[72] CUBBC sur Le Mans

Mars 2011

Le terrain étant en pente, il nous semble évident de l'exploiter plutôt que de le modifier. Nous partons donc sur un rez-de-rue/rez-de-jardin/étage.En rez-de-rue, nous trouverons le garage, l'entrée et un atelier plus une cave.
En rez-de-jardin, le dégagement, salon/séjour/cuisine ouverte et bureau. Plus WC et salle d'eau.
A l'étage, se trouveront 3 chambres, une salle de bain un WC et un petit dressing. Il y aura des placards dans les chambres.

La Maison sera BBC, VMC DF, Chauffage Gaz condensation au sol en RDJ et radiateurs à l'étage.
Nous souhaitons récupérer les eaux de pluie pour les WC/LL/Jardin.
Le choix du gaz s'est fait du fait du surcout de la PAC et de probabilité de la rentabiliser en plus de 20 ans...

Budget annoncé 5% plus cher que prévu tous frais.

Juin 2011

Nous attendons toujours de valider les entreprises. Ce qui est épatant, c'est qu'on leur fournit un appel d'offre et qu'ils répondent tous différemment !
Que ce soit au niveau des travaux liés aux lots, des matériaux et matériels choisis... Je ne parle pas des différences de prix :
Exemple lot électricité : Pour le garage 2 PC+1 point lumineux+1 alim porte : on passe de 180 à 560 € !
Et c'est pour tout pareil, les maçons qui comptent des travaux qui ne dépendent pas de leur lot, les VMC toutes différentes et les chaudières idem. Menuiseries qui ne correspondent pas à ce qui est demandé... Comme ce n'est pas clair, et pas facile à comparer on est sur ses gardes car on a peur de se faire avoir.
Au final, on ne sais pas encore si on va rester dans le budget et si on va devoir faire des coupes... Quand on sait ce que coute une cuve de récupération d'eaux de pluies, et quand on voit le devis.... pour être écolo faut être riche ou bricolo !
Cela fait maintenant 8 mois que nous sommes dans le projet, y'a pas un seul coup de pioche de donné, et je ne parle pas des détails comme les prêts et assurance DO qui ne sont toujours pas demandés !
Ce qui avance :
BBC : Nous avons eu les résultats et on devrait être sur du 35Kwh/m².
Etude des sols : Sites internet à connaitre www.argiles.fr ; www.prim.net ; www.inondationsnappes.fr

Les devis sont arrivés z'é validés. Normalement on reste dans le budget et la pose de la cuve eau de pluie et aspiration centralisée comprises. Restent quelques détails techniques et on peut demander nos prêts lundi prochain !

Première réunion de chantier sous 15 jours !

Vivement juillet

Ce matin, je passe sur le terrain pour repositionner le panneau du permis de construire. Le hic ! c'est que je ne peux pas accéder à mon terrain, un camion me bouche le passage. Je me gare et lorsque je m'approche je constate qu'une traco est "enfoncée" dans mon domaine ! Youpi le terrassement a commencé. En une journée le tour est joué, les 400M3 sont partis. Le maçon veut avoir fini fin septembre : 1 vide sanitaire, 1 sous-sol plus 2 niveaux + une cuve de 5000 l tout ca avec 1 mois de vacances... Je demande a voir mais bon, si c'est bien fait pourquoi pas.
Suite lundi peut-être avec les fouilles et éventuellement le coulage des fondations.

Bon, un lundi sous le soleil, temps idéal pour couler les fondations, béton fibré (vous connaissez, c'est comment ?) des milliers, millions (peut-être plus) de morceaux d'acier gros comme des trombones, sont mélangés au béton ce qui évite de chainer et en plus c'est auto-lissant. Bon on verra bien. Ca fait un grand trou et les semelles sont larges (60/65 cm) la semaine prochaine, commencera le montage des 2 rangs d'agglos pour le vide sanitaire qui devrait être coulé à la fin de la semaine.

Première réunion de chantier intéressente. C'est aussi le moment de voir comment les personalités changes en fonction des personnes présentes... L'Archi en impose et nous, on pose toutes nos questions sans retenue. Pour le moment, ca le fait ! Mais malgré tout, on garde l'oeil ouvert et on fait jouer les réseaux de vérification... Tout se vérifie.

Le mauvais temps, est passé (plus ou moins) et les dernires agglos sont arrivés, le travail a donc pu recommencer.
Les poutrelles+hourdies+panelles sont scellées. En début de semaine prochaine, une toupie viendra noyer tout ca sous du béton et plus jamais (on croise les doigts) l'argile qui se trouve dessous ne reverra le jour, ou alors, bien après nous...

