Votre avis sur notre maison R+1 de 172 m2

Une autre config possible, mettre le bureau avec ordi dans le salon et réorganiser la partie nuit comme suit :






et à l'étage voir comment il est possible d'insérer un coin nuit de largeur acceptable ...

**utilisateur banni** a écrit:

Un truc comme ça, entrée dans la chambre via le dressing et en déplaçant la cheminée.

Inconvénient plus de liaison entre bureau et salle d'eau mais on peut imaginer une porte donnant sur le sas de l'entrée de la chambre.

Les jours où un invité dormira dans le bureau la salle de bain ne sera plus privative c'est tout.

La nuit portant conseil, j'ai reproduit votre suggestion en agrandissant d'un mètre en longueur ce bloc nuit :






je trouve cette configuration confortable, qu'en pensez-vous ?

**utilisateur banni** a écrit:

Moi j'aime bien mais je ne suis pas partial.

Je mettrais peut être une coiffeuse à la place du placard dans la chambre, ou un combiné placard coiffeuse.

Mais ça augmente encore la surface du projet.

merci pour tout, vous m'avez tant appris !!!

Question métaphysique du jour, la grandeur de la cuisine et du salon/salle à manger car nous sommes 5 et la cuisine nous paraît petite sachant que nous souhaiterions un grand plan de travail et nous pensons que malheureusement il ne sera pas possible de mettre un îlot central, qu'en pensez-vous ?







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Tout dépend de ta façon de vivre et manger . Si tu penses manger sur l'îlot avec ta famille dans ces cas il peut empiéter sur le salon séjour et t ne mets pas de table de sàm. Sur notre ilôt on peut manger à 7 ( bon faut pas des monstres ) et la table de sàm et très rarement utilisée

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Rapsody,

Je pense que vous avez assez même si on se dit que pour 170 m2 la pièce de vie n'est pas si grande que ça, mais l'étage offre de très grandes chambres.

Votre projet m'inspire 4 visions pour votre cuisine.

En haut à gauche les colonnes contre le cellier. Un plan snack avec extension possible représentée en bleu.

En haut à droite, cellier agrandi et péninsule. Je pense ma préférée.

En bas à gauche les colonnes dos à l'entrée, la cuisine ferme l'entrée.

En bas à droite cellier un peu agrandi pour placer la porte différemment et avoir l'ilot auquel vous semblez tant tenir.

La vérité est surement une cinquième version, ces quatre ci ayant chacunes leurs qualités et leurs défauts.

Un bon cuisiniste vous aidera à trouver la bonne formule.

Dans les 4 cas la table fait 1,8 x 1,2 m ce qui est confortable.

notre préférence se porte également et de loin sur la version en haut à droite, nous attendons l'avis du constructeur pour savoir si l'ouverture de la porte du cellier ne sera pas du tout gênée par la pente de l'escalier.
La version en bas à droite est toute aussi intéressante ou une nouvelle version en intégrant les deux...

Salut,

Tu utilise quoi comme logiciel pour faire tes plans en couleur ?
Désolé si tu la dit dans tes 13 pages

Bonjour,

et... réduire ce cellier qui est aussi grand que la cuisine ?

versus42 a écrit:

Salut,

Tu utilise quoi comme logiciel pour faire tes plans en couleur ?
Désolé si tu la dit dans tes 13 pages

j'utilise le logiciel Floorplanner.

elisa21 a écrit:

Bonjour,

et... réduire ce cellier qui est aussi grand que la cuisine ?

et vous, vous le verriez comment ??? le but étant d'avoir une grande cuisine...ce qui n'est effectivement pas trop le cas actuellement, idem pour le salon/salle à manger qui ne font qu'à peine 40 m2 mais j'avoue que la surface totale à l'étage nous convient...

