Risque encouru pour un crépi non autorisé par le PLU

Bonjour,

karimh38 a écrit:

Bonjour ,

Nous sommes actuellement en train de faire construire une maison.

La construction suit sont cours , et notre constructeur nous demande de choisir la couleur du crépi sur un nuancier PAREXLANKO.

Notre choix s'est porté sur le blanc cassé avec les modénatures en gris.

La mairie a refusé le blanc cassé car cette couleur n'est pas autorisée dans le PLU.

Nous attachons une grande importance à ces couleurs et nous n'avons pas envie de concéder sur ce point.

Nous souhaitons savoir si toutes les constructions sont contrôlées après travaux ?
Nous sommes dans une petite commune , la maison n'est pas visible de la rue , sans vis à vis.

Si la mairie contrôle , que risque t'on ?

Jusqu’où peuvent ils aller ?

Merci à tous ceux que pourront répondre à nos questions.

Cordialement

Les contrôles ne sont pas systématiques, et à partir de la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux, la mairie a 3 mois (ou 5 mois en site inscrit ou classé) pour contrôler les travaux. Après ce délai, l'administration est considérée comme n'avoir rien à dire.
Si la mairie contrôle et que votre maison n'est pas en conformité avec le permis de construire, vous risquez dans un premier temps de recevoir un courrier de la mairie vous demandant de régulariser la situation. Cela peut aller jusqu'au tribunal, qui après quelques années classera sans doute le dossier sans suite.

Cordialement.

Si la mairie a refusé cette couleur, vous vous doutez bien qu'il y a de grandes chances que le maire ou un élu passe voir... Et ils vous demanderont de régulariser, c'est-à-dire refaire tout l'enduit ! Sinon, avec le temps, les enduits ont tendance à s'éclaircir, si le grège est autorisé mettez un enduit grège très clair et dans qql années, vous aurez un blanc cassé...

Exemple : mon cas perso !!

Je devais faire un parking du midi que je n'ai pas fait .. J'ai fermé avec un portail, par contre je rentre ma voiture à chaque instant pour ne pas gêner la route ..

J'ai envoyé ma DAACT ...
mais quelle c****** j'ai pas fait .... ce jour là !!

J'ai eu un contrôle, c'est le seul point qui cloche ...

J'ai reçu un courrier remis en propre me demandant de me mettre en conformité ou d'envoyer un PC modificatif ...

J'ai fait un PC modificatif en joignant à ma demande 46 pages montrant qu'ils n'avaient pas le droit de m'obliger à faire ce parking du midi ...

Que nenni ..

Appel du maire sur mon portable m'indiquant qu'il envoit ma demande à l'instruction mais que ce sera un REFUS ...

Bref ça fait depuis juin 2013 et pour l'instant je n'ai rien fait ...

Ce qui me tue dans cette histoire, c'est que 75% de mes voisins ont fermé avec un portail mais que ils ont systématiquement gardé un côté d'enduit à faire, un petit truc par ci par là pour ne pas envoyer cette DAACT et ne pas être emmerdé ..

Du coup j'ai vraiment été trop conne ...

Alors y'a des jours où je m'en tape, car je me dis qu'il n'y a rien de vital, qu'il y a beaucoup plus grave
et y'a des jours où je prends peur et là j'essaie de trouver la solution pour faire cette place tout en gardant mon portail coulissant que je ne veux pas laisser ...

Bref c'est mon histoire ....

Fallait peut être choisir la couleur avant de déposer le permis si c'était si important pour vous ! D'ailleurs, y'a quoi comme couleur sur votre permis ?

Je vais répondre à KARIM

y en a qui roule à 190 sur autoroute française, qui ne se font pas prendre.

C'est tout.

Y a des français qui ont le cul bordé de nouilles, et d'autres qui n'ont pas de cul !

Merci pour vos réponse.

Donc si j'ai de la chance ils contrôlent pas.
Ou bien ils contrôlent mais l'élu à l'urbanisme est malvoyant et ne s’aperçoit de rien!

Si j'ai pas de chance , ils me demande de refaire le crépi.

Je pense que les procédures sont tellement longues que finalement ont a le temps de vivre tranquilles...
Par contre je me mets le maire à dos direct ! Pas top pour des nouveaux habitants de la commune !

Sur le permis le constructeur à mis une couleur autorisé proche du blanc.
C'est lors d'une modification que nous avons demandé le blanc.

Nous avons hésité , c'est sur qu'on pourrait faire l'effort mais en comparant sur des vrais maisons , rien y fait on veut pas plier !
C'est blanc ou rien !

Nous voulons cette maison parfaitement à nos gouts.

Si on ne risque pas la prison ou de voir notre maison démolie , je crois qu'on vas jouer les têtus....

Ce genre de message me tue. Fallait pas acheter ce terrain !

Nous avons aucun regret à avoir acheter ce terrain.
Il répondait à toutes nos exigences.
Il est vrai que pour la couleur de la future maison , nous avions pas encore fait de choix.
C'est par la suite que nous avons choisit le blanc.

Pourquoi cette opposition ? tout simplement parce que je ne comprend pas pourquoi cette couleur n'est pas autorisée.
Je pense avoir tout fait dans les règles , mais sur ce point je me questionne.

Blueskies , ne mourrez pas ! déjà que je me tâte à enfreindre le PLU , je ne veut pas être accusé de meurtre !

Pour l'instant je veux juste connaitre ce que je risque si je ne respecte pas le PLU sur ce point.
Aucune décision n'est encore prise

""Pourquoi cette opposition ? tout simplement parce que je ne comprend pas pourquoi cette couleur n'est pas autorisée.""

Moi je comprends pas pourquoi les constructeurs automobiles sortent des modèles qui roulent tous à + de 160 kms

Alors que la limitation maximale et de 130 kms/h

Moi je ne comprends pas qu'avec 3 millions de chômeurs en France, les restaurateurs et les bouchers ne trouvent pas de Français pour faire se boulot ?

Moi je comprends pourquoi avec 3 millions de chômeurs, toute la misère du monde continue à venir en France ,

Moi je ne comprends pas pourquoi, certains veulent interdire le sapin de Noël dans nos écoles de la République

Tu vois des pourquoi, je peux en citer 100.

Se plier aux règles imposées des fois, ça fait Français bien éduquer

Un point que tu n'as pas pris non plus en compte :
si tu es en ccmi, ton constructeur ne te fera jamais un crépi interdit par un PLU car en cas de contestation de la mairie, ce serait à lui de te le refaire. Et, à mon avis, m^me contre une décharge, il y a peu de chance qu'il prenne le risque...

Sur le permis il a dû écrire "ocre" comme couleur

c'est ce qu'ils font tous

Pour la place du midi je suis ds le meme cas

je ne peux pas clore mon terrain a cause de cette connerie de place pour le facteur

C'est sûr, ce serait bien plus pratique que tu ailles directement chercher ton courrier à la poste...

Qu'est-ce que ça a voir ??

Tu laisse de la place sur ton terrain pour le camion de poubelle toi ?
Et 50m2 pour les pompiers s'ils viennent un jour ?

Je ne crois pas..
Il y a passage et passage

Une place de midi de 5 metres c'est enorme...pour ce a quoi ça sert