Faire appel à des pros uniquement pour le gros oeuvre ???

Bonjour à tous,

Je part sur quasiment les mêmes bases que Cvrine67 dans le 67 aussi d'ailleurs, je part sur un clos couvert fait par des pros que je finirai moi même sauf éléctricité.

J'ai environ un budget de 180 000 euros, un terrain qui coute viabilisé, notaire compris 47 000 euros pour 4,5 ares.

Mon projet est une maison avec étage de 100 m² habitable avec un garage accolé qui peut être fait plus tard selon budget.

J'ai demandé des devis à un constructeur et à une entreprise de gros oeuvre pour le clos couvert j'attend les réponses...

Par contre je me demandai comment faire après pour monter le dossier banquaire, comment avoir tous les devis???

1) gros oeuvre OK
2) electricité fait par un pro OK
3) marchand de matériaux avec les plans OK
- matériel pour les conduits sanitaire ainsi que pour le raccordement bord du terrain jusqu'a maison.
- matériel pour isolation puis placo
4) ensuite viennent quelques intérogation
- comment faire ou plutot ou aller pour faire les devis matériaux chauffage(chauffage au sol), chapes
5) finission, carrelage etc pas de problèmes. OK
6) sanitaire proprement dit. OK
7) cuisine OK

J'oulbi surement un paquet de chose alors si vous voulez completer faite vous plaisir ;)

Je communique ici dès que les devis arrivent,

A bientot

Bonjour Homer67!

En effet, nous avons presque les même bases...
J'attends avec impatience vos devis et vous remercie d'avance!
En ce qui nous concerne, pour le dossier bancaire, nous avons demandé à notre architecte de nous faire un devis estimatif (maison complètement finie) pour pouvoir prouver à la banque qu'il nous faut tant et tant d'argent.

A bientôt !

Déja un devis recu avec le constructeur avec lequel j'avai fait les plans,

73600 euros pour le clos couvert y compris maconnerie, couverture, zinguerie, menuiserie extérieur, escalier en béton.

Ca fait un moment que je suis sur le projet je vais détailler les différentes choses que j'ai inclus dans mon budget et si vous avez des choses a rajouter n'hésitez pas.

Prix du terrain, notaire et droits d'enregistrement, viabilisation EP EU Elec, bornage du terrain, taxes(selon commune), raccordement sur domaine privée, frais de banque et d'hypothèque...

...pour tout ca j'en suis à environ 53000 euros.

+ 73600 = 126600

Grosso merdo il me resterai 50 à 55000 euros pour tout finir sur mon clos couvert, je suis confiant

Cool !!!! ca motive !!!
C'est ce qu'on avait calculer aussi a peu près...
Dès qu'on aura des devis je n'hésiterai pas à vous en faire part également ! en tout cas merci pour les infos !

en gros sur la gironde on compte 1000 euros du m2 en neuf.

1000 euro/m² ?! je trouve ca plutot correct pour du neuf !!! en alsace, je ne sais pas a combien revient le m² ....

1000€ ou que l'on soit en France c'est du RT2005 strict en duplex sur comble aménagé ... chauffage electrique "grille pain" ... isolation tout juste RT2005.

la moyenne doit plutôt se situé autour de 1300/1500€ le M² ...

1000 euros ou 1300/1500 le m² ca veut tout dire et rien dire, vous parlez d'autoconstruction, de construction par pro, de semi autoconstruction comme le traite le sujet???

on parle de CCMI fait par un pavilloneur, c'est la seul chose ou l'on a qqch de comparable plus ou moins, mais tu as raison ça veux rien dire de précis, ça permet surtout de donner une idée et d'éviter les "avec 50k€ je peux faire une maison de 250M² ?"

je parlais de 1000 euros ht /m2 pas en auto construction. prix du neuf. sur la gironde, avec prestations standard, gammes constructeurs.

dans ces prix il y a tout ce qui constitue un tarif de professionnel (dont bureau, véhicules, paies dirigeant, charges, salariés, véhicules, carburant, assurances, etc etc ) et donc avec tout cela vous pouvez acheter pas mal de matériaux

il faut aussi penser qu'à certaines périodes il y a des promotions importantes pour palettes de parpaings entières, palettes de briques aussi.

mais envisager le poids pour le transport ou faire livrer c'est mieux sinon non faisable car ex un m3 de grave fait 1.800 tonne


le prix de la laine de verre ne bouge pas bcp
il faut savoir qu'un pro met 1 h / m2 montage de parpaings et joints. Vous irez donc moins vite, mais il faut prévoir le temps pour savoir vers quoi l'on va en combien de temps.

ce prix n'est pas du label BBC qui augmente énormément le coût de construction

Ok je vois pour mon clos couvert je suis à 750 euros le m² habitable.

Bonjour,

J'aimerai essayer de lister avec vous les différents devis matériaux à fournir après le clos couvert. Je me lance.

Isolation,
Platre,
réseaux sanitaire,
electricité,
chapes,
chauffage,
sanitaires,
revêtements sols,
revêtements murs,
cuisine,
menuiseries intérieures,
chauffe eau,
crépi,
volets roulants...

A vous

Bonjour, Avez vous fait une étude de sol avant ?

Laurawi a écrit:

Bonjour,
Mon mari et moi avons acheté un terrain et sommes passés par un constructeur pour la création de notre projet.
Ce vendredi ont commencé les travaux de terrassement et en creusant l%u2019entreprise est tombée sur de la roche.
Le constructeur nous a contacté en nous disant qu%u2019il faudrait payer un surplus pour utiliser un brise roche.
A t il le droit de nous demander de payer un surplus ?
Merci d%u2019avance pour vos réponses.

Bonjour a tous .

Mon mari et moi avons acheté un terrain dans les Alpes Maritimes sur Vence nous recherchons un maçon sérieux et compétitif niveau prix car cela peut atteindre 800euros du m2 .. nous avons une surface de plus de 200 m2 plus un sous sol et vide sanitaire.. toit végétalisé sur sol argileux.. et qui bouge.. région sismique .. merci par avance si vous avez des personnes qui recherchent du travail ,sérieux sympa et bons travailleurs pour vers debut d'éte. 🌝
Mon mari est électricien connait très bien le secteur du bâtiment ..pas serieux s'abstenir . Merci