[44] Campagne Carquefou: Notre Construction BBC poêle à pellet avec Design Habitat

bobjoe44 a écrit:

Oui on est passé cette semaine, il y avait trois maçons

Effectivement, ils n'ont pas perdu de temps. Vendredi dernier il était au moins 4 et ils sont même passé faire le premier pignon Samedi! Ils ont finis le 2ème pignon Mardi mais je n'ai pas encore pris de photo. Il manque plus qu'une fenêtre devant à finir (le coffrage pour le volet roulant était manquant, le conducteur de travaux a fait le nécessaire).


Votre chantier avance bien également, je suis passé Mercredi mais c'est bien parti pour finir cette semaine.

Bonjour,

Je fais construire aussi sur un terrain identique au votre, je n'ai pas mis de baie coulissante ds le salon mais une PF en 140(qui est au nord) car on me l'a fortement déconseillé, risque de sensation de mur froid et de facture + importante au niveau chauffage même avec une baie en alu et double vitrage renforcé et aussi double rupture du pont thermique!!Alors cela m'étonnes de voir que vous avez une baie au nord ds la pièce à vivre...J'ai la même pièce que avec en + une entrée semi-fermée, j'ai aussi fait comme vous sur l'avant au sud, j'ai mis une fenetre en 120/165 car on ne pouvait pas mettre une baie ou un PF! Batiment de france, donc bcp trop d'imposition à mon gout!!!!Pour la tuile, les velux, les fenetres + haute que large, le style de ravalement, les fenetres en façade, pas de porte avec vitrage, pas de tuile couleur ardoise...etc......Quel est le type de chauffage choisi??
Bon courage pour le reste de la construction, j'en suis à peu près au même stade (un peu +),

Nel6074

Bonjour Nel6074,

Je vois que vous faites construire au Nord de Paris, la norme BBC en terme de perméabilité à l'air et le froid y est plus important que dans notre région, ce qui peut expliquer pourquoi on vous a déconseillé une baie au Nord. De notre côté, une étude thermique pour le BBC Poêle à granules a été réalisé par notre constructeur et la baie n'a pas posé de problème, par contre on doit peut-être avoir un léger surcoût par rapport à l'isolation pour rattraper.

Pour vos contraintes des Batiment de france je compati, nous avons eu quelques règles très sympathiques de la mairie pour respecter "l'esprit village" (fenêtres plus haute que large, une partie du bâti collé à la route...).

Bon courage,

sylvain4485

Ils y sont encore aujourd'hui

Merci bobjoe44, on ne s'attendait pas à les voir encore ce Week-end! On a pu discuter un peu avec eux hier à 18h juste avant qu'ils repartent.

2 semaines seulement pour monter les murs, avec une équipe de maçons motivés et très pros (ils sont venus travailler 2 Samedi de suite !). Rien à redire, on est vraiment content. La charpente est arrivée Vendredi, la suite du chantier ne devrait pas tarder.

Bonjour,
Beau travail en deux semaines !
Cela fait vraiment plaisir de voir monter sa maison... surtout quand cela avance aussi vite

Bonjour,

Toutes les briques jointent bien parfaitement entre elles ?

Attention aux futurs ponts thermiques ... perso je préfère une maison livrée en retard mais avec un travail parfait plutôt qu'être dans ma maison quelques semaines avant la date prévue et devoir payer 5, 10 ou 30 % de chauffage en plus ! Sans vouloir jouer les rabats joie !


Ghohm

Bonjour,
Ghom, travail "vite " fait ne rime pas forcément avec travail mal fait . Chez moi aussi, la maçonnerie s'est faite en 2 semaines et le boulot était bien fait... Je suis aussi en plain pied et c'est forcément plus rapide que de l'étage...
Nous faisons construire comme Sylvain4485 une maison BBC et le constructeur ne prendrait pas de risque vis-à-vis d'un label qu'il se doit d'obtenir. Et pour finir, des maçons qui sont sur un chantier 6 jours sur 7 pendant 15 jours vont plus vite que d'autres qui viennent moins régulièrement

Je disais juste ca parce que certains joints sont très visibles alors que d'autres pas du tout.


