Partenariat cst et propriétaire terrain ?

Bonjour,

J'ai appelé un cst qui avait mis une annonce sur le net et qui (vendait) enfin je suppose plutôt qu'il proposait plusieurs lots cote à cote. Il m'a dit qu'il était en partenariat avec le proprio et qu'on devait du coup passé obligatoirement par ce cst... Que ce n'était pas libre de constructeur. Il n'y a rien de légal là dedans, si ? Même si ils ont fait des papiers, cela vaut quoi ? Si j'arrive à avoir l'adresse du proprio, il peut bien me vendre un lot soit disant "réservé" au cst ?
Bien entendu il ne ma pas donné les coordonnés du proprio et ont n'a vu aucun panneau sur les lots...