Avec l'implantation de la cuisine, voici une vue 3D en conservant les volumes actuels, voyez-vous des incohérences ??? :














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Perso je ne vois pas trop l'utilité de 4 tabourets bar sur l'ilot alors que la table est juste à côté . . .
Je me demande où dans ces intérieurs modernes . . . on range les livres, les nappes ou sets de table, les cd/dvd . . . où on pose son portable, son sac à main . . . Pas un meuble à l'horizon et surtout pas trop la place (fenêtre, poele . . .) pour en placer un !
Mais vrai que bientôt on va se ballader tout nu avec juste une puce dans le . . .

**utilisateur banni** a écrit:

Cibou, va reprendre un peu de rosé.

Pour le rangement, c'est un des dada de Rapsody qui n'a jamais assez de placards.

Il y a deux placards assez grands dans l'entrée, il y aura bien une placette pour les clefs et les sacs en plus des godasses et vestes.

Par contre pas de chaussons invités.

En été Cibou est au blanc ! Le rosé ça fait mal au crâne
Je trouve ça triste un séjour sans un meuble où poser un truc déco . . .ou un brol (mot de mon pays), brol qui montre que la maison est vivante !

Citation:

Un brol c'est un brun attrape poussière ?

c'est quoi "un brun" ? moi je connais "un beau brun" mais celui là je ne lui laisse pas trop le temps d'attraper la poussière
un "brol", c'est un truc, un bazar . . . qui fait la différence entre un musée expo et une maison vivante.

Sous l'escalier, il manque un mur que l'on n'arrive pas à matérialiser car il empiète sur l'escalier.
Pour la porte du bureau, nous avons décidé de l'enlever pour pouvoir avoir un pan de mur pour pouvoir y mettre un poêle ou un vaisselier (en fait on ne sait pas où caser le poêle...).


Le comptoir correspond à un îlot central (plan de travail) avec un débord de 30 cm que l'on a vu aujourd'hui chez le cuisiniste Schmidt et pour prendre le petit déjeuner à tour de rôle.


Pensez-vous que la largeur du passage entre le mur porteur et le mur de la cuisine cachant le frigo qui doit être de l'ordre d'1 mètre est suffisante ?


Pour le volume du salon, nous avons conscience qu'il est petit comparé à la surface totale de la maison mais jusqu'alors nous ne voyons pas comment remédier à ce problème !...

ciboulettecat a écrit:

Perso je ne vois pas trop l'utilité de 4 tabourets bar sur l'ilot alors que la table est juste à côté . . .
Je me demande où dans ces intérieurs modernes . . . on range les livres, les nappes ou sets de table, les cd/dvd . . . où on pose son portable, son sac à main . . . Pas un meuble à l'horizon et surtout pas trop la place (fenêtre, poele . . .) pour en placer un !
Mais vrai que bientôt on va se ballader tout nu avec juste une puce dans le . . .

et au passage, on doit caser une bibliothèque et un meuble trois portes dans l'espace salon/salle à manger !!!

rapsody a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Perso je ne vois pas trop l'utilité de 4 tabourets bar sur l'ilot alors que la table est juste à côté . . .
Je me demande où dans ces intérieurs modernes . . . on range les livres, les nappes ou sets de table, les cd/dvd . . . où on pose son portable, son sac à main . . . Pas un meuble à l'horizon et surtout pas trop la place (fenêtre, poele . . .) pour en placer un !
Mais vrai que bientôt on va se ballader tout nu avec juste une puce dans le . . .

et au passage, on doit caser une bibliothèque et un meuble trois portes dans l'espace salon/salle à manger !!!

il faudrait essayer de les caser sur le plan car là entre fenêtres/portes et poele . . . ça va être du sport

4 tabourets pour ti dej à tour de rôle tu as dit ? vous êtes combien dans la maison ?

**utilisateur banni** a écrit:

Cibou, va reprendre un peu de rosé.

Pour le rangement, c'est un des dada de Rapsody qui n'a jamais assez de placards.

Il y a deux placards assez grands dans l'entrée, il y aura bien une placette pour les clefs et les sacs en plus des godasses et vestes.

