Avis sur nos plan de maison

salut ,
- je trouve ton entrée disproportionnée par rapport a la surface de la maison
- le dressing correspond avec l'entrée ou bien avec la chambre ? je le trouve assez etroit .
- les wc au milieu de deux chambres il faudrait isoler avec des placard mais vu la surface des chambres
- ton couloir te fait perdre beaucoup de m²
- la cuisine fermée je n'aime pas trop , mais apres c'est mon avis personnel
- salle de douche ou salle de bain ? ou les deux ??? avec cette grande fenetre , difficile de la meubler .
- pour pouvoir acceder a la salle de bain , il faut obligatoirement fermer la porte du hall . pas tres pratique . je mettrais plutot une porte a galandage pour le halle .

l'orientation est pas mal du tout . peut etre prévoir de plus grandes ouvertures dans le salon séjour .
voila pour se qui est de mon avis . bonne continutions !!!

Bonjour voisine

Rien à ajouter à Quentin ;)

Bonjour a tous pour répondre a quentin le dressing correspond avec la chambre (étroit ?? pas assez large ??).
La cuisine n'est pas fermé cela me sert juste pour avoir un m2 approximatif.
Pour la salle de bain elle fera les deux très certainement et la fenêtre sera plus petite, et pour l entrée serait-il mieux de la mettre de l'autre coté par rapport a l'entrée du hall??

pour le dressing : il faut compter 50 cm pour une penderie et au moins 35 cm pour des étageres . une fois ceci , il ne te restera pas grand chose pour rentrer dedans . en plus , tu n'aurais que deux murs pour creer tes etageres ( fenetre sur le 3eme mur ) et donc pas grand chose en rangement . une fenetre dans un dressing , je ne pense pas que cela soit indispensbale . je la suprimerait pour pouvoir fair des placard tout autour ( en forme de U ) et je l'agrandirait un peu plus du coté de l'entrée qui semblera plus petite . pour se qui est de l'entrée , j'integrerais un placard de 50 cm de largeur sur tout le mur contre le dressing . c'est tres pratique . ducoup , je ne sais pas si il resterais de la place pour decaler la porte , mais si il y en raste , oui il est possible de la décaler afin de faire une plus grande cuisine . Voila !

ok pour le dressing et l'entrée mais c'est pour le couloir comment puis-je faire pour perdre le moins de place possible ?

Voici le plan initial, mais l'orientation des pièces sont pas bonne. Si vous avez des idées je suis preneur je veut juste rajouter un dressing et avoir une salle de bain plus grande. Merci pour votre aide.

Bonjour,

Tout d'abord, je tiens à préciser que ce ne sont que des opinions personnelles, je ne suis pas du tout un pro, je débute comme vous, nous en sommes à plusieurs plans et il est difficile de tout concilier, exposition, coûts, envie...C'est un vrai casse tête chinois !

Pour le dressing, il faut que tu comptes au moins 60 cm si tu veux que les ceintres passent correctement et il faut un dégagement suffisant pour pouvoir bouger aisément

- l'entrée : effectivement, je trouve qu'il s'agit là d'une perte de place importante. Je te conseille de mettre un placard à l'entrée de la maison, c'est bien pratique et au moins tu rentabilises l'espace. Mais bon, là, ce ne sera pas suffisant pour combler. Il serait plus judicieux de revoir un peu ton plan pour gagner cette superficie dans le séjour ou aggrandir un peu ta cuisine. Ne peux-tu pas réduire ton porche d'entrée pour par exemple étendre un peu plus ta cuisine, ça te ferait une cuisine plus grande, ça te permettrait de la faire peut-être un peu moins profonde, ce qui te permettrait de gagner un peu de superficie dans ton séjour, elle empièterait moins sur ta pièce à vivre. Tu pourrais ainsi mettre deux belles baies vitrées dans ton séjour, au Sud, cela te permettrait de chauffer naturellement ton séjour en hiver ( pour l'été, le soleil est plus haut et il nous a été conseillé de mettre par exemple une pergola avec un store ou de couvrir sur une largeur peu élevée la terrasse)

