Retour
Menu utilisateur
Menu

Limite de propriété où pas??? Besoin d'avis svp!!!

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 5.177 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 90 message Le Mans (72)
Bonjour à tous,
nous allons faire construire d'ici peu mais un pb se pose.
Ayant un petit terrain et biscornu, nous ne savons pas du tout si on doit se mettre en limite de propriété où à 2 mètres de la limite.
Si on se met accolé:
Avantage => on a plus de terrain derrière ( 4m) et moins d'aller à bétonner pour aller au garage
Inconvénients => le voisin sera aussi en limite de propriété, nos garages seront donc accolés, du coup notre maison sera moins mise en valeur, et en cas de revente???
Si on se met à 2m :
Avantage : maison mise en valeur, moins de proximité avec le voisin, + de place pour une 2 ème voiture devant le garage.
Inconvénient : si on décale la maison il faut la reculer sinon on ne passe pas en largeur (voir photo) donc moins de terrain derrière (et faut compter 4 m de terrasse) et beaucoup de terrain devant qui ne sert pas à grand chose, allée à bétonner beaucoup plus grande donc plus chère.
Voilà c'est galère, vos avis sont les bienvenus!
Cdlt.

https://picasaweb.google.com/110979874705900123459/MaisonDivers#5647358255208353426

https://picasaweb.google.com/110979874705900123459/MaisonDivers#5647358256318442882
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Citer
Messages : Env. 90
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 2000 message Gironde
Bonjour,
2 m d'espace avec le voisin ça ne met pas en valeur la maison (c'est très peu), la mitoyenneté par le garage n'est pas génante en cas de revente (généralement).
Vous serez en limite des deux cotés?
Le seul inconvénient que ça aurait est la nécessité de traverser la maison pour accéder au jardin, à moins de faire un accès en traversant le garage.
Avez vous un plan? vous n'avez peut être pas pensé à toutes les possibilités, il y a beaucoup de personnes sur le forum qui ont l'oeil pour ça.
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Le Mans (72)
Bonjour,

je n'arrive pas à mettre les plans j'ai mis des liens je ne sais pasi ça fonctionne?

Ce qui me gêne si on est en limite de propriété, c'est que notre maison fera bloc avec celle du voisin...
Citer
Messages : Env. 90
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
Le liens ne fonctionnent pas.
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Le Mans (72)
et là?
Citer
Messages : Env. 90
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
ça fonctionne.
par contre c'est vrai que les deux configurations ont avantages et inconvénients.
Pour moi ce serait en limite mais ça dépend de ce qu'il y a comme pièce derrière le garage, et également à l'étage s'il y a un étage.
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Le Mans (72)
Derrière le garage, juste le cellier.
A l'étage il ya 3 chambres + sdb, côté voisin il ya 1 grande chambre + dressing (côté derrière le dressing)
Citer
Messages : Env. 90
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Salut,

Pourquoi ne pas se mettre sur l'autre limite ? ou construire moins large ? Aucune des 2 solutions ne me semble satisfaisante.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 1000 message Crozon (29)
Bonjour,
je ne crois pas que vous ayez le choix, d'habitude l'urbanisme:
- 5m de la rue, ici 5m des 2 rues ?
- soit on se met a 3m de la limite soit en limite de proprieté ?
ca ne gene pas d'etre en limite de proprieté, vous avez un passage coté rue pour le jardin.
Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Crozon (29)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Le Mans (72)
cmercier29 a écrit:Bonjour,
je ne crois pas que vous ayez le choix, d'habitude l'urbanisme:
- 5m de la rue, ici 5m des 2 rues ?
- soit on se met a 3m de la limite soit en limite de proprieté ?
ca ne gene pas d'etre en limite de proprieté, vous avez un passage coté rue pour le jardin.



