[83] Bastide dans le var

Bonsoir,

Merci pour votre commentaire.

je pense aussi que cela est jouable, si tout se combine bien...

Sur le CCMI, le contrat de construction, le délai est d'un an à partir d'ouverture du chantier par Maisons Vertes.
On m'avait dit qu'en général, le temps de construction était autour de 9/10 mois.

Vu qu'ils ont commencé, il y a environ un mois, la maison devrait être livrée pour janvier- avril de l'an prochain...

voila! nous verrons bien dans les faits...

Jeudi,
les maçons sont revenus pour poser les poutrelles, les hourdis isolant en polystyrène et le treillis... le plancher est prêt à être collé.



Par contre, j'ai pas compris pourquoi il y avait une poutrelle double dans le coin a droite... mais les maçons n'étaient plus là pour que je leur pose la question.






Le maçon m'a dit que cela devait être fait surement en début de semaine...

On avance doucement... surtout quand je compare aux autres récits...

Bonjour ! Est-ce que votre projet à avancé ?
Bon week end de Pentecôte !

Le mercredi 24 mai,
les maçons sont venus pour couler le plancher avec la pompe et les toupies, mais vu que l'on ne m'avait pas prévenu, je n'ai pas pu me rendre sur le chantier pour suivre le déroulement de cette étape....

C'est dommage, car j'étais disponible...

Voici les quelques photos que j'ai pu prendre par la suite :








[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1548188.php][/url]
Voila voila!!!

Le 31 mai,

soit une semaine après avoir coulé le plancher, les maçons ont commencés à monter les murs...
en relisant le dtu, j'ai vu qu'il fallait normalement attendre 28 jours... Mais le maçons m'a dit qu'ils étaient en retard... je vais donc au plus vite me renseigner auprès de Maisons Vertes, car je ne pense pas que cela soit normal...

Mais j'étais en déplacement professionnel toute la semaine et je n'ai donc pas pu assister non plus à cette étape...

Deux étapes, des photos du mercredi que ma femme et mon père m'ont envoyé (j'étais a Porquerolles...)...








Etape 2 , suite de l'élévation réalisée, surement fait jeudi ou vendredi et les photos sont d'aujourd'hui :












prochaine étape la livraison des fenêtres, cadres et volets par compobaie.

ça monte ça y est !

Je me suis posé toutes ces questions il y a presque un an

Pour les fissures en photos ce sont des fissures de retrait. C'est plus esthétique qu'autre chose. Ils auraient pu les éviter surtout en mai en arrosant la dalle après. Peut être l'ont-ils fait mais pas assez. Enfin de toute façon ça n'a pas d'importance.

Pour les agglos posés et le non respect du DTU. Déjà une semaine c'est mieux que la quasi totalité des constructeurs qui posent le lendemain. Parfois le DTU est très strict et ne prend pas tout en compte. Déjà ce qui fait la majeur partie de la solidité de la structure sont les poutrelles entre les hourdis et elles sont livrées sec à cœur.

J'avais posé ces mêmes questions à un ami ingénieur béton et c'est en gros ce que j'ai retenu dans sa réponse rassurante.

Aujourd'hui,
Je n'ai pas pu me libérer pour assister à cette étape, et j'ai donc chargé mon père de prendre quelques photos de la livraison des menuiseries compobaies.
Apparemment, vu que l'accès de mon train est un peu difficile, car la route passe par un petit hameau, la livraison a été un peu difficile...

C'est un bloc préfabriqué avec cadre fenêtre volet, qui permet de gagner du temps, car le linteau est deja dans le cadre, et les fenêtres sont déjà montées en usine...





Du coup, le rdc prend vraiment forme!!!

Je retournerai sur le terrain demain afin de prendre d'autres photos...

En début de semaine prochaine, finalisation du rdc, puis pose du plancher de l'étage...

ça monte petit à petit,

Sur les 2 dernière semaines, les ouvriers sont venus peut être 3 ou 4 jours, pour :

- Sceller les fenêtres et portes fenêtre.
- Finir de monter les agglos du RDC.
- Couler 2 poteaux.
- Réaliser l'arase du RDC.





- Poser les poutrelle et hourdis pour pouvoir couler le plancher de l'étage prochainement.







à la place de couler une poutre en béton pour soutenir le plancher du haut, de petites poutrelle plus fines, ont été posées.

