[85] Notre maison à la Verrie

Concernant le prêt principal, seul le Crédit Agricole accepte de nous suivre (pour le moment). Il est capable de prendre en compte le pass foncier et jusque là il n'y a pas d'ombre au tableau. Il est même prêt à nous proposer une alternative au cas où le pass foncier serait refusé. Nous avions également contacté le Crédit Mutuel, qui s'est contenté de nous dire que nous dépassions le taux d'endettement accepté. On n'a même pas eu le droit de voir la simulation, on se demande vraiment s'ils en ont vraiment fait une... De toute façon nous avons déjà eu une mauvaise expérience avec eux, d'où l'échec de notre premier projet.

Bonsoir très beau projet, je vais le suivre avec attention !!
Qu'elle est la surface au sol ?
Bon courage pour la suite.

Bonjour et merci ! Notre maison fera au total 155 m2. Mon chéri voulait un grand garage pour pouvoir y rentrer les deux voitures.

Bonjour, super projet !
Si c'est pas indiscret, quel est le budget pour la maison?

Merci !

La maison a elle seule nous coûte 140 000 euros. Mais si on bénéficie du pass foncier, elle nous coûtera environ 20 000 euros moins cher grâce à la baisse de la TVA. Il faudra y ajouter la dommage ouvrage de 5 000 euros (obligatoire avec le pass foncier).

Edit : Ce prix là c'est en faisant tout faire par des artisans (autre condition du pass foncier).

Merci. Tout par des artisans !!, c'est jusqu'à quel point? c'est du clé en main ou c'est juste pour le gros œuvre ?

Et bien c'est tout jusqu'au carrelage et à la faïence ! Nous on n'a le droit qu'aux finitions peintures et compagnie. C'est très strict !

Bonjour !!

J'adore la disposition de votre maison ! Je la trouve très bien pensée !
Je vais suivre ce projet avec intérêt

Bonne continuation.

Mélina

Merci beaucoup Mélina ! J'ai hâte d'entrer dans le vif du sujet.

Pour la petite histoire, mon homme et moi avons décidé de nous lancer dans un projet construction en septembre 2008 (je venais de signer mon cdi, et mon homme bossait en intérim). Nous nous étions inscrits sur des listes de plusieurs communes qui nous intéressaient. Deux mois plus tard, nous avions une première proposition pour un terrain. Nous commençons donc les démarches auprès des banques et des constructeurs. Le projet se met en place, nous signons la promesse d'achat du terrain à la mairie et versons un accompte. Mon chéri qui bosse depuis un an dans la même boite par intérim n'est pas gardé à cause de la crise. Malgré ça, une banque nous fait quand même une proposition d'emprunt qui nous convient, les autres banques ne font pas mieux. Nous lançons le permis de construire que nous obtenons un mois après. Nous signons le contrat de construction avec le constructeur et nous attendons le rendez-vous final avec la banque. Nous mettons tous les détails au clair avec la banquière et celle-ci nous dit qu'elle prépare tout ce qu'il faut pour signer lors d'un prochain rendez-vous. Nous sommes aux anges, on va enfin construire... Et là, tout s'écroule ! le lendemain du rendez-vous avec la banque, cette dernière nous appel pour nous dire que le directeur de l'agence refuse notre dossier ! aucun recours possible le CM était la seule banque à pouvoir nous suivre. Nous tentons de trouver une solution, acheter que le terrain et faire construire plus tard, mais rien n'y fait. La mairie nous informe qu'elle ne peut pas nous garder le terrain indéfiniment. Nous décidons donc de tout abandonner. La mairie nous rembourse l'accompte versé. Heureusement nous ne devons rien au constructeur. Et nous voilà revenu au point de départ. Nous sommes alors en mars 2009.

3 mois passent et voilà une nouvelle proposition de terrain dans une autre commune (mieux que la première). 5 terrains au choix, pass foncier sur celui qu'on choisi, 100 m2 de plus que l'ancien et 6 000 euros moins cher. On n'hésite pas une seconde. On recontacte le constructeur, ravi de nous revoir. On recommence les plans, mais le commercial n'est plus comme avant, il espace les rendez-vous et les annule au dernier moment. On se plaint au siège qui nous annonce que le commercial a été viré 3 mois plus tôt (avant même qu'on le contacte). Cata ! il nous a fait perdre 3 mois ! On décide donc d'abandonner les constructeurs et de passer par un architecte. On recommence donc une nouvelle fois, nous sommes alors en octobre 2009. A partir de là tout se passe bien, l'archi est super, il comprend ce que nous souhaitons. Les semaines passent, le projet avance doucement. Nous voilà en mars et nous déposons le dossier au CIL pour le pass foncier, et là, mauvaise nouvelle, il n'y a plus de budget on est pas sûr d'avoir l'aide. Et nous voilà aujourd'hui fin avril, à attendre la réponse du CIL en croisant les doigts.

