Avis sur plan (115m² avec un étage)

Merci pour vos retours rapides

Content qu'il n'y ait pas de gros point noir, c'est déjà ça.

Alors :

- TV face à baie vitrée : oui, bon je crois qu'on y survivra

- Pas de WC séparé au RDC : ça ne nous paraît pas une priorité : ça fait gagner un peu d'espace (et de budget), simplifie l'agencement, et au pire quand quelqu'un découvre que la SdB RDC est prise, le WC de l'étage n'est pas loin et séparé. Bref, c'est un poil moins confortable mais on s'en contentera, et ça ne devrait pas être rédhibitoire en cas de revente.

- Distance cellier-cuisine : oui c'est toujours loin... mais comme je disais, le cellier devrait principalement servir de buanderie (lave-linge, chauffe eau, rangement). On s'efforcera de mettre beaucoup de rangements pour la bouffe dans la cuisine pour éviter de devoir en chercher trop souvent dans le "cellier".

- Porte d'entrée de l'autre côté du garage ? : on préférerait éviter. Côté sécurité, la porte serait à l'abri de tout regard et on se sentirait encore moins rassurés vis-à-vis des risques de vol. Côté pratique, cela obligerait à faire un détour d'une bonne dizaine de mètres pour contourner le garage (avec en prime le souffle d'air froid de la PAC si on passe devant), sans que ça nous paraisse justifié.

- Position portes cellier : c'est vrai, en y réfléchissant un peu, il y peut-être moyen de mieux organiser les ouvertures entre garage, cellier et entrée. Je pense notamment à la possibilité de remettre une communication directe garage-entrée, et de mettre la porte entrée-cellier vers le milieu de la cloison côté cellier pour avoir un maximum d'espaces de rangement.

- Placard pour WC étage : vu la quantité de placards prévue pour les chambres, j'ose espérer qu'on n'aura pas besoin d'un rangement en plus dans ce WC, surtout que sans fenêtre, il faut toujours allumer et on ne peut pas aérer, donc je pense qu'on va rester comme ça. Mais je reconnais qu'il doit y avoir un poil d'espace perdu.

- Fenêtre douche RDC : on est bien d'accord, verre dépoli et assez haute.

- Placard au-dessus de la montée d'escalier : tu veux dire collé aux WC de l'étage, au dessus des premières marches de l'escalier ? Tiens oui je n'y avais pas pensé, on va y réfléchir (ça peut aussi manger pas mal de lumière sur le dégagement...). Pour info, on a aussi pensé à un espace de rangement dans la SdB du RDC, sous l'escalier il reste de la place.

Bon ça prend forme tout ça !! Je suis vraiment content. Mais faut que j'aille dormir !!!!

Mise à jour du RDC :

- Emplacement de la porte de garage qui raccourcit certains trajets fréquents (en effet si le cellier est plutôt une buanderie rien ne sert de faire garage<->buanderie<->entrée, autant faire directement garage<->entrée)
- Modification position porte entrée-buanderie pour optimiser les espaces de rangement

bonjour
tout se présente plutôt bien ,pour moi (tout seul),je constate que la cheminée à l'étage et le dégagement ne sont pas clean ,clean.
tu dois être capable d'arranger ça!
tu constates qu'on entre mal dans la chambre à droite.
gege

Frosty a écrit:

- Position portes cellier : c'est vrai, en y réfléchissant un peu, il y peut-être moyen de mieux organiser les ouvertures entre garage, cellier et entrée. Je pense notamment à la possibilité de remettre une communication directe garage-entrée, et de mettre la porte entrée-cellier vers le milieu de la cloison côté cellier pour avoir un maximum d'espaces de rangement.

J'aime mieux aussi dans la nouvelle version.

- Placard au-dessus de la montée d'escalier : tu veux dire collé aux WC de l'étage, au dessus des premières marches de l'escalier ? Tiens oui je n'y avais pas pensé, on va y réfléchir (ça peut aussi manger pas mal de lumière sur le dégagement...). Pour info, on a aussi pensé à un espace de rangement dans la SdB du RDC, sous l'escalier il reste de la place.