- la cuisine : justement, un petit conseil, pense à la disposition que tu souhaiterais, si tu veux un ilôt central par exemple il faut que ta cuisine soit suffisamment grande, profonde pour qu'il passe. ( en parlant de ça, sur notre plan l'architecte à matérialiser n'importe comment les meubles de cuisine mais nous avons fait plusieurs plan en 3 D pour savoir comment aménager au mieux l'espace)

- les WC : je trouve qu'ils sont éloignés de l'entrée, à l'opposé des endroits où tu pourras mettre ta terrasse. Ce n'est donc pas très pratique. Les mettre à l'entrée de la maison me semble être souvent judicieux, ils ne seraient pas trop éloignés de tes chambres, près de l'entrée et d'accès plus direct pour la terrasse et les invités. IL est vrai que là où tu les a mis ils sont directement accessibles des chambres mais lorsque tu reçois du monde, lorsque tu bricoles dans ton jardin... ça t'oblige à traverser toute la maison pour y accéder. De surcroît, il vaut mieux regrouper les points d'eau le plus possible pour éviter les surcoûts. Par exemple mettre à côté, salle de bain et WC.

Je vois que tu as une chambre au nord ( si je ne me trompe pas ), ne pourrais-tu pas inverser par exemple la salle de bain avec cette chambre. Il est souvent conseillé de mettre au nord les pièces d'eau, le cellier, le dressing, cela permet de faire tampon pour le froid et ainsi ta chambre au nord se retrouverait a priori à l'est, ce qui est idéal pour une chambre.

pour les chambres 1 et 2, elles ont l'air bien proportionnée; par contre la chambre communiquant avec le dressing me paraît étroite, mais peut-être est-ce une simple impression. Il faut savoir comment vous allez mettre le lit, et vérifier que vous puissiez passer. A mon sens vous serez obligé de tourner le lit dans le sens de la largeur car vous avez la porte et la fenêtre qui vous empêche de le mettre dans le sens de la largeur et vous restera-t-il assez d'espace pour circuler au pied du lit ?

Bon voilà, je crois que j'en ai dit beaucoup beaucoup...Comme précisé tout à l'heure, il ne s'agit que de mon opinion et elle n'engage que moi mais j'espère que peut-être quelques petites remarques t'auront aidé dans l'élaboration de ton plan. De notre côté, cela n'a pas été une mince affaire non plus, j'ai essayé de faire moi-même des plans en fonction des expositions, de l'accès au terrain, de nos désirs et contraintes... cela se précise, on se rapproche peu à peu de ce que l'on veut mais nous sommes toujours en train de travailler sur le plan établi par une entreprise sur la base de celui que nous lui avions soumis. D'ailleurs, les critiques, commentaires, conseils sont les bienvenus pour nous aussi...

Bon courage pour la suite.

le deuxieme plan est beaucoup mieux ! j'ai fait un petit plan en y integrant le dressing et en agrandissant la salle de bain . j'ai remplacé une chambre par un bureau et j'ai integré un placard a l'entrée qui permet d'isoler l'entrée .
http://img192.imageshack.us/i/client3.png/

Merci Quentin mais la position par rapport au nord et pas la bonne (sejour et cuisine). Le deuxième plan et celui initial mais désire apporté des modifications et l inversé par rapport nord. je refait un plan avec plusieurs changements et je vous montre tous sa.

Voici mon nouvel essai !!! Qu'en dites vous ??

Salle de bains biscornue

Chambre 1 biscornue

Bureau biscornue

Ca ne m'emballe pas

les nombreux décrochés dans le séjour ne sont pas tres esthétiques . les wc directe dans le séjour
la salle de bain est biscornue mais amménageable . par contre pour se qui est de la chambre 1 . je ne pense pas qu'un lit double y trouverais sa place . y a du progres pour le dressing . qui est plus amménageable . l'entrée du bureau fait perdre 2 precieux m² ...

bon au travail !!! il me faut trouvé !!

Eh oui, SISI, ce n'est pas facile.

sisi31 a écrit:

Voici mon nouvel essai !!! Qu'en dites vous ??

Oups ! les wc directs dans le salon !!!
Pourquoi ce décroché dans le couloir ?

