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Problème de réception à venir .....

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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Bonjour

Nous sommes en CCMI et notre construction touche à sa fin. La maison est crépis sauf l'étage qui sera bardé plus tard. (pour info maison en risque sismique 1B)
A ce jour nous avons convenu de la date de réception pour le mercredi 23 novembre.
Le problème est le suivant :
Nous avons fait venir divers amis qui sont dans le milieu de la construction pour nous aider à trouver les détails à signaler pour la livraison.
Et le gros problème c'est qu'un ami maçon a tout de suite vu ce qui n'allait pas :
Au niveau des angles de la maison il a vu que les plots ne correspondait pas à ce qu'il fait lui et après avoir percé un plot il a bien compris que ceci n'avait ni ferraille ni béton coulé ..
On a aussi remarqué qu'au niveau des portes fenêtres de l'étage l'encadrement vertical n'était pas ferraillé non plus ( cf un post que j'ai fait https://www.forumconstruire.com/construire/topic-162644.php)

En gros qu'elle doit être notre réaction :
- Le signaler sur le PV le jour de la réception (en sachant est ce qu'on a le droit d'aller casser un plot pour vérifier ?)
- Se faire accompagner obligatoirement d'un expert ? (les délais sont court pour en trouver un ?)
- autre solution

A ce jour le constructeur n'est pas au courant on attends la réception ?

Bref panique à bord ici .....

Merci de votre aide
http://layaute.forumconstruire.com
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De : Verchaix (74)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Bloggeur Env. 500 message Seine Saint Denis
moi je dirais : se faire assister d'un pro, d'un expert....

si délai trop court, repousser la date de livraison pour en trouver un dispo !!!
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Super bloggeur Env. 700 message Herault
Moi je dirais plutôt LRAR pour signaler le problème au plus tôt au constructeur, ça lui permet éventuellement de reprendre le problème plus tôt. Et si ce n'est pas résolu lors de la réception, vous le notez en réserve.
Pas d'expert le jour de la réception (sinon vous ne bénéficierez plus du délai supplémentaire pour relever d'autres réserves après la réception). Mais assistance d'un expert ou d'un pro (il me semble que c'est déjà plus ou moins le cas puisque votre ami est maçon) après la réception pour relever les réserves que vous n'auriez pas vues en plus.

Mais je ne suis pas la plus calée dans le domaine... avez-vous lu les post-it sur la réception ? êtes vous adhérent de l'AAMOI ? ils sauraient sans doute bien vous conseiller.
Après avoir acheté une maison à Nantes où j'ai fait des travaux de rénovation (mon récit : http://gwennnn.forumconstruire.com), j'ai déménagé dans le sud... Bientôt un nouveau projet !
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Oui j'ai bien parcouru les post it, d'où le fait que je pensais qu'il serait mieux d'avoir un expert car c'est un vice qui peut avoir de grosses conséquences je suppose.
Malheureusement non je ne suis pas adhérent je ne pensais pas qu'il y aurait ce problème.
Pour les quelques questions que j'ai eu durant ma construction j'avais réussi à trouver les réponses au près de l'ADIL
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Env. 300 message Pas De Calais
Citation:
A ce jour le constructeur n'est pas au courant on attends la réception ?
Bref panique à bord ici .....
Merci de votre aide



Bonjour,

Ben il devrait l'étre maintenant ... beaucoup de constructeurs suivent ce forum.

Avez vous payé les 95% ? le rdv réception est t'il officialisé en courrier rar ?

Qui est le constructeur ???

Cdlt
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
95% payé et LRAR faites par moi même car le constructeur à priori ne comptait pas en faire.
Le constructeur (cf mon récit) Maisons Dauphiné Savoie.
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Souci réglé (si on peut dire), enfin pour l'instant... Appel du directeur technique ce jour pour m'informer que la réception est repoussé suite à la découverte d'un possible manquement aux règles parasismiques au niveau de la maçonnerie. Des sondages et vérifications sont en cours. On attends la suite pour savoir leur conclusion et leur solution surtout ....
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Env. 300 message Pas De Calais
pops74 a écrit:Souci réglé (si on peut dire), enfin pour l'instant... Appel du directeur technique ce jour pour m'informer que la réception est repoussé suite à la découverte d'un possible manquement aux règles parasismiques au niveau de la maçonnerie. Des sondages et vérifications sont en cours. On attends la suite pour savoir leur conclusion et leur solution surtout ....



bonjour,

En avez vous informer le garant (courrier rar) ??

Si j'étais dans votre situation, je demanderai un rdv de chantier avec EXPERT et je me rapprocherai immédiatement de l'AAMOI.

cdlt
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Bonjour,

je ne vous conseillerai pas une réception avec expert, mais avec un huissier.
Et +1 pour l'AAMOI.

@+Wink
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Env. 60000 message
Et pour quoi faire l'huissier ?
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
labricotier a écrit:Et pour quoi faire l'huissier ?


Pour te faire parler!
Ça fait combien de temps que tu es sur le forum l'abricot? La réponse tu la connais.
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Env. 60000 message
Un huissier notifie ce qu'on lui dit de notifier, c'est tout.
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Alors pour la réception de toute façon c'est repoussé.