Il y a un soucis pour les livraisons, car le fournisseur dit ne pas avoir de dérogation pour livrer l'été dans ma zone, alors qu'à la mairie, ils m'ont affirmer que tous les POINT P Avaient une dérogation annuelle...
En même temps, c'est au constructeur de se charger de ces problèmes là, même s'il m'a régulièrement appelé pour savoir si je pouvais faire quelque chose...

Donc j'espère qu'ils vont trouver une solution au plus vite, car cela fait plus de 15 jours que l'on me parle de ce problème...

Dans tous les cas, les maçons sont en vacances fin juillet....

Wait and See...

Effectivement ce n'est pas gagné... si ils ne se mettent pas d'accord entre eux, que peut faire le client au milieu ...

Voila, ça monte petit à petit...

En fin de semaine dernière, puis lundi et aujourd'hui les maçons sont venus monter le premier étage et poser les menuiseries...

bon je ne savais pas que la pose était prévue pour ce matin, mais j'ai pu seulement observer le résultat.











Sous peu, ils devraient faire l'arase, voir poser les charpentes et les tuiles.. normalement, avant fin juillet...

Hate de voir cette jolie bastide terminée

Merci ! Nous aussi pour dire vrai... Normalement le gros oeuvre (hors facade) devrait etre fini d'ici à la fin du mois... Et peut-être le garage atelier qu'on a du faire dans un second temps, pour permettre au petit camion grue de compobaie de se placer pour poser les fenêtres...

Et vous Yomyom... Où en est votre projet? Ça avance?

Notre projet avance petit à petit. Nous attendons le dépôt de permis dans les prochains jours, pour demander officiellement le prêt bancaire. Une fois toutes les difficultés surmontées, je serais plus sereine.

Ah de bonnes nouvelles, au sec avant les pluies

Alors alors ? Quoi de neuf ?

Voilà voilà...

Après 15jours d'arrêt, les maçons sont passés pour finir les pignons de la maison...

Et ils ont commencé le garage... Quoi une dizaine d'agglo ont été posés...



Je ne cache pas ma déception, car le gros oeuvre devait être fini pour l'été...
Quand j'ai signé, il y a un peu moins d'un an, on m'avait promis une maison pour Noël 2017... On est mal parti...

Lundi dernier, nous avons fait la Map électrique, 2' réunion de mise au point, et après 4h, et l'ajout de quelques prises et quelques spots, nous avons une plus values de 1000 euros.. Bien prévoir tout ça avant signature...

Reste une semaine avant que les ouvriers partent en vacances... On va bien voir....

Bonjour !
Un projet de construction, c'est effectivement toujours trop long ! Mais cela ne veut pas dire que le délai ne sera pas tenu. Si Tout avance bien à partir de septembre, il est possible d'avoir votre maison a Noel.
Ma première maison s'est construite en 6 mois ! Ils ont livré un 30 décembre, je me souviens, parce qu'ils avaient un quota de maison à faire pour l' année.
Avec cette chaleur, il vaut mieux que les maçons soient en vacances...
vivement la rentrée et la reprise des choses sérieuses.

Bonjour,
Je suis moi meme artisan et croyez moi q'uil fait tres chaud pour bosser en plein été...
Sachez que le second oeure peut aller tres vite. Ne vous inquietez pas trop... Une semaine de charpente, 15 jours de placo, 3 jours d'elect. et plombereie .... comptez 1 mois de plus pour finir le carrelage et les finitions.

Il doit rester 2 mois de travaux avec bon rythme
Bon courage

Après un été où pas grand chose s'est passé, les maçons sont venus une demi-journée pour monter les pignons, les travaux ont enfin repris... En théorie, on m'avait indiqué une toiture pour fin juillet, puis pour aout, puis on m'a promis une toiture fini pour le 15 septembre... bon il aura fallu attendre un peu plus...

- Mercredi 13 et jeudi 14 au matin : livraison des matériaux pour la toiture.


Dans l'après midi, les fermettes ont été posées et fixées.


En parallèle, la construction du garage et de l'atelier a commencé.


Et le vendredi, les deux premiers rangs de génoises coté nord est, ont été posé...



ça fait du bien de voir le chantier reprendre, avec normalement, le fin de la couverture dans la semaine et le coulage de l'escalier mardi ou mercredi...

De notre coté on va prochainement poser un drain autour de la maison pour pouvoir boucher le tour de la maison.

