[78] Notre rêve : RDC + comble de Maison Lelievre en HPE

Franck_78 a écrit:

Welcome

Merci Franck, la route encore longue pour moi. C'est que le début.
J'avais déjà vu ton projet.. très sympa!

Bonsoir !

Elles sont super jolies leur maisons (et la votre aussi donc !), vous pourriez leur demander le coloris des tuiles de celle-là :

Vous avez choisi quoi comme enduit et tuiles ?

Lesroisdelaconstruction a écrit:

Bonsoir !

Elles sont super jolies leur maisons (et la votre aussi donc !), vous pourriez leur demander le coloris des tuiles de celle-là :
[URL=http://www.servimg.com/image_preview.php?i=607&u=10093731][/URL]
Vous avez choisi quoi comme enduit et tuiles ?

Hello lesroisdelaconstruction!
Merci du compliment,
Nous avons demandé de la petite tuile térréal sablé champagne (http://www.terreal.com/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDisplay?catalogId=10001&storeId=10051&langId=-2&productId=19153&pro=true) très proche de seul que tu as sur la photo.

Et nous avons les chiens assi avec le petit retours de tuile sur leur face l'avant
et le toit de la tourelle est arrondie.

Pour l'enduit, nous avons pas encore choisi, nous attendont d'aller à l'usine pour faire le choix... mais celui de la plaquette est pas mal c'est vrai.

J'e vais bientot mettre les plans interieur

Voici le plan du RDC :
[img] [/img]

Salut,
Je vois sur le plan que les murs extérieurs font maintenant 37cm d'épaisseur, soit 5cm de plus en isolation que notre maison.
Nous avons exactement la même côte de pignon (8.64m), ce qui te fait perdre 10 cms de longueur de séjour, ce qui n'est rien en rapport de l'isolation.
Ce qui nous frappe le plus ce n'est pas la barrière au froid (qui est très bonne) mais plus l'isolation phonique. Les bruits extérieurs sont très atténués.

J'ai une idée pour ton home cinema : entre les deux poteaux de refend tu peux installer un plasma .

Très belle maison, j'attends les plan du 1er.

Bye,
Fabien

Très bien ce plan.

C'est prometteur....

Fabien_28 a écrit:

Je vois sur le plan que les murs extérieurs font maintenant 37cm d'épaisseur, soit 5cm de plus en isolation que notre maison.

Bonjour,

Probablement parce que c'est une maison BBC. Je fais construire en BBC chez Lelievre et les murs font 37 cm.

Jolie maison !

Fabien_28 a écrit:

Salut,
Je vois sur le plan que les murs extérieurs font maintenant 37cm d'épaisseur, soit 5cm de plus en isolation que notre maison.
Nous avons exactement la même côte de pignon (8.64m), ce qui te fait perdre 10 cms de longueur de séjour, ce qui n'est rien en rapport de l'isolation.
Ce qui nous frappe le plus ce n'est pas la barrière au froid (qui est très bonne) mais plus l'isolation phonique. Les bruits extérieurs sont très atténués.

J'ai une idée pour ton home cinema : entre les deux poteaux de refend tu peux installer un plasma .

Très belle maison, j'attends les plan du 1er.

Bye,
Fabien

Fabien_28 : Pour le home cinéma, je ne sais pas encore où ca va etre! mais je vais avoir une cheminée coté pignon au centre... je vais devoir composer avec.
Sinon petite question : J'ai crus comprendre en lisant ton récit que vous aviez pu prendre avant remise des clès? c'est possible? où j'ai mal compris?

Franck_78 : Merci

Steph921 : Merci aussi, j'ai suivis ton projet qui est tres sympa aussi! Et félicitation pour la remise des cles.

Fabien_28 et Drod : Concernant les murs de 37cm, c'est parceque nous sommes en HPE (C'est pas encore du BBC car le mode de chauffage est electrique et l'isolation est peut etre encore supérieur en BBC... je ne sais pas). Drod en sait surement plus sur le sujet.

Ared777 a écrit:

...Sinon petite question : J'ai crus comprendre en lisant ton récit que vous aviez pu prendre avant remise des clès? c'est possible? où j'ai mal compris !

Salut,
Pour les clefs de chantier, il faut que ce soit spécifier dans les conditions de vente et accepter par Lelièvre. J'ai cru comprendre qu'on était dans les derniers à être autorisés, certains clients occasionnaient des dégâts (carrelage frais,...) avant réception.

