Après quelques mois de recherches nous avons trouvé le terrain qui nous convient, dans un quartier paisible et proche des commodités. Nous souhaitions une maison contenporaine malgré un PLU très restrictif, nous avons essayé de concevoir une maison moderne, spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie.
Nous souhaitions donner à cette maison des espaces éclairés avec le moins de cloisons possible.
Nous exposons ici notre aventure, nous avons choisi de ne pas passer par un pavilloneur classique, mais par une petite société de bâtiment. Le risque était élevé mais je suis ingénieur de formation et passioné par l'acte de construire. Après plusieurs semaine de réfléxion avec notre architecte nous démarrons le 02 octobre 2009...
Très beau projet, je pense savoir où se situe votre terrain et nous ne sommes pas très loin (nouveau lotissement des Bruyères ).
Bon courage dans cette belle aventure qu'est la construction.
Cathy
Maison R+1 sur Luzarches (95)
C'est les dernières finitions, on tient le bon bout ....
::~ Constructeur Maison Bell ~::
Bonsoir Toufik !!
C'est une superbe maison .... mais ce qui m'interresse c'est que tu sois passé par un entrepreneur. Je suis en train d'acquerir mon terrain, rdv archi jeudi.
Concretement, l'entrepreneur que j'ai selectionné me demande 30 % au demarrage des travaux ?? et sa société a été créer en 2009, un peu jeune non ???
bref es tu satisfait, jusqu ici, de ton entreprise ? est ce une maison BBC ? pour le prix est ce ton architecte qui te trouve l'entrepreneur, ou as tu juste fais appel a l'archi pour les plans et tu as demarché l'entrepreneur tous seul ?
Je sais cela fais beaucoup de question hihihih mais j'ai mal a la tete, quel sorte de contrat as tu passé ???
merci d'avance pour tes réponses
Jess95
Effectivement j'ai choisi un petit entrepreneur très pragmatique (ça fait même un peu peur des fois) que j'ai pris tout seul comme un grand. Mais le petit avantage que j'ai c'est que je suis de la partie (ingénieur ) donc j'ai pu comme même contrôler le sujet. Je trouve que 30% au démarrage c'est trop, nous avons débloqué les fonds à l'avancement des travaux. Il faut que ton CCMI (Contrat de construction de maison individuel) soit suffisament détaillé pour que tu puisse scinder les postes. Autrement dit il faut que tu connaisse le prix du terrassement, gros oeuvre, charpente, toiture, etc... Puis tu débloque en fonction de l'avancement, si tu fonctionne comme cela le risque pour toi reste faible même s'il s'agit d'une jeune et petite boite. Je te propose de consulter mon constructeur pour la forme.
Je n'ai pas cherché a être en BBC, mais nous avons prévu une production d'eau chaude avec panneau solaire et de l'aérothermie.
L'isolation prévue est de bonne facture, avec de grande baie vitrée exposéê sud.
J'ai visité ta maison il y a quelques mois (avant la pose des fênetres), trés beau volume et bien agencé.
N'hésites pas à visiter la notre lorsque que tu passe sur ta maison.
Bonjour Toufik,
Merci pour ta réponse, qui confirme bien ce que je pensais pour les 30% .... et par contre je pense aussi ne pas faire labeliser BBC mais mettre une bonne isolation suffira ... sinon les couts de construction s'envole, a croire que tu achetes ton label LOL !!!!
Ce que je ne savais pas c'est qu'en passant par un constructeur independant tu devais signer un CCMI ( je croyais cela reserver aux pavillonneurs, style maison bell ...) , ce qui m'arrange entre nous hihihih !!!
Tu as raison je voudrais me rapprocher de ton constructeur, Peux tu me transmettre ses coordonnées ?
Merci d'avance
Jess
Merci c'est cool !!
Bah cet aprem s'il travaille mais c'est le 8 mai alors j'pense pas mdr ...
Lundi vers 14h ? sinon pour caler des horaires ca va etre difficile ( on travaille du mardi au samedi )
a+
Jess
Nous sommes passé devant cette maison un soir par hasard et quelqu'un était en train de travailler dedans on a pas osé descendre pour vous dire que vous étiez en train de faire une vraiment jolie maison!!!
Peut être était ce vous??? nous avions une mini grise et nous nous sommes arrêté devant la maison ....
Nous repasserons c'est promis...on attend que les travaux avancent un peu encore
D'ailleurs votre coin c'est la caverne d'Ali baba de la construction de maisons!!!!!!!
Je trouve votre maison superbe. je suis actuellement sur un projet similaire.
J'aurai aimé savoir par quel constructeur êtes vous passé (j'habite près de Luzarches et suis actuellement à la recherche d'un constructeur)?
bonjour
Mashalla elle est magnifique, lumineuse, modèrne et fonctionnel.
pourriez vous me communiqué les coordonnées des intervenant je souhaite effectuer le ravalement de ma façade qui n'a toujours pas été effectué je suis egalement passer par plusieur corp de metier et il me reste le ravalement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Surface habitable : 208m² (6 pièces) Superficie terrain : 604m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
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