Idées pour réaménager un plan de constructeur

Bonjour

Pas trop compris l'explication du garage qui serait en "miroir" par rapport au plan de base ... sur celui-ci comme sur les 4 propositions il est à la même place. Pour les miroirs effectifs demander à Elisa c'est la spécialiste du retournement ...
Dans le plan de base le salon séjour avait une exposition traversante plutôt intéressante, est-ce le fait d'entrer directement dans le salon qui vous ennuie dans ce plan ?
Dans ceux que vous avez modifié, c'est dommage de faire une entrée couloir sans aucun placard par contre du coup !
La suite garage/lingerie cellier/cuisine était très logique à mon avis plutôt qu'un cellier qu'il faut aller chercher ailleurs (et qui ne sert plus de sas pour les pertes de chaleur entre cuisine et garage).

La solution 3 est à éviter, les WC ouvrant sur le salon c'est à bannir !

Voilà quelques remarques attendant de mieux comprendre ce que vous souhaitez vraiment modifier et pourquoi !
Cordialement et bonne construction.

je n'avais pas répondu car pas vu l'effet miroir.
alors ma spécialité : copié collé sous paint , ensuite "retournement horizontal" et zioup, c'est fait

vu l'entrée sur le terrain il ne faut pas que le garage soit coté rue, vous ne pourrez pas y entrer ; il faut le laisser coté Ouest (j'avoue, suis pas douée pour les manoeuvres).

pour ce que j'avais regardé; mes remarques en vrac :
- je n'aime pas la 4ème chambre qui donne dans la salle (pas pratique pour accès sdb).
- s'il n'y a pas besoin de 4 chambres... je n'en ferais que 3 dommage de ne pas pouvoir les agrandir à cause de la porte d'entrée.


je n'ai pas compris les contraintes en limite si les plans ne sont pas acceptés

j'aime bien les 2 derniers plans, je ferais un mix pour modifier ce qui me "dérange" :

- le wc dans la salle , je le mettrais en bas du plan, contre le mur extérieur
- çà doit permettre de caser une penderie en haut à droite de l'entrée.
- les accès cellier et garage => habitable : j'en supprimerais un pour aller du garage au cellier et du cellier à l'habitable. il faut un cellier un peu plus grand pour y mettre 2 portes mais çà évite les courants d'air venant du garage.

une cuisine > 10m2 c'est peut-être utile si vous mettez un ilot ou une table pour y manger, sinon, 3m X 3m c'est suffisant.

je préfère la sdb contre le mur de salle, çà agrandi les chambres et moins de nuisances sonores quand 1 se douche si les autres dorment encore.
avec les conduites eau coté salle bien sur, pas coté chambre.

Bonjour !

Pour les plans, on a tout mis dans le même sens pour la commodité (la flemme de refaire un plan différent sur le logiciel ), et puis comme ça c'est plus simple pour nous pour les comparer.

Pour l'implantation, sur celle proposée par le constructeur, le garage est du côté de la rue, en limite de propriété. Ca nous dérange pour les manœuvres qu'il faudra effectuer pour rentrer la voiture (à moins de reculer la maison encore plus, et ça nous boufferait du jardin). Quand je dis "en miroir", il faut prendre le plan de la maison, le placer sur le terrain de façon à ce que le garage soit à gauche pour les deux premiers cas, et à droite pour les deux seconds. Dans tous les cas, la porte du garage donne vers le haut (nord).

Ce qui nous dérange dans le plan du constructeur, c'est qu'une partie du salon-séjour donne au nord, alors que sur nos plans il donne au sud. Pour le cellier, on trouvait que 5m de long pour le garage ça faisait juste, d'où la suppression du cellier à cet endroit. En fait, pour nous, le cellier n'est utile que pour le chauffe-eau thermodynamique qui doit être dans une pièce isolée. Pour tout ce qui est lave linge, sèche linge et éventuellement congel, les mettre dans le garage ne nous pose aucun souci. Dans l'option où il n'y a pas de cellier du tout, on envisage soit de faire isoler le garage (à voir le coût), soit de faire faire une sorte de "caisson" isolé dans lequel viendrait se mettre le chauffe eau.

Enfin, pour les placards dans l'entrée, ils ne sont pas dessinés (ce ne sont pas des plans définitifs, d'ailleurs, les places des portes et des fenêtres sont loin d'être optimisées), mais je pense qu'ils sont faisables dans une entrée de 1m24 de large. A défaut, on pourra toujours y mettre des meubles de rangement.