Une construction BBC est une maison classée A sur l'échelle énergétique. En plus de l'isolation performante, il doit y avoir recours aux énergies renouvelable et bannir tout mode de chauffage électrique (radiateur et eau chaude).

Le coût ne doit pas être le même que la notre qui est en classe E.

Bye,
Fabien.

Fabien_28 a écrit:

Ared777 a écrit:

...Sinon petite question : J'ai crus comprendre en lisant ton récit que vous aviez pu prendre avant remise des clès? c'est possible? où j'ai mal compris !

Salut,
Pour les clefs de chantier, il faut que ce soit spécifier dans les conditions de vente et accepter par Lelièvre. J'ai cru comprendre qu'on était dans les derniers à être autorisés, certains clients occasionnaient des dégâts (carrelage frais,...) avant réception.

Une construction BBC est une maison classée A sur l'échelle énergétique. En plus de l'isolation performante, il doit y avoir recours aux énergies renouvelable et bannir tout mode de chauffage électrique (radiateur et eau chaude).

Le coût ne doit pas être le même que la notre qui est en classe E.

Bye,
Fabien.

En effet, nous devrions etre en classe C. Si on change de systeme de chauffage...on pourrai meme surement passer en B...
Pour les clès, je vais devoir négocier dur alors!

Et voici l'étage :
[img] [/img]

Ared777 a écrit:

Fabien_28 et Drod : Concernant les murs de 37cm, c'est parceque nous sommes en HPE (C'est pas encore du BBC car le mode de chauffage est electrique et l'isolation est peut etre encore supérieur en BBC... je ne sais pas). Drod en sait surement plus sur le sujet.

Je ne pense pas que l'isolation des murs est supérieur en BBC, peut être dans les combles ...
On a juste une pompe à chaleur en plus et des panneaux solaires pour l'eau chaude.

Salut Drod,
As tu une maison BBC ?
Ce serait intéressant de comparer nos projets et pourquoi pas évaluer nos consos de chauffage.

Au fait : Bienvenue sur le forum

Bye,
Fabien.

Fabien_28 a écrit:

Salut Drod,
As tu une maison BBC ?
Ce serait intéressant de comparer nos projets et pourquoi pas évaluer nos consos de chauffage.

Au fait : Bienvenue sur le forum

Bye,
Fabien.

Il me semble bien que Drod se lance dans la construction d'un BBC... j'espere qu'il va nous faire partager son experience?

Oui bonne idée de comparer les consomations... mais il va falloir attendre un peu, vu que nos projets non pas encore commencés.

Bonjour,

Il faudra attendre en effet, je viens juste de recevoir le PC. La construction commence donc dans 3-4 mois et c'est bien en BBC.
Je ferai un récit de ma construction ...

bonjour,
Cette maison my dream de chez maison lelièvre fait combien en surface habitable et combien cette maison vous a couté ?
merci

koff10

drod a écrit:

Bonjour,

Drod : Il faudra attendre en effet, je viens juste de recevoir le PC. La construction commence donc dans 3-4 mois et c'est bien en BBC.
Je ferai un récit de ma construction ...

Tu es en avance sur moi alors car moi je n'ai pas encore l'accord du PC. et après ca il faut signer le terrain chez le notaire.
Tu es partie sur quel model Lelievre.?

Ared777 a écrit:

drod a écrit:

Bonjour,

Drod : Il faudra attendre en effet, je viens juste de recevoir le PC. La construction commence donc dans 3-4 mois et c'est bien en BBC.
Je ferai un récit de ma construction ...

Tu es en avance sur moi alors car moi je n'ai pas encore l'accord du PC. et après ca il faut signer le terrain chez le notaire.
Tu es partie sur quel model Lelievre.?

J'ai reçu l'accord du PC la semaine dernière. Le terrain est déjà signé car je suis dans un petit lotissement, donc pas de problème de PC.
Le modèle je l'ai retravaillé moi-même. C'est une base Marquise un peu modifiée, mais ca reste très classique. Le modèle Celia me plaisait bien, mais dans la mesure ou Lelievre va probablement construire la moitié des maisons du lotissement, je ne voulais pas prendre le risque de voir construire la même maison à coté.

