[67] Maison contemporaine BBC en Alsace

Bonjour,

Nous avons aussi contacté Weitel pour notre projet et nous avons rencontré un commercial il y a une vingtaine de jours. Donc je suis ce post avec intérêt
A l'heure actuelle, aucune nouvelle, il ne répond même pas à nos mails . Nous avions regardé une maison du style plaisance aussi, mais le commercial nous l'a déconseillée car nous avons un terrain en pente descendante.
Mais j'échangerais bien volontiers avis/tuyaux avec vous (si le commercial daigne me recontacter )

Rada a écrit:

A l'heure actuelle, aucune nouvelle, il ne répond même pas à nos mails .

Je vous déconseille les mails pour le joindre, nous on fonctionne par tel, quand on laisse un message en général il nous rappelle dans les 48h maxi.
Tenez-nous au courant !

L'entreprise DEBES a fait le gros oeuvre. Mis à part quelques points de détail il n'y a pas grand chose à redire le travail est correct.
Pour l'électricité nous travaillons avec Jac Elec de wiwersheim, difficile à joindre, pas très réactif sur les demandes par contre toujours présent sur le chantier ce qui est l'essentiel.
Nous aussi nous sommes partis sur un mix entre deux modèles de chez Weitel pour terminer sur un projet à fort look "Plaisance"

Au niveau du conducteur de travaux, ce qui est regrettable c'est qu'il faut passer par le standard, mais c'est compréhensible pour éviter la monopolisation de la personne. S'il n'est pas présent (en principe est quand même souvent sur chantier), il rappelle dans la demi journée donc ça va.

TonyAlmeida a écrit:

Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer pour une construction avec Weitel aussi et votre récit sur les gros oeuvres m'a un peu fait peur lol.
Pouvez-vous nous dire quelle entreprise a fait les gros oeuvres chez vous? l'électricité etc....? et où se trouve le chantier?? on peut le visiter peut être en votre compagnie??? nous avons choisi la même maison !! ( plaisance) mais retravaillée.... c'est pourquoi votre chantier nous interresse !! et pourquoi pas s'échanger quelques infos/conseils?

Quand vous dîtes que vous ne pouvez pas appeller la personne de chez Weitel qui suit votre chantier car vous n'avez pas son tel vous voulez bien dire que vous ne pouvez pas la joindre sur son tel portable ? c'est un peu ennuyeux de passer par un message à la secrétaire étant donné que la personne qui suit les chantiers est forcément souvent absente....!

Oui le modèle plaisance est adapté pour terrain plat voire très faible pente mais tout s'adapte.
Relancez le commercial par tel en principe ils donnent tjrs suite même en passant par mail (peut être que le mail s'est perdu dans la nature, ça arrive)

Rada a écrit:

Bonjour,

Nous avons aussi contacté Weitel pour notre projet et nous avons rencontré un commercial il y a une vingtaine de jours. Donc je suis ce post avec intérêt
A l'heure actuelle, aucune nouvelle, il ne répond même pas à nos mails . Nous avions regardé une maison du style plaisance aussi, mais le commercial nous l'a déconseillée car nous avons un terrain en pente descendante.
Mais j'échangerais bien volontiers avis/tuyaux avec vous (si le commercial daigne me recontacter )

J'ai rajouté deux photos suite à la pose des fenêtres et des portes (la porte d'entrée est un panneaux provisoire en attendant la fin des travaux).
En principe le plâtrier a du s'attaquer à l'isolation et aux cloisons de l'étage aujourd'hui.

Je vois que vous avez également pris des caissons Titan pour les volets roulants.

Pour l'isolation des murs extérieurs, qu'avez vous prévu ?

Du STO Poly RT+ de 15cm

rageforce a écrit:

Je vois que vous avez également pris des caissons Titan pour les volets roulants.

Pour l'isolation des murs extérieurs, qu'avez vous prévu ?

Quelques nouvelles du chantier :
L'ensemble des travaux précédents la chape est terminé.
Les cloisons sont terminées, les murs sont plâtrés et la première couche de l'isolant des combles est posée.
L'électricien a posé les derniers câbles, le sanitaire a terminé les arrivés d'eau et l'assainissement a été fait malgré le temps peu favorable.
Hier le chauffagiste a posé l'isolant au sol ainsi que les gaines pour le plancher chauffant.
Maintenant c'est la pause de Noël pour tout le monde en attendant la chape pour début d'année prochaine.