Pour les WC qui ouvrent dans la pièce à vivre, je note !

Elisa : J'y ai pensé, pour paint, mais je ne suis pas sure que tout le monde sache lire à la façon de Léonard de Vinci

Pour les contraintes en limite, le constructeur nous a dit qu'il ne pouvait pas y avoir de fenêtre sur le mur qui serait en limite, et comme on veut le garage à l'opposé de ce qu'il nous propose, ça fait qu'on ne peut pas mettre la salle de bain contre le mur en limite (je ne sais pas si je suis très claire )

Je préfère aussi la salle de bain côté salle.

Pour les WC, là où il y a le mur en biais ?

Pour la cuisine, on voudrait "juste" une cuisine en L (voire en U, avec une avancée Snack qui "séparerait" la cuisine de la salle à manger). Donc oui, 9m² ça peut suffire.

On aura surement un Tit deuz à la réception de la maison, ou peu après, et mon mari étant prof, il a besoin d'un endroit pour bosser. Et comme pour finir on voudrait in Troiz... Je crois que les 4 chambres sont utiles.

Passer par le cellier pour aller au garage, je note !

Encore des wc sans fenêtre !!!

Je n'aime pas le décroché du garage qui met celui-ci en 1er plan...

Oui, pas trop le choix à vrai dire, sauf si le constructeur s'est trompé et qu'il n'y a pas d'inconvénient à mettre une fenêtre sur le mur en limite, auquel cas les wc su les deux premiers plans auront une fenêtre.

MikaSarah a écrit:

Oui, pas trop le choix à vrai dire, sauf si le constructeur s'est trompé et qu'il n'y a pas d'inconvénient à mettre une fenêtre sur le mur en limite, auquel cas les wc su les deux premiers plans auront une fenêtre.

C'est quand même dommage d'avoir une maison et les mêmes inconvénients qu'en appartement :(

Ok là je comprends mieux et en effet l'accès au garage sera facilité par un courbe plus large en le plaçant ... en miroir

Bon une fois qu'on a retourné, la proposition constructeur pose problème niveau salle de bain car pas possible d'ouvrir une fenêtre directement sur la rue ... c'est bien ça !
Donc les propositions avec salle de bain côté séjour (même si c'est original) sont plus cohérentes !

Pourquoi veux-tu les priver de la 4e chambre Elisa ... ils en ont peut-être (ou auront peut-être besoin) on ne sait pas combien ils ont d'enfants
A essayer tout de même l'idée des toilettes proposée par Elisa avec placard réel (1m20 pour y mettre un meuble n'est pas si large que ça) il faudrait grignoter un peu sur l'entrée (garder par exemple 1m10 ou 1m15 et prendre 40 ou 45 cm sur la chambre 3 des 2 premiers plans) l'espace wc pourrait alors être utilisé comme placard un pour chacune des chambres côté rue.

scsm81 a écrit:

Je n'aime pas le décroché du garage qui met celui-ci en 1er plan...

Là pour le coup, on n'y peut rien. Autant on peut tout changer dedans, autant il ne nous a pas été proposé de changer le 'contour" de la maison.

scsm81 a écrit:

Encore des wc sans fenêtre !!!

Moi pas trop non plus, on le sait tous les deux ... mais j'ai une idée dans ce cas !
un poster

Je n'aime pas le décroché du garage qui met celui-ci en 1er plan...
Après tout pourquoi ne pas aligner dans ce cas sur le reste de la façade et prolonger par un préau pour abriter une seconde voiture ou se mettre à l'ombre quand il fera vraiment chaud ... et non je ne perds pas le nord

MikaSarah a écrit:

scsm81 a écrit:

Je n'aime pas le décroché du garage qui met celui-ci en 1er plan...

Là pour le coup, on n'y peut rien. Autant on peut tout changer dedans, autant il ne nous a pas été proposé de changer le 'contour" de la maison.

Bah alors tant pis pour l'idée de scsm que j'avais ....... prolongée !

champ'bord a écrit:

Pourquoi veux-tu les priver de la 4e chambre Elisa ... ils en ont peut-être (ou auront peut-être besoin) on ne sait pas combien ils ont d'enfants ..

quand j'ai écris, je ne savais pas, maintenant je sais : 1 pitchoun, bientot un 2ème et... why not un 3ème
j'avais suggéré l'idée car sur un plan il y en avait 3 et sur l'autre 4... rare qu'on en oublie une si on en a besoin .

sinon, question : pourquoi ne pas partir sur un plan avec combles aménageables... pour faire une chambre ou 2 (ou le bureau) à l'étage si besoin... plus tard.

