Avis sur plan "maison Loft"

bonjour,

quelle sera l'orientation de ta maison ?

le sud se trouve du côté des baies vitrées (et forcément le nord de l'autre côté). La maison sera vraiment dans l'axe nord/sud

Dans l'ensemble ca me plaît.

Mais pour moi il ne faut pas de fenêtre dans les WC surtout plein nord.

La chambre 3 plein nord, c'est pas top. Ce sera une pièce qui risque d'être désagréable, et surtout il faut penser aux pertes thermiques.

Peut-être intervertir l'escalier et la chambre 3.

Cela reste mon avis ....

2biquettes a écrit:

Dans l'ensemble ca me plaît.
à nous aussi lol

Mais pour moi il ne faut pas de fenêtre dans les WC surtout plein nord.

c'est pour l'aération car les wc donnent pratiquement dans le salon

La chambre 3 plein nord, c'est pas top. Ce sera une pièce qui risque d'être désagréable, et surtout il faut penser aux pertes thermiques.

Peut-être intervertir l'escalier et la chambre 3.

Je vais travailler ça, ça peut être intéressant effectivement

Cela reste mon avis ....
c'est bien pour ça que j'ai posté le plan. Merci

Pour les WC ca pose pas de probleme avec une bonne VMC. D'ailleurs une VMC c plus efficace qu'une fenêtre ouverte et pis l'hivers merci la fenetre des WC ouverte !

2biquettes a écrit:

Pour les WC ca pose pas de probleme avec une bonne VMC. D'ailleurs une VMC c plus efficace qu'une fenêtre ouverte et pis l'hivers merci la fenetre des WC ouverte !

C'est nouveau? Ça vient de sortir?

amakou a écrit:

2biquettes a écrit:

Pour les WC ca pose pas de probleme avec une bonne VMC. D'ailleurs une VMC c plus efficace qu'une fenêtre ouverte et pis l'hivers merci la fenetre des WC ouverte !

C'est nouveau? Ça vient de sortir?

Actuellement on est en location dans une maison et on a un intérupteur pour augmenter la vitesse de la VMC en cas de besoin : c pas mal ...

Mais bon si certains "sentent" le besoin d'avoir une fenêtre dans les toilettes ça se discute pas, cependant ce n'est pas une obligation d'ailleur la plupart des appartements et maisons que je connais n'en on pas ...

Autre remarque, le fait de vouloir mettre une fenetre dans les toilettes les a placé direct dans l'entrée, je ne trouve pas ça top de recevoir les gens dans les toilettes . peut-être intervertir les WC et le placard ? Ou encore les wc sous l'escalier pour récupérer de la place dans le cellier (réfléchir pour la VMC des WC et salle de bain du RDC).

Salut,

Au contraire, je les trouve mieux placés ici que sous l'escalier ou à la place du placard... pas (ou moins) de sortie direct sur la pièce de vie. Pis dans l'entrée, vu le sens d'ouverture de la porte d'entrée, c'est pas trop génant.

Pour moi des Wc sans fenêtre, No Way! Pour les odeurs et aussi la lumière..

Tchô!

Fenêtre ou non, c'est surtout une histoire de lumière.
Chez mes parents, il y avait une fenêtre (rarement ouverte) mais je trouvais qu'il fesait trés froid dans les WC malgrès une bonne isolation.
Chez nous pas de fenêtre, mais une sortie de VMC qui se déclenche automatiquement quand on entre dans les WC ... jamais aucune odeur (alors que dans notre ancien appart ce n'était pas le cas LOL) ... donc il suffit d'avoir la bonne extraction

+1 pour la chambre au nord ... pas top du tout : pourquoi pas un escalier 2 quarts tournants et inverser la mezanine avec la chambre ?
(de plus la chambre 3 collée aux WC ... pas génial pour le bruit de la chasse à 2h du matin )
Cela permettrait de supprimer la fenêtre au nord, la luminosité de la baie vitrée sur le vide pourrait peut etre suffire ?


