Faire appel à des pros uniquement pour le gros oeuvre ???

tu as des devis des matériaux ? le prix de chaque chose ?

bonjour,

en comptant "autrement" :
prix mini de ce qu'on voit actuellement pour HE/HA avec un cst 600€/m2

135+30 = 165m2

165 X 600 = 99K€ reste 30 K€ pour tout le matos y compris chauffage, exterieurs....

"viabilisé" il faut ajouter les raccordements, les abonnements...

j'enlèverais quelques m2 pour assurer les finitions.

600 € du m2, c'est du mobil home, pas de la maison.

Enfin, moi ce que j'en dis !

bonjour, pour notre maison qui fait a peu pres la meme surface, posée sur un garage de 85 m2, nous avons fait faire le gros oeuvre, a savoir les fouilles, les murs et le toit.
c'est vrai que c'est là que tu gagnes le plus, si tu es assez equipée et un peu du metier, mais pour nous ca voulait dire achat de grue , de banche --> laisse tomber.
donc le reste a eté fait par nous, la pose des fenetres et autres menuiseries, le placo, l'isolation, on a choisit de faire l'elec par systeme de pieuvre, et l'eau est en tuyau de PER, dc bien plus simple qu'en cuivre.
mon bo pere nous a filé la main et là ca vient de faire 1 an que le chantier a débuté, on y passe tous nos we, et nos congés, mais on arrive au bout.
a oui et le truc qu'on fait faire c'est les chappe et le carrelage.

pour notre budget, on arrive a 120 000,sans le terrain, mais avec les VRD et la TLE

va voir mon recit si ca peux t'inspirer ^^

bon courage

merci pour vos réponses.
euh... pourrais-tu m'expliquer ce qu'est VRD et TLE ? merci
en ce qui nous concerne, le terrain est deja viabilisé et notre budget est de 200 000 euros et non pas 180 000 euros comme je l'avais mentionné au début...
merci p'titecasba, tu me remonte le moral, je vais voir ton récit...

armand : non nous n'avons pas encore fais les devis...mais ca ne saurait tarder

les VRD c'est toutes les tranchées eau et edf et telecom pour arriver de la borne a chez toi, et la TLE c'est la taxe locale a l'equipement, une taxe a payer si tu construit, bien diminuée si tu beneficies d'un pret a taux zero, mais on en a eu tout de meme pour 1800 euros

Dans VRD le "V" signifie "Voirie", c'est bon de le préciser, s'il y a une allée de 150 mlm c'est plus le même prix

C'est vrai que si on ne se sent pas capable vaut mieux éviter plutôt que de faire une bêtise. Ceci dit il est quand même bon d'essayer et de de renseigner pour savoir si c'est juste une crainte fondée ou non.

Je me renseigne moi même actuellement, je ne sais même pas encore si je vais construire ou acheter de l'ancien mais je glane des infos a droite a gauche. Jf conseille souvent de faire le gros œuvre soi même et en voyant ses messages j'ai regardé si c'était vraiment faisable. Et apparemment oui surtout avec des blocs coffrants isolants du coup si je décide de construire je pense que je ferais la maçonnerie moi même même s'il me faut encore que j'apprenne certaines choses. Pour la charpente je ne sais pas encore ça le parait incroyablement difficile, mais je vais quand même me renseigner car après tout pour les murs je pensais la même chose ^^

Tapez "Magu", "Isotex", "Fixolite" dans la barre de recherche et regardez les récits c'est assez instructifs et vous verrez que les murs sont montés a toute allure.

Après cest a vous de voir si vous ne le sentez pas ne le faites pas mais peut être est il bon de se renseigner sur la faisabilité, des fois on est surpris

La charpente si tu as un toit a deux pentes et des murs pignons c'est assez aisé

Surtout avec des poutres en I type Nail Web qui sont manuportable meme sur 10 m de long

pour la couverture, il existe des tuiles a pureaux variable qui pardonne presque toutes les erreurs

regarde sur "le bon coin" le nombre de vieille grue qu'il y a a vendre! ce sont quasiment tous des autoconstructeurs.

Une fois que tu as realisé le GO HE HA (sauf enduit) si tu lache les pros la dedans la maison sera finie en 2 ou 3 mois

A+

A+
A+

merci à tous pour vos conseils, mais on restera sur notre 1ère idée : gros oeuvre par des pro et le reste, on le fera nous meme...
Après avoir fait le tour des banques, celles-ci nous ont clairement fait comprendre qu'elles ne prêtent pas aussi facilement quand il s'agit d'autoconstruction (à cause de la garantie décennale...) !!!
A+ les amis !!!

cvrine67 a écrit:

merci à tous pour vos conseils, mais on restera sur notre 1ère idée : gros oeuvre par des pro et le reste, on le fera nous meme...
Après avoir fait le tour des banques, celles-ci nous ont clairement fait comprendre qu'elles ne prêtent pas aussi facilement quand il s'agit d'autoconstruction (à cause de la garantie décennale...) !!!
A+ les amis !!!

Bonjour, perso je trouve que c'est "de la connerie" ces banques qui nous demande des garanties car nous aussi on nous a dit ça mais en faisant faire le devis par un maçon pour le gros oeuvre ben financièrement on ne passe pas dans le budget. Et puis si le maçon coule ben adieu notre garantie décennale !
"nous avons aussi fait le devis juste pour le gros oeuvre chez un vendeur de matériaux ben le boom au coeur revient ! + de la moitié moins cher que le devis du maçon"

le souci c'est de trouver la banque maintenant ! si seulement c'était plus simple !!!

bonjour,

cindy..rémi a écrit:

"nous avons aussi fait le devis juste pour le gros oeuvre chez un vendeur de matériaux ben le boom au coeur revient ! + de la moitié moins cher que le devis du maçon"

si c'est moitié moins cher : soit le maçon était "pas cher du tout" soit le fournisseur matériaux ne s'est pas foulé pour le calcul

je ne suis pas étonné de la différence de prix, pour la partie maçonnerie (des fondations aux pignons) je devrais arriver à 25000€, j'ai fais chiffrer par des maçons de connaissances j'en aurais eu pour env 50 000 € par entreprise.
attention j'ai acheté quasiment aucun équipement, ce qui joue fortement dans le coût aussi.

Concernant la 1ere question c'est sûr que pour moi aussi il bcp plus intéressant de faire le gros œuvre soi-même, après il faut s'en sentir capable. mais en discutant avec des amis qui s'étaient gardé l'intérieur ils regrettent tous de ne pas avoir fait le contraire.
Avec quelques appuis "techniques" la maçonnerie n'est pas si compliquée que ca et puis quand je vois des maisons montée par des "pros" je préfère la faire moi même

Pour les banques dès que vous arrivez avec un projet d'autoconstruction soit c'est non soit c'est soumis à une commission (et c'est souvent non si vs n'avez pas 50% d'apport ...). Je suis allé au crédit mutuel c'est la seule qui ne nous a pas posé de soucis et avec un taux correct en plus.