Ensuite, vacances pour les maçons et nous même, un repos bien mérité qui nous changera les idées...

Le 02/08/11 Ca y est la dalle est coulée, oui au mois d'aout ! ca peut secher ! On part en vacs tranquille !

La semaine dernière, nous avons constaté l'arrivée des parpaings pour le sous-sol. Enfin, j'avais jamais vu des parpaings comme ça, quasi pleins. En guise de sous-sol, je pense que nous allons nous retrouver avec un abri anti-atomique ! Tant mieux vu que le sol est classé aléa 3 pour l'argile. Avec tout ce qu'il y aura sous terre, je pense que nous seront stables.
Mardi dernier a commencé l'érection des murs du sous-sol. La météo n'a pas été très clémente cette semaine mais malgré cela et le poids des agglos (ils font le double d'un agglo conventionel) le sous-sol est quasi fini.
C'est bon de voir que ca monte, enfin un peu de concret.
Vivement la semaine prochaine.

Ca y est c'est reparti pour de bon. Après les enduits ciment extérieurs, la dalle à été coulée ce matin. Et un plancher de plus ! Normalement, les briques sont livrées et commencent à monter la semaine prochaine. Si ils s'y tiennent, vendredi prochain, nos pieces de vies seront là !!!

Bon, finalement les promesses n'ont pas été tenues, étonnant non !
Si bien que le chantier a pris du retard. Le Rez-de-jardin n'est apparu que cette semaine. Et encore, pas entièrement, il reste quelques rangs à poser et les coffres de volet roulant. Je ne sais pas si la dalle sera coulée pour la fin de semaine. J'ai de gros doutes.Sinon l'étancheur est venu poser le drain vertical, avec ca je pense que nous ne seront pas embêtés par l'humidité de si tôt...
La suite, malheureusement, j'ose plus trop m'avancer.... Les maçons.....

Bon finalement ils ont fini par monter le rez de jardin avec les coffres 1/2 linteau et le remblai a commencé hier.

A voir ca fait un choc car on commence à avoir une idée précise du résultat final. Y'a encore du boulot et on a pris du retard. Normalement le charpentier devait intervenir le 20/10 donc dans 1 semaine !!! Mais la dalle du N+1 et le bureau ne sont toujours pas fait, donc bye-bye le calendrier.

Edit 01/11/11 :
Bon le remblai est fini, c'est ce que nous attendions. Quand à notre bureau, il à enfin poussé ! Toujours pas de dalle en vue, toujours pas, donc, d'étage en vue !!! Bon il faut dire que notre maçon nous a dit le 19/10 qu'il avait eu une urgence sur un autre chantier, il devait juste livrer le notre le 20/10... Heureusement il ne bosse pas trop mal (je ne suis pas expert mais je compare..) Vivement que ne n'ayons plus affaire à lui. J'ai juste une crainte, c'est que les tests BBC fassent ressortir des problèmes de maçonnerie ! Enfin, on ne va pas crier au loup tout de suite. Rien d'autre pour le moment, malheureusement.

Sinon pour la cuve eau de pluie sanitaire, ça risque de tomber à l'eau... le tarif annoncé ne correspondait pas à ce que nous demandions et les autres devis sont complètement délirants. Je veux bien être écolo mais pas C.. C'est passé de 1600 € pour une cuve béton de 5000l non sanitaire, à plus de 8000 pour une 3000l. Et je passe les propositions intermédiaires. No coment. Je tenterais les entreprises Belges plus tard.

Ca y est enfin, je ne sais pas où ils étaient (un jour par semaine sur mon chantier maxi) mais cet après-midi, ils ont enfin coulé la dalle. Ils ont assuré que le charpentier pouvait venir le 01/12 ! Bon, c'est quoi 1,5 mois de retard sur un chaniter qui devait durer à peine 3 mois (oui, bon je sais, moitié plus) En même temps, le gars nous a soutenu mordicus que l'archi prévoyait de les faire bosser en Aout, le mois d'Aout n'est même pas présent sur le planning de chantier !!!!

Bref, je suis monté à l'étage et la vue est imprenable et magnifique. C'était impressionnant et un peu émouvent. Normalement dans 2 semaines, on en aura presque fini avec le gros oeuvre, YES !

Bon, 2 semaines plus tard.

Et bien... rien de bien neuf à part la livraison, du matériel et d'autres délais.... maintenant c'est dans une semaine soit 7 semaines après la date prévue au planning. 13 semaines de prévues au départ (je zappe aout, sinon je pleure ), on arrive a 20 semaines, soit presque 50% de temps en plus .....Si les autres artisants sont comme ça, on aura fini de payer la maison pour l'eménagement !