Par contre pas de chaussons invités.

effectivement !!! je manque tellement de placards et surtout de penderies dans mon logement actuel que c'est l'une de nos priorités pour notre nouvelle maison d'où également un grand cellier

ciboulettecat a écrit:

rapsody a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Perso je ne vois pas trop l'utilité de 4 tabourets bar sur l'ilot alors que la table est juste à côté . . .
Je me demande où dans ces intérieurs modernes . . . on range les livres, les nappes ou sets de table, les cd/dvd . . . où on pose son portable, son sac à main . . . Pas un meuble à l'horizon et surtout pas trop la place (fenêtre, poele . . .) pour en placer un !
Mais vrai que bientôt on va se ballader tout nu avec juste une puce dans le . . .

et au passage, on doit caser une bibliothèque et un meuble trois portes dans l'espace salon/salle à manger !!!

il faudrait essayer de les caser sur le plan car là entre fenêtres/portes et poele . . . ça va être du sport

4 tabourets pour ti dej à tour de rôle tu as dit ? vous êtes combien dans la maison ?

nous sommes 5

**utilisateur banni** a écrit:

En se serrant un peu vous mettrez bien 5 tabourets

Sinon réfléchir un un plan snack en L ou en U comme dit plus haut.

5 et 4 tabourets ? Chaise musicale en vue ? On sait s'amuser chez vous !

**utilisateur banni** a écrit:

En se serrant un peu vous mettrez bien 5 tabourets

Sinon réfléchir un un plan snack en L ou en U comme dit plus haut.

en fait comme on est 5 + 2 gros chiens + 2 chats, vu la chaleur que l'on dégage on n'a même pas besoin d'un poêle !!!
autant j'arrive à bien caser le vaisselier et le meuble trois portes, mais dès que j'essaie de rajouter le poêle c'est le bor--l.... quelle est la distance de sécurité entre un poêle et un meuble ?

Avec le plan snack, cela ne va-t-il pas être trop juste en terme de distance avec la table de la salle à manger ou l'extrémité du mur porteur ?

rapsody a écrit:

en fait comme on est 5 + 2 gros chiens + 2 chats, vu la chaleur que l'on dégage on n'a même pas besoin d'un poêle !!!
autant j'arrive à bien caser le vaisselier et le meuble trois portes, mais dès que j'essaie de rajouter le poêle c'est le bor--l.... quelle est la distance de sécurité entre un poêle et un meuble ?

Je comprend mieux le pourquoi des 4 tabourets qui obligent au ti dej à tour de rôle . . .

Pour le poêle, c'est très variable selon le type et modèle.

Voici une vue du trio infernal vaisselier/meuble trois portes/poêle, pas sûr qu'un poêle en plein milieu cela ne fasse pas tache !???

ciboulettecat a écrit:

rapsody a écrit:

en fait comme on est 5 + 2 gros chiens + 2 chats, vu la chaleur que l'on dégage on n'a même pas besoin d'un poêle !!!
autant j'arrive à bien caser le vaisselier et le meuble trois portes, mais dès que j'essaie de rajouter le poêle c'est le bor--l.... quelle est la distance de sécurité entre un poêle et un meuble ?

Je comprend mieux le pourquoi des 4 tabourets qui obligent au ti dej à tour de rôle . . .

Pour le poêle, c'est très variable selon le type et modèle.

pour le poêle, on pensait à un poêle d'appoint du style :

rapsody a écrit:

ciboulettecat a écrit:

rapsody a écrit:

en fait comme on est 5 + 2 gros chiens + 2 chats, vu la chaleur que l'on dégage on n'a même pas besoin d'un poêle !!!
autant j'arrive à bien caser le vaisselier et le meuble trois portes, mais dès que j'essaie de rajouter le poêle c'est le bor--l.... quelle est la distance de sécurité entre un poêle et un meuble ?

Je comprend mieux le pourquoi des 4 tabourets qui obligent au ti dej à tour de rôle . . .