Alors voilà pourquoi aujourd'hui nous sommes pressés de voir notre projet aboutir. Un nouvel échec serait trop dur à supporter !

Salut !

Je suis venue comme prévu voir ton récit. Je croise les doigts comme je t'avais dit pour que le CIL donne une réponse favorable

Merci beaucoup ! Ils repassent tous les 350 dossiers suspendus en commission, donc pas assez de sous pour satisfaire tout le monde. Donc cette fois c'est sûr, on aura bientôt une réponse. Ca me stress un max !

Au moins ça va car au départ ils avaient dit que s'il n'y avait pas suffisament de sous pour tout le monde ben personne n'en aurait eu lol

J'habite dans le même secteur que toi et mon projet ressemble un peu au tient (forme en V, double garage, pièce de vie traversante...).
Par contre, on ne voulais pas des WC dans l'entrée et on souhaitait ce qu'on appelle une "suite parentale" (SDB privative et dressing) donc c'est différent quand même, surtout que notre exposition Nord-Sud n'est pas la même que vous...
C'est une maison BBC ou pas?

Bonjour !
Toujours en attente du verdict... réponse aujourd'hui ou demain. En attendant on continue quand même d'avancer sur notre projet. Voici la porte d'entrée que nous avons choisie :


Nous avons mis du temps à savoir où la trouver.

Elle est en alu à l'extérieur et en bois à l'intérieur.

Jice a écrit:

J'habite dans le même secteur que toi et mon projet ressemble un peu au tient (forme en V, double garage, pièce de vie traversante...).
Par contre, on ne voulais pas des WC dans l'entrée et on souhaitait ce qu'on appelle une "suite parentale" (SDB privative et dressing) donc c'est différent quand même, surtout que notre exposition Nord-Sud n'est pas la même que vous...
C'est une maison BBC ou pas?

Bonjour,

Ah une suite parentale, ça nous aurait bien plu, mais faute de moyen on a limité. Ce n'est pas une maison BBC. On nous l'avait bien proposé mais même s'il y a beaucoup d'aides, c'est quand même un budget au départ. Alors peut être que si un jour on construit une autre maison on fera du BBC, mais là on s'est contenté de mettre une bonne isolation. On a choisi le chauffage au sol à gaz + poêle à bois.

Et dans quel coin de Vendée fais-tu construire ? Tu as un blog de présentation ?

aurkina a écrit:

Et dans quel coin de Vendée fais-tu construire ? Tu as un blog de présentation ?

Près de Montaigu. Je n'ai pas fais de topic sur notre projet pour l'instant, peut-être après notre mariage prévu à la fin du mois de mai. Ça occupe dèjà pas mal de temps ...

Bienvenu au club et félicitation ! Nous on prépare notre mariage pour le mois d'août. C'est clair que c'est de l'occupation aussi. Tu es originaire de Vendée ? Moi je suis originaire de l'Herbergement qui est près de Montaigu.

C'est pareil pour nous nous préparons notre mariage qui aura lieu en août c'est une sacré organisation tout cela lol

Gpe971, c'est quel jour votre mariage ? Nous c'est le 28. Tu l'as peut être dit sur l'autre forum mais je me souviens plus.

Alors histoire de faire un point sur la situation, aux dernières nouvelles notre dossier repasse en commission le mardi 11 mai, donc à priori nous aurions une réponse le même jour ou le lendemain matin. La mauvaise nouvelle c'est que par manque de budget les 3/4 des 350 dossiers seront refusés. Alors croisons les doigts pour que nous fassions partie des quelques dossiers chanceux (moins d'une centaine) ! A part ça, ça ne fait que la 4ème fois qu'on nous repousse la date de réponse...

Le mariage c'est le 7 août prochain. Je l'avais dit mais tu n'étais pas encore arrivé sur le forum

J'ai lu avec attention le début du récit de votre construction...
Je vois que vous êtes passé par un architecte. Est ce lui qui vous a fait les plans en photos ou est ce par le biai d'un logiciel 3D?

Bonsoir Bruno,

C'est l'architecte qui nous a fait les vues en 3D. Il m'a dit le nom du logiciel mais je m'en souviens plus. Je lui redemanderai.

Ce n'est pas grave pour le nom du logiciel...
C'est parce que je trouvais que cela faisait très chouette...
Merci en tout cas.

