Prestations à quoi s'attendre?

Vous n'avez aucune obligation de faire construire par ce constructeur, un constructeur ne peut pas lier la vente d'un terrain au contrat de construction ça lui est interdit.
Choisissez un constructeur à un prix qui vous convient pour des prestations que vous choisissez, c'est comme ça qu'il faut procéder.
2500 euros le m² ça parait très cher si c'est du standard, même bbc.

pour 2500 euros, je veux des robinets en or dans les salles d'eau

stephrider a écrit:

pour 2500 euros, je veux des robinets en or dans les salles d'eau

et du marbre sur tous les sols !

bonjour,

+1 avec Stephrider et scsm81 même si on a pas forcément les mêmes gouts.

à ce prix là par rapport à un BON voir très bon standard (1500-1600€/m2) sur 100m2 çà donne une enveloppe de 100K€ pour les accessoires, il y a de quoi faire.

Là on a quand même du très très lourd!

Aux robinetteries en or, au marbre au sol, je rajouterai meme de la géothermie et une isolation par l'extérieur !!! 2500€ le m², soit tu es plein au as et tu t'en fout, soit tu es inconscient...
Si tu as pris la peine de lire ce forum, tu verras qu'à 2500€ le m² tu peux prétrendre aux meilleures prestations ... les exiger même!

c'est dans l'Est, la piscine est peut-être couverte ?

n'empêche que je n'ai pas compris : "terrain acheté" ? çà veut dire compromis signé ou vraiment acheté... sans permis accordé ?
et si le terrain est "acheté" pourquoi ne pas démarcher d'autres cst ?

Charly's : sans indiscrétion, quel est votre budget pour la maison ? Quelle surface ?

attendez , ca se trouve c'est le prix du m² de TERRAIN

Bonjour à tous merci de vos réponses.
Je complètes ma réponse afin d'avoir vos avis plus complets.
Le terrain a été acheté pour l'adresse et lié à un constructeur (il vend et construit dessus).
Le projet de la maison n'est pas arrêté, mais nous partons sur un style contemporain toit plat avec beaucoup de lumière autour de 160 M2. L'architecture est étudié en fonction de l'emplacement pour minimiser les pertes énergétiques.
Le gros oeuvres prévoit :
-un sous sol complet avec travaux de drainage-
-les murs seront en briques isolantes type monomur et isolation polystyrene expansé 0.033
-installation d'un conduit à cheminée avec possibilité de chauffage à l'étage

Le second oeuvre:
-menuiserie alu avec vitrage double renforcé argon
-volants roulants monoblocs automatisés avec coffres inclus dans la maconnerie
-VMC double flux
-chaudière gaz condensation au sol

Les équipements:
- Legrand mosaic
-Villeroy bosch
-grohe
-au sol carrelage, parquet massif et beton ciré suivant les pièces
-terrasse extérieure en bois

Je sollicite vos avis et expériences afin de savoir à quoi être attentif dès le départ.
Le contrat de construction doit il être détaillé au maximum? Que faut-il absolument y inclure?
Si je décide de sortir un poste, comment éviter que sa valeur ne soit finalement minimiser par le constructeur?
Le budget total est arrêté (maison,cuisine, piscine et aménagements extérieurs) à 500Keuros

charly's a écrit:

Le second oeuvre:
-menuiserie alu avec vitrage double renforcé argon
-volants roulants monoblocs automatisés avec coffres inclus dans la maconnerie
-VMC double flux
-chaudière gaz condensation au sol

Les équipements:
- Legrand mosaic
-Villeroy bosch
-grohe
-au sol carrelage, parquet massif et beton ciré suivant les pièces
-terrasse extérieure en bois

Attention, toutes ces grandes marques ne font pas que de la grande qualité! Ils ont aussi des "entrées de gamme" qui restent très basiques dans leur solution!

charly's a écrit:

Je sollicite vos avis et expériences afin de savoir à quoi être attentif dès le départ.
Le contrat de construction doit il être détaillé au maximum? Que faut-il absolument y inclure?

Contrat et prestations détaillées ne sont pas compatibles avec constructeurs dits "CCMIste"... Plus ils détailleraient, et plus tu te rendrais compte de l'immense marge qu'ils se prennent!
N'oublie pas une chose, ton rôle a toi c'est de leur signer un chèque de 500K € et c'est à peut prêt le seul droit que tu auras.
Le rôle de ton constructeur, c'est d'empocher tes 500K € et d'en dépenser le moins possible pour faire ta maison...
Si tu as compris çà, tu as aussi compris la valeur reelle de la maison qu'on te livrera
Très honnêtement, avec un budget pareil, je me serai adressé directement à un archi ou un MOE. Mais bon, chacun voit midi à sa porte hein

charly's a écrit:

Si je décide de sortir un poste, comment éviter que sa valeur ne soit finalement minimiser par le constructeur?

Tu ne pourras pas l'éviter car autant détail de prix ne te sera donné au départ...
Et si tu n'as pas compris pourquoi, relis toi en boucle mon précédent paragraphe

Bon projet à toi en tous les cas

charly's a écrit:

Le projet de la maison n'est pas arrêté, mais nous partons sur un style contemporain toit plat avec beaucoup de lumière autour de 160 M2. L'architecture est étudié en fonction de l'emplacement pour minimiser les pertes énergétiques.

+1 avec Oxo : pourquoi pas un archi ?
Le constructeur s'adapte un peu à tes envies mais pas trop... L'architecture risque d'être surtout étudiée en fonction de leurs modèles de base et de ce qu'ils savent faire...

Bourik,
le souci c'est que le terrain nous plait beaucoup (adresse, situation, environnement), mais est vendu par ce constructeur.

charly's a écrit:

.
Le terrain a été acheté pour l'adresse et lié à un constructeur (il vend et construit dessus).

Je ne comprends pas, tu veux dire que chez le notaire sur l'acte d'achat est stipulée une clause spécifique de construction avec ce constructeur?

Il te propose quel type de contrat ?

Il n'y a aucune obligation à passer par lui ensuite pour la construction, c'est la loi

A lire

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-81946.php

Bonsoir Charly,
Avez-vous déjà signé un quelconque document ?
Si j'ai bien tout compris, nous aurions le même constructeur. Si je peux être utile, n'hésitez pas à me contacter
Bonne fin de soirée