Qui choisir dans le 81 ? (Tarn)

nous faisons construire a coté de lavaur avec maison france confort, pour le moment, tout se passe pour le mieux, ils ont une agence sur lavaur

comment se sont passés tes contacts avec oc...

Oc il faut avoir un terrain avant, donc pour connaître le budget du terrain il faut aussi que je sache le budget de la maison. Donc moyen !
Ovalie je vais les voir cette semaine.
Maison France Confort, avec le commercial c'est tout beua tout rose, il dit oui à tout, une chambre en +, OUI, un patio, OUI etc.... et pour avoir un chiffrage de la maison ???? il y a plus personne. En plus, il ne m'ont jamais parlé des risques d'une terre argileuse, des coûts de raccordements etc.... Alors que Granja a été direct et on sait ou on va.
Mais Granja n'intervient pas dans le 81 d'ou ma demande de trouver un constructeur équivalent à Granja dans le 81. Donc OC, OVALIE, MAISON FRANCE CONFORT ou ?????

Merci pour vos prochaines réponses.
Lionel.

mais vous n'avez pas trouvé de terrain ?

J'en ai en vue mais pas d'option dessus.

En faite je suis un peu perdu, dans quel ordre faire quoi ???? Le terrain d'abord ?

oui d'abord le terrain, ensuite le constructeur puis la banque
vous cherchez en lavaur et castres c'est ca ?

nous faisons construire à labastide saint georges dans un lotissement, mais les terrains y sont grands 1350 m2 mini, il me semble qu'il reste 3 ou 4 terrains mais j'en suis pas sure si ca peux t'interesser.

vous savez combien vous pouvez emprunter ? déjà avoir une enveloppe, puis la dedans voir quelle proportion peut partir dans le terrain puis la maison

ah j'y pensai plus, tu as andre beau, ils se trouvent à rabastens, ils sont vraiment très bien, j'ai une cousine qui a construit avec eux et elle n'a eu aucun soucis, par contre, ils sont plus chers pour des prestations identiques et ont dans leur catalogue des maisons très classiques (tu peux les voir sur leur site) mais quand meme personalisables

En fait ma copine travaille a Saint Jean (31) et moi Toulouse Matabiau (31) donc si on est à 45 50min maxi de toulouse c'est bon. On cherche un terrain minimum de 1000M2 et + pour 50 60000€ maxi. Le budget total serait de 190 000€. Si vous avez des bon plans je suis preneur évidement.
Lionel.

Pour vos terrains en lotissement de 1350M2 minimum, on et sur quel budget ?

nous l'avons payé 65000 par contre nous l'avions réservé en novembre 2004 alors que l'accord de lotir n'était pas encore obtenu, je ne sais pas à quel prix sont ceux qui restent. le lotisseur est de lavaur, il s'agit de rigal promotion

Si je prends un terrain dans 2 semaines et que je passe par Ovalie, en combien de temps en moyenne la construction peut démarrer ?

Sur les 65000€ de terrain, était il viabilisé ? Est ce avec frias de notaire comprs ?

Avez vous eu des frais en plus sur le prix golbal de la maison, exemple des fondations plus profondes du à une terre argileuse ?

Question météo dans la région de Lavaur, y a t il autant de soleil que dans le sud de toulouse ? N'y a t il pas souvent du brouillard et se lève t il rapidement ? Est ce venté aussi ?

dans les 65000, oui c'est viabilisé (lotissement) mais hors frais de notaire, pas de surcout pour fondations ... (pas de problèmes dans ce coin là)
pour la meteo, oui je crois qu'il y a plus de broullards, pour le vent pas plus. nous habitons aussi pour le moment le sud de toulouse, mais nous sommes tarnais et avons vécu 1 an à lavaur, on ne peut pas dire qu'il y ait beaucoup de changements par rapport à ici

Ok, merci pour vos réponses.

Sinon au niveau des terrains, ils sont bien plat ? de quel forme ?

Et vous, vous avez quel budget pour qu'elle surface et prestation avec MFC ?

le terrain est rectangulaire et plat, vraiment très plat et avec quelques arbres.

pour mfc, je ne peux te repondre precisemment du fait que nous ne leur faisons faire quasiment que le gros oeuvre. si nous avions tout fait faire nous en avions pour 150000 pour une toulousaine de 150m2 avec double garage et pc (120000 la maison seule de base) mais bon c'est une maison à étage avec les briquettes, des moyens carreaux aux fenetres un auvent...

Moi je compte faire une maison traditionnel de plein pied en L de 120 M2 environ avec un patio et un garage.

Quand vous dites "le gros oeuvre" c'est quoi ? les murs, fondation, charpente, tuiles, carrelage, raccordements, isolation, cloisons ?

gros oeuvre, c'est fondations murs toit charpente, tuiles, crepis, zinguerie, toutes les arrivées d'eau ..., auvent

j'ai oublié aussi les menuiseries exterieures

Ok, donc pas l'isolation ?

non

Après plusieurs années, LE MAS TOULOUSAIN ouvre une agence sur LAVAUR mais travaille depuis toujours dans ce secteur.
Si vous les contactez, parlez bien de la DOMMAGE OUVRAGE, de la GARANTIE D'ACHEVEMENT. Appelez même son garant s'il le faut.
N'hésitez pas à visiter des chantiers en cours on des chantiers livrés.
Comme il semble le faire aujourd'hui (un collègue de travail construit actuellement avec eux à PIBRAC et semble satisfait du travail) n'hésitez pas à parler d'adaptation au sol, meme si ce n'est qu'une estimation.
D'ailleurs, il semble en plus que 4 ou 5 maisons de ce constructeur soient actuellement en cours sur ce lotissement.
Dans tous les cas, et quel que soit le constructeur, soyez prudent mais restez confiant.