Pour l'huissier cela nous permettait d'être sur que le constructeur note bien toutes nos remarques sur le PV, au cas où il notait tout sur son constat. De plus notre constructeur exige le réglèment des 5% le jour de la réception, de ce fait la présence de l'huissier était indispensable à nos yeux.

Et sinon on va suivre les conseils pour l'AAMOI car on se demande qu'elle va être la décision prise par le constructeur pour pallier au manque de tous les chaînages.
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
labricotier a écrit:Un huissier notifie ce qu'on lui dit de notifier, c'est tout.


pops74 trouve que c'est déjà pas mal "de notifier" et il en explique l'utilité alors que toi tu cherches encore...
AAMOI Adhérent N° 1932
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Env. 300 message Pas De Calais
pops74 a écrit:Alors pour la réception de toute façon c'est repoussé.

Pour l'huissier cela nous permettait d'être sur que le constructeur note bien toutes nos remarques sur le PV, au cas où il notait tout sur son constat. De plus notre constructeur exige le réglèment des 5% le jour de la réception, de ce fait la présence de l'huissier était indispensable à nos yeux.

Et sinon on va suivre les conseils pour l'AAMOI car on se demande qu'elle va être la décision prise par le constructeur pour pallier au manque de tous les chaînages.




Au moins vous savez que votre constructeur est malhonnéte .... possible chantage aux clefs et au chéque !!

Alors n'attendez pas pas a rejoindre l'aamoi et voir ces problémes de construction ... qui pourraient remettre en cause la solidité de la maison,.

l'aamoi préconise l'huissier le jour de la réception (il n'est pas obligatoire de prévenir le constructeur de sa présence) et l'expert dans les 8 jours suivant cette réception.

L'huissier est là pour notifier toutes vos remarques, vos réserves (méme si le constructeur n'est pas d'accord)... il n'est pas là pour vérifier ce que note le constructeur sur son pv de réception.

Concernant ce pv de réception, je vous conseille de le faire vous méme ou par le biais de l'huissier... son rapport vaudra de l'or si le constructeur vous fait du chantage au chéque des 5% et aux clefs ... punissable par la loi.

Cdlt
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je ne vois malheureusement pas ce que vous allez pouvoir faire, puisque vous avez payé à 95%. Ca veut dire que la maison est censée être finie (enduits extérieurs, carrelage, faience, appareillage électrique et plomberie, consuel, etc.). Est-ce que c'est le cas? et même si c'est fait, le constructeur n'a aucun intérêt à reprendre la maçonnerie, les enduits, la charpente, etc. car cela va certainement lui coûter plus cher que les 5% qu'il lui reste à toucher.
De plus je ne pense pas que la DO interviendra pas car la maison n'est pas inhabitable, sauf s'il était prouvé qu'il y a un risque d'effondrement.
Il le mérite, mais est-ce que vous êtes prêts à trainer votre constructeur en justice? si non, autant laisser tomber tout de suite.

Réception repoussée... ca me fait rire (jaune). Aujourd'hui qu'il a touché son argent, il se paie le luxe de repousser la livraison à cause d'un problème qu'il ne résolvera pas. Et ce de manière illégale, puisqu'au stade des 95% la maison doit être réceptionnable. Vous pourriez d'ailleurs provoquer la livraison si vous le vouliez.

Désolé de jouer les oiseaux de mauvais augure.
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Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Alors ce matin visite de chantier avec le directeur technique accompagné de deux techniciens de chez eux ainsi que l'équipe de maçons à l'origine de notre maison.
Constatation qu'aucun angle de l'étage de la maison n'est ferraillé, le RDC est normal par contre. Le directeur va faire reprendre tous les angles de la maison, et il a demandé à être présent pour prendre des photos avant que tout soit refait.
Ma question au jour d'aujourd'hui on a payé les 95% de la maison elle est normalement réceptionnable, mais là ils sont repartis pour 2-3 semaines de travaux voir plus car la facade doit être reprise du coup.
Quels sont nos droits ? car mine de rien l'argent est débloqué on paie des intérêts intercalaires dessus. Mais la maison n'est pas forcément habitable en l'état.
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Picto recompense Bloggeur
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De : Verchaix (74)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Demander des intérêts de retard !

Tu dis que le RDC est normal ? Vis à vis d'une construction normale ou sismique ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Tournesol a écrit:Demander des intérêts de retard !
Pour les intérêts de retard la maison est livrable au 07/03/2012 donc c'est mort non ?
Tu dis que le RDC est normal ? Vis à vis d'une construction normale ou sismique ?

Alors quand je dis normal ça veut rien dire, j'avoue, car ce matin ils se sont juste servis d'un détecteur de métaux donc oui y'a de la ferraille en bas mais pas en haut mais est ce dans les normes ???

J'attends le rapport du directeur pour ensuite leur demander de prendre en charge une expertise indépendante, je contacterai leur DO éventuellement.
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Picto recompense Bloggeur
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De : Verchaix (74)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Les sections d'armatures en parasismique sont plus importantes que celles en zone non sismique. Si ils ont mis de l'armature sans tenir compte du sismique, oui, il peut y avoir de l'armature, mais pas assez !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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