[quote="drod

J'ai reçu l'accord du PC la semaine dernière. Le terrain est déjà signé car je suis dans un petit lotissement, donc pas de problème de PC.
Le modèle je l'ai retravaillé moi-même. C'est une base Marquise un peu modifiée, mais ca reste très classique. Le modèle Celia me plaisait bien, mais dans la mesure ou Lelievre va probablement construire la moitié des maisons du lotissement, je ne voulais pas prendre le risque de voir construire la même maison à coté.[/quote]

La marquise et Celia nous plaisait bien aussi! c'est un lotissement dans quel secteur?.
Tu as recu l'accord sous combien de temps du PC?

Ared777 a écrit:

La marquise et Celia nous plaisait bien aussi! c'est un lotissement dans quel secteur?.
Tu as recu l'accord sous combien de temps du PC?

A Sonchamp (78), le PC a été accordé assez rapidement. Moins de 2 mois alors qu'on devait passer par l'architecte des bâtiments de France.

bonjour
nous sommes en fin de construction d'une maison lelievre
contrat signé en juin 2008 ( donc pas hpe ou bbc)
nous devions etre livrée le 11 janvier 2010 convocation par courrier recommandée envoyée le 26 novembre 09
ML n'a pas tenu sont planning resultat le 23 décembre convocation pour la pre reception ( qui maintenant est dénommé "visite de chantier") et rien a voir car les chapes,le carrelage ,la plomberie ,l'electricité n'etaient pas fini quand a la menuiserie meme pas commencé
nous n'avons plu de date de livraison pour cause d'intemperies la maison est hors deau hors d'aire depuis mis octobre 09
depuis la signature nous allons de déception en déception
permi depose sans respecté le plu
modifications de ce permis sans nous avertir
ensuite les voitures ne pouvaient plus entrée dans le garage
il voulait implanter notre maison 20 m plus au fond de notre terrain
avenant pour des rangs de parpaing non figurant sur les plans
avenant supplémentaire lors de la reunion technique
depot d'ouverture de chantier retardé (declaré ouvert le jour de la realisation des fondations: semelle filantes )
tous au long de la construction pas de suivit de chantier du conducteur de travaux maconnerie + malfaçon (exemple lintau de fenetre soutenant 5 poutrelles et posé sur un demi parpaing cassé) que nous avons dut leur signaler par lettre recommandé avec photo et demande de respect du DTU

pas de respect de leur engagement de bonne conduite dont il font leur pub des intervenants différent a chaque étapes donc aucun suivit réelle de votre maison
aujourd'huis plus personne ne travail sur le chantier
et il est au meme état que lors de "la pré récepetuion " du 23 décembre les ouvriers ont été envoyé sur d'autre chantier

un conseil réflichez bien avant de signer avec maison lelievre . vous vous endetté pour des années pour avoir la maison que vous souhaité
nos voisin ,nous sommes dans un lotissement , on déja emménagé depuis juillet pou certain voir août pour d'autre
ils n'avaient pas choisi un gros constructeur les uns avait un tout petit constructeur leur conducteur de chantier était tres disponnible meme en soirée pour les réunion de chantiers les autres ont pris des artisants et sont ravie de leur maison

nous sommes extrement mécontant et déçu
blog : cocoaulnay.blog4ever.com

Nous sommes le 9fév et toujours pas de nouvelle de la mairie alors que le délais se termine demain... (2mois + 1 mois car BDF)...Je ne sais même pas comment cela se passe dans ce cas là...

Bonjour,


j'étais dans le même cas que vous, ils m'ont téléphonés à 14H pour que je vienne le jour même, heureusement à l'heure que je souhaitais

Bonjour,
Il me semble que si tu n'as pas de nouvelles, le PC est accordé automatiquement.

drod a écrit:

Bonjour,
Il me semble que si tu n'as pas de nouvelles, le PC est accordé automatiquement.

Absolument, alors des nouvelles ou vous êtes encore à la Mairie

Franck_78 a écrit:

drod a écrit:

Bonjour,
Il me semble que si tu n'as pas de nouvelles, le PC est accordé automatiquement.

Absolument, alors des nouvelles ou vous êtes encore à la Mairie

Hello,

J'ai recu un coup de tel de la mairie hier, pour me dire que c'étais OK.
J'attends le courrier pour en informer le constructeur...et afficher au plus vite

YESSS!!
Merci à vous

Franck_78 a écrit:

drod a écrit:

Bonjour,
Il me semble que si tu n'as pas de nouvelles, le PC est accordé automatiquement.