Pour le poêle, c'est très variable selon le type et modèle.

pour le poêle, on pensait à un poêle d'appoint du style :

faut voir les caractéristiques et le type de parois . . . normalement le fabricant doit pouvoir te donner les distances de sécurité

ciboulettecat a écrit:

rapsody a écrit:

ciboulettecat a écrit:

rapsody a écrit:

en fait comme on est 5 + 2 gros chiens + 2 chats, vu la chaleur que l'on dégage on n'a même pas besoin d'un poêle !!!
autant j'arrive à bien caser le vaisselier et le meuble trois portes, mais dès que j'essaie de rajouter le poêle c'est le bor--l.... quelle est la distance de sécurité entre un poêle et un meuble ?

Je comprend mieux le pourquoi des 4 tabourets qui obligent au ti dej à tour de rôle . . .

Pour le poêle, c'est très variable selon le type et modèle.

pour le poêle, on pensait à un poêle d'appoint du style :

faut voir les caractéristiques et le type de parois . . . normalement le fabricant doit pouvoir te donner les distances de sécurité

je n'ai pas encore réfléchi sérieusement au poêle, mais au vu de la position du conduit de cheminée qui a été proposée par le constructeur dans l'angle près du canapé cela correspond à la configuration suivante, mais est-ce judicieux un poêle dans un coin ?

Pas top dans le coin . . . mieux en position plus centrale . . . mais tu pourrais tourner ta table de sam dans l'autre sens !
Quitte à la remettre dans ce sens si tu as du monde et que tu veux l'allonger, à ce moment là la chaleur humaine te permettra d'éteindre le poêle

ciboulettecat a écrit:

Pas top dans le coin . . . mieux en position plus centrale . . . mais tu pourrais tourner ta table de sam dans l'autre sens !
Quitte à la remettre dans ce sens si tu as du monde et que tu veux l'allonger, à ce moment là la chaleur humaine te permettra d'éteindre le poêle

l'étude thermique me le dira, mais est-ce envisageable de se passer de ce poêle pour chauffer la maison sachant que nous avons pour l'instant fait le choix de se chauffer par un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière électrique (d'où je pense l'apparition d'un conduit de cheminée obligatoire dans ce cas dans le plan du constructeur, il faut que je fasse préciser ce point) car je ne suis pas du tout corvées de bois...une petite flambée de temps en temps...

rapsody a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Pas top dans le coin . . . mieux en position plus centrale . . . mais tu pourrais tourner ta table de sam dans l'autre sens !
Quitte à la remettre dans ce sens si tu as du monde et que tu veux l'allonger, à ce moment là la chaleur humaine te permettra d'éteindre le poêle

l'étude thermique me le dira, mais est-ce envisageable de se passer de ce poêle pour chauffer la maison sachant que nous avons pour l'instant fait le choix de se chauffer par un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière électrique (d'où je pense l'apparition d'un conduit de cheminée obligatoire dans ce cas dans le plan du constructeur, il faut que je fasse préciser ce point) car je ne suis pas du tout corvées de bois...une petite flambée de temps en temps...

à confirmer mais je pense bien que conduit de cheminée obligatoire pour le constructeur si chauffage électrique (même si il l'oublie sur son plan )
mais vrai que selon le climat et l'isolation de ta maison, une bonne flambée peut suffire
17 ? charentes ? ça devrait suffire!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Rapsody.

En fait vous avez quasiment la solution sous les yeux avec le plan que vous nous montrez.

Je me fends d'une idée de placement qui vous permet de centrer le poele et de disposer d'un plan snack avec 5 tabourets. Désolé de ne pas penser aux gamelles des deux chiens et des deux chats.

Et qui positionne vos 3 montres, vaisselier, meuble 3 portes et poele, sans oublier la télé.

L'ilot n'est pas forcément agrandi, c'est le débord de 30 cm du plan snack qui peut faire la différence.

Il y a surement d'autres possibilités. Comme mettre le meuble 3 portes sous la fenêtre bandeau.

oui c'est exactement ce que nous avions en tête, une table ("snack") dans la cuisine qui puisse nous permettre de manger à cinq et ainsi épargner l'utilisation de la table de la salle à manger et la position du poêle est idéale à voir si la distance avec le meuble télé est raisonnable !!

La maison sera en toit plat.