Le coin salle d'eau dans la chambre du RdC gagnerait à etre fermé (ou au moins une cloison de séparation genre briques de verre si vous souhaitez vraiment voir votre moitié se laver les dents

Interger le WC à l'étage dans la salle d'eau vous ferait gagner un peu d'espace et ne devrait pas trop déranger car 2 chambres seulement à l'étage et des WC indépendant au RdC. De plus il ne serait plus utile dans ce cas de mettre une seconde fenêtre au nord à l'étage.

Sinon c'est un joli projet dans l'ensemble

clh14 a écrit:

.....Chez mes parents, il y avait une fenêtre (rarement ouverte) mais je trouvais qu'il fesait trés froid dans les WC malgrès une bonne isolation.
Chez nous pas de fenêtre, mais une sortie de VMC qui se déclenche automatiquement quand on entre dans les WC ... jamais aucune odeur (alors que dans notre ancien appart ce n'était pas le cas LOL) ... donc il suffit d'avoir la bonne extraction .....

Merci

t'as modif est très bien pour les chambres, c mieu niveau organisation mais on perd le charme de la mezzanine du projet initial

pourquoi tout simplement pas inverser la chambre 3 et la salle de bain wc

Citation:

(de plus la chambre 3 collée aux WC ... pas génial pour le bruit de la chasse à 2h du matin )

Interger le WC à l'étage dans la salle d'eau vous ferait gagner un peu d'espace et ne devrait pas trop déranger car 2 chambres seulement à l'étage et des WC indépendant au RdC. De plus il ne serait plus utile dans ce cas de mettre une seconde fenêtre au nord à l'étage.

+1

Citation:

Cela permettrait de supprimer la fenêtre au nord, la luminosité de la baie vitrée sur le vide pourrait peut etre suffire ?

c vrai

Citation:

Le coin salle d'eau dans la chambre du RdC gagnerait à etre fermé (ou au moins une cloison de séparation genre briques de verre si vous souhaitez vraiment voir votre moitié se laver les dents

exact

On avait essayé ce plan aussi, avec 1 chambres de chaque côté. Mais comme le dit 2 biquettes, on trouvait que la maison perdait de son charme et que ça coupait la sensation d'espace car ça rajoutait 1 cloison autour du vide sur séjour...

Le 1 er plan "correctif" qu'on avait transmis au cst rassemblait les 2 chambres côté est, la Sdb et le wc était donc à la place de la Ch3. ça a posé le problème des descentes d'eau qui se retrouvait dans l'escalier... mais je vais essayé de retravailler ça!

Pour ce qui est de la séparation dans la chambre du Rdc, c'est maintenant à l'étude (merci d'ailleurs! ). Et je pense que les briques de verres peuvent être la solution finale (on affinera ça quand on y habitera!)

Pour ce qui est des Wc à l'étage, on n'est pas franchement fan de les inclure dans la Sdb. Question de goût et peut-être aussi le résultat d'expériences traumatisantes dans le passé aussi

Bon, je repars bosser ces plans!

Bon, je retravaillé le plan hier soir en fonction des différentes remarques! Nous ça nous plait bien

L'étage est impec ! bon boulot !

le RDC je sais pas quoi en penser ... faut voir l'amenagement, le mieu c de prendre un logiciel et de placer canapé, meuble, cuisine aménagée etc ....

Pour moi faut deja, dans la chambre 1, intervertir dressing et salle de bain pour supprimer la fenêtre nord (héhéhé je suis un exterminateur de fenêtre au nord ! )

Je crois que c l'entrée qui me va pas .... peut être essayer de la remettre au nord (tant pis pour l'ouverture au Nord ) et les toilletes euuuuuhh les toilettes eeeuuuuhhh ... ché pas !

Je viens d'essayer d'intervertir le dressing et la salle d'eau... je crois qu'on va rester sur l'ouverture au nord!
Pour ce qui est de l'aménagement, on pense mettre le coin TV au nord (à gauche de l'escalier), le coin salle à manger du côté de la porte fenêtre et la cuisine... dans le coin de l'évier vous l'aurez compris!

sinon, on a remplacé la porte fenêtre dans la chambre par une fenêtre simple (on pourra au moins utiliser l'espace dessous pour un meuble)

bon ben c pas mal du tout en fait !

Bon g pas pu m'empêcher :

ça donne bien bien ça oui!