Ghohm

je veux les meme maçons
6 jours sur 7 ca me va bien a moi
nath28

Vithy a écrit:

Bonjour,
Ghom, travail "vite " fait ne rime pas forcément avec travail mal fait . Chez moi aussi, la maçonnerie s'est faite en 2 semaines et le boulot était bien fait... Je suis aussi en plain pied et c'est forcément plus rapide que de l'étage...
Nous faisons construire comme Sylvain4485 une maison BBC et le constructeur ne prendrait pas de risque vis-à-vis d'un label qu'il se doit d'obtenir. Et pour finir, des maçons qui sont sur un chantier 6 jours sur 7 pendant 15 jours vont plus vite que d'autres qui viennent moins régulièrement

Je suis d'accord avec Vithy, 2 semaines est un délai relativement "classique" si ils sont là tous les jours et avec l'option BBC, on est plutôt tranquille. Par contre il est vrai que ça ne sert à rien de presser votre constructeur ou vos ouvriers, c'est le meilleur moyen de se retrouver avec des problèmes.


Ghohm, Concernant les joints visibles, c'est quelques choses que j'ai constaté sur l'ensemble des maisons briques que j'ai pu voir. Je ne suis pas un expert en maçonnerie mais ça ne me semble pas dramatique tant que les espaces ne sont pas trop important et que des joints sont réalisés dans ces cas pour assurer l’étanchéité. Quand tu vois la difficulté pour faire les découpes des briques, il est normal qu'il est un peu de jeu. De plus mes voisins nous disent que c'est bien fait et les charpentiers nous ont dit que c'était agréable de poser une charpente sur une maçonnerie aussi bien finie.

La charpente a débutée Jeudi matin. Je suis passé le midi, les fermettes étaient sur le toit. Malheureusement la société de livraison qui mandate le charpentier pour la pose avait fait une erreur sur le plan de pose et n’avait pas reporté la charpente traditionnelle du Garage (pour faire un faux grenier). Après un coup de fil pour avertir au plus tôt notre constructeur, le problème a été résolu dans la journée et le livreur de charpente va faire le nécessaire. J’étais désolé pour le charpentier qui va être obligé de repasser la semaine prochaine mais bon, ce n’est pas dramatique.


Ils ont donc travaillé sur la partie habitation, charpentier très sympa et qui travaille bien.

sylvain4485 a écrit:

Ghohm, Concernant les joints visibles, c'est quelques choses que j'ai constaté sur l'ensemble des maisons briques que j'ai pu voir. Je ne suis pas un expert en maçonnerie mais ça ne me semble pas dramatique tant que les espaces ne sont pas trop important et que des joints sont réalisés dans ces cas pour assurer l’étanchéité. Quand tu vois la difficulté pour faire les découpes des briques, il est normal qu'il est un peu de jeu. De plus mes voisins nous disent que c'est bien fait et les charpentiers nous ont dit que c'était agréable de poser une charpente sur une maçonnerie aussi bien finie.

Merci je me renseignerai plus en détail pour ma maison.


Ghohm

Bonjour,
Les travaux ont-ils avancé malgré le mauvais temps ?

Bonjour à tous,
Merci à ceux qui s’inquiètent de l’avancé de nos travaux, ça a bien avancé malgré le mauvais temps, c’est plutôt moi qui est en retard !
Les maçons sont passés faire les appuis de fenêtre et les seuils de porte le temps que l’on reçoit la charpente traditionnelle du garage. Les charpentiers sont passés par la suite remplacer la fermette du garage et faire le faux grenier. Le lendemain l’équipe de couvreur était là pour poser les tuiles et a terminé hier.
On est très heureux que la maison ait été hors d’eau avant les averses d’aujourd’hui. Le timing est parfait et on est vraiment très satisfait du boulot qui a été fait.

Super !
Vous avez pu mettre des tuiles sur la commune de Carquefou ! ?
la chance...
De quelle(s) couleur(s) sera votre enduit ?

si a carquefou il y a des tuiles peut etre qu'un jour je pourrais en mettre a mouzeil
beau travail
a suivre
nath28

Bonjour,

La tuile est une particularité de notre village. Le PLU dit: "la toiture doit être en harmonie avec l?environnement urbain du quartier (matériaux similaires à l?ardoise ou à la tuile)". Hors les anciennes maisons du village sont en tuile et il y a aussi de l'ardoise, donc il n'y a pas trop de contrainte de ce côté!