Bonne et heureuse nouvelle année !!

Après la visite de votre chantier en novembre, nous avons depuis finalisé nos choix pour notre construction avec Weitel.
Cela a bien avancé chez vous je vois ! bien : )
Pouvez-vous me dire comment vous avez fait pour le ccmi avec weitel ? car ils ont l'air un peu à l'ouest au niveau BBC comme nous en avions parlé lors de notre visite..
Ils m'ont envoyé un ccmi ou rien ne parle du label BBC...
Dans le document "Prix de base et Options Constituant le Prix de Vente" après le prix de vente ( comprenant le prix de base + le crépis + l'assainissement) il est noté :

"-Pour information :

Dans le cadre de la labellisation BBC, il faut prévoir environ 2 000 euros pour : l'étude thermique, le dossier de labellisation Promotelec et le test d'étanchéité. La maison sera labellisée BBC et certifiée par Promotelec"

Est-ce suffisant pour que contractuellement Weitel ai une obligation de résultat pour l'obtention du label ??

Merci d'avance pour les infos que vous pourrez me donner.

Hâte de voir les avancées sur votre chantier d'ici quelques semaines : )

@ bientôt

Bonjour et bonne année 2011,

Nous n'avons au final pas signé avec Weitel, mais je suis toujours votre récit avec intérêt (d'autant plus que nous construisons également une maison en demi niveaux).
Je vois que ça avance bien , Weitel vous a donné quelle date la livraison ?

Bonne année à vous aussi.

Pour le CCMI il n'y a rien de prévu dans le contrat Weitel, c'est un document type.
Nous sommes passés par un avenant au contrat spécifiant que la maison sera livrée labellisé BBC Effinergie par un organisme agrée (Promotelec en l'occurance)
Nous avions aussi la partie en note d'information mais nous avons demandé quelque chose de plus formel.
Weitel s'engage à tout faire pour que la labellisation soit Ok.

De toute façon la difficulté principale réside dans le test d'étanchéité, le restant étant facilement gérable (type et qte d'isolant, orientation, fenêtres, baies ,...)

Pour nous le prix de la labellisation est décomposé comme suit (nous avons déjà toutes les factures) :
* Bureau d'étude (pour la partie papiers et étude théorique, en ressort un document de 20 pages qui nous donnes une conso théo de 51 kW/m²/an soit très largement en dessous des 65 autorisés pour notre zone) : 300€
* Promotelec pour la certification en fin de construction : 470 €
* 2 tests d'étanchéité par Exp'air : 1590 € (dont 80€ de déplacement), les dates ne sont pas encore fixées mais certainement fin janvier pour le premier et vers la fin des travaux (après isolation extérieure) pour le second.

Soit 2360€ pour un budget prévu de 2500€

A+

TonyAlmeida a écrit:

Bonne et heureuse nouvelle année !!

Après la visite de votre chantier en novembre, nous avons depuis finalisé nos choix pour notre construction avec Weitel.
Cela a bien avancé chez vous je vois ! bien : )
Pouvez-vous me dire comment vous avez fait pour le ccmi avec weitel ? car ils ont l'air un peu à l'ouest au niveau BBC comme nous en avions parlé lors de notre visite..
Ils m'ont envoyé un ccmi ou rien ne parle du label BBC...
Dans le document "Prix de base et Options Constituant le Prix de Vente" après le prix de vente ( comprenant le prix de base + le crépis + l'assainissement) il est noté :

"-Pour information :

Dans le cadre de la labellisation BBC, il faut prévoir environ 2 000 euros pour : l'étude thermique, le dossier de labellisation Promotelec et le test d'étanchéité. La maison sera labellisée BBC et certifiée par Promotelec"

Est-ce suffisant pour que contractuellement Weitel ai une obligation de résultat pour l'obtention du label ??

Merci d'avance pour les infos que vous pourrez me donner.

Hâte de voir les avancées sur votre chantier d'ici quelques semaines : )

@ bientôt

Bonne année

Le délai de Weitel est de 11 mois après début des travaux.
Pour nous cela porte la livraison au 16 juin 2011 (confirmé par courrier par Weitel à l'ouverture du chantier).
Pour le moment nous avons facilement 2 mois d'avance sur le prévisionnel Weitel qui se terminait en avril (tout s'est très bien enchainé).
Si la chape peut être coulée en janvier nous devrions pourvoir finir pour fin mars début avril

Rada a écrit:

Bonjour et bonne année 2011,

Nous n'avons au final pas signé avec Weitel, mais je suis toujours votre récit avec intérêt (d'autant plus que nous construisons également une maison en demi niveaux).
Je vois que ça avance bien , Weitel vous a donné quelle date la livraison ?