Bonjour ! Joli projet qui donne envie d'être suivi surtout qu'il y a beaucoup de ressemblance avec notre maison et puis en Vendée comme nous

Je croise les doigts pour vous pour le pass foncier !

Bonjour et merci Didine !

Je viens de voir votre projet c'est vrai qu'il y a des ressemblances. J'adore votre cuisine !!!! Et je me rend compte qu'un carrelage foncé donne vachement bien en fait. Nous on attend toujours. L'archi vient de nous envoyer les documents pour le PC, faut qu'on le voit pour tout signer et déposer ça à la mairie. Mais là, ce soir on part en vacances pour le grand week end. Ca va nous faire du bien de changer d'air et de penser à autre chose.

Je vais voir le projet de Didine

La bonne nouvelle est tombée mercredi mais étant partis en grand week end, nous n'avons su que samedi soir en rentrant. Désormais nous attendons la réponse du prêt de la pro BTP, en espérant que ce soit positif aussi. Le plus dur est passé. La suite dans un prochain épisode...

Wouah je suis trop contente pour vous surtout que c'est un très beau projet qui découle d'un 1er échec. Vous le méritez.

Bonjours,

Tout d'abord félicitation pour votre courage car se relancer après un échec c'est pas facile et en plus en pass foncier là, bravo.
Après pour la probtp il n'y à pas de quoi inquiéter (normalement ),nous nous sommes dans le 35 et la réponse en 15 jours à peine et un très bon contact au téléphone.
Bon courage.

Bonsoir,

Merci gpe et kafrin ! on a eu du mal à se remettre du premier échec mais quand on a vu la nouvelle occasion qui se présentait à nous, ça nous a boosté ! Pour la pro BTP ça nous inquiète moins. Si on l'a c'est nickel mais si on l'a pas ce sera pas une catastrophe. Le pass foncier était notre bête noire !! Kafrin, je vois que vous aussi vous avez le pass foncier c'est cool ! c'est quand même un sacré coup de pouce.

Bonne soirée

Pour nous c'est un peux plus qu'un coup de pouce.Nous faisons partie des gens qui sans pass foncier n'ont pas non plus de projet immobilier.
Dernier conseille du jour, à ceux qui sont en passe foncier nous avons tendance a prendre du recul sur notre projet au risque d'une réponse négative et par conséquent ont délaisse un peux le coté immobilier, et du coup lorsque que ca se débloque ont est pris un peux au dépourvut sur les modification a apporter.Donc noté bien au fur et a mesure les petites choses.
Nous nous avions oublié de prévenir le constructeur que nous souhaitions mettre un lave mains dans les toilette du rdc .

Bonne soirée

Bonjour !

Merci pour le conseil kafrin. C'est totalement vrai ce que tu dis. C'est un peu notre cas en ce moment, mais on avait prévu le coup on avait noté sur un bloc tous les petits détails à penser, maintenant faut juste qu'on retrouve ce bloc...

Salut même sans la prise de tête du pass foncier le problème se pose car il faut aussi que la banque veuille suivre votre projet et là aussi c'est une pise de tête. Mais je ne perd pas le nord.

Oui la banque c'est important aussi. Pour l'instant c'est plutôt positif. Si on n'avait pas eu le pass foncier, je me serais fait du soucis pour la banque. Et puis au départ mon chéri était au chômage et maintenant il a trouvé un travail donc ce sera encore plus positif. Désormais l'inquiétude a fait place à l'impatience...

Citation:

Wouah c'est vraiment jolie ton architecte a bien travaillé

Citation:

Elle est vraiment jolie cette porte elle laisse passer la lumière c'est ça ?

Citation:

La maison est vraiment clair car ouverte de partout. Le passage n'est pas trop petit ?

Citation:

Ah non le passage n'est finalement pas si petit qu'il paraissait sur l'autre photo. J'aime bien les couleurs reposantes des murs

gpe971 a écrit:

Citation:

Elle est vraiment jolie cette porte elle laisse passer la lumière c'est ça ?

Merci ! Oui la partie en vague est vitrée.

gpe971 a écrit:

Citation:

Ah non le passage n'est finalement pas si petit qu'il paraissait sur l'autre photo. J'aime bien les couleurs reposantes des murs

En fait il n'y aura pas ce petit muret qui sépare la cuisine de la salle à manger. Ce sera comme sur le plan 3D de la cuisine. C'est l'archi qui a fait ce muret histoire de délimiter les deux pièces. Pour la couleur des murs, c'est aussi l'archi car on n'a pas encore défini la déco.

Mais la peinture qu'il t'a mis donne des idées