Nos enduits sont PAREX Blanc G10 et Gris Fumé G40.

Cette semaine, galère avec l'assurance habitation que nous n'avions pas anticipée et problèmes avec la proposition ERDF que nous avons enfin reçu . En espérant résoudre tout ça rapidement.

bonjour
alors c'est réglé avec l'assurance et ERDF?
Nath28

Bonjour Nath28,


Tout va bien de notre côté. Nous avons pris l'assurance chez Groupama qui n'était pas trop cher et qui nous ont offert 17€ pour les 6 premiers mois. Du côté d'ERDF ont a contacté Nantes Métropole qui nous ont confirmé qu'ils prenaient en charge l'extension de réseau pour les 2 terrains (à l'achat du terrain le CU disait que ça serait à notre charge par rapport à l'article 332.15 du code de l'urbanisme puis sur le PC ils ont changé d'avis et prenait en charge l"extension puisqu'il semble qu'une extension à charge client doit être à l'usage exclusive du propriétaire alors que là ça désert 2 constructions). 4000€ d'économie tout de même, il ne reste plus que le devis pour la liaison B que nous devrions recevoir bientôt. Nous attendons également des infos de France Télécom dans les jours qui viennent pour le raccordement Télécom.


Côté construction l'électricien devrait passer la semaine prochaine pour poser les gaines et l'enduit ne devrait pas tarder.


A+,


Sylvain4485

merci pour les nouvelles. Vivement l'enduit ca change beaucoup la maison quand il est fait
nath28

Bonjour phanez69,

effectivement c'est un très bon conseil. Des amis nous avaient déjà prévenu qu'ils valaient mieux mettre du cailloux le tour de la maison pour éviter les projections lorsqu'il pleut, du coup on a fait la demande à notre terrassier. ça devrait être fait cette été.

A+,

Sylvain4485

L’enduit a été terminé en début de semaine. Ils ont d’abord fait une sous couche pour éviter que les briques se voient sous l’enduit. Le travail est propre. On est très content de notre choix de couleurs, c’était vraiment notre hantise que ça ne rende pas comme sur les échantillons !

Merci pour l'astuce, ça peut servir de faire quelques économies.

L’électricien est passé en début de semaine pour passer l’ensemble de l’électricité avant la pose du placo. La VMC et l’ensemble des câbles ont été posés en moins d’une journée, c’est assez impressionnant.

Le plaquiste est re-passé Vendredi après avoir mis les rails il y a 2 semaines. Le plafond et une partie de l’isolation sont déjà posés, le reste devrait être posé la semaine prochaine.

Ouaaaaaaaaaaaahhhhhhhhhhhhhhhque ça avance vite chez vous. et votre enduit je le trouve trop joli. en même temps c'est les même couleurs que chez moi.

Bonjour !
Superbe l'enduit !!

Alors l'intérieur avance bien?
Nath28

Bonjour tout le monde,


Notre chantier avance très bien, plus vite que mes articles en tout cas. Le plaquiste est passé en début de mois pour poser les cloisons. 3 jours en tout à 3 ouvriers, ça n’a pas traîné. La personne qui s’occupe des bandes est passé quelques jours plus tard.


On voit bien le volume des pièces maintenant, on est très content du résultat.

En milieu de mois un artisan est passé poser les panneaux d’isolation aux sols. Il a également posé des petites bandes bleues pour la chape liquide. Le plombier est venu dans la foulé pour passer les tuyaux et installer les évacuations d’eau. La chape a été coulée il y a une semaine, ça va pouvoir sécher tranquillement pendant nos congés !

C'est parfait ca avance bien
vivement le carrelage

Bonjour, est ce que les travaux on repris ? hâte de voir la suite. vous avez choisi quoi comme carrelage ? votre électricité est faite ?

Bonjour,

Nos travaux ont repris fin août à notre retour de vacances. Le carrelage à été terminé il y a 10 jours (j'ai mis quelques photos avec les références associées). Notre terrassier aurait dû passer la semaine dernière mais finalement ça devrait plus être cette semaine. L'électricité devrait se faire également cette semaine. Ce qui nous bloque actuellement est le raccordement ERDF qui n'est pas prévu avant début octobre (demande effectué en Décembre 2011) et qui nécessaire pour faire le test d'étanchéité à l'air car les capteurs ne supportent pas les variations des groupes électrogènes, mais bon ça devrait bien aller.