Allez hop Elisa nous fait le planning familial aussi deux çà suffit qu'elle a dit
Bon je rigole
Sinon bonne idée pour les combles à aménager plus tard

C'est pas faux en principe on ne prévoit pas un bureau pour un enfant !!!

C'est marrant je viens de mettre ailleurs justement des photos de combles ... c'est un comble

Ouh là, ça fuse !

Les plans avec bureau, c'est l'homme qui les a faits. Il pense qu'il sera muté avant qu'un troiz s'invite. Sauf qu'on ne sait jamais quand ça décide de s'installer ces p'tites bêtes là, donc j'insiste pour que si 4ème pièce il y a, elle soit assez grande pour faire une chambre (>9m²).

Pour l'auvent, pendant un moment on a carrément pensé à supprimer le garage, et à se faire un abri plus tard. Mais on se retrouve avec une maison immense qu'on ne sait pas aménager et puis on a peur que ce soit hors budget.

Quant aux combles aménageables, le commercial nous a laissé entendre que c'était trop cher. Mais à creuser.


Champ'bord est au taquet ce soir, ou alors il (elle) est toujours comme ça ?

Je ne sais pas si ça fuse ... mais ça infuse

Juste dommage que je ne sois pas aussi performante avec les outils informatiques qu'avec les idées ... et sinon c'est "elle" et les plans sont mes "pêchers mignons" depuis très longtemps en amatrice ... comme pour d'autres c'est les mots croisés, ça se ressemble au fond, le but est toujours de faire entrer dans des cases en respectant la définition

Bonjour,
J'arrive pas à m'y faire, un garage de 3m de large, je sais pas descendre de la voiture une fois rentré dedans
en même temps, on finit toujours par laisser la voiture dehors, puisque le garage est toujours encombré
Et pas glop aussi, la porte du garage qui donne dans la cuisine direct; bonjour les odeurs d'essence; c'est pour ça qu'on met un cellier

Champ'bord : même avec des logiciels dédiés, tu ne t'en sors pas ? C'est dommage de ne pas pouvoir donner suite à ses idées par quelque chose de concret... Quant à l'analogie avec les mots croisés, ma foi, je la trouve bien trouvée

Gedeo : pour le garage, on sait qu'on "sait faire" parce que c'est ce qu'on avait avant. 9a suppose de sortir tout le monde du même côté en revanche, ou alors que le passager descende avant. C'est sur que c'est de l'organisation. Pour le bazar, nous connaissant, on a prévu plus long pour installer des rangements aux murs au fond et un peu sur les côtés. N'ayant pas de vélo, ça limite l'encombrement. Et pour tout le reste (cartons après le déménagement, outils de jardin, ...) on a prévu d'installer un petit abri de jardin dès la construction pour éviter ça. Après, je dis tout ça, mais si ça ce trouve, à l'usage, on ne va pas aimer ^^

Ce n'est pas tant le dessin avec logiciel qui coince MikaSarah ... c'est le fait que je travaille sous linux et qu'ensuite c'est une sacrée galère pour transférer ... dans le bon format !

Dans ce cas, je comprends mieux ^^ Vive le scan alors

Alors, à partir de vos idées, voilà ce que j'imagine (reste le souci du garage qui donne dans la maison sans sas) :



Il y a du mieux, non ?

Il est si nul que ça ?

Oups pardon Mikasarah !
Un lien ça saute moins aux yeux qu'un plan ... non ce n'est pas nul (enfin de mon point de vue suis pas une pro !)
Je trouve marrante cette ventilation en losange pour les ouvertures, ça n'est pas toujours bien venu, mais là si je trouve. Chaque chambre a son placard maintenant, l'entrée aussi, les wc sont aérés la salle de bain moins couloir ... bref beaucoup d'améliorations je trouve.
Le garage restera étroit mais ça tu n'y peux pas grand chose, à voir pour le sas garage cuisine !

Bravo en tout cas !

bonjour,

+1


édit
ps, je reviens pour un "ptit détail" : je retournerais le wc pour éviter le bruit des évacuations contre la cloison de la chambre.

Citation:

Bravo en tout cas !

Mici

Citation:

je retournerais le wc pour éviter le bruit des évacuations contre la cloison de la chambre.

Je note !