Et voilà, comme convenu la chape a été coulée hier.
Reste plus qu'à attendre une semaine avant de faire une montée en température progressive.
Pour le moment nous avons prévu 6 semaines pour le séchage (ça reste à confirmer avec le carreleur car ça peut aller plus vite) et une semaine de plus avant la pose du parquet et des portes (carrelage, portes et parquet sont gérés par nous et non par le constructeur).
La date de pose de la cuisine a été arrêtée à la dernière semaine de mars pour le moment

Bien pour la chape ! )
Question : vous avez du chauffage au sol dans les pièces où vous allez mettre du parquet aussi ?

Oui, chauffage au sol à tous les étages et tout l'étage est en parquet (hormis la sdb et les wc)

TonyAlmeida a écrit:

Bien pour la chape ! )
Question : vous avez du chauffage au sol dans les pièces où vous allez mettre du parquet aussi ?

Chouette maison !
La chape fait quelle epaisseur? C'est une liquide?
je te demande ca car pour notre part la chape liquide a ete coulee le 20 Novembre, et elle n'est pas encore seche (chape de 5cm).

Chape de 6cm mais en traditionnelle
Le temps de séchage est donc plus court
De plus nous allons faire une montée en température avec le chauffage au sol a compter de la semaine prochaine

Nabelle a écrit:

Chouette maison !
La chape fait quelle epaisseur? C'est une liquide?
je te demande ca car pour notre part la chape liquide a ete coulee le 20 Novembre, et elle n'est pas encore seche (chape de 5cm).

kewli a écrit:

Chape de 6cm mais en traditionnelle
Le temps de séchage est donc plus court
De plus nous allons faire une montée en température avec le chauffage au sol a compter de la semaine prochaine

Nabelle a écrit:

Chouette maison !
La chape fait quelle epaisseur? C'est une liquide?
je te demande ca car pour notre part la chape liquide a ete coulee le 20 Novembre, et elle n'est pas encore seche (chape de 5cm).

Ah OK, je me disais bien aussi !
Nous avons aussi le chauffage depuis 3 semaines, mais effectivement les chapes liquides mettent plus de temps a secher

Voilà quelques nouvelles du chantier.
Il y a deux semaines le premier test d'étanchéité pour vérifier les grosses imperfections. A priori c'est correct.
Fin de semaine dernière le béton a été coulé dans le garage et une accès propre a été aménagé pour y accéder.
Le maçon en a profité pour faire un peu de terrassement, ça commence à ressembler à quelque chose.
La plâtrier a terminé les derniers encastrements et la seconde couche d'isolant a été posée dans les combles.
Depuis le début de la semaine la pose du carrelage au rdc a débuté (durée de 3 semaines pour le RDC, les WC en intégral et la salle de bain).
En principe demain ES vient nous poser le compteur électrique et l'électricien qui devait finir les raccordements demain ne viendra que lundi.
Normalement le poêle à pellets sera installé mardi et on pourra faire de petites chauffes pour évacuer les restes d'humidités même si le soleil de la semaine dernière a déjà bien aidé.

Au niveau des points négatifs nous avons de la casse au niveau des gouttières et des tuiles. En effet, même si l'hiver a été rigoureux avec bcp de neige, les gouttières sont toutes hs (pliés ou carrément cassés).
Elles devront probablement être intégralement remplacées, probablement lors de la pose de l'isolant extérieur d'ici fin du mois.
Il y a aussi eu de la casse au niveau tuiles ainsi qu'une série qui se sont décalées, vent ? neige ? c'est assez étrange et inquiétant pour un premier hiver, affaire à suivre.

Voilà, pour les prochaines étapes il reste la finalisation de l'électricité, du carrelage, la pose des WC puis l'isolation extérieure et le second test d'étanchéité... bref ça se termine, le second test étant prévu fin avril.

