Demande de prêt pour autoconstruction: la galère!!!

pilpou a écrit:

Salut a tous je viens de commancer ma construction tout seul j'ai eu le financement sans garantie ni quoi que se soit .En effet se fut difficile de la trouver cette banque merveilleuse alors voila...

C'est la banque du CREDIT AGRICOLE qui ce situe à LE BARP

Ils financent les auto constructeur sans garantie bon courage a vous tous

Je trouve votre comportement un peu bizar mon cher PILPOU !
N'etes vous pas un banquier du credit agricole.Car a l'epoque en message privée vous m'aviez dit d'aller au CA de SALLES et de prendre rdv avec un certains monsieur qui vous aurait donner une suite favorable pour votre pret!!! Et la maintenant que le C.A du BARP a réouvert ses portes vous dites que vous avez eu votre pret la bas! ETRANGE....

Bonjour Mymie33,


Je pense que aider certaine personne n'est vraiment pas judicieux pour avoir de telle réflexion. Je m'explique.


Je vous ai envoyé au CA de salles voir Monsieur Vilain afin qu'il vous aide dans votre financement, maintenant vous la ramené parce que je conseille la CA de Le Barp mais avec un peu de recherche vous vous serez aperçu que Monsieur Vilain de Salles à ouvert l'agence de Le Barp. Maintenant si mon aide ne vous convient pas allé voire d'autre personnes sur le forum je ne suis pas la pour aider des gens qui vienne vous casser du sucre sur le dos. Si votre projet n'a pas aboutit là-bas moi je n'en suis pas responsable et par l’Écureuil (de Salles) vos n'aurai pas de financement d'autoconstruction si trois artisans n'interviennent pas sur votre projet .
Bonne route chère Dame.


Moins étrange n'est ce pas????

Moi pareil Pret autoconstruction sans aucune garanties ni rien du tout dans un ... CA dans le Calvados....

Peux-t-on avancer que visiblement c'est dans tous les CA pareil?

A voir dans d'autres coins de la France...

pilpou a écrit:

Bonjour Mymie33,


Je pense que aider certaine personne n'est vraiment pas judicieux pour avoir de telle réflexion. Je m'explique.


Je vous ai envoyé au CA de salles voir Monsieur Vilain afin qu'il vous aide dans votre financement, maintenant vous la ramené parce que je conseille la CA de Le Barp mais avec un peu de recherche vous vous serez aperçu que Monsieur Vilain de Salles à ouvert l'agence de Le Barp. Maintenant si mon aide ne vous convient pas allé voire d'autre personnes sur le forum je ne suis pas la pour aider des gens qui vienne vous casser du sucre sur le dos. Si votre projet n'a pas aboutit là-bas moi je n'en suis pas responsable et par l’Écureuil (de Salles) vos n'aurai pas de financement d'autoconstruction si trois artisans n'interviennent pas sur votre projet .
Bonne route chère Dame.


Moins étrange n'est ce pas????

Bonsoir pilpou.Je ne voulais pas vous vexer.Je me suis juste poser la question.Sincerement desolée.Et je ne mène aucune enquete donc "effectivement je n'ai pas fait de recherche".
En aucun cas je vous tiens responsable que mon projet n'ai pas vu le jour avec le CA de Salles.J'ai eu une conseillere qui ne repondaIt pas a mes attentes
*"pas de pret a taux zero" afin que le dossier reste dans sa deleguation
*obligation de mettre notre apport
*"ouvrir un comptes pour chaques enfants "
*"epargner tant par mois" et
*"assurer obligatoirement ma maison la bas avec la formule la plus elevé" et j'en passe...(je me suis sentie comme le couteau sous la gorge...)
Pour ma part je suis rester a ma banque la Caisse d"Epargne de Pessac Centre (je signe le terrain dans deus jours
*"pret a taux zero"
*sans dommage ouvrage tout comme au CA
*sans obligation de prendre 3artisans ni de prendre leur assurances habitats
*ZERO apports.( garder sur un comptes en cas de pépins en autoconstruction on ne sais jamais ;)
Et un taux et une mensualité beaucoup moins élevé.
Le principal c'est de voir CHACUN notre projet prendre forme avec un financement qui nous convient.
Et Mr Vilain est surement un bon conseiller si il n'as pas eu recours au meme procédés que sa collegue!