Maintenant va falloir dessiner les facades (surtout celle avec l'entrée) pour ajuster les fenêtre (dimension et taille) afin que ce soit un minimum hestetique. Allez ! AU BOULOT !

squal342 a écrit:

ça donne bien bien ça oui!

Oui et comme ca, ca fait de la vrai et belle lumière ...

d'ailleur j'ai fait vite fait, il faut la descendre un peu.

et puis avec un volet, c pratique les volet dans les chambres !

Je vais voir ça avec le cst. Car je voulais "regrouper" les arrivées et descentes d'eau en tout genre. Mais c'est indéniable qu'en terme de lumière et de déperdition, on y gagnera...

En tout cas, grâce à tes remarques, le plan a été retravaillé et nous plaît bien! (au prix d'un coucher fort tard cette nuit ) Bon, il risque de bouger d'ici la signature, mais ça avance!

Merci donc

2biquettes a écrit:

et puis avec un volet, c pratique les volet dans les chambres !

oh mer.. on n'avait pas remarqué ça
Bien vu Grâce à toi on pourra dormir!

Héhéhé

Bon ben bonne continuation, et si tu pouvais mettre le plan définitif quand il le sera ce serait sympa.

pas de soucis, je le posterai (ainsi que les éventuelles modifs d'ici là!)

Bonjour,
votre plan est assez bien, mais je me pose certaines questions.
Au niveau de l'étage, le vide sur séjour me semble ridicule, et l'effet "cathédrale" qui devrait dominer du rez de chaussée doit donner l'impression d'une simple trémie d'escalier. Avez-vous demandé à visiter une maison similaire afin de vous rendre compte du résultat ?
L'ensemble séjour-salon cuisine avec la mezzanine ( énorme volume) sera compliqué à chauffer l'hiver . Y avez-vous pensé ?
Comment s' occulteront les grandes baies de la façades sud ? attention l'été est intenable dans votre région, et elles resteront vraisemblablement fermées durant toute la journée .
Au vu du nombre de marches représentées devant la porte d'entrée, le niveau fini du rez de chaussée doit être d'environ 90 cm ; donc les baies coté sud seront également à 90 cm du terrain naturel ! Est-il prévu des terrasses pour ne pas tomber ! Si non, votre constructeur a du prévoir des garde-corps.
Voici les principales observations que j'ai relevé dans une première lecture rapide de votre projet.

PS: Le plan de masse est important . demandez , même, si vous ne le construisez pas, à positionner le garage et sons accès . Ce type de maison va bien entendu souvent avec une piscine : l'emplacement futur est-il projeté ?

Cordialement

CANF a écrit:

Bonjour,
votre plan est assez bien, mais je me pose certaines questions.
Au niveau de l'étage, le vide sur séjour me semble ridicule, et l'effet "cathédrale" qui devrait dominer du rez de chaussée doit donner l'impression d'une simple trémie d'escalier. Avez-vous demandé à visiter une maison similaire afin de vous rendre compte du résultat ?

Bonjour,
nous avons effectivement visité une maison similaire à celle que l'on veut construire. Celle-ci avait des chambres des 2 côtés du vide/séjour et ce dernier était + rectangulaire que carré (2.50 sur 1.40 contre 2.10 sur 2.00 chez nous). Du coup l'impression d'espace était un peu absente dans cette maison-ci. C'est aussi pour ça que nous avons voulu la mezzanine

CANF a écrit:

L'ensemble séjour-salon cuisine avec la mezzanine ( énorme volume) sera compliqué à chauffer l'hiver . Y avez-vous pensé ?
Comment s' occulteront les grandes baies de la façades sud ? attention l'été est intenable dans votre région, et elles resteront vraisemblablement fermées durant toute la journée .

ça fait un "gros volume" c'est vrai. Mais les hivers ne sont pas tellement rigoureux ici. On compte sur les PAC pour rattraper le coup et pour les baies vitrées, le débord de 115cm devrait permettre de limiter l'effet serre

CANF a écrit:

Au vu du nombre de marches représentées devant la porte d'entrée, le niveau fini du rez de chaussée doit être d'environ 90 cm ; donc les baies coté sud seront également à 90 cm du terrain naturel ! Est-il prévu des terrasses pour ne pas tomber ! Si non, votre constructeur a du prévoir des garde-corps.

