Maison bbc : prix proposé ? (Finistere)

Bonjoour
Tu es ou dans le 29
Guillaume

nous sommes entre Landerneau et Landivisiau.

Bonjour andine29 ,

Vous pouvez jeter un coup d'œil sur les récits de nos membres bretons et vous aurez un aperçu sur ce qui ce fait de bien et de moins bien .

http://www.forumconstruire.com/recits/?affinage=1&region[...]5D=1&x=31&y=16#

C'est toute la Bretagne , mais je vous laisse jeter un petit coup d'œil .

Bonne journée

Bonjour,

La maison BBC ne vous donnera a terme que des avantages.
Credit d impot sur 7 ans
Economie de charges: environ 60 € par mois pour 100m² tout compris
isolation de votre maison parfaite

Par contre une maison BBC ne le devient qu'avant la reception apres le diagnostique d'un bureau independant et le passage de promotelec.

A la signature du contrat UMF loi 90 votre maison est éligible BBC et le constructeur s'en assure en faisant une étude thermique pour en avoir la certitude et ce n'est qu'ensuite qu'il depose votre permis.

Si vous avez des questions pas de probleme .

Bien à vous

CHL

clestrade a écrit:

Bonjour,

La maison BBC ne vous donnera a terme que des avantages.
Credit d impot sur 7 ans
Economie de charges: environ 60 € par mois pour 100m² tout compris
isolation de votre maison parfaite ça veut dire quoi ça? même BBC ça n'est pas "parfait", les pertes sont justes minimisées...

Par contre une maison BBC ne le devient qu'avant la reception apres le diagnostique d'un bureau independant et le passage de promotelec.

A la signature du contrat UMF loi 90 votre maison est éligible BBC et le constructeur s'en assure en faisant une étude thermique pour en avoir la certitude et ce n'est qu'ensuite qu'il depose votre permis.

Si vous avez des questions pas de probleme .

Bien à vous

CHL

Le monsieur veut te vendre ses maisons

Si tu veux du BBC, va voir les grands constructeurs bretons (tu as le choix entre plusieurs) qui communiquent là-dessus et qui ont déjà des maisons certifiées ... mais avant lis bien la doc en cliquant sur les liens ci-dessous. ça t'évitera de (trop) te faire avoir par la baratin du commercial qui veut te vendre sa came:


http://www.effinergie.org/site/Effinergie/MotivSommaireGuideNeuf

http://www.effinergie.org/site/Effinergie/MotivSommaireGuideNeuf

Vérifie bien que c'est contractuel dans le CCMI "certifié label BBC-effinergie" et non pas "niveau BBC" (comme je l'ai vu en pub) ce qui ne veut rien dire...

perso j'ai demandé maison label bbc, c'est sur mon contrat
a charge du cst de faire verifier que ce qu'il propose est suffisant et a lui de faire passer une societe notament pour le test d'etancheité et pas forcement promotelec !
meme si j'ai verifié et etudié ce qu'il m'a proposé, c'est a lui de se debrouiller pour savoir comment obtenir le label, c'est lui le pro

faut considéré le bbc comme la reference actuelle, les maisons passives comme celles de demain et les autres comme obsoletes !

Je vous remercie tous de vos réponses et des références que vous m'avez transmisses, depuis je potasse.

Ayant droit au PTZ et souhaitant construire une maison BBC, nous espèrons bénéficier des avantages du PTZ, mais nous sommes pris par le temps (le dossier devant être monté pour mi-juin).
J'ai entendu parlé d'un éventuel report de date.

Quelqu'un aurait-il des infos à ce sujet et pourrait me dire quels seraient les avantages perdus (doublement du PTZ, crédit d'impôt) si dossier deposé après 30 juin.

Bonsoir,

A ce jour beaucoup de constructeur de maison individuelle propose des maisons dit BBC. Il faut savoir qu'il y a plusieurs façon de concevoir une maison éligible BBC . . . et que chaque constructeur à sa propre idée.
Pour qu'une maison soit BBC . . . il faut dans un premier temps trouver les bonnes solutions techniques ( type de plancher, type de mur, type d'isolation, type de chauffage . . .etc . . .etc ) en respectant certain coefficient . . . R: x,xx m².K/W
Au niveau du plan de la maison, il faut minimiser au maximum les ouvertures au nord, maximiser les ouvertures au sud, éviter de multiplier les baies coulissantes . . .
Ensuite il faut qu'une étude thermique soit réalisée.
Et là c'est important . . . la maison devient labélisée BBC une fois construire et contrôlée.
C'est une explication généralisée . . . et relativement simpliste.

oui mais une explication claire

oui, oui, et encore oui....la bbc n) a que des avantages.