C'est le résultat des gens qui veulent faire leur plans comme des grands.

je crains le pire le jour ou les Français s'opéreront eux même leur appendicite par soucis d'économie

Scsm81 les wc fallait trouvé une place , le décroché dans le couloir involontaire.
Labricotier je fait quelque plan pour avoir un avant gout et avoir une idée mais peut être que tu pourrai me montrer tes talents !!!

sisi31 a écrit:

Scsm81 les wc fallait trouvé une place , le décroché dans le couloir involontaire.
Labricotier je fait quelque plan pour avoir un avant gout et avoir une idée mais peut être que tu pourrai me montrer tes talents !!!

je peux bien sur, mais en ais-je l'envie ?

a voir !!!

On ne fais pas un plan comme on monte une mayonnaise.

Il faut le plan du terrain
Le profil du terrain
L'orientation du terrain
les besoins et les envies des clients
le budget du client
Les contraintes extérieures
etc etc

Donc à toi de jouer ....

C'est sûr qu'un plan du terrain avec l'accès nous aiderait.

et pourquoi pas comme ça ? le couloir est là mais la maison est fonctionnelle .
http://img97.imageshack.us/i/client4.png/

J'y travaille mais pas simple du tout !!!
Si pour votre aide vous faut le plan du terrain je le poste de suite.
J'espère que cela vous aidera.
Pour infos le Nord est a gauche sur la 1 ere et en haut sur la 2 eme. Merci pour votre aide

Quelles sont les contraintes de ton PLU?
Dois-tu respecter une distance de 3m ou 5m vis à vis du terrain voisin?
Peux tu faire l'accès au terrain n'importe où le long de la route?

Je doit respecter la distance des 3m vis a vis du voisin et l accès peut être n'importe ou.

ah, en fait nous avons un terrain similaire, plus long que large et la même exposition. Je comprends tes soucis pour l'orientation ! Nous, nous n'arrivons pas à faire un plan rectangle avec toutes nos exigences et si l'on veut optimiser au maximum l'exposition de chaque pièce. Le plan en L et en T se prête mieux au terrain et à l'exposition. Etes-vous arrêté sur un plan rectangle ou êtes-vous prêts à changer la forme de la maison ( tout en ayant conscience que cela représente un certain coût) ?

Pour les WC, comme je te le disais, à l'entrée c'est bien mais il ne faut pas que ça donne directement sur le séjour, il faut créer un effet "sas", tu peux peut-être essayer avec un placard...

Sinon, je suis d'accord avec les remarques faites plus haut, j'ajouterais simplement que le porche d'entrée me paraît très grand.

Allez, bon courage, tu vas y arriver ! Peu à peu les problèmes trouvent leurs solutions.

labricotier a écrit:

C'est le résultat des gens qui veulent faire leur plans comme des grands.

je crains le pire le jour ou les Français s'opéreront eux même leur appendicite par soucis d'économie

labricotier... on ne peut pas opérer son appendicite... mais son appendice... suffixe "ite" = inflammation!
et paf labricotier finit en compote!

Bonjour,

votre maison doit elle être obligatoirement rectangulaire ?
Peut on avoir des déccrochés ?
J'suis en Bretagne et je connais pas les contraintes de votre région ?
mais je vais te faire un croquis parcontre Budget ??? je vais essayer d'étre raisonnable


J'ai trouvé un plan sur le net qui peut vous aider !
[img]https://picasaweb.google.com/100575593386895018836/Jardin#5579778150583070242[/img]

@+
jardinbzh.over-blog.com

J'y travaille encore !!!

je connais des gens ils ont mis 1 an pour trouver THE plan , avec un archi en plus ...

Bonjour,

Ou en êtes vous? Plans? PC?

Quelques remarques en vrac: Pourquoi devoir traverser toute la partie nuit avant d'arriver aux pièces de jour? surtout si comme sur le plan de masse vous placez de toute façon votre maison très en retrait par rapport à l'accès au terrain. La Ch1 est toute petite avec grand dressing. Le wc direct sur l'espace à vivre..moyen à l'usage. L'espace bureau:SdB un peu tortueux et une surface de garage finalement assez petite.

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