Ce ne sont pas les marches, mais la protection de la porte d'entrée (un p'tit auvent)

CANF a écrit:

Voici les principales observations que j'ai relevé dans une première lecture rapide de votre projet.

PS: Le plan de masse est important . demandez , même, si vous ne le construisez pas, à positionner le garage et sons accès . Ce type de maison va bien entendu souvent avec une piscine : l'emplacement futur est-il projeté ?

Cordialement

On doit rencontrer le commercial mercredi et on doit aborder la question du positionnement du garage car on compte l'inclure dans le permis. ON ne sait si on le fera attenant à la maison ou pas... On aura donc 5 ans pour le construire

Merci de nous avoir accordé un peu de temps

Bonjour,
Tenez- moi au courant de la suite de votre rendez-vous avec votre commercial.
Faites-vous confirmer la Ht fini du plancher par rapport au terrain naturel ( si 60 cm de vide sanitaire + un plancher de 30 ou 35 cm = presque 1.00 m de Ht.) N'oubliez pas de vous faire chiffrer le garage par votre constructeur, même si vous le réalisez plus tard ( dans les mêmes prestations de finitions que la maison . pour l'esthétique n'oubliez pas les débords de toits !).

Cordialement.

voilà le dernier plan (mis au propre par le constructeur)



@ CANF: ce sont effectivement des marches... heureusement que tu m'as posé la question, on n'aurait pas eu l'air bête à demander à la fin de la construction où est le auvent
le garage est en cours de positionnement, pas plus d'info pour le moment.

Par contre, on n'aura pas besoin de pompe de relevage! TROP FORT!

Bonsoir, cette baie encastrée ne pourra pas profiter d'un ensoleillement intéressant, sauf pendant une heure, à cause des retours de maçonnerie.

Où est le sud ?

isaac a écrit:

Bonsoir, cette baie encastrée ne pourra pas profiter d'un ensoleillement intéressant, sauf pendant une heure, à cause des retours de maçonnerie.

Où est le sud ?

pile poil face à la baie vitrée

(et le retour fait 70 cm)

Bin alors ce n'est pas bon.

Pourquoi vous restreindre l'ensoleillement ???

J'ai du mal à vous suivre des fois sur ce forum...

Tirez tout droit !

isaac a écrit:

Bin alors ce n'est pas bon.

Pourquoi vous restreindre l'ensoleillement ???

pour le côté esthétique c'est une des choses qui a fait que cette maison nous a plu...


(image tirée du site du constructeur et protégée par copyright)

Quel gâchis, cette maison étant orientée sud...

Ah oui l'esthétique.

Encore si les retours étaient à 45°...

bein oui quand même, on risque d'y rester un lonnnnnnnng moment alors autant qu'elle nous plaise

Je verrai lundi avec le constructeur si il peut me faire une simul 3d en réduisant le décroché de moitié et en adoucissant l'angle...

bonsoir,

j'aime bien l'ensemble et la piscine de la couleur de celle de 1pek@9

pour en revenir au plan, les 1ers changements me gênaient à cause des évacuations qui n'étaient plus alignées.
il faudra prévoir d'isoler cette gaine technique (pour le phonique et aussi le thermique).

Il y a un "coin" qui ne me plait pas pour le coté fonctionnel c'est :
- la porte du cellier qui donne direct dans la pièce de vie,
- la porte des wc qui s'ouvre à l'interieur = gymnastique pour monter SUR le wc pour fermer la porte

peut-être en décalant un peu la porte d'entrée, inverser le wc et mettre la porte de l'autre coté...
une petite penderie pour les invités derrière la porte d'entrée et une autre penderie pour les "habitants" dans le cellier...



j'ai essayé de reprendre avec paint mais ce n'est pas top, disons qu'on voit l'idée.