Absolument, alors des nouvelles ou vous êtes encore à la Mairie

Hello,

J'ai recu un coup de tel de la mairie hier, pour me dire que c'étais OK.
J'attends le courrier pour en informer le constructeur...et afficher au plus vite

YESSS!!
Merci à vous

Parfait tout ça

C'étais bien le PC dans cette jolie envellope!! Ah enfin...
Je viens de tout scaner et t'envoyer le tout par mail à mr "J".
Maintenant il faut prévoir la MAP je crois... ca va pas etre facile avec mes déplacements...

Drod.. où est ton récit? où en ai tu hein!!

Ared777 a écrit:

Drod.. où est ton récit? où en ai tu hein!!

Bonjour,
J'ai pas vraiment eu le temps de faire le récit...
Pour moi, la MAP est faite (attention au plus values ). L'ouverture est prévue début mars.

Ared777 a écrit:

Fabien_28 a écrit:

Salut,
Je vois sur le plan que les murs extérieurs font maintenant 37cm d'épaisseur, soit 5cm de plus en isolation que notre maison.
Nous avons exactement la même côte de pignon (8.64m), ce qui te fait perdre 10 cms de longueur de séjour, ce qui n'est rien en rapport de l'isolation.
Ce qui nous frappe le plus ce n'est pas la barrière au froid (qui est très bonne) mais plus l'isolation phonique. Les bruits extérieurs sont très atténués.

J'ai une idée pour ton home cinema : entre les deux poteaux de refend tu peux installer un plasma .

Très belle maison, j'attends les plan du 1er.

Bye,
Fabien

Fabien_28 : Pour le home cinéma, je ne sais pas encore où ca va etre! mais je vais avoir une cheminée coté pignon au centre... je vais devoir composer avec.
Sinon petite question : J'ai crus comprendre en lisant ton récit que vous aviez pu prendre avant remise des clès? c'est possible? où j'ai mal compris?

Franck_78 : Merci

Steph921 : Merci aussi, j'ai suivis ton projet qui est tres sympa aussi! Et félicitation pour la remise des cles.

Fabien_28 et Drod : Concernant les murs de 37cm, c'est parceque nous sommes en HPE (C'est pas encore du BBC car le mode de chauffage est electrique et l'isolation est peut etre encore supérieur en BBC... je ne sais pas). Drod en sait surement plus sur le sujet.

Salut,

Pourquoi ne pas monter en béton cellulaire en 30 ou 36,5cm.
Demande combien cela de conterait financièrement.

http://www.construire-sain.com/choixtechnique.htm
http://www.ideesmaison.com/Zoom-sur/Ytong/Ytong-mi335-des-pe[...]-facture-d-energie.html
http://www.xella.be/downloads/bel/BROCHURES/passiefhuis_FR_4.pdf
http://www.citemaison.fr/comparatif-parpaing-monomur-thermopierre.html

+ Une bonne isolation

http://www.lafarge-platres.fr/suppliers/lafarge/docstore_pdm[...]/PregyMAX29_5052009.pdf

Reste a voire l'isolation du toit plus compliqué a mon sens à gérer?
Mais si tu n’atteins pas le BBC, très onéreux il faut avouer, tu peux te diriger vers le THPE plus accessible.


A+

drod a écrit:

Bonjour,
J'ai pas vraiment eu le temps de faire le récit...
Pour moi, la MAP est faite (attention au plus values ). L'ouverture est prévue début mars.

Hello Drod,

Concernant les plus values, je compte demander des prises RJ45 en plus... connais tu le prix?
Prises exterieur et un point lumineux exterieur en plus?

juju_28240 a écrit:

Salut,

Pourquoi ne pas monter en béton cellulaire en 30 ou 36,5cm.
Demande combien cela de conterait financièrement.

http://www.construire-sain.com/choixtechnique.htm
http://www.ideesmaison.com/Zoom-sur/Ytong/Ytong-mi335-des-pe[...]-facture-d-energie.html
http://www.xella.be/downloads/bel/BROCHURES/passiefhuis_FR_4.pdf
http://www.citemaison.fr/comparatif-parpaing-monomur-thermopierre.html

+ Une bonne isolation

http://www.lafarge-platres.fr/suppliers/lafarge/docstore_pdm[...]/PregyMAX29_5052009.pdf

Reste a voire l'isolation du toit plus compliqué a mon sens à gérer?
Mais si tu n’atteins pas le BBC, très onéreux il faut avouer, tu peux te diriger vers le THPE plus accessible.

