les entreprises qui vont intervenir sur le chantier...

ingeraider a écrit:

Vous allez mettre un CESI, aviez vous étudié la solution de ballon thermodynamique ?

Etudié non en fait. J'ai lu de-ci de-là dire beaucoup de mal des ballons thermodynamiques, à tort peut-être ?
Dans tous les cas, la PAC pourra toujours, en cas d'insuffisance du CESI, venir faire un appoint pour le chauffage du ballon !

Bonjour,

Tres beau projet , Bravo!!! (J'y compte le suivre avec assiduité)

Je vois que vous faites construire du BBC.
Je trouve tres interesant votre post sur le label BBC (car je suis moi meme interessée par le label).
Mon constructeur est OK pour l'obtention du label mais pour l'instant on n'a pas encore parlé du montage du dossier pour le label...pouvez vous nous dire le temps que cela a duree pour vous et les reinseignement qu'on doit donner dans le dossier? l'etude thermique, je suposse...

Ok, merci pour la réponse
j'espère que vous n'aurez pas de soucis avec votre constructeur (CCMI) car il y a peu d'artisans sur la région qui ont les compétences pour ce genre d'installations techniques (CESI, PAC...) surtout si vous visez une certification BBC.
Pour les ballons thermodynamiques, il y a en effet beaucoup d'infos intéressantes sur ce forum mais les personnes ne sont pas toujours du domaine technique...étant moi même ingénieur en bâtiment, je suis très surpris des infos qui circulent, enfin ce n'est que mon avis.

Je suivrai la construction en direct car je passe souvent en VTT sur marquéglise, j'espère que tout se passera bien avec votre constructeur

Chameane a écrit:

Mon constructeur est OK pour l'obtention du labelmais pour l'instant on n'a pas encore parlé du montage du dossier pourle label...pouvez vous nous dire le temps que cela a duree pour vous etles reinseignement qu'on doit donner dans le dossier? l'etudethermique, je suposse...

Si ton constructeur est OK, comme l'était le mien, c'est assezsimple : ça ne prend pas de temps et il n'y a pas de renseignement àdonner.
C'est au constructeur de tout faire, pas à toi.
C'est totalement transparent pour toi.

L'étude thermique n'a pas nécessairement besoin d'être terminée avantle début de la construction, mais il faut quand même que leconstructeur sache où il va... Dans notre cas, la maison "modèle" avaitson étude thermique, quant à l'étude thermique "personnalisée" de notremaison, elle n'est venue que bien plus tard, alors que les travauxavaient déjà commencés (et d'ailleurs elle doit encore être mise à jouret ce n'est pas encore fait).

ingeraider a écrit:

j'espère que vous n'aurez pas de soucis avec votre constructeur (CCMI) car il y a peu d'artisans sur la région qui ont les compétences pour ce genre d'installations techniques (CESI, PAC...) surtout si vous visez une certification BBC.

Je ne la vise pas, c'est le constructeur qui la vise ;) Il s'y est contractuellement engagé, après ses méthodes pour y parvenir ça le regarde j'ai envie de dire
Maintenant en toute honnêteté, on s'est beaucoup renseigné sur ce constructeur avant de signer chez lui, via notamment pas mal de monde qui ont fait construire chez eux, et c'est un peu pour ça aussi qu'on est parti avec eux au départ, parce qu'on savait qu'ils bossent bien et avec des artisans sérieux ;)

Merci...
Me voila, rassurée...

Hop là, me revoilà pour un ptit coucou rapide.
Le chantier a repris aujourd'hui. Ils ont fait un gros boulot, puisque toutes les pointes des pignons ont été montées aujourd'hui.
Reste à les araser donc, avant la charpente qui devrait arriver fin de la semaine prochaine...

Des photos sûrement demain ;)

Chose promise, chose due, voilà les photos prises aujourd'hui.
Les pignons dont je vous parlais hier :






Et la nouveauté du jour : les couvertines ont été posées sur tout le pourtour du toit végétalisé au-dessus du garage :



Ça fait plaisir de voir la maison redémarrer à ce rythme-là pour le retour des vacances

bravo pour ce beau projet et pour ce post très clair, plein d'humour et de photos.
Et comme en plus ça avance à vitesse grand V, c'est un vrai bonheur à suivre.

Donc à bientôt pour la charpente.

platax92 a écrit:

Donc à bientôt pour la charpente.

Croisons les doigts, la semaine prochaine si tout va bien

Bravo pour l'avancement de la maison. je ne pensais pas que une maison avançait aussi vite
Nous avons a peu près le même genre d'équipement que vous pour notre future maison (avec un peu de chance, le chantier débutera début octobre): pac air eau, vmc df, plancher chauffant en bas et radiateur à eau en haut. Les différences : pas de cesi (sera prévu dans le futur) et construction en parpaing.

J'aurais voulu savoir la résistance thermique de vos murs et de votre plancher au rdc et les matériaux utilisés . Pour l'isolation, une laine de verre R = 3,15 est prévu chez nous.
Merci par avance pour votre réponse.