Dans le cellier, il s'agit d'un chauffe eau électrique de 300 litres.
Pour le chauffage de la maison, ce sera un chauffage par chaudière électrique ou par une chaudière gaz par condensation, sur plancher hydraulique.

Bonsoir Rapsody,

Contente de voir que vous avancer dans votre projet.
Alors voyons ce plan 3D...tout d'abord en tant que femme et cuisinière souvent entouré d'ami(e) dans ce lieu, pourquoi ne pas agrandir la cuisine avec la surface du cellier et ainsi vous créer un "bar" avec un décrochage façon table basse pour vos repas de famille rapide.
Et "caser" le cellier dans le garage! Il est vrai que votre cellier est très grand et de plus avec 3 portes d'accès qui occupent de la place. Voir peut-être à récupérer de l'espace de rangement avec l'installation d'une porte coulissante au lieu d'une porte "classique" comme dans le plan en haut à droite (plus haut).

Par contre au niveau de votre chambre et du bureau il y a un p'tit soucis.
Vous dites plus haut que si des amis dorment dans le bureau votre salle de bain ne sera plus privative, mais également votre dressing! Pourquoi ne pas essayer de faire un mini-dégagement, au niveau de la porte du dressing, avec 2 portes desservants chacune le bureau et votre suite parentale? Ainsi vous garder l'indépendance de l'entrée du bureau et vous "gagner" de l'espace pour le dressing en récupérant l'espace de l'angle des 3 portes (bureau+chambre+sdb) et ne laisser qu'une porte d'antrée pour la chambre et faire une porte coulissante de la chambre à la salle de bain? Après cela dépend du temps et de votre type de circulation le matin pour vous préparer.

Pour finir je trouve dommage qu'avec 170m2 vous n'avez pas un espace de vie plus grand. Si vous recevez 30 personnes en hiver où les installez-vous dans le salon/salle à manger?

Bonne continuation à vous.
Christèle de Lyon

Rapsody,

Je viens de regarder à nouveau votre plan d'ensemble du RDC. Pourquoi ne pas faire une inversion des espaces!
Par exemple la cuisine à la place du salon et le salon à la place de la cuisine et ainsi avoir la vue sur le jardin de votre canapé. En plus vous pourrez faire une porte d'accès direct pour le bureau entre la cuisine et l'espace salle à manger et gagner de l'espace dans votre dressing! La salle à manger reste à sa place avec une table carrée ou ronde (plus petite et convivial) en plus de l'espace repas de la véranda.

Par contre vous rentré du garage par le cellier, pas top pour les odeurs des véhicules!
Sinon dernière idée, déplacer l'escalier juste derrière la porte d'entrée et installer les WC dessous, et faire le vestiaire à la place de l'escalier actuel et créer la porte d'accès du garage au même endroit.
Je suis en panne d'imprimante/scan je ne peux vous faire de "dessin" pour vous expliquer, j'espère avoir été asser explicite?!

Cordialement,
Christèle de Lyon

Bonsoir, nous revoici dans une bien mauvaise situation car le chiffrage de notre maison vient d'être fait aujourd'hui par le constructeur d'après la dernière version et il dépasse notre budget de 40 à 50 keuros !! nous allons donc revoir notre plan en essayant de réduire l'étage et donc de diminuer d'autant le bloc principal du rdc.
Ce qui nous pose problème depuis le début c'est la localisation du cellier dans le bloc du rdc qui nous augmente inexorablement la surface de l'étage, par ailleurs si ce cellier est positionné dans la partie garage cela signifie qu'il ne rentre pas dans la surface habitable ce qui pourrait peut être éviter de dépasser les 170 m2 ?? (est-ce l'emprise en sol ou la surface habitable qui ne doit pas dépasser 170 m2???)
Voici la configuration que je viens de faire en réduisant de 8 m2 et en essayant de caser le cellier dans le garage, qu'en pensez-vous ???

[url=http://imageshack.us/photo/my-images/571/rdc17092012.png/]
[/url]



Nous perdons au passage le vestiaire dans l'entrée

Je suis tout de même bien dégoûtée car ils connaissent notre enveloppe budgétaire depuis le début et ce soir c'est le couperet qui tombe...je ne suis plus trop objective et plus j'avance et plus on réduit la surface habitable qui bientôt va être plus petite que le duo garage+abri de jardin ...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Rapsody.