Pour l'ensoleillement "perdu" je ne pense pas que ce soit un pb : en été ce décrochement vous protegera justement du soleil et en hiver, le soleil est plus bas : il entrera sans pb.
j'aime beaucoup cette façade

Une solution pour conserver ces retours sans compromettre les apports solaires : habiller ces retours avec des miroirs, ce qui pourra aussi renforcer le côté moderne de cette maison.

squal342 a écrit:

Je verrai lundi avec le constructeur si il peut me faire une simul 3d en réduisant le décroché de moitié et en adoucissant l'angle...

Une solution pour conserver ces retours sans compromettre les apports solaires : habiller ces retours avec des miroirs, ce qui pourra aussi renforcer le côté moderne de cette maison.

Bonjour !
Quel dommage de casser la symétrie de la façade avec la fenêtre de la cuisine, pourquoi ne pas garder la même porte-fenêtre que dans le salon !

Cordialement

isaac
a écrit:

Une solution pour conserver ces retours sans compromettre les apportssolaires : habiller ces retours avec des miroirs, ce qui pourra aussirenforcer le côté moderne de cette maison.

oula, ça risque de chauffer sévère l'été je pense

CANF a écrit:

Bonjour !
Quel dommage de casser la symétrie de la façade avec la fenêtre de la cuisine, pourquoi ne pas garder la même porte-fenêtre que dans le salon!

on y a pensé, mais ça nous faisait perdre 1m20 de possible rangement dans la cuisine... il a fallu la supprimer

elisa21
a écrit:

j'aime bien l'ensemble et la piscine de la couleur de celle de 1pek@9

c'est juste une illustration du modèle, on n'a pas prévu la piscine pour le moment!

elisa21
a écrit:

Il y a un "coin" qui ne me plait pas pour le coté fonctionnel c'est :
- la porte du cellier qui donne direct dans la pièce de vie,
- la porte des wc qui s'ouvre à l'interieur = gymnastique pour monter SUR le wc pour fermer la porte

peut-être en décalant un peu la porte d'entrée, inverser le wc et mettre la porte de l'autre coté...
une petite penderie pour les invités derrière la porte d'entrée et une autre penderie pour les "habitants" dans le cellier...

le cellier donne en fait sur le coin cuisine, comme on y installera à terme le congélo, il fallait garder une proximité.
Et vu que Mme tient à son placard dans l'entrée...
Par contre pour la porte des wc, il va effectivement falloir trouver une solution pour inverser le sens d'ouverture (ça devrait pas être compliqué)

squal342 a écrit:

isaac a écrit:

Une solution pour conserver ces retours sans compromettre les apports solaires : habiller ces retours avec des miroirs, ce qui pourra aussi renforcer le côté moderne de cette maison.

oula, ça risque de chauffer sévère l'été je pense

Bonjour, oui vous avez raison, tout comme la piscine en face de la grande surface vitrée... Rayonnement indirect non négligeable...
Pour les miroirs, je suis sûr qu'une solution simple existe. Si cela vous intéresse, au lieu des retours à 45°, je peux y réfléchir...

Avez vous-prévu des volets pour cette surface vitrée ?

non, non, on ne fait pas de piscine. J'ai mis cette photo pour montrer à quoi ressemblera notre maison! C'est le mêm modèle, mais sans la piscine devant, ni le garage à droite et avec une chambre en plus au rdc côté gauche (et il n'y a pas non plus la mercedes cls )
les 2 grandes baies vitrés comportent des volets roulants

Bonjour.
Vous pouvez visiter cette maison en 3D sur Sketchup de Google . une fois le logiciel installé, tapez pignouf dans le moteur de recherche et dans les modèles présentés allez à "maison bioclimatique" .
Vous verrez, c'est fantastique !
Cordialement

Je vais essayer ça!
Merci du tuyau

oh trop fort!!!
c'est le modèle 4 chambres à l'étage avec garage au rdc.
J'essaierai de voir demain si je peux modifier les côtes pour recréer la nôtre

edit: je viens de visionner tous les modèles de pignouf... je me demande s'il ne travaille pas pour notre constructeur car je retrouve plusieurs modèle de son catalogue!

squal342 a écrit:

non, non, on ne fait pas de piscine...

vraiment dommage, j'me s'rais bien invitée en vacances

sinon tu peux venir avec ta pelle et on la creuse!