CI pour BBC

Le problème a déjà été évoqué. Le CI s'ouvre au moment du 1er euro d'intéret payé ou à la date d'achèvement des travaux. Au choix mais à préciser aux impots dès la déclaration concerné. En gros, pour ceux ayant déjà commencé à rembourser des interets en 2009 et qui omettrait de le préciser aux impots lors de la prochaine déclaration, ils n'auraient d'autre choix que de prendre la date d'achèvement des travaux et cela même si le calcul leur est défavorable à ce moment là. Un enfant, ça ne change rien...

contiene a écrit:

Un enfant, ça ne change rien...

Si, un enfant permet d'augmenter le plafond d'intérêts que l'on peu déclarer
de 500€, il me semble

Cà fait pas cher le gosse mais c'est çà
7500 *2 pour un couple
+ 500 euros par enfant à charge
Attention c'est 40% de ces montants (soit 200 euros de crédit d'impot par an et par enfant)

Guillaume

ggrange a écrit:

Cà fait pas cher le gosse mais c'est çà
7500 *2 pour un couple
+ 500 euros par enfant à charge
Attention c'est 40% de ces montants (soit 200 euros de crédit d'impot par an et par enfant)

euh nan, les 7500€, c'est pour le couple...

c'est vrai pardon... Mais c'est pas 7500€ de CI pour un couple : c'est 7500 d'intéret donc 40% pris en compte et déductibles. C'est 21000€ max de CI sur 7 ans pour un couple plus effectivement l'enfant qui représente 1400€ sur 7 ans.

Merci à tous !
Mais donc pour être clair, là je vais acheter mon terrain et commencer à amortir le prêt correspondant ... Donc j'ai intérêt à ne déclarer mes intérêt que à la fin de ma construction qd la totalité de mes prêts seront débloqués, mais ça sera pas avant au moins un an, ett donc les intérêt de ce 1er prêt amorti direct sont perdus ?

désolée c'est un bon arrachage de cheveux tout ça !

Aude

ode_star a écrit:

Merci à tous !
Mais donc pour être clair, là je vais acheter mon terrain et commencer à amortir le prêt correspondant ... Donc j'ai intérêt à ne déclarer mes intérêt que à la fin de ma construction qd la totalité de mes prêts seront débloqués, mais ça sera pas avant au moins un an, ett donc les intérêt de ce 1er prêt amorti direct sont perdus ?

désolée c'est un bon arrachage de cheveux tout ça !

Aude

Ok avec toi, mais comment ca va se passer l'année prochaine quand ils auront supprimer le crédit d'impot et la remplaceront avec l'aide directe à l'achat
Cf http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300420358-pret-[...]e-en-aide-a-l-achat.htm

Qu'est ce qui primera, la date d'achat (pour toi 2010), ou la date de fin (2011) quand la nouvelle loi sera passée??? telle est la question...
Je pense que le moins risqué serait de commencer à déclarer tes intérêts dès le premier déblocage, mais cela sera moins intéressant comme tu l'as dit.
Sinon, tu risques d'attendre le déblocage total, mais que dira le FISC???

@Suivre

Arf oulala ça m'embrouille encore plus là !! D'autres avis ???

Bah, j'suis du même avis que ragdam...

Donc si je débloque 60k€ là en juin, sur les 250k€ de pret, je n'aurais quasi pas d'intérêt comparé à qd j'aurais tout débloqué et du coup je perd le bénéfice d'être en BBC avec 40% de CI

ode_star a écrit:

Donc si je débloque 60k€ là en juin, sur les 250k€ de pret, je n'aurais quasi pas d'intérêt comparé à qd j'aurais tout débloqué et du coup je perd le bénéfice d'être en BBC avec 40% de CI

Je suis dans le même case que toi:
Prêt de 250000€ à finaliser et signer en Juin.
Mon terrain me coute 60000€

Je me suis posé les mêmes questions, mais vu les remises en question de notre cher gouvernement, j'opterai pour la sécurité à moins qu'on m'assure à 100% que la date d'effet pour notre cher crédit d'impôt est la date du premier déblocage (pour le terrain) soit 2010.
Donc pour résumer, 2 choix d'après moi et ce qu'on sait actuellement:
1er choix MOINS risqué, mais moins intéressant (Date de la 1ère mise à disposition des fonds):
- 1ère Déclaration en 2011 (soit avant la date habituelle du 31 mai du passage de l'éventuelle nouvelle loi des finances) des intérêts d'emprunt de 2010 (ton terrain + frais intercalaires de tes différents appels de fond de 2010).

2ème choix PLUS risqué, mais plus intéressant (Date d'achèvement ou de livraison du logement):
- 1ère Déclaration en 2012 des intérêts d'emprunt de l'année 2011. Et là pour moi, il est déjà trop tard, à moins qu'on me prouve le contraire...
Si par rétroactivité, le FISC se base sur la date du premier déblocage des fonds (2010), on est bon. Sinon, si c'est la date du choix que nous aurons fait, à savoir à l'achèvement ou livraison du logement et là on est mal. On aura le droit à cette fameuse aide "forfaitaire" conditionnée par la région où tu habites de 10000 à 15000€ qui sera de toute manière moins avantageuse que les 21000€ de crédit d'impôt à long terme (sur 7 ans) que tu aurais eu.

Voili voilou

Ou la, pas d'affollement
Les lois de finances sont déposé en début d'année et la déclaration de revenu de l'année précedente se fait en mai.
Donc d'ici mai 2011 ou tu feras ta déclaration de revenu 2010 tu as le temps de voir et de connaitre les regle du jeu pour 2010 et 2011.

Un autre point egalement à prendre en compte
Serez vous toujours dans la maison dans 5 ou 7 ans pour la BBC

Pour mon cas emprunts (terrain + construction) débloqué depuis 2009 pour instalation prévu en sept 2010, maison BBC j'aurais en effet un leger interet à ne commencer à deduire les ineteret en fin de construction.
Par contre notre situation fait que nous ne resterons peut être pas dans la meême région fait que nous allons commencer à deduire sur 2010.

Donc pour vous a voir en mai 2011 et choisir le + interressant.

Cordialement
Guillaume

Merci c'est plus clair !!