Mauvaise nouvelle mais curieusement assez courante, dépassement de budget, les envies allant rarement de pair avec les sous.

Pour le calcul des surfaces, la loi est simple et compliquée.

Le recours à un architecte est obligatoire si la surface d'emprise au sol ou la surface des planchers dépasse 170 m3.

Dans tous les cas le garage est déduit.

Par contre le cellier non, même s'il se trouve dans le garage.

La ruse habituellement utilisée est de ne pas représenter le cellier dans le dossier du permis de construire et de le faire après coup, après la visite de conformité étant l'idéal, même si rien n'est jamais vérifié à l'intérieur.

L'administration n'est pas sotte et connait le principe, pour le moment elle semble encore tolérante.

Un architecte peut être garant d'un dessin plus esthétique, mais c'est sur qu'en dessous de 170 m2 ça n'est pas obligatoire et c'est une économie.

Passer par un dessinateur pour les réseaux et des calculateurs pour la structure peut être une bonne idée.

Dans la dernière version, voici le détail des surfaces :
-surface habitable 161.17 m2
- surface annexe : atelier+local : 28.97 m2
- surface garage : 45.18 m2

le constructeur nous indique > 170 m2 et prix pour la signature de l'architecte : 3941 euros.
Donc d'après vos explications, si la surface habitable + surface annexe < 170 m2 nous faisons l'économie de 3941 euros ??? (la surface du garage n'étant donc pas comptée).

rapsody a écrit:

Je suis tout de même bien dégoûtée car ils connaissent notre enveloppe budgétaire depuis le début et ce soir c'est le couperet qui tombe...je ne suis plus trop objective et plus j'avance et plus on réduit la surface habitable qui bientôt va être plus petite que le duo garage+abri de jardin ...

Bonsoir,
Quelques pistes . . .
- voir un autre constructeur
- double garage vraiment utile dans le 17 ?
- réduire un peu le séjour, ça me fascine cette perte de place avec table de sam + coin bar/repas juste à côté . . .réduire le salon en mettant le canapé dos au mur . . .

PS : la surface dans le calcul 170= archi , est la surface plancher donc intérieur des pièces sans les murs, on déduit le garage, trémie d'escalier, cave sans fenêtres . . .

**utilisateur banni** a écrit:

rapsody a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Rapsody.

Mauvaise nouvelle mais curieusement assez courante, dépassement de budget, les envies allant rarement de pair avec les sous.

Pour le calcul des surfaces, la loi est simple et compliquée.

Le recours à un architecte est obligatoire si la surface d'emprise au sol ou la surface des planchers dépasse 170 m3.

Dans tous les cas le garage est déduit.

Par contre le cellier non, même s'il se trouve dans le garage.

La ruse habituellement utilisée est de ne pas représenter le cellier dans le dossier du permis de construire et de le faire après coup, après la visite de conformité étant l'idéal, même si rien n'est jamais vérifié à l'intérieur.

L'administration n'est pas sotte et connait le principe, pour le moment elle semble encore tolérante.

Un architecte peut être garant d'un dessin plus esthétique, mais c'est sur qu'en dessous de 170 m2 ça n'est pas obligatoire et c'est une économie.

Passer par un dessinateur pour les réseaux et des calculateurs pour la structure peut être une bonne idée.

Dans la dernière version, voici le détail des surfaces :
-surface habitable 161.17 m2
- surface annexe : atelier+local : 28.97 m2
- surface garage : 45.18 m2

le constructeur nous indique > 170 m2 et prix pour la signature de l'architecte : 3941 euros.
Donc d'après vos explications, si la surface habitable + surface annexe < 170 m2 nous faisons l'économie de 3941 euros ??? (la surface du garage n'étant donc pas comptée).

C'est ce que je comprendrais aussi.

Et l'archi il fait quoi pour 3900 euros ?

Juste valider les plans ?

