Voisin qui construit en limite de propriété !!!

c'est pas fort de café, c'est juste interdit.

kanibal a écrit:

Citation:

Salut Kanibla,kanibal a écrit:... le constructeur veut quand même empietter sur 50cm de fondation dans le terrain du voisin...Je viens de lire l'entièreté du post mais je n'ai pas vu à quel moment paul1111 nous dit cela ??

paul1111 a écrit:

Le constructeur nous a dit qu'il devait creuser sur 50 cm chez nous pouvoir couler ses fondations (semelles filantes en L), monter le VS et faire l'étanchéité.

50 cm dans mon terrain, cela me paraît énorme.

Ce que j'avais compris, c'est que la fondation en L arrive en limite de propriété, mais que les ouvriers auront besoin d'environ 50 cm de passage le long pour faire l'étanchéité.
C'est le cas pour ma maison.
Pignon en limite = mur d'agglos à ~2cm de la limite
Une fois l'enduit passé en partie au dessus des terres, le pignon fini est en limite.
Pour la partie enterrée, application d'enduit hydrofuge et Delta-MS, ça ne dépasse pas non plus.

Mais j'ai peut-être mal compris.

@+

je pense que le cst voulais creuser de 50cm chez le voisin pour se faciliter la tache
il refuse le compromis (constat d'huissier, remise en etat) maintenant il doit se debrouiller

becerapa a écrit:

je pense que le cst voulais creuser de 50cm chez le voisin pour se faciliter la tache
il refuse le compromis (constat d'huissier, remise en etat) maintenant il doit se debrouiller

Tout à fait.

Il était hors de question que quoi que ce soit appartenant à la maison de notre voisin n'empiète sur notre terrain.

J'ai enfin pu contacter mon voisin, on se voit demain pour des explications de vive voix. Des premiers éléments que j'ai eus, le cst lui dit noir et me dit blanc, comme nombre d'entre vous l'avait supposé.

Il est temps de clarifier les choses entre gens intelligents (nous et nos futurs voisins)

A pluche

Paul

PS : le côté de notre maison qui va être "occulté" est la face Sud-Est.

j'ai ete dans le cas de ton voisin justement, au depart on voulait une maison a 3M et pour une facilite d'acces au garage et de place dans le terrain on l'a collee a celle du voisin sans chercher a le contacter, pour moi c'etait normal puisqu'il avait colle la sienne alors qu'il aurait pu ne pas le faire!
le voisin m'a appelle, il est venu chez moi, on a discute, j'ai vu avec le constructeur si c'etait posible de la decaler et c'est ce qu'on a fait mais ca c'est passe simplement! par contre nous on avait pas encore depose le permis et ca ete simple de modifier!!!

becerapa a écrit:

je pense que le cst voulais creuser de 50cm chez le voisin pour se faciliter la tache
il refuse le compromis (constat d'huissier, remise en etat) maintenant il doit se debrouiller

Eh bien Paul on a hâte de savoir ce qu'ils diront !!!!

paul1111 a écrit:

PS : le côté de notre maison qui va être "occulté" est la face Sud-Est.

donc nord-ouest pour lui, l'implantation devient donc logique.

cellela a écrit:

becerapa a écrit:

je pense que le cst voulais creuser de 50cm chez le voisin pour se faciliter la tache
il refuse le compromis (constat d'huissier, remise en etat) maintenant il doit se debrouiller

Eh bien Paul on a hâte de savoir ce qu'ils diront !!!!

Bonjour

Nous avons vu nos futurs voisins samedi, pour une discussion franche et cordiale

Le cst leur a un peu maquillé l'état des lieux, ce à quoi on pouvait s'attendre. Il en particulier parlé d'une dégradation des relations entre voisins, pour essayer de fiche la m... entre eux et nous. Tout a été clarifié, nos voisins nous ont dit comprendre nos réticences et exigences et qu'ils devaient assumer leur choix de s'implanter en limite.

Nous arrivons à une situation de compromis : interdiction pour le cst de venir creuser un cm de terrain chez nous, et nous autoriserons l'enduisage et le crépissage du mur en limite de propriété, donc un passage pour poser l'échafaudage. Nos voisins se demandaient quelles étaient les solutions techniques de leur cst pour pouvoir assurer l'étanchéité du mur ne notre côté. Le drain sera quand à lui posé à l'intérieur de leur VS (alors que leur cst m 'avait assuré qu'il n'y aurait pas de drain ). Nous leur avons dit que leur cst était un professionnel, et que c'était donc à lui de trouver les solutions, pas à eux, ni à nous.

Il a été décidé qu'un constat d'huissier devait être réalisé dans les prochains jours à la charge de notre futur voisin avant début de tous travaux, afin d'expertiser l'état initial du terrain, et le retour à la normale une fois les travaux terminés (surtout après enduit et crépi gratté).

A pluche

Paul

Super

voilà un problème de non dit bien géré

Bonjour,
effectivement ils ont le droit, cela s'appel "le droit d'échelle" et si leurs ouvriers doivent passer chez vous pour réaliser ce qu'ils ont à réaliser ils ont le droit !

Par contre je suis d'accord avec certaines réponses, vous pouvez exiger un constat d'huissier (fort conseillé) avec prises de photos de l'état actuel, qui stipule que vos voisins ont l'obligation de tout remettre en état une fois les travaux terminés. (signatures de chaque parties).

Mais dans tous les cas malheureusement, vous ne pouvez vous opposer à leur choix de se mettre en limite de votre propriété !!! (les lois sont mals foutues parfois).

Il faut juste croiser les doigts pour que ce soit au moins des voisins cools, sympas et non bruyants et qui ne veulent pas installer de clim avec caisson bruyant contre leur mur !!!

Courage.

ils ne pourraient pas installer de clim contre leur mur en limite de propriété puisqu'elle serait alors chez le voisin.

C'est pas faux !
C'était juste un exemple pour dire qu'en gros faut pas tomber sur des pénibles qui se foutent de la tranquilité des autres.
Mais y'a quand même des gens bien faut pas l'oublier

Des gens bons, ça existe aussi.

oui aussi