Suite à une erreur de ma part, le plan a disparu. Je le remets donc ici :

j'avais loupé : il vaut mieux ouvrir les wc sur l'extérieur par sécurité (si quelqu'un a un malaise à l'interieur) et aussi parce que çà gagne de la place pour y caser un lave mains et évite les contorsions pour fermer la porte... plus facile également pour aider les pitchouns... et pour le ménage... bref aucune bonne raison de la laisser dans ce sens

Je suis d'accord sur ce point, mais l'homme dit que si on ouvre vers l'extérieur, on risque de bloquer la porte d'entrée si c'est mal fermé... Mais je transmets ^^

proposes 2 solutions à l'homme : soit il inverse la porte d'entrée soit... il s'occupe des pitchouns et du ménage derrière la porte

Bonjour,

Puisque pour l'instant le 2ème et encore moins le 3ème ne sont nés, pourquoi ne pas inverser, mettre la SdB et les WC à la place de la chambre bureau (ce qui au global tiendrait moins de place que la ch1 et laisserait un endroit pour un coin repas) et mettre la chambre bureau à la place de la SdB, le coin nuit pourrait être un peu plus uniforme et isolé, en plus vous n'êtes même pas obligé de fermer complètement cette pièce tant que le 3ème n'est pas arrivé, vous pourriez y aménager un coin bureau et la perspective de la pièce à vivre serait un peu allongée. Cela nécessitera bien sûr de déplacer quelques fenêtre mais bon
Bon je ne sais pas si je suis très claire dans mes explications, mais j'espère que vous voyez ce que je veux dire

elisa21 a écrit:

j'avais loupé : il vaut mieux ouvrir les wc sur l'extérieur par sécurité (si quelqu'un a un malaise à l'interieur) et aussi parce que çà gagne de la place pour y caser un lave mains et évite les contorsions pour fermer la porte... plus facile également pour aider les pitchouns... et pour le ménage... bref aucune bonne raison de la laisser dans ce sens

je suis d'accord pour le menage j'ai un peu ça aujourd'hui et c'est galere... et un galandage c'est faisable ?
j'aurais un peu peur aussi des wc collés à la chambre, en cas d'envie nocturne ou trés matinale...

Voilà un argument de taille

Voici quelque plan qui pourrons peut être vous donner quelque idées !!!
Ce sont « des plans » que j’ai fait lors de notre projet de construction, qui depuis est tombé à l’eau !!!

Nous avions choisi le plan avec les toilettes en bout du couloir pour avoir une plus grande SDB est nous aurons pris des combles aménageables afin de pouvoir faire 2 chambres à l’étage est transformer une du bas en bureau !!!

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=126180plan.png

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=262492plan2.png

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=494501plan3.png

Les plans sont compréhensible? Le placard entre le garage et l'entrée s'ouvre de l'entrée!!!

Bonsoir!

Pardon d'avoir déserté, le petit est tombé malade, alors plus trop le temps de passer.
J'ai de "mauvaises" nouvelles. Le constructeur est formel : on ne peut pas changer l'extérieur. On ne peut pas bouger de fenêtre, ni en supprimer. Parce qu'alors on passe en plan "modifiable" et que c'est beaucoup plus cher.
Nous sommes donc contraints de rester sur la même base extérieure et de réfléchir au mieux à l'aménagement intérieur.
On zappe le cellier, le chauffe eau peut aller dans le garage.

Delphie : merci pour tes propositions. Ce qui me dérange un peu, c'est que avec notre orientation, ça ferait que le séjour serait au Nord. Je ne me rends peut-être pas compte, mais il me semble qu'en termes de luminosité, c'est pas top...

Enfin voilà, il faut qu'on se replonge sérieusement là dedans...

A très bientôt (je reviens dès que j'ai pu réfléchir un peu à la question ^^)

Bonjour !

Je revins vers vous avec un nouveau plan. La contrainte est qu'on ne peut pas changer les extérieurs. On a donc essayé de faire avec, et voilà ce que ça donne :


On a déplacé la salle de bain vers le haut pour agrandir la chambre 2, et on a agrandi la chambre 1 vers la droite pour garder une surface acceptable. On a mis un placard dans chaque chambre et un placard dans l'entrée. Le plus gros point noir : l'absence de fenêtre dans les WC. MAis sachant qu'on ne peut pas rajouter de fenêtres, on ne voit pas trop comment faire d'autre. Verriez-vous des améliorations à apporter ?

Oh, et pour les combles aménageables, c'est vraiment hors budget...

Merci !