Voisin construit devant façade Sud de notre maison BBC

[quote="talk2much"]Merci pour ta réponse ekoloman.
En fait notre label reposera sur 2 points: le chauffe-eau solaire avec les panneaux au sud (qui seront aussi ombragés car notre maison est en plain pied contrairement à la maison prévue des voisins), et cette baie vitrée de 3 mètres plein Sud. Nous sommes dans le Sud de la France et d'après la pré-étude qui a été réalisée par l'organisme chargé de délivrer le label, nous devons l'obtenir.

Le lotissement est en cours de construction, il ne s'agit pas d'un lotissement avec uniquement des maisons BBC, chacun a fait appel au constructeur de son choix et fait la maison qu'il souhaite. Notre voisin a respecté les distances prévues dans le règlement, mais chacun construit sa maison comme il l'entend, donc nous n'avons pas été consultés. Cet ouvrage pourrait remettre en cause notre label si l'ensoleillement escompté pour l'obtention du label n'est pas au rendez-vous.

J'ose espérer que l'organisme qui délivre le label est assez compétent pour établir une pré-étude exact! je ne remets donc pas en cause l'étude qui a été réalisée. Mais je me demande si avec une maison aussi haute devant notre baie et nos panneaux, notre label ne serait pas alors compromis...

Bonjour

Désolé d'appuyer la ou cela ferait mal, mais objectivement cette problématique aurait dû être prise en compte dés l'approche du terrain sur un lotissement ou justement le cahier des charges existe. C'est la première démarche à penser avant même de réaliser un plan de maison et d'orienter certains aspects dans le cadre d'une BBC ou encore plus d'une maison passive. Ce point a-t-il été soulevé par ceux qui ont fait les plans et l'étude pour l'obtention du label ?

Vu vos réponses effectivement l'étude passe grace à quelques apports techniques comme cette baie et le CE solaire apparemment, donc le risque serait plus non pas d'obtenir le label puisque théoriquement l'étude serait positive mais la réalité ensuite de ne pas atteindre l'optimisation thermique attendue et donc de consommer plus que la limite du label.

Voyez plutôt la possibilité avec le bureau d'étude d'apporter un plus à la maison afin de rester dans l'objectif énergétique final.(renforcer isolation, changement d'ouverture.... a voir)

Un recourt contre le voisin ne me semble pas réaliste sachant que lui est dans son bon droit certainement dans son projet et que les conditions de construction sont connnues de tous à l'achat dans un lotissement. Aller au dessus de cela sur le plan juridique vous engagerait pour longtemps et sans certitude pour autant au final. Vous allez aussi vivre à coté de lui pendant des années, un point à ne pas sous estimer pour la suite...

Ekoloman