Bref, globalement bonne rentrée pour nous .


A+,

Sylvain4485

Bonjour
comment ça se fait que ce soit aussi long pour le raccordement ERDF. Moi j'espere bien l'avoir en novembre (je viens juste d'envoyer le devis et le reglement
a+
nath28

J'aime bien votre carrelage de la SDB, par contre le carrelage du reste est super, mais un peu trop claire pour moi (le mien sera pratiquement noir).
ERDF c'est pas si long normalement. courage

Bonjour,

Mon raccordement ERDF aurais dû prendre au max 6 mois en théorie car le terrain n'était pas viabilisé donc il faut réaliser une extension d'environ 50m (à la charge de Nantes Métropole car 2 terrains en bénéficie.voir http://urbanismeamenagementfiscalite.wordpress.com/2010/10/06/permis-de-contrsuire-et-consultations-erdf/) . A ceci s'ajoute les différents problèmes rencontrés:
- Validation du dossier (10 jours max annoncé). Demande effectuée le 19/12/2011 par internet, réponse le 19/02/2012 après 2 relances (il vaut mieux les contacter par téléphone, ça va plus vite).
- Envoie du devis (6 semaines max annoncé). Reçu mi-mai, car la personne est surchargé, avec 5000€ d'extension à ma charge en m'expliquant que je dois m'arranger avec mon voisin pour les frais. Au final je me rends compte qu'entre le Certificat d'urbanisme à l'achat du terrain (envoyé au moment de la demande) et le PC validé que je n'ai eu que mi-Janvier après ma demande, l'avis de Nantes Métropole sur la prise en charge de l'extension avait changé. Je contacte Nantes Métropole qui me confirme qu'il prennent en charge l'extension donc ERDF à dû leur renvoyer le devis qui a été accepté fin Juin.
- Délais de réalsation (4 mois maximum). Les travaux sont prévu pour fin septembre, j'espère qu'il n'y aura pas de retard.
- Mise en service (10 jours après réception du consuel). J'ai reçu le dossier en Juillet (environ 1000€) et j'ai fait les démarche. les travaux sont prévu mi-Octobre.

Pour la mise en service sur un terrain viabilisé, les délais annoncé sont de 2 mois, c'est beaucoup plus court.

Nous avons hâte que ce soit fait.

A+,

sylvain4485

Bonjour
on vient aussi de faire notre demande ERDF . C'est pas simple l'administratif. Pour EDF il faut les appeler apres le passage d'ERDF ou il faut les appeler après avoir eu le consuel?
a+
nath28

Pas cool ERDF. courage, après ce qui compte c'est que les travaux avance et que vous avez l’électricité quand vous aller déménager.

Pour la mise en service dès la réalisation de la viabilisation et/ou la liaison B, il faut remplir 3 conditions :

• Avoir régler la totalité de la facture à ERDF
• Envoyer à ERDF le CONSUEL
• Dès que vous avez connaissance de la date des travaux de la liaison B, appeler un fournisseur d’énergie (EDF, Direct Energie…) pour établir un contrat avec eux et qu’il fasse la demande de mise en service à ERDF.

Pour notre part, l’électricien nous a dit qu’il avait obtenu le CONSUEL. Côté viabilisation, nous avons recontacté l’entreprise mandaté par ERDF, ils doivent commencer l’extension de réseau la semaine prochaine et viabiliser notre terrain dans la foulée.

Nous nous étions réservé le lot terrassement, nous avons donc directement géré ça avec un terrassier du coin bien connu dans le village et qui travaille bien. Pour éviter de trop monter la note, je me suis gardé le nettoyage du terrain que j’ai fait cet été avec l’aide précieuse de mon futur voisin. Un gros désherbage pour voir où on va, quelques planches et déchets à emmener à la déchèterie et les bornes à retrouver sous les herbes, le tour est joué.


Le terrassier a commencé Lundi par étaler le tas de terre. Le petit tas de gravats restant a été concassé, ça fait un bon remblai pour le parking. Le drain a ensuite été posé avec les évacuations des gouttières.


