Annulation CCMI et terrain

Bonjour , nous avons signé en avril la promesse de vente pour un terrain en lotissement ainsi que le contrat de CCMI.

Nous avions comme reve un plain pied ( 4 chambres , garage 24m2) mais pour la mettre sur le terrain on devait se mettre en limite de propriété et il nous restait 2.70 m on devait faire un carport..

Notre commerciale avait vu avec la mairie et c'etait ok pour eux

Permis de construire déposé le 20 septembre , courrier de la mairie le 2 novembre pour le permis car manque de papier et que maintenant ils veulent 3 m de chaque côté de la maison ce qui est impossible.

Notre commerciale nous a donc proposé un modéle avec étage dans une gamme au dessus avec 3 chambres en haut, une chambre en bas et salle de bain en bas ce qui pour nous pouvez convenir mais il y a un surplus d'environ 7000€ que le constructeur aurait du prendre en charge.
je l'ai eu au téléphone et ils sont pas l'air chaud et veulent revenir sur un modéle ( non modifiable) à étage avec 3 chambres en haut et salle de bain en haut ( donc plus de 4éme chambre , un plus petit garage) et on ne veut pas de ça.

Depuis notre 1er rendez vous on était partit sur un plain pied et aujourd'hui il voudrait constuire une maison comme eux veulent mais pas nous.

Elle vient jeudi avec son responsable d'agence , j'aimerai avoir préparé mon courrier pour annuler la construction et récupéré notre versement auprés du constructeur et du terrain pour leur mettre la pression.

Avez vous un modéle de courrier ?
Avez vous des avis sur ma situation ?

merci