Voisin qui construit en limite de propriété !!!

jpaul a écrit:

Donc chacun chez soi et tout le monde est content.

D'autant plus que ça ne pose pas de problème technique particulier.

Je suis assez d'accord avec vous.
Le mieux, pour Paul, c'est de ne même pas chercher à contacter le voisin, c'est pas à lui de faire les démarches.
Il dit juste au constructeur que comme il vient de planter de la pelouse, il n'est pas d'accord pour l'autoriser à creuser dans son terrain. Et puis c'est tout, le reste, ce n'est pas son problème.
Ensuite, si le voisin veut le contacter, il peut toujours le faire.
Mais à mon avis, le voisin, il s'en f..t. Il a signé un contrat de construction avec le constructeur, en lui disant de construire la maison en limite de propriété. Le reste, la solution technique, la fondation, le nombre de cm qu'il faut creuser ou ne pas creuser chez les autres, ce n'est pas son problème à lui maitre d'ouvrage, mais c'est le pb du constructeur qui est maitre d'oeuvre. C'est à lui de s'adapter.

Il a raison de s'en moquer , il en a pour des années à avoir des problèmes.
Le constructeur, lui, il cherche à que le coût soit le moins élevé possible pour lui.
Mais à la différence du maître d'ouvrage, il n'habitera pas là.

Tournesol a écrit:

Il y a des techniques pour terrasser à raz de la limite. De même, pour étancher. Il peut très bien faire un soubassement en béton (toujours à la limite, coulé contre terre) et rendre le béton étanche. Comment fait on en milieu urbain pour construire un immeuble sans dépasser la limite ?

Et comment se passe la pose d'une membrane étanche+delta MS+drain, (sur mur de soutènement en partie habitable) sans passer chez le voisin ???
Si tu as un schéma je suis preneur.

On n'en met pas donc le schéma est vite fait.
Il faut réfléchir un peu.

jpaul a écrit:

On n'en met pas donc le schéma est vite fait.
Il faut réfléchir un peu.

Ok, mais il m'avait sembler que la construction a venir était plus basse que le terrain, et que le mur comprenait une partie garage et une partie habitable....
Sans polluer le post, cela va être mon cas (mur en limite, enterré d'1,5 mètre sur 25 mètres de long et sur de l'habitable), si vous avez des solutions ???

Merci.

Reprise en sous oeuvre si tu descends plus bas que les fondations du voisin pour avoir les 2 fondations au même niveau.
Sinon, si tu es plus haut , pas de problème puis que tu vas creuser contre un mur.

chuba_ka a écrit:

Je suis assez d'accord avec vous.
Le mieux, pour Paul, c'est de ne même pas chercher à contacter le voisin, c'est pas à lui de faire les démarches.
Il dit juste au constructeur que comme il vient de planter de la pelouse, il n'est pas d'accord pour l'autoriser à creuser dans son terrain. Et puis c'est tout, le reste, ce n'est pas son problème.
Ensuite, si le voisin veut le contacter, il peut toujours le faire.
Mais à mon avis, le voisin, il s'en f..t. Il a signé un contrat de construction avec le constructeur, en lui disant de construire la maison en limite de propriété. Le reste, la solution technique, la fondation, le nombre de cm qu'il faut creuser ou ne pas creuser chez les autres, ce n'est pas son problème à lui maitre d'ouvrage, mais c'est le pb du constructeur qui est maitre d'oeuvre. C'est à lui de s'adapter.

Tout est dit ci dessus.

J'ai planté des piquets et tiré du ruban Ferrari pour délimiter mon terrain de ce côté.

Je refuse l'accès dans mon terrain, le constructeur n'a qu'à se débrouiller. Le voisin a signé un CCMI, donc prix ferme et définitif. A chacun d'assumer ses choix.

A pluche

Paul

Voilà , c'est réglé !!!!

penses a prendre des photos si jamais le cst se permet de passer par chez toi... meme sans autorisation !

Il n'avait qu'à réfléchir avant et aller voir ses futurs voisins.
Cela me fait penser à ceux qui achètent un terrain , font construire et après font des manifs parce qu'ils ont acheté à proximité d'un aéroport,une ligne TGV ou une autoroute.

Je trouve que ne pas contacter son futur voisin parce que celui ci ne nous a pas contacté est faire preuve du même manque de savoir vivre.
Que vous preniez des dispositions pour que votre terrain ne soit pas dégradé c'est très bien mais si vous n'en parlez pas à vos futurs voisins ça occasionnera forcément des problèmes avec eux, mieux vaut une bonne ambiance avec ses voisins.
Surtout que le cst n'hésitera pas à faire valoir que c'est vous qui mettez des bâtons dans les roues à la construction (voire est responsable de plus values qu'il imposera à vos futurs voisins).
Donc le mieux à faire en plus des dispositions que vous avez prises, c'est de les contacter et de leur faire part de votre démarche. Profitez en pour leur faire comprendre que vous avez été surpris qu'ils choisissent de construire en limite de propriété sans vous en parler.

ah bah là suis un peu sur le cul....j'imagine acheter un terrain a coté d'une maison déjà construite...je construis en limite de propriété ...j'estime que c'est tout de même a moi d'aller prendre contact avec mes voisins ...je pensais que c'était cela le savoir vivre.....

C'est le contraire du savoir vivre. Comme de tout faire pour les en empêcher sans même les contacter.