L'escalier, c'est un couloir qui monte ou descend, il ne sert pas à lire ou à faire une activité qui demande une bonne lumière. En jouant sur la position de la fenêtre vous devriez vous en sortir et gagner un placard[color=#000099]. Attention à la tête quand même, à voir avec la hauteur sous plafond. Sinon, réhausser d'un parpaing, ça donne une bonne impression d'espace, surtout que vous aurez une pièce assez grande en bas.[/color]

Au fait, la douche, j'ai pas les dimensions mais faites la confortable, genre 100x120, et à l'italienne.

gege > en effet, l'entrée de la grande chambre à l'étage est un peu biscornue. Le conduit de fumée est un peu gênant c'est vrai, mais je ne vois pas comment faire mieux. Déjà, c'est bien qu'il ne tombe pas en plein milieu du dégagement à l'étage . Et tenter de mieux arranger l'entrée de la grande chambre déséquilibre trop la taille des chambres je trouve... Si une idée lumineuse nous vient avant le montage des portes et cloisons, on pourra toujours faire quelques ajustements.

Placard au-dessus de l'escalier : pour la lumière, même si ce n'est pas dans le dégagement et l'escalier qu'on en a le plus besoin, c'est quand même préférable de voir ou on va sans être obligé d'allumer systématiquement. Y compris la nuit, pour se déplacer sans réveiller tout le monde. J'en ai parlé à madame, et on n'est pas décidés... mais un moment viendra où il faudra choisir entre luminosité et placard (pas trop profond en effet pour éviter le coup de tête en bas de l'escalier...)

Pour la douche, merci du conseil sur les dimensions. On a encore un peu de temps pour se décider aussi, c'est vrai que "par défaut" le cst a mis 80x80 et que ça fait juste juste (j'ai pu tester, je trouve ça étroit, sachant que je suis plutôt petit et maigre !). D'autant que vu l'agencement autour de la douche, on pourrait passer à au moins du 90x90 sans problème. On n'est pas super convaincus par les douches à l'italienne (éclaboussures, réparations éventuelles qui ont l'air plus compliquées), mais on ne prendra certainement pas une cabine "tout plastoc" ; on va essayer de trouver un compromis raisonnable, déjà ce sera certainement du carrelage aux murs, et un bac pas trop haut.

A part ça, on a quand même un souci avec le sens d'ouverture de la porte des WC à l'étage. En cas de malaise, il est fondamental de pouvoir ouvrir facilement, mais dans la configuration actuelle il y a grand danger de se prendre la porte des WC dans la figure quand on circule devant. Et là, pas de galandage possible. D'où un gros dilemme. Pour le moment on va laisser comme ça faute de mieux... Mais je ne vois pas trop comment améliorer la situation. Si quelqu'un a une idée...

Frosty a écrit:

Pour la douche, merci du conseil sur les dimensions. On a encore un peu de temps pour se décider aussi, c'est vrai que "par défaut" le cst a mis 80x80 et que ça fait juste juste (j'ai pu tester, je trouve ça étroit, sachant que je suis plutôt petit et maigre !). D'autant que vu l'agencement autour de la douche, on pourrait passer à au moins du 90x90 sans problème. On n'est pas super convaincus par les douches à l'italienne (éclaboussures, réparations éventuelles qui ont l'air plus compliquées), mais on ne prendra certainement pas une cabine "tout plastoc" ; on va essayer de trouver un compromis raisonnable, déjà ce sera certainement du carrelage aux murs, et un bac pas trop haut.

Douche à l'italienne veut dire sans bac à douche. Il faut donc prévoir un receveur pour le carrelage, et une porte. Les éclaboussures resteront dans l'espace douche.

Frosty a écrit:

A part ça, on a quand même un souci avec le sens d'ouverture de la porte des WC à l'étage. En cas de malaise, il est fondamental de pouvoir ouvrir facilement, mais dans la configuration actuelle il y a grand danger de se prendre la porte des WC dans la figure quand on circule devant. Et là, pas de galandage possible. D'où un gros dilemme. Pour le moment on va laisser comme ça faute de mieux... Mais je ne vois pas trop comment améliorer la situation. Si quelqu'un a une idée...

Moi ça me choque (huhu) pas. C'est la vie de la maison.

Hmm, en positionnant la cheminée en face de l'escalier (côté gauche) et en remaniant les portes, ya ptet moyen de faire qqch en retravaillant l'entrée de la chambre qui gène Gégé.

Ou tient, une autre idée : rentrer la porte dans les wc. Mais faut être à l'aise dedans quand même, sinon c'est malaise assuré

En parlant de conduit de fumées, pour réduire son encombrement, si possible, il faut viser à côté de la charpente, sinon il va zigzaguer pour l'éviter, et donc prendre un peu plus de place.

Un truc qui m'a faich** à la réception de ma maison: penser à demander un seul jeu de clefs pour l'ensemble des portes. Enfin moi je préfère. Et l'argument du gars: ha mais comme ça quand vous perdez une clef vous en avez d'autres pour entrer dans votre maison.... Moi je perds mes clefs car j'en ai trop, que ça rentre pas dans ma poche et que du coup, j'oublie où je le pose.........