Encore une journée productive avec :
-le garage qui monte.


- la cour anglaise devant l'entrée du vide sanitaire.


- une moitié de toiture avec les plaques sous tuiles...




Ça commence à prendre forme!

Ah bien vous avez pris l'option des plaques soustuiles ! Très bonne chose on est content de cette dépense les jours de mistral ou le bruit est bien limité.

ca donne envie ! J'ai hâte d'en être à ce stade.
Pour nous, administratif encore en cours.
Permis accordé. On attend l'absence de recours de tiers

Quelques nouvelles de l'avancement ?

Bonjour, malgré les vacances, on est pas mal occupés... les enfants, survriller les travaux du garage et de la maison, transporter des tonnes de pierres, déposer une declatation prealable de travaux pour les clotures non presentes sur le permis....

Le gros oeuvre de la maison est fini (ne reste que l'enduit exterieur), en ce moment, les plaquistes sont en action, la semaine prochaine, la pose du Ribo, puis électricité... ca avance bien...

Bientôt quelques photos...

Mr.CoCo a écrit:

Bonjour, malgré les vacances, on est pas mal occupés... les enfants, survriller les travaux du garage et de la maison, transporter des tonnes de pierres, déposer une declatation prealable de travaux pour les clotures non presentes sur le permis....

Le gros oeuvre de la maison est fini (ne reste que l'enduit exterieur), en ce moment, les plaquistes sont en action, la semaine prochaine, la pose du Ribo, puis électricité... ca avance bien...

Bientôt quelques photos...

Super, vérifiez bien la pose des cloisons, de chaque prise. c'est à ce moment précis qu'il y a le plus d'erreur. Les faire corriger quand ils sont là est très simple. Le faire après retardera le chantier d'une ou deux semaines.

Aujourd'hui j'ai fait plusieurs mesures au hasard... et tout etait parfait au cm près...
Il y a juste une modification faite par M.Rabatu sur le plan que je ne comprends pas et qui fait un petit angle bizarre a l'entree... mais le plaquiste a suivi le plan...
ils travaillent vite et bien..
Je vais transferer les photos sur mon ordi et en mettre quelques une... le rdc est fini mais il y avait 3 cloisons...lol

Vos devez avoir hâte d’en arriver à la suite.
Vous commencez déjà les clôtures ?
Et les pierres, vous les évacuez ou c’est pour faire des clôtures en pierres sèches ?

Bonjour,

Beaucoup de travail au cours de ce dernier mois, les choses avancent plus vite et cela fait plaisir!  

Je vais commencer par quelques images de la finalisation de la toiture. Nous sommes vraiment très content de notre choix de tuiles, bien conseillé par M.Rabatu, patron de l'entreprise Maisons Vertes du Var.







La toiture a été finie le 23 septembre, il y a un mois.

L'escalier, que nous avons modifié par rapport au plan initial, afin de créer un espace plus ouvert, tout en étant dans un esprit plus local.

C'est donc un escalier béton qui a été coffré, et qui sera ensuite plâtré. il y a encore un décalage au niveau de la marche du bas et celle du haut, afin de laisser l'espace pour la chape et le carrelage.

La première étape est un coffrage en bois, suivant les plans de Maisons vertes. au fond du coffrage est posé un grillage plâtré, pour limité les fuites de béton.








Tout est prêt pour poser la ferraille, puis couler le béton.

Ensuite le béton a été coulé :


Puis l'ensemble a été décoffré... et nous avons obtenu ce magnifique escalier demi tournant, en béton...

Maintenant que le gros oeuvre est fini (il ne reste que la partie garage à faire), le second oeuvre peut commencer avec le placo et l'isolation.










avec le placo cela prend vite forme...

Voila, maintenant que l'isolation extérieur est faite, les cloisons sont posées. nous avons choisi de faire des cloisons de type placostyle, avec de la laine de verre entre les cloisons, pour améliorer l'isolation phonique entre les pièces.






tout cela commence à bien prendre forme... Lundi et mardi, Les plaquistes doivent finir l'étage et régler 2-3 détails, car le plombier passe aussi mardi.

En parallèle, le garage monte (un peu plus haut que prévu d’ailleurs...), nous avons déposé un demande préalable pour les clôtures et le portail, car cela n'étaient pas intégré au permis.

Mine de rien à cette vitesse là à Noël, nous sommes dedans...