Le seul village expo de maison BBC en France se trouve à Plouvien ( 29) à 15km au nord de Brest. Il y à 6 maisons BBC à visiter , 6 facons de construire différentes, 6 mode de chauffage différent....ect.Ce serait dommage de na pas le visiter avant de prendre des décisions.

voir Village ECOBATY sur internet.

nous avons déjà visité ce village (très intéressant)et contacter le constructeur (attente du devis)
Le souci que nous avons à l'heure actuelle, n'est pas sur le choix d'une maison BBC ou pas, mais plus sur l'urgence du montage du dossier (avant le 30 juin afin de bénéficier des avantages)et le choix du constructeur (lors des premières rdv avec les différents constructeurs, nous avons entendu tout et son contraire, difficiles de se positionner ce méandre d'information)

wladyslaw a écrit:

oui, oui, et encore oui....la bbc n) a que des avantages.

Le seul village expo de maison BBC en France se trouve à Plouvien ( 29) à 15km au nord de Brest. Il y à 6 maisons BBC à visiter , 6 facons de construire différentes, 6 mode de chauffage différent....ect.Ce serait dommage de na pas le visiter avant de prendre des décisions.

voir Village ECOBATY sur internet.

Tu as des actions (ou tu bosses) chez FL?

faux a homexpo de bordeaux il y a des maisons bbc en plus des tradi !

becerapa a écrit:

faux a homexpo de bordeaux il y a des maisons bbc en plus des tradi !

Il ressort juste la pub pour le constructeur local qui fait ça. Mais il y a d'autres maisons expo BBC en Bretagne

wladyslaw a écrit:

Le seul village expo de maison BBC en France se trouve à Plouvien

Bonsoir wladyslaw ,

Et vous vous construisez avec qui ?

A+

Salut,

tu peux voir ce blog, ils ont l'air d'être satisfaits de leur maître d'oeuvre.

http://la-ffjm.over-blog.com

bonne lecture

Merci ey pour cette adresse.
Splendide maison
Mais cela reste du domaine du rêve pour moi , soyons réalistes vu les prix du BBC ce n'est pas une maison que l'on va faire construire mais une cabane.
Mais comme disait mon Papa : il vaut mieux un petit chez-soi qu'un grand chez les autres.

andine29 a écrit:

Merci ey pour cette adresse.
Splendide maison
Mais cela reste du domaine du rêve pour moi , soyons réalistes vu les prix du BBC ce n'est pas une maison que l'on va faire construire mais une cabane.
Mais comme disait mon Papa : il vaut mieux un petit chez-soi qu'un grand chez les autres.

ca c'est des conneries !
le bbc c'est environ 10% plus cher à l'achat mais vous avez des credits d'impots sur certaines installations et les credits d'impots sur les emprunts
au final la maison vous coute moins chere et en plus vous depenserez moins en energie donc rentable sur le long terme
ceux qui proposent qu bbc aa 15 voir 20% plus cher sont des malhonnetes qui ne savent pas faire et ne veulen,t pas en faire

le bbc c'est la norme dans 1 an et demi, va t on arreter de construire car plus cher ? non !

renseignez vous bien avant de dire que vous n'aurez qu'une cabane en bbc !

becerapa a écrit:

andine29 a écrit:

Merci ey pour cette adresse.
Splendide maison
Mais cela reste du domaine du rêve pour moi , soyons réalistes vu les prix du BBC ce n'est pas une maison que l'on va faire construire mais une cabane.
Mais comme disait mon Papa : il vaut mieux un petit chez-soi qu'un grand chez les autres.

ca c'est des conneries ! reste poli, [COLOR=#ff0000]s'il te plait !!![/COLOR]
le bbc c'est environ 10% plus cher à l'achat la plupart des constructeurs bretons nous annonce 20% mais vous avez des credits d'impots sur certaines installations (nôtre projet PAC aérothermie + cesi) et les credits d'impots sur les emprunts et aussi le doublement du PTZ jusqu'au 30 juin
au final la maison vous coute moins chere et en plus vous depenserez moins en energie donc rentable sur le long terme (à long terme) je suis totalement d'accord avec toi.
ceux qui proposent qu bbc aa 15 voir 20% plus cher sont des malhonnetes qui ne savent pas faire et ne veulen,t pas en faire ou qui, pour être sûrs de garantir la labellisation de leurs maisons BBC et ne pas prendre de risque (étant les pioniers dans ce type construction) mettent toutes les chances de leur côté et font de la "surqualité" d'où le surcoût.