Bonjour nous somme aussi sur le poind de faire une autoconstruction total mais j'ai déjà eu un refus du crédit immo
Je suis en savoie si quelqu'un peut me donner des tuyaux dans cette region?
Avez vous montés un dossier en béton ou simplement présenté votre projet?merci d'avance

cupra73 a écrit:

Bonjour nous somme aussi sur le poind de faire une autoconstruction total mais j'ai déjà eu un refus du crédit immo
Je suis en savoie si quelqu'un peut me donner des tuyaux dans cette region?
Avez vous montés un dossier en béton ou simplement présenté votre projet?merci d'avance

Bonsoir,

Oui biensur dossier complet, plan, devis,explication ... Surtout, si tu n'es pas dans le BTP. Dans mon cas le crédit immo était super mal placé sur le prêt, as tu demandé les raisons du refus?

depuis février 2011donc plus de réponse pour voir ce qu'il n est actuellement

j'ai une entreprise de batiment, on a voulu faire faire par l'entreprise les fondation, la dalle, charpente toiture, donc hors d 'eau hors d 'air, au départ la bnp était ok de principe puis en quelques jours, changement de chargé de clientèle, il aurait fallu tout faire faire par l'entreprise, par rappport à la décennale, et à l'hypothèque de la banque le hic est là
nous n'avons pas réalisé le projet car 19.60 de tva payée chez le fournisseur de matériaux, et facturé par l'entreprise à 19.60 % car en neuf,=39.20 % de tva pour l'éta, non j'ai dit non,et on est encore locataire.

39.2% de tva sur tous les projetsde constructions,plusla marge des constructeurs, les sous-traitants payés au minimum, pas étonnant que le travail soit baclé ou avec des malfaçons.

suivez bien tout de près, je viens ici de temps en temps, pour répondre si je peux aider pour des questions sommaires


cordialement

bikette005 a écrit:

Bonjour,

Après plusieurs refus des banques dans mes démarches personnelles, je suis allée voir un courtier sur Caen.
Aujourd'hui il me rappelle en me disant qu'il a eu un accord pour nous.

Nous sommes en autoconstruction quasi totale ( sauf charpente, géothermie et enduits) et n'avons aucun apport.

Nous avons fourni un dossier de présentation ( 15/20pages) qui répertorie le moindre euro dépensé ( même si nous savons très bien que nous ne nous y tiendrons pas mais c'est pour justifier le motant de l'enveloppe demandée)

Comme quoi c'est encore possible.

Bon courage à tous.

Bonsoir, 

ma question va vous paraitre sortie du bois   ... est-ce qu'à tout hasard, vous disposez encore d'une copie de ce dossier de construction (10 ans après ... oui j'ose). 
Mon  projet est similaire, je dois présenter un dossier à ma banque sachant que la plupart des postes (mis à part gros oeuvre) seront effectués par des membres de ma famille ayant déjà participé à de nombres "chantiers de construction". Seulement voilà, je ne sais pas par quel bout commencer et j'aimerais vraiment mettre toutes les chances de mon côté pour présenter  quelque chose de tip top à la banque ! 
Merci peu importe votre réponse ou non réponse.
Jennifer 

Bonjour nico,

Je ne vais pas lire toutes les réponses, mais je vais te faire un retour sur mon expérience... étant donné qu'à la base nous étions en autoconstruction.

Nous avions fait le tour des banques pour avoir un crédit immo qui financerait l'achat du terrain et l'autoconstruction... et nous n'avons eu que des refus. Les banques exigent une garantie dommage-ouvrage et décennale pour inclure la construction...
Cependant 1 seule banque a accepté le montage suivant: crédit immobilier pour le terrain et crédit consommation pour l'autoconstruction (avec nos économies, cela suffisait).
Finalement, vu comme les travaux ont commencé (cavité), nous avons remboursé le crédit conso, on est passé par un CCMI et nous avons fait un nouveau crédit immo, lissé avec celui du terrain.
Le coût global a doublé (nouvelle étude de sol, nouvelle étude structure, fondations adaptées au nouvelles données, CCMI, ...) mais au moins on aura une maison garantie 10 ans avec un crédit à taux dérisoire + PTZ (que nous n'avions pas avec le terrain seul)