Demande de prêt pour autoconstruction: la galère!!!

la caisse d'épargne rhone alpes

bizard moi je suis a la caisse de haute normandie et il me font .............
ils veulent absolument des garanties décénales sur la construction
as tu fait un pret autre que immobillier pour financer ?

toug a écrit:

bizard moi je suis a la caisse de haute normandie et il me font .............
ils veulent absolument des garanties décénales sur la construction
as tu fait un pret autre que immobillier pour financer ?

non, j'ai un PTZ et un pret PAS, voir mon récit

Excusez moi de vous répondre si tardivement,
je suis au crédit agricole nord de France, nous avons déposé notre dossier complet, réponse
de notre banque attendu la semaine prochaine.

bonjour,
Donc depuis le temps que je n'ai pas posté, il y'a du nouveau. La Banque Populaire nous a donc donné un accord de principe pour le prêt. La conseillère nous a bien précisé que ceci signifie que le dossier à été étudié et qu'il est sûr d'être accepté lors de la demande définitive. Le seule petit "hic" est qu'ils demandent une décénale. Faut donc que je me rensigne sur ça.
Voilà. Bonne soirée.

"""""Le seule petit "hic" est qu'ils demandent une décénale""""

tiens tiens...... j'ai déja entendu ça quelque part!!!siffle

Salut.
Si tu prends quelques artisans, ils ont une décennale pour leur lot, c'est obligatoire ( à toi de leur demander la preuve et d'en vérifier la validité).
Pour ce qui est des lots que tu te réserve......bin y'en a pas, vu que tu est le client et le constructeur....
A moins que tu pense porter plainte contre toi-même si tu as foiré l'isolation par exemple.

Par contre si tu revend ton bien dans les 10 ans, les acheteurs peuvent demander un prix plus faible que le marché, vu qu'il n'y a pas de décennale pour toute la maison.
A+ et bon courage.

mrlolo44 a écrit:

Salut.
Si tu prends quelques artisans, ils ont une décennale pour leur lot, c'est obligatoire ( à toi de leur demander la preuve et d'en vérifier la validité).
Pour ce qui est des lots que tu te réserve......bin y'en a pas, vu que tu est le client et le constructeur....De toute facon si vous faites une partie des travaux l'assureur decennale se lavera les mains de toute responsabilite sur les autres posts egalement s'il y a un probleme

A moins que tu pense porter plainte contre toi-même si tu as foiré l'isolation par exemple.

Par contre si tu revend ton bien dans les 10 ans, les acheteurs peuvent demander un prix plus faible que le marché, vu qu'il n'y a pas de décennale pour toute la maison. La vous confondez avec la Dommage ouvrage que le notaire exige legalement (personne a l'achat ne demande jamais les attestations des intervenants sur une maison !,pour le prix aucune obligation de baisser
A+ et bon courage.

Sinon ,perso comme Poki et Biquette >>CA midi Pyrennees>2007.

Citation:

La vous confondez avec la Dommage ouvrage que le notaire exige legalement (personne a l'achat ne demande jamais les attestations des intervenants sur une maison !,pour le prix aucune obligation de baisser

Sauf que sans décennale, pas de DO.
Je n'ai pas dis qu'il y avait obligation à baisser le prix, je parle de la loi du marché.
Essayez de vendre 2 maisons identiques de 2 ans , l'une en autoconstruction et l'autre en CCMI avec des décennales, vous me direz si elles partent au même prix.

Personne ne vous empeche de prendre une Do meme si il n'y a pas de Dc en aval (C'est debile oui ,mais si pour avoir un credit on ne peut pas faire autrement ).

Castor:

<Essayez de vendre 2 maisons identiques de 2 ans , l'une en autoconstruction et l'autre en CCMI avec des décennales, vous me direz si elles partent au même prix.>


Avec la difference de prix ca laisse une bonne marge de manoeuvre et de benefice!




Par ex pour mon cas en autoconstruction 250 m2 habitables ,elle me coute 120KE la meme par un constructeur (ccmi) devis a l'appui 375Ke .

Donc differentiel 375-120 =255 kE , je ferai une petite fleur au client recalcitrant.


De+ si vous vendez au bout de 2 an en pleine crise c'est forcement deja une mauvaise affaire en CCMI (parce que sur le prix de la maison vous le payez au prix fort le CCMI )avec les frais de dossier ,les interets plein pots du credit ,les soucis ,les demarches etc..

BONJOUR
nous aussi nous avons obtenu un accord de la banque en auto construction pour une MOB avec l' ECUREUIL .
(sans apport,mon conjoint travaille dans une usine de materiaux de construction "il s'occupe du traitement des bois et de la fabrication de charpentes et de fermettes".
MON conseiller nous reclamer la D.O puis au moment de l'entretien il a rencontrer un probleme avec l'ordinateur.
Il a dut appeler un collegues et sont venus a discuter de la D.O.Et la il m'as dit que ce n'etait pas obligatoire. OUF!
Nous attendons l'offre.
Je vais poser une question absurde peut etre "une fois l'offre editée y'a t'il des clauses suspensives qui peuvent s'ajouter a la derniere minute?".Ou alors rien a craindre plus qu'a a attendre le délai de rétractations afin que cette dure labeur soit fini car nous essayons de trouver un financement depuis 7mois.
merci a ceux qui sauront me repondre.

Salut a tous je viens de commancer ma construction tout seul j'ai eu le financement sans garantie ni quoi que se soit .En effet se fut difficile de la trouver cette banque merveilleuse alors voila...

C'est la banque du CREDIT AGRICOLE qui ce situe à LE BARP

Ils financent les auto constructeur sans garantie bon courage a vous tous

Bonjour,
Quelqu'un a eu le cas en auto construction de recourir au 1% patronal? Car l'organisme gérant le 1% me demande un certificat de conformité RT 2005 .
Malheureusement, seul un maître d’œuvre professionnel, constructeur,architecte ou bureau d'étude délivre ce certificat ... non?
Bon courage à tous

nicchoco a écrit:

Bonjour,
Quelqu'un a eu le cas en auto construction de recourir au 1% patronal? Car l'organisme gérant le 1% me demande un certificat de conformité RT 2005 .
Malheureusement, seul un maître d’œuvre professionnel, constructeur,architecte ou bureau d'étude délivre ce certificat ... non?
Bon courage à tous

Bonjour nicchoco,
pour répondre à ta question, je suis en autoconstruction et je n'ai pas eu besoin de certificat de conformité pour percevoir le pret 1% patronal.
Ce pret nous a été accordé en aout 2010, ça a peut-être changé depuis.