Bonjour,

Vu qu'il y avait un flou avec la mairie, car ils m'avaient été dit que le bord de ma parcelle était en zone réservée, j'avais donc demandé au constructeur de ne pas faire apparaitre les clôtures et le mur de soutènement en bas de terrain, sur le permis de construire, afin de faciliter son acceptation.

Mais j'ai pu apprendre par la suite que mon terrain n'était pas dans cette zone en voie réservé comme il m'avait été dit, mais qu'elle le sera lors de la prochaine révision du PLU.

C'est pourquoi, nous avons décidé de déposer une déclaration préalable, afin d'avoir les autorisations pour faire notre mur de soutenement.
Au final, une DP (déclaration préalable) c'est comme un permis de construire simplifié, mais il faut quasiment autant de pièces.
Nous avons donc profiter que nos enfants étaient chez leurs grands parents pour réaliser cette DP : Plan de situation, plan de masse pour faire apparaitre les clôtures, une vue proche du terrain et une vue plus éloignée et insertion dans le paysage, car notre clôture est visible de la voie publique.
Le problème, c'est que sur le terrain entre le matériel et les artisans, il était difficile d'avoir une photo sans trop de "B..del"... :


Mais au final, en trouvant un mur qui va bien sur GStreetview et en utilisant un logiciel gratuit (GIMP) équivalent de photoshop, on arrive a faire un petit photomontage qui permet de bien imaginer notre mur de soutènement et de clôture :


Ma femme est donc allée en mairie pour déposer la DP (j'étais entrain de charrier des pierres pour nos futures restanques)... et au final après 3/4H d'entretien avec l'agent du service de l'urbanisme, il a fallut que l'on rajoute certaines pièces, dont des vues en coupe du terrain et une autre vue d'insertion.
Je ne suis pas sur que cela est bien légal, car il est bien écrit sur la déclaration préalable qu'aucune pièce supplémentaire ne peut être demandée... Donc UNE vue du projet dans le paysage, c'est UNE vue. Mais ne voulant pas faire trop de vague, nous nous sommes exécutés et nous avons fait une vue supplémentaire avec le portail... Et pour la phot c'était encore pire, car le matériel pour le garage était arrivé...






Voila, donc on a déposé. L'agent nous a dit qu'avec cela il n'y aura aucun soucis... donc on va voir, réponse dans moins d'un mois.

Merci pour les photos. On voit que ça avance bien.
J’imagine que vous êtes pressés d’y être.
C’est dingue cette histoire de clôture. Je ne savais même pas qu’il était possible de faire des photomontages de cette qualité et gratuitement.
C’est juste dommage que votre constructeur ou la mairie ne vous ai pas dit que vous pouviez faire apparaître la clôture sur le permis, cela vous aurait évité ces tracas.
Bon courage pour les restanques alors ! C’est super beau mais c’est vrai que ça demande du temps et du travail.

Après c'est au final du "copier/coller"... faut trouver la bonne photo avec le bon angle... bien découper le contour de l'image à rajouter... puis deformer, agrandir retrecir, deplacer... et voila! Avec Gimp, on peut tout faire, mais la prise en main est un peu difficile au debut... mais c'est gratuit...
Pour celle du portail, j'ai du la faire vite fait mercredi matin avant de retourner en mairie, du coup, j'y vois beaucoup d'imperfections...

Sinon ca avance bien en effet! Ca fait plaisir!
Par contre, côté garage, ils se sont trompés sur certaines mesures, donc on devra faire une modif de permis... encore du stress...
Donc il faut toujours tout mesurer, et plutot 2fois qu'une, car quand le beton armé est sec, on ne peut plus faire grand chose.

Je ferai prochaienement un article sur le garage...

Voilà, les plaquistes ont fini ce matin...

Maintenant on voit bien les différentes pièces à l'étage...






Voilà voila! Demain réunion de chantier avec le boss...

Le 3 novembre, nous avons rencontrer M.Rabatu, accompagné d'un commercial, pour faire le tour de notre maison et faire une petite mise au point in situ.
Nous avons principalement fait le tour, pour finaliser le plan électrique, déplacer 2-3 éléments, mal placés.
Nous en avons profiter pour montrer quelques petits soucis liés aux fenêtres et encadrements...
En effet, nous avions demandé des fenêtres claires pour les sanitaires, nous avons eu des fenêtres avec le verre dépoli... il nous manque toujours les petits bois, sur un ventail d'un fenêtre...
M.Rabatu nous a indiqué que le service de Compobaie passera en fin de chantier pour régler tous ces petits problèmes.