Mardi il a fait le raccordement eau et électricité et finaliser les raccordements eau pluviale. L’avantage c’est que le plombier et les électriciens était là, très sympas ils lui ont donnés un coup de main à mon terrassier. En plus ça a permis de mettre directement la prise dans le boîtier extérieur pour le surpresseur de la micro station.


La micro station pour l’assainissement autonome a été installée Mercredi.


Le raccordement pour les télécoms a été fait juste après car on a été mettre le regard au pied du poteau, du coup ça passe par la même tranché que le boîtier extérieur pour le surpresseur de la micro station. C’est notre conducteur de travaux qui nous l’a conseillé et on a bien fait, France Télécom nous a confirmé que nous allons juste payer la mise en service alors que si on serait passé par la tranché ERDF, ça nous aurait coûté très cher.


Vendredi le technicien du fabriquant de la Micro Station passe faire les derniers branchements et tester le système. Ensuite rendez-vous avec le SPANC pour vérifier la bon raccordement avant remblaiement (cette visite est nécessaire pour vous garantir 10 ans sans raccordement au tout-à-l’égout). Une réserve par rapport à l’électricité qui n’est toujours pas là à cause d’ERDF, mais l’avis est favorable quand même. Le technicien m’a fourni tous les papiers attestant du bon fonctionnement et avec un contrat de maintenance.


Le terrassier a ensuite remblayé, fait le parking et fait les finitions.


On est vraiment content de son travail, c’est bien fait et il a été de très bon conseil sur certain point que nous n’avions pas pensé (petit talus pour éviter que l’on se gare sur la micro station et pour faire plus propre, fourreau elec à l’entrée du carport, position du coffret micro station…). On ne regrette pas notre choix .

Le constructeur a bien avancé de son côté également, le conducteur de travaux fait le nécessaire pour que la remise de clé puisse se faire mi-Octobre, en espérant que ERDF respectera ses engagements de son côté.


Le menuisier est passé après le carreleur pour poser les rails des volets roulants et faire les finitions.


La plomberie a démarré la semaine dernière. Toutes les arrivés d’eau ont été faite proprement et il a fait la pose du ballon d’eau chaude thermodynamique. Du coup vu qu’on se sentait pas trop de posé la baignoire nous-même, on a préféré lui demandé. Ça devrait être fait prochainement, le temps de tout commander.


Le chauffagiste est ensuite passé en milieu de semaine pour poser le poêle à granule. J’ai eu l’occasion de discuter avec lui, il a été de très bon conseil (qualité de granulé, particularité technique, ramonage, entretien…). Le poêle est un Palazzetti Aida EcoFire, remplaçant du Elena.


Cet enchainement parfait a terminé avec les électriciens. 2 jours pour tout poser, du bon boulot. Ils m’ont également fait part de quelques propositions de changement d’emplacement de prise judicieux. En général il vaut mieux les écouter, ils connaissent bien leur métier !


Les choses se précisent, plus que l’isolation du plafond et le test d’étanchéité côté constructeur. De notre côté, nous avons commandé les sols et la faïence. 1 mois de congés posé à partir de mi-Octobre et emménagement prévu fin Novembre.

Bonjour à tous,

Bonne semaine encore, ça a bien avancé. L'isolation du plafond a été faite cette semaine. Il reste plus que quelques bricole à terminer avant la livraison, mais ils ont besoin du raccord ERDF avant de revenir. Heureusement de ce côté là il y a de l'espoir, l'entreprise mandatée par ERDF était là Jeudi et Vendredi pour faire l'extension du réseau. Par contre c'est pas la même équipe qui fait la liaison B et la mise en service, on leur mis la pression à eux et surtout à ERDF pour qu'ils arrêtent de nous balader.

Cuisinella nous a également livré la cuisine et la pose se fait Jeudi prochain.

Côté appel de fonds l'avant dernier a été payé et ils nous envoyé le dernier de 5% (c'est juste pour faire le déblocage au près de la banque, le paiement ce fait par chèque à la livraison des clés). Du coup on a quasiment fini de débloquer le prêt, il reste plus qu'à le rembourser!

On a presque tout commandé pour nos travaux (parquet, faïence, WC...), ça va être vachement moins drôle que de regarder les autres faire, mais bon, faut bien en passer par là.

A+,

sylvain4485