Merci pour vos réponses.

Bonjour,
Ovalie va construire ma maison à St Sulpice(81) et j'en suis trés content pour le moment... mais les travaux n'ont pas débuté....

Nous allons construire à Rabastens(81).
Veux tu absolument passer par un CCMI ou as tu envisagé d'autre possibilités (MOE, archi...)?

Oui CCMI

Désolé, je ne peux pas t'aider.

Bonjour
Je fais construire à St Sulpice avec Ovalie.
Tout se passe bien pour le moment, mais ils ne trouvent pas de terrain, il faut arriver avec ton terrain...
Bon courage
Jérôme

Salut,

Je construis à Labastide Saint-Georges dans le même village que Céline avec Phénix et aprés des débuts un peu lent à mon goût ... je suis Hors d'Eau et tout se passe trés bien ... faut suivre le chantier minimum une fois par semaine ... (j'y vais deux ou trois fois )...

Terrain de 2000m² en diffus 65000 € sans les frais de notaire ...

Mais les terrains sur le secteur de Lavaur se faisant rares, les prix augmentent fortement d'aprés ce que j'ai pu voir ...

A bientôt

tu l'as réservé quand ton terrain ?
nous l'avons eu aussi a 65000 mais pour 1400m2 en lotissement, je pensai que tu l'aurai paye moins cher !
ca tiens toujours pour dimanche ?

Salut Céline,

Je vais voir le terrain et la maison Dimanche en effet ... on y sera vers 15 ou 16h en fonction de l'heure du reveil de la sieste de ma fille

Tu seras sur le terrain ? Quelle voiture avez vous ?

Apparemment de notre côté on sera presque hors d'air ... place au plaquiste maintenant ...

A bientôt.

nous devons y etre samedi et dimanche pour cause de constuction de garage !
les macons reviennent lundi et mardi car jeudi compobaie viens livrer les menuiseries, mais il restera encore l'étage ! on en est pas encore au placo ! c'est vrai qu'en 1 semaine, vous avez vite avancé !
je ne sais pas trop quelle voitures il y aura le c15 c'est sur mais après soit une polo grise ou une megane blanche, à voir.
dimanche, nous aurons aussi notre fille avec nous (samedi elle reste chez mamie)
a dimanche alors

bonjour à vous deux !

j'suis contente de voir que vos maisons avancent bien !

comme vous le savez nous sommes en relation avec mfc je vous ai d'ailleur demandé des avis et conseils !

mais ce matin nous avons rencontré un commercial de maison phénix à albi ! il nous a beaucoup plus enfin lol le concept etc !

donc voilà, étant donné que notre budget est un peu sérré on va voir mercredi avec maison france confort ce qu'elle nous propose, elle doit nous présenter un plan en fonction de nos exigeances et nous donner le prix !
et samedi après midi on a rdv avec phenix (idem plan et prix)

question banque le crédit immobilier et le credit agricole sont pas mal !

bonne continuation et si vous avez des conseils ou avis merci par avance !

pink

bonjour à vous deux !

j'suis contente de voir que vos maisons avancent bien !

comme vous le savez nous sommes en relation avec mfc je vous ai d'ailleur demandé des avis et conseils !

mais ce matin nous avons rencontré un commercial de maison phénix à albi ! il nous a beaucoup plus enfin lol le concept etc !

donc voilà, étant donné que notre budget est un peu sérré on va voir mercredi avec maison france confort ce qu'elle nous propose, elle doit nous présenter un plan en fonction de nos exigeances et nous donner le prix !
et samedi après midi on a rdv avec phenix (idem plan et prix)

question banque le crédit immobilier et le credit agricole sont pas mal !

bonne continuation et si vous avez des conseils ou avis merci par avance !

pink

bonjour,

je n'ai toujours pas recus ton mail, mais visiblement nous nous connaissons ! envois moi un mp !

sinon, oui ca avance, nous avons montés la moitié des murs du garage samedi (1m50) à 3, pas mal !!!
par contre dimanche, a cause du temps nous n'y sommes pas allés, meme si dans l'aprem ca s'est arrange, désolé cbenhamou si tu es passé, ce n'est que partie remise !

bonjour, celine *

ma boite d'envoi qui n'est autre que incredimail à déconnée pendant un mois ! elle n'envoyait pas les mails grrrr mon homme m'a arrangé çà hier !Je t'écris ici pour aujourd'hui au cas ou ....

oui je pense qu'il s'agit bien d'une coincidence et que nous nous connaissons!
si je ne me trompe pas tu as une soeur plus jeune ?
nous étions en classe ensemble au primaire à cestay.... !
on a le même age et mon prénom est corinne, j'habitais fays... !

çà me fait plaisir de savoir que tu es mariée avec une petite fille et que tu construis une belle maison !

voilà, à très bientôt !

oups je me suis trompée j'ai pas écrit en mail privé !

Salut,

je suis actuellement en train de faire construire sur Revel avec la société Maisons coté soleil (MCS), il y a des agences dans le tarn également, et je suis satisfait des travaux qu'il effectue et notamment de mon CDT.

Voila si tu a des questions sur cette société n'hésite pas...

Le blog de notre maison :

http://album.aufeminin.com/album/see_139487/la-construction-[...]on-de-notre-maison.html

A plus

xavier.

tres joli maison, je vois que maintenant ca avance vite !