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Qui choisir dans le 81 ? (Tarn)

Ce sujet comporte 41 messages et a été affiché 5.461 fois
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Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Oc Résidences
Oc Résidences
13 avis 37 récits
breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 00h39
Qui choisir dans le 81 ?
Bonjour à tous et merci pour ce forum très utile !

Je compte faire construire entre Lavaur et Castres dans le 81.
Je souhaite des avis sur les constructeurs qui interviennent dans ce secteur. En effet je comptais voir avec Maisons Granja mais ils ne vont pas jusque là. J'ai donc vu comme constructeurs (si il y en a d'autres dites le moi) Ovalie, Oc Residences. Je ne vois que ceux la.

Merci d'avance.
Lionel.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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celine31

Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/01/2006 à 11h02
nous faisons construire a coté de lavaur avec maison france confort, pour le moment, tout se passe pour le mieux, ils ont une agence sur lavaur

comment se sont passés tes contacts avec oc...
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constructeur : MFC
prêt : CA
ca y est, on y est !
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breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 12h05
Oc il faut avoir un terrain avant, donc pour connaître le budget du terrain il faut aussi que je sache le budget de la maison. Donc moyen !
Ovalie je vais les voir cette semaine.
Maison France Confort, avec le commercial c'est tout beua tout rose, il dit oui à tout, une chambre en +, OUI, un patio, OUI etc.... et pour avoir un chiffrage de la maison ???? il y a plus personne. En plus, il ne m'ont jamais parlé des risques d'une terre argileuse, des coûts de raccordements etc.... Alors que Granja a été direct et on sait ou on va.
Mais Granja n'intervient pas dans le 81 d'ou ma demande de trouver un constructeur équivalent à Granja dans le 81. Donc OC, OVALIE, MAISON FRANCE CONFORT ou ?????

Merci pour vos prochaines réponses.
Lionel.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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celine31

Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/01/2006 à 13h15
mais vous n'avez pas trouvé de terrain ?
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constructeur : MFC
prêt : CA
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breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 13h53
J'en ai en vue mais pas d'option dessus.

En faite je suis un peu perdu, dans quel ordre faire quoi ???? Le terrain d'abord ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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celine31

Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/01/2006 à 13h57
oui d'abord le terrain, ensuite le constructeur puis la banque
vous cherchez en lavaur et castres c'est ca ?

nous faisons construire à labastide saint georges dans un lotissement, mais les terrains y sont grands 1350 m2 mini, il me semble qu'il reste 3 ou 4 terrains mais j'en suis pas sure si ca peux t'interesser.

vous savez combien vous pouvez emprunter ? déjà avoir une enveloppe, puis la dedans voir quelle proportion peut partir dans le terrain puis la maison
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constructeur : MFC
prêt : CA
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celine31

Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/01/2006 à 14h28
ah j'y pensai plus, tu as andre beau, ils se trouvent à rabastens, ils sont vraiment très bien, j'ai une cousine qui a construit avec eux et elle n'a eu aucun soucis, par contre, ils sont plus chers pour des prestations identiques et ont dans leur catalogue des maisons très classiques (tu peux les voir sur leur site) mais quand meme personalisables
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constructeur : MFC
prêt : CA
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breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 14h43
En fait ma copine travaille a Saint Jean (31) et moi Toulouse Matabiau (31) donc si on est à 45 50min maxi de toulouse c'est bon. On cherche un terrain minimum de 1000M2 et + pour 50 60000€ maxi. Le budget total serait de 190 000€. Si vous avez des bon plans je suis preneur évidement.
Lionel.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 14h48
Pour vos terrains en lotissement de 1350M2 minimum, on et sur quel budget ?
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celine31

Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/01/2006 à 14h51
nous l'avons payé 65000 par contre nous l'avions réservé en novembre 2004 alors que l'accord de lotir n'était pas encore obtenu, je ne sais pas à quel prix sont ceux qui restent. le lotisseur est de lavaur, il s'agit de rigal promotion
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constructeur : MFC
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breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 14h55
Si je prends un terrain dans 2 semaines et que je passe par Ovalie, en combien de temps en moyenne la construction peut démarrer ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 15h00
Sur les 65000€ de terrain, était il viabilisé ? Est ce avec frias de notaire comprs ?

Avez vous eu des frais en plus sur le prix golbal de la maison, exemple des fondations plus profondes du à une terre argileuse ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 15h10
Question météo dans la région de Lavaur, y a t il autant de soleil que dans le sud de toulouse ? N'y a t il pas souvent du brouillard et se lève t il rapidement ? Est ce venté aussi ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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celine31

Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/01/2006 à 17h13
dans les 65000, oui c'est viabilisé (lotissement) mais hors frais de notaire, pas de surcout pour fondations ... (pas de problèmes dans ce coin là)
pour la meteo, oui je crois qu'il y a plus de broullards, pour le vent pas plus. nous habitons aussi pour le moment le sud de toulouse, mais nous sommes tarnais et avons vécu 1 an à lavaur, on ne peut pas dire qu'il y ait beaucoup de changements par rapport à ici
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breiztoul
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/01/2006 à 17h35
Ok, merci pour vos réponses.

Sinon au niveau des terrains, ils sont bien plat ? de quel forme ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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