Sinon on a fait aussi le point sur certains déchets (emballages alimentaires) présents sur le chantier et on nous a promis un grand nettoyage? Il me semble aujourd'hui qu'il y avait quelques déchets en moins, mais il a plus ce week-end...



Après on me dit souvent que tous les chantiers sont comme ça... mais personnellement cela ne me convient pas... mais encore une fois, M.RABATU a dit qu'il allait s'en charger.

Pour finir, ces deux dernier jours, une première partie du système RIBO a été posé... mise en place des plenums de distribution de l'air chaud ont été mise en place et les bouches de distribution ouvertes, afin de recevoir les grilles motorisées.






voila voila, ça avance...

Effectivement pour les déchets je n'ai pas vu de chantier sans. En général c'est nettoyé.

Malgré avoir demandé un maximum de renseignant auprès des services de l'urbanisme, et d'avoir constitué un dossier complet et de qualité, la mairie a refusé notre demande de clôture, car le service de l'urbanisme refuse que nous fassions un mur de soutenement sur notre terrain en pente... Argumentant de façon balbutiante, que notre mur de soutenement, serait un mur de cloture....

Nous allons donc faire un recours gracieux auprès de Madame le maire, afin d'avoir un entretien et d'expliquer le fait que d'avoir un terrain avec une pente de 20 à 30% représente un danger pour des enfants en bas-age... et qui plus est, que notre mur de soutènement n'est pas soumis a déclaration et respecte le PLU en vigueur...

Encore du stress et des paperasses pour rien... beaucoup me dise que j'aurai du faire et voir... mais nous ne sommes pas comme ça...

Il y a des mairies vraiment compliquées en terme d'urbanisme ...

Là, ils jouent sur les mots, donc on va demander une rencontre avec madame lr maire, car dans le plu actuel, rien ne bloque...

Bon ca rajoute du stress et de la paperasses...

Bonjour et bonne année !
J’espère pour vous que les nouvelles sont bonnes ?
Avez vous eu des réponses concernant votre clôture ?
Et cette jolie bastide ? Ou en êtes vous ? Hâte de voir l’avancée ! J’imagine que vous devez être pressés d’y être !
A bientôt !

Bonjour,

Je vous souhaite aussi bonne Année, a vous Yomyom et à ceux qui passeront sur ce récit. Merci de me relancer, car j'ai manqué de temps, ces dernières semaines.

Donc pour commencer, parlons de l'autorisation pour les clôtures... Suite au refus, nous avons envoyé par Lettre Recommandée, un recours à l'amiable auprès de la mairie mi décembre, où nous demandions un rendez-vous, afin de mieux expliquer notre projet, car nous ne comprenions pas vraiment le refus, surtout que l'agent de mairie à l'urbanisme, nous avait dit que tout était bon. Nous avons reçu un courrier nous indiquant, qu'il avait pris en compte notre demande et sans réponse de leur part, le recours serait refusé. Je me suis donc rendu en mairie pour demander de nouveau un rendez-vous, la semaine dernière. Et on, vient de me dire aujourd'hui, qu'une commission va se rendre de nouveau sur le terrain, afin de prendre une nouvelle décision... Voila...

A propos du chantier, ça avance doucement, mais surement. Le garage est fini, ne reste plus que la porte sectionnelle à poser. Je ferai un petit article global sur le garage très bientôt.






Coté Maison, les jointeur sont venus 2 jours pour réaliser les joints entre les plaques de placoplatre.
[img=354x265]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1628335.jpg[/img]       [img=338x253]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1628334.jpg[/img]

Ensuite le plombier est venu autour de Noël, puis a repris début 2018.





Cependant, cette étape n'est pas bien finie, il manque un robinet extérieur dans un coin de la maison, des fermetures au niveau de la nourrice principale pour couper les arrivées d'eau à l’extérieur...

En parallèle nous avons choisit le carrelage, début décembre et il va être bientôt posé (après que le plombier est fini son travail. et nous allons un échantillonnage pour le crépis, car nous hésitons entre 2 teintes.

A bientôt pour la suite de notre aventure, en sachant que d'ici 3 mois au pire la maison nous sera livrée et qu'il nous restera quelques postes à notre charge...