De plus, beaucoup de banques n'intègrent pas les économies et le crédit d'impôt dans leurs propositions ; elles fonctionnent en capacité d'emprunt et taux d'endettement. Donc pour se tenir à nôtre budget, il faut faire un choix : soit BBC et renier sur les surfaces, soit niveau HPE, plus de surface et en contre-partie oublier les aides financiers.
le bbc c'est la norme dans 1 an et demi, va t on arrêter de construire car plus cher ? non !

renseignez vous bien avant de dire que vous n'aurez qu'une cabane en bbc !

nous optons pour le BBC donc moins de surface pour tenir nôtre budget, c'est pourquoi je parle de cabane mais une grande cabane quand même (110m2 pour 5 personnes). Tout est relatif !!!

La vie n'est pas un long fleuve tranquile !!!

Une cabane de 110 m2, les futurs proprios de moins de 110 m2 vont apprécier ...

Bonjour Giomo, je conçois que 110 m2 est tout de même une surface correcte, mais je voudrais précisé qu'il s'agit de la surface totale,sellier compris sans garage (nous devons oublié l'idée du sellier + garage sinon on est hors budget).

Sachant que nous avons 3 enfants et "c'est que ça prend de la place ces ptites bêtes là" et surtout toute la panoplie qui va avec :vèlo, chaussures, accessoires de sport, vêtements trop petits, vêtements trop grand, jouets qui reviennent des vide-greniers .....

Sinon, j'ai vu les dernières photos de ton récit, je comprends que tu sois impatiente de déménager.( surtout que ta maison est superbe ) nous avons vu trécobat pour un avant projet.
Pour ta caution, sache que l'eau de javel est très efficace contre les taches de moisissures (pendant un temps)

andine29 a écrit:

Bonjour Giomo, je conçois que 110 m2 est tout de même une surface correcte, mais je voudrais précisé qu'il s'agit de la surface totale,sellier compris sans garage (nous devons oublié l'idée du sellier + garage sinon on est hors budget). Je comprends ce que tu veux dire, t'inquiète, je chambre c'est tout . Et puis nous aussi on a diminué le terrain et la maison

Sachant que nous avons 3 enfants et "c'est que ça prend de la place ces ptites bêtes là" et surtout toute la panoplie qui va avec :vèlo, chaussures, accessoires de sport, vêtements trop petits, vêtements trop grand, jouets qui reviennent des vide-greniers ..... Rhalala, c'est chez tout le monde pareil! Qu'est-ce qu'on peut avoir comme trucs!

Sinon, j'ai vu les dernières photos de ton récit, je comprends que tu sois impatiente de déménager.( surtout que ta maison est superbe ) nous avons vu trécobat pour un avant projet. merci
Pour ta caution, sache que l'eau de javel est très efficace contre les taches de moisissures (pendant un temps) Etant donné qu'on a fait une déclaration d'assirance pour les infiltrations, je ne sais même pas si je vais me fatiguer à nettoyer.

Bonne fin de soirée! Et bon courage pour la suite de tes démarches ...

Bonsoir à tous,

Nous attendons le recommandé du CCMI de notre constructeur demain ou mardi, mais un point me chiffonne concernant le label BBC.
Sur le devis qui servira de base pour la notice descriptive,il est mentionné en titre "construction d'une maison d'habitation BBC à L... selon plan n°..." alors que chez d'autre constructeur la mention "Label BBC effinergie" est indiquée.

Notre constructeur nous affirme que maison BBC suffit, que soit on est BBC soit on ne l'est pas, que "niveau bbc ne veux rien dire. Je lui ai répondu qu'on parle également de "BAC" et "niveau BAC", et que les employeur trouvent leurs comptes car ils peuvent payer moins cher pour compétences équivalentes.

Dois-je exiger la mention Label BBC effinergie, pour être garantie d'avoir les avantages financiers ou BBC suffit-il ?

merci de me répondre rapidement.

bonsoir
a la fin de notre contrat ccmi dans la notice descriptive, nous avons :

divers
label bbc + test permeabilite
cette proposition est le resultat d'une etude personalisée ayant pour objet l'obtention du label bbc effinergie [.]


perso je te conseille de faire marquer dans ton contrat : obtention du label bbc effinergie
ca te garantira le label, sinon tu payes pas !
si ton cst refuse, c'est qu'il n'est pas sur d'obtenir le label
s'il est sur de lui, ca l'engage en quoi de rajouter un mot au contrat ....

de plus lors de la proposition du commercial, le label nous etait facturé 807 E en option
( choix entre maison tradi rt2005 ou option bbc) et nous avons choisi bbc

bonsoir,

andine29 a écrit:

Dois-je exiger la mention Label BBC effinergie, pour être garantie d'avoir les avantages financiers...

Oui .