Car qui va dessiner la maison si surface plancher inférieure à 170 m2 ?

Il faudra bien payer le dessinateur.

l'archi il signe juste en bas de la page...et le dessinateur est celui du constructeur pour lequel nous attendons sa créativité pour l'aspect extérieur.

ciboulettecat a écrit:

rapsody a écrit:

Je suis tout de même bien dégoûtée car ils connaissent notre enveloppe budgétaire depuis le début et ce soir c'est le couperet qui tombe...je ne suis plus trop objective et plus j'avance et plus on réduit la surface habitable qui bientôt va être plus petite que le duo garage+abri de jardin ...

Bonsoir,
Quelques pistes . . .
- voir un autre constructeur
- double garage vraiment utile dans le 17 ?
- réduire un peu le séjour, ça me fascine cette perte de place avec table de sam + coin bar/repas juste à côté . . .réduire le salon en mettant le canapé dos au mur . . .

PS : la surface dans le calcul 170= archi , est la surface plancher donc intérieur des pièces sans les murs, on déduit le garage, trémie d'escalier, cave sans fenêtres . . .

Nous avons un projet avec un autre constructeur nous attendons également les plans intérieurs et le prix.
Pour le double garage, on trouve que c'est bien pratique pour y stocker les vélos et la moto.

**utilisateur banni** a écrit:

Beau métier alors, mais c'est pas comme ça que je conçois le rôle d'un architecte.

Si c'est juste pour faire tiroir caisse ça n'est pas très valorisant.

nous non plus !!!! : initialement nous devions muter sur la région et passer par un architecte mais la mutation ne sera pas possible à moyen terme. Nous avons fait le choix de passer par un constructeur qui a une très bonne réputation sur la région et dont 80 % des maisons sont construites par des personnes comme nous n'habitant pas sur place, c'est le CCMI qui nous attire pour ses "garanties" rien d'autre, mais c'est notre seule solution...

A mon avis l'archi ne touche pas les 3900e pour "valider" les plans surgelés du constructeur.

C'est juste le constructeur qui facture ça à ce prix là.

**utilisateur banni** a écrit:

Cave sans fenêtre je ne crois pas Ciboulette.

Pas pour l'habitat individuel.

Je ne vais pas retourner à la chasse au calcul des surfaces planchers mais les placards comptent et ils n'ont pas de fenêtre, enfin rarement. Les placards sont rarement enterrés, sans plancher et sertis de murs

Les caves sans fenêtre sont exclues du calcul de la surface plancher pour un immeuble d'habitation collectif quand l'accès aux caves se fait par l'intérieur de l'immeuble ou quelque chose comme ça.Tu as (encore ) raison c'est un truc du genre "passage" par zones communes

Tu as oublié de signaler les surfaces où la hauteur sous plafond est inférieure à 1,8m ne comptent pas dans le calcul de la surface plancher. encore exact,( par contre c'est nettement plus flou pour ce qui définit les combles aménagéables ou pas, sans parler pour autant des 1m80)

Piège.

rapsody a écrit:

Nous avons un projet avec un autre constructeur nous attendons également les plans intérieurs et le prix.
Pour le double garage, on trouve que c'est bien pratique pour y stocker les vélos et la moto.

c'est certain que les vélos seront utiles quand vous n'aurez plus les sousous pour une voiture et l'essence
Non, sérieusement, pourquoi pas se limiter à un garage pour 1 voiture+1 moto+un peu de rangement ?

ciboulettecat a écrit:

rapsody a écrit:

Nous avons un projet avec un autre constructeur nous attendons également les plans intérieurs et le prix.
Pour le double garage, on trouve que c'est bien pratique pour y stocker les vélos et la moto.

c'est certain que les vélos seront utiles quand vous n'aurez plus les sousous pour une voiture et l'essence
Non, sérieusement, pourquoi pas se limiter à un garage pour 1 voiture+1 moto+un peu de rangement ?

nous avons actuellement 3 voitures et une moto et on apprécie que tout ce petit monde soit bien au chaud et à l'abri de l'humidité (saline de surcroît pour le 17).