A+

Ca va etre un peu tard maintenant, je vais etre HPE c'est déjà un bon niveau... et comme je veux chauffer au bois (granule ou insert... je ne sais pas encore)...et électerique en appoint.

J'aimerai calculer mes frais en suplementaire dut à l'indice BT01, mais je ne sais pas comment faire.
J'ai signer le 10 novembre et obtenue le PC le 9 Février où trouver les derniers chiffres?

Ared777 a écrit:

drod a écrit:

Bonjour,
J'ai pas vraiment eu le temps de faire le récit...
Pour moi, la MAP est faite (attention au plus values ). L'ouverture est prévue début mars.

Hello Drod,

Concernant les plus values, je compte demander des prises RJ45 en plus... connais tu le prix?
Prises exterieur et un point lumineux exterieur en plus?

J'ai également demandé 2, 3 choses électrique en plus et il m'ont pas fait payer.
J'ai pris pas mal de choses hors gamme. Du coup, je n'ai pas eu a négocier pour çà.
Le technicien était super sympa. Essaies toujours de négocier, ça ne doit pas couter si cher.

Bonjour, je me permets de vous contacter car j'ai vu que vous faisiez construire par eux, pour une première étude ils m'ont donné un montant de 158 000 € (modèle PALOMA) pour la norme HPE avec garage attenant avec combles aménageables. Avec votre expérience que vous avez, ont ils tenu les prix qu'ils vous ont dit au départ, les délais (ils m'ont annoncé 18 mois) et peut on négocier avec eux.

Merci de votre réponse

sabseb a écrit:

Bonjour, je me permets de vous contacter car j'ai vu que vous faisiez construire par eux, pour une première étude ils m'ont donné un montant de 158 000 € (modèle PALOMA) pour la norme HPE avec garage attenant avec combles aménageables. Avec votre expérience que vous avez, ont ils tenu les prix qu'ils vous ont dit au départ, les délais (ils m'ont annoncé 18 mois) et peut on négocier avec eux.

Merci de votre réponse

Bonjour
je ne peux pas encore vous répondre car je fais la mise au point le 3 mars... A ce jour le prix sont respecter.
Concernant les délais il y a 13 mois de contruction + delais du PC à obtenir+ achat terrain ... donc 18mois c'est raisonnable.

Je pense que quand on fait construire il faut prévoir une petite marge finnanciere pour les choses non prévu et ne pas etre 1 semaine pret pour le livraison...
Pour le moment tout va bien avec Lelivre

Merci de votre réponse, en fait je me pose la question car j'ai travaillé quelques temps dans l'immobilier (dans l'ancien) et selon les dires de certains clients sur les constructeurs en général il faut compter env. 15 % et souvent des retards de plusieurs mois...
Sinon il est évident que l'on prévoit des frais supplémentaires et un petit délai en plus mais dans la limite du raisonnable !!!
Si ça ne vous dérange pas de nous tenir au courant, ça serait sympa

bonjour,

très beau projet !

mon projet comporte une tourelle également, je suivrai ton projet.

Où en êtes-vous?

à bientôt

Nous avons fais hier la mise au point technique directement à le luart.
Tout c'est bien passé.

Dans les grands changements, nous avons choisi de mettre nous meme les radiateurs electrique car ceux de ML, nous convenaient pas (grille pain).
Nous allons donc partir à la recherche de radiateurs à inertie seche ou fluide.

Prochaine étape : ouverture de l'eau pour le terrain (sous 4 à 6 semaines d'après le devis)

laflamande a écrit:

bonjour,

très beau projet !

mon projet comporte une tourelle également, je suivrai ton projet.

Où en êtes-vous?

à bientôt

Merci bien! le votre aussi!!
vos superficie sont largement plus grande que les notres! beau projet!!

Bonjour,

Félicitations pour votre projet !
Je suis avec attention votre récit depuis qu'on recherche quel constructeur prendre (même si je me suis emmêlée les pinceaux à l'envoi du MP, je savais que votre projet venait juste de débuter et j'ai mélangé 2 noms d'utilisateurs ), et finalement, nous avons choisi le même
Quelle couleur d'enduit avez-vous choisi finalement à la MAP ?
Et ML (enfin, plus précisément mon commercial) m'ont dit que la MAP n'intervenait que lorsque toutes les conditions suspensives etaient levées (en particulier que le recours des tiers etait terminé, soit 2 mois après l'obtention du PC ! ), comment avez-vous fait pour avoir la MAP plus tôt ?