Sinon on a un élagueur super sérieux qui est passé, ça fait plaisir de voir qu'il y a des entrepreneurs au top !

En une semaine, ils ont réussi a monter les briques de tout l'étage....dans la précipitation, y'a qu'a voir les fenêtres.... qui ne sont pas de la bonne hauteur, rien de grave mais c'est encore une preuve que ce sont des caves !!! Ils ont même oublié un coffre VR alors qu'il était sur le plan... et surtout sans se demander pourquoi y'avait un coffre qui trainait là. Et depuis 2 semaines plus rien.... C'est noel, peut-être que si IL existe, IL va faire quelque chose pour nous ! Enfin, le père noël, y'a bien qu'un maçon qui essaie de nous y faire croire ! Peut-être que dans mon prochain article, y'aura une fin ????

Bon alors finalement on y arrive.

Même si je n'ai pas été très actif sur le forum depuis un bon moment, nous arrivons enfin à la pré-réception de l'ouvrage.
Il s'en est donc passé des choses depuis mon dernier message.
En résumé, notre maçon a finalement eu 3,5 mois de retard sur la majeure partie du chantier, certaines choses ne sont pas finies et nous l'avons viré pour la partie terrassement. Quand il a fallu dégager 5/6 camions de terre il a simplement envoyé 2 gars avec une pelle à béton !!! Ils ont retourné la terre de la future terrasse et ont trouvé le moyen de donner un coup de manche de pelle dans l'enduit tout frais !!!

Les enduiseurs sont donc passés et on peut dire que ce n'est pas parfait. Marques dans le "grattage" baguettes de coffres de VR apparentes, huisseries alu abimées à force de passer par les fenêtres, chantier non nettoyé... Bref encore des sagouins !

Le carreleur, pas sérieux du tout, à la bourre sur tout, et pas mal de malfaçons (éclats sur les coupes, planéité moyenne voire catastrophique, en plus c'est pas un des moins chers. Je ne voulais pas le prendre car j'avais eu des mauvais échos sur lui mais le MO m'avait assuré que ça se passerai bien. Suite et fin à la réception. Même s'ils sont potes faudra que les défauts soient corrigés. Et les factures révisées.

Passons maintenant au "neutre" les menuiseries extérieures : Rien de spécial à dire, le gars fait son job mais surtout pas plus, je le trouve un peu moyen sur certains points (en fait je sens qu'il me prend pour un gogo) mais bon, on verra ça à la réception.

Points positifs : Le plombier, même si le calendrier n'a pas toujours été facile à respecter (merci le maçon) je trouve qu'ils ont été plutôt corrects, bon il faut habiter et utiliser mais en tout cas le sentiment est plutôt positif. Idem pour le plâtrier, qui a aussi pas mal bossé.
Électricien, très correct aussi. Bonne exécution, assez propre et réactif.

Voila, j'essaierai de faire un point la semaine prochaine pour ceux qui me lisent.

Allez on y est presque ! On attends lesphotos finales ! Ça sent la fin quand même et c'est sur qu'une construction c'est souvent mouvementé ! Bon courage pour la fin !

Nos sols carrelés ne sont pas plats !

Ils penchent, ont des creux et des bosses, des différences de plus de 1cm sur 2 m, mais ça ne gène pas le carreleur, il a a dire que c'est la faute au maçon qui a mal fait la dalle et qu'il ne pouvait pas rattraper avec un ragréage. Comme c'est assez technique si quelqu'un peut me donner des infos pour ne pas être trop ignorant lorsqu'on va le rencontrer.

Merci d'avance

Aie aie aie....la galere ! Y'a pas mal d'infos dans la DTU, regarde notamment les pages 35-40 !
https://dl.dropbox.com/u/83660961/NF_DTU_52.1.pdf

KerBer a écrit:

Aie aie aie....la galere ! Y'a pas mal d'infos dans la DTU, regarde notamment les pages 35-40 !
https://dl.dropbox.com/u/83660961/NF_DTU_52.1.pdf

Nous sommes d'accord, j'ai aussi ce document, le carreleur me dit que la tolérance est différente selon que le pose est collée ou scellée maus je ne vois rien dans le DTU. Il argue aussi de la non planéité de la dalle, (il a quand même coulé la chape du plancher chauffant !) mais ce n'est pas ma faute si le maçon s'est déchiré sur la dalle. Je pense qu'on va prendre un RDV avec le MO pour regler tout ça !

En tout cas ce qui ressort de tout ça c'est qu'il n'y a pas moins de problèmes à passer par un MO !