Et ben ça avance bien : )
Vivement les dernières photos !! ; )
Nous sortons de rdv avec le commercial des Maisons Weitel, nous bouclons le dossier et signons le CCMI semaine prochaine...
Pour la casse que vous avez eu, bizarre en effet, les gouttieres ne devraient pas casser...et les tuiles bouger...? qu'en pense le conducteur de travaux des Maisons Weitel?
Le contact est bon avec lui d'ailleurs? nous devrions avoir le même je pense....

Le conducteur, M. H. a constaté le problème mais n'a pas été bavard dessus. D'ailleurs de ce côté là, il constate et agit mais n'a jamais mis en cause directement la qualité du travail des artisans ou des matériaux utilisés ce que je trouve compréhensible.
De mon côté j'approuve cette solution, le pourquoi ne m'importe pas à partir du moment ou tout est remis en place et en espérant que ça ne se reproduise pas (au pire il y a la garantie pour ça).
Les contacts avec le conducteur de travaux sont excellents, essentiellement des échanges de mail pour ma part et de son côté il se donne toujours le temps de faire un point par téléphone chaque semaine.
De mon côté chaque week-end je fais le tour (comme j'y travaille de mon côté aussi) et au moindre doute je lui fais un mail... réponse en général sous 24/48h maxi.

TonyAlmeida a écrit:

Et ben ça avance bien : )
Vivement les dernières photos !! ; )
Nous sortons de rdv avec le commercial des Maisons Weitel, nous bouclons le dossier et signons le CCMI semaine prochaine...
Pour la casse que vous avez eu, bizarre en effet, les gouttieres ne devraient pas casser...et les tuiles bouger...? qu'en pense le conducteur de travaux des Maisons Weitel?
Le contact est bon avec lui d'ailleurs? nous devrions avoir le même je pense....

Bonjour,


J’espère que vos problèmes de gouttière vont s'arranger.


Je partage le même ressenti que vous par rapport au conducteur de travaux : il est toujours disponible et répond rapidement aux messages. Il m'a également beaucoup conseillé sur les travaux d'assainissement, alors que ces travaux étaient à réaliser par moi-même.
Après, on voudrait toujours que le conducteur soit tous les jours derrière nos entreprises, mais bon ce n'est évidemment pas possible. Il peut toujours se passer des problèmes sur le chantier : le bon constructeur se distinguera par sa capacité à les résoudre.
De plus, je n'ai pas constaté de dégradation sur la qualité de service après que nous ayons signé le le contrat, contrairement à ce que j'ai déjà vu pour d'autres constructeurs.

C'est bien rassurant pour la suite de notre construction
Nous avons un très bon contact avec les Maisons Weitel et nous les trouvons très pro.
Des soucis il y en a toujours et effectivement l'essentiel est que le suivi soit efficacement fait ce qui semble être le cas chez eux

Voilà la fin est proche.
Le crépisseur a posé l'isolant extérieur STO poly RT+ de 16cm puis le filet de protection et a fait le crépissage du garage.
En principe, cette semaine c'est repos et la semaine prochaine mise en couleur.
De son côté le sanitaire a terminé le chantier, la montée en température de la chape a débuté. Les WC sont posés. Le reste avait déjà été fait par nos soins (baignoire balnéo et douche à l'italienne).
De notre côté nous avons attaqué la transformation du garage (palier supplémentaire pour servir de dépotoir et isolation du garage (pas prévu dans l'offre du constructeur).
Nous avons mis en peinture la cuisine avant que celle-ci ne soit posée (vendredi dernier) tout comme les portes intérieures.
Malheureusement notre cher ami électricien a, comme à son habitude, salopé le boulot en encastrant les spots au plafond ce qui va nous obliger à faire une troisième couche au plafond de la cuisine (heureusement que nous n'avions pas fait plus).
Le pire c'est qu'il avait le timing depuis longtemps mais n'est pas intervenu... les nerfs !!
En principe il termine aussi cette semaine et après dehors à coup de pied au c.....