- Douche : la douche à l'italienne avec une porte, ça fait réfléchir On va essayer de bien se renseigner sur les coûts et les avantages / inconvénients à l'usage et en entretien.

- Agencement de l'étage : en effet, avec un conduit de fumée positionné comme tu le décris, l'agencement de l'étage devient plus facile et évite l'entrée biscornue de la grande chambre.
Cela dit, la distance à parcourir de l'escalier à la chambre resterait la même (il faut contourner le conduit d'une manière ou d'une autre).
Mais surtout, ça pose de gros problèmes au RDC puisqu'on doit déplacer le poêle : entrée de la chambre sur le salon, obligation de perdre de l'espace en dégagement... On continue à réfléchir mais tant qu'on ne trouve pas mieux on reste comme ça d'autant qu'à priori un dévoiement dans les combles ne semble pas nécessaire dans la version actuelle.

- Porte des WC : oui, on a pensé à décaler la porte en direction des WC pour que l'ouverture gêne moins dans le couloir. Mais ça devient moins pratique pour entrer dans les WC : dans la version actuelle si on n'est pas trop gros, ouvrir la porte à 45° suffit pour entrer très vite depuis le dégagement, vu l'angle d'arrivée. En décalant la porte, il faut aller jusqu'à la porte, ouvrir plus grand en reculant un peu, et ensuite entrer. Ca doit se jouer à 1/2 seconde ou 1 seconde de différence, mais multiplié par le nombre de passages aux WC, ce n'est peut-être pas si négligeable
De plus, si on ne rentre pas assez la porte ça gêne encore dans le couloir, et si on la rentre trop... il n'y a plus de place dans les WC.
Cela dit, on peut quand même la reculer de quelques cm, en alignant avec la balustrade, ce sera toujours mieux que rien.

Bref on poursuit les réflexions...

Bon en réfléchissant au plan de l'étage, même avec le conduit de fumée tel quel, il y a un peu mieux. Je vais mettre en ligne de nouveaux plans très bientôt.

Et voilà.

Grosse réflexion sur l'étage. Surfaces des chambres moins déséquilibrées (11-12-13,5 au lieu de 10-11-15), et bien meilleure "circulation" pour l'entrée de la chambre sud.

Je pense qu'on s'approche furieusement des plans définitifs !!

Encore merci pour toutes vos remarques pertinentes.

Une douche dans la sdb du haut c'est pas possible? C'est tellement pratique!

Pour baignoire vs douche il y a du pour et du contre (voir ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-17256.php)

En ce qui nous concerne : on aura déjà une douche au RDC et on pourra très bien se doucher dans la baignoire à l'étage. Il y a même des modèles de baignoire avec un véritable espace douche. On préférera une baignoire à l'étage, ça nous conviendra très bien, vu la surface disponible et notre budget.

Bonjour !

Ce n'est malheureusement pas tout à fait fini... Suite à une mauvaise lecture de l'assiette de servitude sur le plan de vente du terrain (heureusement que nous nous en sommes aperçus à temps !!), nous avons dû revoir nos plans.

On retrouve tout de même pas mal de points communs avec les plans précédents, mais nous avons dû revoir certains agencements.

Le nord est dans la même direction que sur les plans précédents.

RDC :



Etage :



J'ai aussi mis un plan de masse et quelques vues 3D dans mon récit.

Comme d'habitude, merci d'avance pour vos commentaires, remarques, etc.

Pourquoi avoir mis l'escalier entre le garage et le cellier? Vous perdez une liaison sympa et créez un couloir à l'étage.

Essayez un 2 quarts tournants au dessus du cellier pour arriver sur un palier un peu plus large permettant d'avoir le wc au dessus de la salle d'eau du bas (donc avec les évacuation qui y descendent, et avec la salle de bains au dessus de l'entrée dont les évacuations vont dans le garage.

Le placard adossé au cellier risque de devoir bouger mais bon.

Oulà... Je viens de voir que vous envisagiez de faire l'étage au dessus du garage. Pas bon pour la thermique, préférez de faire les chambre au dessus du volume chauffé.
Ne pouvez vous pas prévoir d'accoler le garage à la partie chauffée? A priori, j'imagine bien un bâtiment en L renversé (ca fait des économies).

Le salon séjour me semble trop long pour la largeur, ca risque de faire couloir.


Bon:

Exemple de RDC:


Exemple pour l'étage:




J'ai été vite donc ya surement des trucs à reprendre genre la position de l'escalier qui n'est pas cohérente et le couloir de l'étage à simplifier mais ca donne une idée.