Merci becerapa et alisa21 de vos réponses express, je vois que je ne suis pas la seule à me coucher tard.
J'ai fais des recherches de mon côté et j'ai trouvé un texte du JORF n°0277 du 29 novembre 2009, relatif aux modalités de justification du niveau élevé de perf. energétique pour la majoration PTZ.
article 1
2° construction d'une maison individuelle
a) si l'emprunteur a conclu un contrat visé à l'article L.231-1 ou 232-1 du code de construction et de l'habiation, il justifie provisoirement de l'obtention du label à l'aide du contrat précité mentionnant l'affirmation que la maison individuelle livrée sera titulaire du label " Bâtiment basse consommation énergétique, BBC 2005".

Ce document officiel en main,j'ai donc téléphoné au cst ce matin en leur demandant d'indiquer clairement que la maison livrée sera titulaire du label "Bâtiment basse consommation énergétique, BBC 2005"
que si ce n'était pas le cas le financement serait compromis et le projet annulé, ils m'ont dit qu'ils allaient faire les modif. nécessaires.

Oufff !
Je stresse ++++ ces temps-ci, j'ai tellement peur de passer à côté de quelque chose, après quand c'est signé

c'est pour ca qu'il faut aussi prendre son temps quand on peux !

d'accord avec toi becerapa,
mais là, fin des avantages le 30 juin, alors pas le choix.

Quand on a démarré notre projet immobilier en mars(avant nous étions pris par nos projets professionnels) nous pensions prendre notre temps, nous nous sommes d'abord orienté vers un achat puis les premières pistes nous ont conduites vers le choix d'une maison BBC (et le 2 x PTZ, les CI, les économies d'E,et aussi notre envie de laisser la plus petite empreinte possible sur la planète ).

Je sens également que les cst profitent de cette échéance pour nous mettre la pression, mais je préfèrerais abandonner le projet plutôt que de signer n'importe quoi.(reculer pour mieux sauter)mais en même temps vu le temps et l'énergie que j'y ai investit ça me ferait c.....

@+

fais aussi ce calcul : montant PTZ a un taux de ...% en credit normal => tu perd combien d'argent.. a comparer a ce que tu peux gagner en prenant ton temps, faisant jouer les banques, les cst, les options de ta maison etc

becerapa a écrit:

fais aussi ce calcul : montant PTZ a un taux de ...% en credit normal => tu perd combien d'argent.. a comparer a ce que tu peux gagner en prenant ton temps, faisant jouer les banques, les cst, les options de ta maison etc

+1 !!!!!

Bonsoir à tous, j'ai besoin de vous pour savoir si la propo. constructeur tient la route.

Présentation brève du projet :
il s'agit d'une maison
- labellisée BBC, rdc + étage, en briques rouges BGV
- chauffage au sol rdc, radiateur étage, chaudière à condensation gaz
- ECS avec CESI.
- meunuseries extérieures : alu
- volet pvc électrique.
- surface habitable :120 m2
- surface annexe(cellier, grenier, garage) : 75 m2

La proposition tarifaire du constructeur est de 1408 €/m2 surface habitable.
Pour la surface total, nous sommes à 870 €/m2.

A ce prix, il faut déduire 20% pour les travaux à notre charge.

Toutes vos remarques seront les bienvenus, surtout les points sur lesquels être vigilants avant de signer le CCMI.

de me répondre rapidement.

ouhh !!! ouhh !!!

Des réponses SVP !!!

ben c'est pas facile a juger car ca depend du type de fondation, des isolants utilisés, des options choisi etc

andine29 a écrit:

...A ce prix, il faut déduire 20% pour les travaux à notre charge.

...

je n'ai pas compris et ces travaux à votre charge c'est quoi ?

becerapa a écrit:

ben c'est pas facile a juger car ca depend du type de fondation, des isolants utilisés, des options choisi etc

bonjour becarapa !

fondation : semelles filantes, vide sanitaire.

isolation laine de verre :
- 100 mm pour l'ensemble de l'habitation
- 180 mm sous charpente en partie rampante
- 280 mm sous charpente en partie horizontale

+ film freine vapeur sous charpente.

pour les options, les principales déjà citées.

elisa21 a écrit:

andine29 a écrit:

...A ce prix, il faut déduire 20% pour les travaux à notre charge.

...

je n'ai pas compris et ces travaux à votre charge c'est quoi ?

bonjour elisa,

les travaux à notre charge sont pour l'essentiel :

pose du garage ( murs et toiture), lot peinture (fournitures et pose)
pose de l'isolation, des revêtements de sol des chambres.

Et oui, je sais ça fait du taff, mais la famille est grande (frère, beau-frères, neveux, amis ...) et les enfants font partis de la génération " BOB le bricoleur".