Nous avions choisit de faire poser le carrelage par un carreleur local... premier constant de ce dernier : la chape est superbe.... cool.
Lorsqu'il a commencé à carreler les murs de la salle de bain il me remonte deux problèmes :
* ondulations dans la placo du plafond
* hauteur du pied droit (différentiel de 1cm entre les deux hauteurs extrêmes à env 2m de distance)

Bref il a un peu jouer sur la hauteur des joints et l’épaisseur de la colle pour récupéré le travail des plaquistes.
Du coup j'ai contrôlé les 3 autres pieds droits et la surprise avec les écarts de hauteur de +2 à +3cm sur des murs de 1m50 de long.
En posant le parquet on a aussi constaté que les murs de cloisons n'étaient pas vraiment en angle :(

J'ai contacté le conducteur de travaux, réponse de ce dernier : oui c'est normal c'est pas du millimètre, ouaip..... nous en reparlerons à la remise des clés
De coup, toute les "incohérences" sont à présent prises en photos, mais le tour est vite fait.
A part l'électricien qui a travaillé comme un cochon et les plaquistes qui devaient avoir forcé sur la vinasse le reste est ok.
D'ailleurs ce sont aussi les seuls à partir du chantier sans faire le ménage.
J'ai contacté le constructeur par rapport à ça pour demander si un ménage de fin de chantier était prévu avant la livraison -> non.
Bref le boiserie pleines de plâtres, les saignées fermées à l'arrache par l'électricien et le bordel laissé sur place c'est à nous de faire avec (c'est soit disant le dernier sur le chantier qui s'occupe des finitions à savoir le peintre.... ouaip on a pas prit le lot finissions)

Tout ça ne sont que des détails mais bon ça s'accumule et le constructeur en perd en crédibilité.

Enfin, prochaine étape le test d'étanchéité 2 qui sera fait le 3 mai (décalé d'une semaine suite à l'absence du crépisseur cette semaine) et le test Promotelec dans la foulée.
D'ici là nous aurons terminé l'intérieur du garage et le nettoyage du carrelage au sol (misère)

Et voilà, deuxième test d'étanchéité, résultat : 0,34m3/h.m² bref loin en dessous de la limite autorisée de 0,60.
Techniciens super sympa, ils ont montré des pistes d'amélioration possible à faible coût pour gagner encore en imperméabilité.

Avec la partie étude thermique à 51 kW/m² (et encore les caractéristiques des isolants choisit ont été améliorés entre le dossier et la labelisation) avec un maximum de 60 pour notre zone tout est bon.

Promotelec et passé faire le contrôle et la labelisation est acquise.

Bref, premier label BBC pour le constructeur.

D'ici une dizaine de jours, remise des clés avec un mois d'avance sur le planning initial et avec un peu de chance le certificat Promotelec arrivera en même temps.

@kewli
félicitations pour l'obtention BBC

Ca n'a pas l'air de tout repos même avec un constructeur !
Merci encore pour les infos en mp
Le résultat a l'air sympa vu les photos, et les choses ont l'air de bien évoluer au final

Bonsoir Kewli, j'ai lu votre Récit avec beaucoup d'attention d'autant que nous avons signé avec Weittel. Nous ne pensions pas passer par le label mais nous avons des coefficients supérieurs aux normes du Label mais en isolation intérieure... J'ignore si c'est compatible... Nous avons signé notre CCMI le 18 avril 2011 et déposé dans la foulée. Pouvez vous me dire quelles démarches devons nous faire pour obtenir le label ? Devons nous contacter un bureau d'études ? Merci pour votre aide... Bonne soirée, Rachou

Pouvez vous m'envoyer par MP le nom du maçon et les caractéristiques de vos fenêtres sachant que nous avons opté pour un profilé PVC schucco ct70 en 4-16-4. Est ce trop juste comparativement à votre profilé ? Nous avons une PAC air-eau. Merci pour vos réponses.

Dernière question weitel vous a t il prévu une membrane en guise de pare vapeur ou du skotch dans les jonctions de pare vapeur ?

Bonjour kewli !

Avez-vous des nouvelles de votre construction ? Comment s'est passé la remise des clefs ? Avez-vous réalisé les aménagements extérieurs ?

??? alors? comment va depuis? et cette remise des clés?

Citation:

Bonjour, pouvez vous m'indiquer la référence de vos tuiles ? hp 10 huguenot ? alpha 10 ? elles ont un beau rendu.Cdlt

ROMPL a écrit:

Citation:

Bonjour, pouvez vous m'indiquer la référence de vos tuiles ? hp 10 huguenot ? alpha 10 ? elles ont un beau rendu.Cdlt

Se sont des tuiles ACTUA Nuagé de chez Koramic

MERCI pour votre réponse, il y a tellement de tuiles qui ce ressemble, pas facile
Cordialement