Exact il faut 5m mini au garage.
Ensuite c'est 2m et pas 3m (Confirmé par le lotisseur)
Donc oui ça ne gêne pas pour le passage mais ce qui m'embête c'est que je sois accolé au voison car c'est beaucoup moins joli
Citer
Messages : Env. 90
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Le Mans (72)
const101 a écrit:Salut,

Pourquoi ne pas se mettre sur l'autre limite ? ou construire moins large ? Aucune des 2 solutions ne me semble satisfaisante.


Je ne peux pas me mettre sur l'autre limite, c'est interdit, construire moins large serait une solution mais il faudrait tout recommencer les plans de la maison ...
Citer
Messages : Env. 90
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Marne
zerah72 a écrit:
Si on se met à 2m :
Avantage : maison mise en valeur,

Bonjour,

Sans vouloir paraître rabat-joie, avec l'orientation du terrain (et surtout de votre projet) la valeur en question risque de ne pas être bien élevée … placez vous en limite ou changez de terrain.

Cordialement.
Laurent.
Citer
Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Le Mans (72)
Nous sommes super orientés, on a le soleil de midi jusqu au soir, changé de terrain ? Par chez moi il ya plus de demande que d'offres... On a eu une chance de l'avoir c'est pas pour le lâcher!
Citer
Messages : Env. 90
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 800 message Marne
zerah72 a écrit:Nous sommes super orientés, on a le soleil de midi jusqu au soir

Bonjour,

SI ce n'est pas encore fait, imaginez un peu votre voisin construisant davantage en retrait (plus de 5 m de recul) et voyez l'ensoleillement ensuite … pour le moment vous voyez les avantages d'une seule saison (la plus ensoleillée et pourtant vous quitterez certainement votre maison pour les vacances) mais n'oubliez pas qu'il y en a 3 autres.
En hiver (février car anticyclones puissants) vous ne bénéficierez que de très peu d'heures de soleil par jour: rien en mâtinée, peu au zénith et seul apport dans l'après midi (jusqu'à 16 heures).

Donc, un terrain pas super orienté.
Laurent.
Citer
Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Blois (41)
Mes conseils:

1) prenez le temps de lire le règlement de lotissement à tête reposée. Toutes les contraintes de distances aux limites doivent y être mentionnées, ou au moins, un renvoi vers elles.

2) Prenez un papier et un crayon, ou un logiciel du type "comme un architecte" ultra basique pour concevoir votre maison. Ca prend du temps, mais ça fonctionne souvent mieux que de copier/coller une maison de constructeur standard sur un terrain pas standard. Et n'hésitez pas à présenter vos réflexions sur le forum ;)

Mon avis, implanter votre maison en limite sur un côté vous permettra de dégager du terrain de l'autre, mais attention au traitement de la clôture sur rue pour garder une certaine intimité.

Bon courage!
Citer
Messages : Env. 300
De : Blois (41)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Le Mans (72)
Bonjour à tous,

je vais attendre le permis de construire du voison et j'aviserai ensuite.
Ca m'embête vraiment de me mettre en limite car c'est moins esthétique...je vais peut-être demander à mon MO de refaire d'autres plans, j'espère qu'il le prendra pas mal!
Citer
Messages : Env. 90
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Blois (41)
Il peut le prendre mal, mais c'est vous qui payez.

Pourquoi attendre son PC? Autant l'inviter pour l'apéro dès maintenant!
Citer
Messages : Env. 300
De : Blois (41)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Essomes Sur Marne (2)
Bonjour,
Concernant les limites de propriété, il n'y a que le PLU qui fait fois. Depuis le temps que je fais es permis, ses limites sont différentes selon la région où l'on se trouve mais avoisine les 2m-2m50.
Votre maitre d'oeuvre devra de toute façon refaire les plans si l'implantation actuelle n'est pas bonne et prendre en considération les regles d'urbanisme pour le dépot du PC.
Et oui, bien heureusement, on ne construit pas comme on veut où on veut...
Bon courage
Citer
Messages : Env. 50
De : Essomes Sur Marne (2)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 16 février 2026 à 13h08
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
1
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir