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Prix moyen au m2 maison passive (ou presque passive)

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 11.987 fois
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Photographe Env. 700 message
Bonjour à tous,
Je me doute bien que ça doit pas être facile à chiffrer et que ça dépend de plein de choses, mais là, pour une MOB isolation paille allant vers le passif (pour l'instant pas plus de détails techniques que ça, c'est juste suite à un échange de mails) faite via un architecte et des artisans regroupés au sein d'une même association, on nous parle de 1 600 euros le m2 (dans l'optique d'une maison R+1 d'environ 100 m2). C'est un ordre de prix qui vous paraît ridicule (genre ils se moquent de nous et elle risque pas d'être passive) ou au contraire énorme (à ce prix là on pourrait avoir un crépis en or massif) ?

On a trouvé des constructeurs qui proposent du BBC +++++ (à "tendance passive" qu'ils disent) à 1 100 € le m2 mais en fouinant un peu sur le net, on voit que les maisons soit disant passives faites par ces constructeurs sont en fait classe C en énergie (merci les sites de vente de maisons d'occasion de nous laisser voir ça). Donc on pense mettre de côte les constructeurs (on aimait bien les maisons de chez Natilia, mais le groupe dont ils font partie n'a vraiment pas bonne réputation alors on laisse tomber).


Je me sens vraiment neuneu avec mes questions à 2 francs 6 sous mais j'ai tellement peur de me faire avoir ou d'être complètement à côté de la plaque...


Merci d'avance
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

1600 euros m2 Shon ou Shob?

Vous êtes dans la fourchette basse du passif.

Mais sans un devis et un descriptif précis on reste dans le vague!

Rolleyes
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 700 message
philyu : c'est une excellente question que je n'ai pas posée et pour laquelle je n'ai pas la réponse...

Le Monsieur m'a dit ça :
"Notre dernière réalisation, est proche du passif. nos clients ont consommé en moyenne 14€/mois de chauffage VMC et eau chaude, et 2 stères de bois dans le poële cet hiver (avec VMC double flux thermodynamique + chauffe eau thermodynamique + puits canadien + seche serviette electrique dans la salle de bain).

le coût à envisager est aux environ de 1600€/m2, selon le type de veture extérieure, la couverture, la qualité des menuiseries, la vmc, et les nombreux points particuliers de tout projet."



Mais le fait de savoir qu'on est dans la fourchette basse me donne déjà une petite idée : on pourra jamais faire du vrai passif avec notre budget (sauf si on fait une maison de 50m2 Crying). Va donc falloir faire des concessions (ou gagner au loto !). Bon d'un autre côté je crois, malheureusement, que je m'attendais déjà à cette réponse


Je reviendrais quand j'aurai un descriptif un peu plus étayé de tout ça (mais pour ça va falloir attendre, parce que là on est pas trop trop en France alors prendre contact avec les artisans et les constructeurs depuis le fin fond du monde, c'est moyennement pratique).
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

1600€ me semble être dans la fourchette basse 1100€ c'est du grand n'importe quoi à mon avis
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 3000 message
Bonjour

Il devient désormais assés difficile de donner des fourchettes de prix réalistes sur les maisons BBC passives ou autres (prix construteurs et promoteurs), sachant que le marché bouge et évolue de plus en plus dans un contexte d'obligation thermiques mais aussi sur un plan économique.

Ne plus voir non plus la maison de meilleure qualité comme spécialement plus onéreuse qu'une autre au regard de l'ensemble des propositions et aussi du "comment" l'on aborde son projet, désormais les projets sont ouverts par de multiples possibilités d'approche que ce soit depuis les plans, les études thermiques, les diverses approches de construction.

Les prix actuels ne sont plus ceux d'il y a quelques années et demain les prix du marché baisseront.

Approcher ou atteindre la passive n'a pas de raison selon le projet d'être donc plus onéreuse pour le client, il suffit de voir non seulement ce qu'il faut ajouter mais aussi ce qu'il ne faut plus mettre et d'aborder le gain sur le plan énergétique calculable.

Ekoloman
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Membre utile Env. 3000 message
Guillaume45 a écrit:1600 euros le m² pour une maison paille ça me rend malade Rolleyes

oui j'ai des apprioris ...


Vous aussi...
Cela confirme que l'on trouve de tout à tous les prix. Des Stés fabriquent maintenant des bottes de paille calibrée et compréssées, avec traitement en sus, le principe est récupéré déja par les faucheurs de marguerites...

Ekoloman
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Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle
1600 € pour du passif certifié, je signe tte de suite... Moi ça commence par un 2...
notre maison passive en Meurthe & Moselle :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10518.php
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
licoupeille54 a écrit:1600 € pour du passif certifié, je signe tte de suite... Moi ça commence par un 2...


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Super bloggeur Env. 90 message Rennes (35)
Après ça dépend des régions et des options que tu veux mettre ! Fait compter 1800€ mini le plus souvent pour une maison "clef en main"
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
philyu a écrit:
licoupeille54 a écrit:1600 € pour du passif certifié, je signe tte de suite... Moi ça commence par un 2...




Je ne serai pas beaucoup élévé que cela pour une maison passive de 140m carré avec :
32cm d'isolant dans les murs
40cm d'isolant sur le toit
18cm d'isolant au sol
Fenêtre Uw=0,75
VMC Paul
Puit canadien
Et le luxe d'avoir un chauffage au sol partout
solutions en mp si ca vous interesse.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
const101 a écrit:
philyu a écrit:
licoupeille54 a écrit:1600 € pour du passif certifié, je signe tte de suite... Moi ça commence par un 2...




Je ne serai pas beaucoup élévé que cela pour une maison passive de 140m carré avec :
32cm d'isolant dans les murs
40cm d'isolant sur le toit
18cm d'isolant au sol
Fenêtre Uw=0,75
VMC Paul
Puit canadien

solutions en mp si ca vous interesse.


Des achats en Allemagne?
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Non, à par pour la cuisine peut-être. Ah si, le puit canadien netec.

Juste les menuiseries et fermetures en Slovénie !


Un peu d'investissement personnel : pose frein vapeur rampants et plafond, pose VMC 2F et PC, pose lattage plafond et murs, peintures et pose revêtement de sol étage, pose papier peint, pose cuisine, pose isolant du sol, réalisation de certaines cloisons. pose drainage périphérique.

Faible energie grise et matériaux naturels dans l'ensemble...
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Pas de récit... pas envie désolé Unsure

Le chauffage au sol me revenait pas plus cher voir moins cher qu'un poele adapté au projet et à nos goûts + sèche serviette + radiants pour completer au dela des 110 m, BBC oblige, donc on est parti sur ce choix, qui n'était pas celuii auquel nous pensions au départ. Je ne sais pas si nous aurons besoin de chauffer ou pas... on a une chaudière gaz 12KW pour chauffer la maison, qui ne fera que cela (pas l'ECS), avec un abonnement gaz faible conso.

Je ne sais pas quel est votre budget production de chaleur / ECS / aération. Nous on est à un peu plus de 16 000 euros après déduction des crédits d'impots, et le budget ventilation représente plus de 40% de ce budget.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle
12 kw pour du passif ?

euh...
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Une chaudière à gaz (condensation) peut moduler sa puissance. Dans le cas de la mienne, cela va de 2,8 KW à 12,9 Kw.
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Membre utile Env. 3000 message
licoupeille54 a écrit:1600 € pour du passif certifié, je signe tte de suite... Moi ça commence par un 2...


La solution est dans les mains des autres ou dans les siennes. Mais tout commence déja dans un projet par mettre sur la table ce que l'on peut gérer ou faire désormais afin de ne pas se faire "marger" par les autres.

Le plus bel or est dans les mains...

Mais bon les choses devraient changer dés le 15 Mai désormais en France, enfin il parait....

Ekoloman
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Sans vouloir afficher un quelconque parti pris, il faut quand même admettre que l'ancien gouvernement à plutôt fait un très bon travail au sujet des constructions !

Le batiment a enormément évolué au cours de ces 5 ans, plus que dans les 15 années précédentes je pense !

plus de 45 000 demandes de validations BBC au cours des 5 années passées, et mise en plance de la RT2013 et des suivantes en prévision... autant sur certain points (education par exemple), il y aurait bien des choses à dire autant là....

J'ai entendu le nouveau président parler d'incitations "pour des maisons mieux isolées", mais je ne suis pas certain qu'il soit au courant de ce qui a été fait. et je ne vois pas trop ce qu'il peut faire de plus à ce niveau (puisqu'il faut aussi supprimer les nuiches fiscales ! )

C'est au départ les incitations financières BBC qui m'ont amenée à chercher des solutions performantes. Sans cela je serais sans doute passé à coté de tout cela !

Fin de la parenthèse politique en ce qui me concerne !
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
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Membre utile Env. 3000 message
philyu a écrit:Bonjour,

http://www.lemoniteur.fr/199-materiaux/article/etudes-de-cas[...]passif-combien-ca-coute

Smile


Article intéressant et vrai, qui ne donnera pas 201 éléments de supériorité au made in France... Cela vaut la peine de visiter nos voisins belges avec une camionnette le week-end ou simplement de se faire livrer depuis d'autres pays notamment sur les portes et les fenêtres en général, même si le Triple Vitrage ne s'impose pas en totalité dans la passive.

Ekoloman
Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le mardi 26 mars 2024 à 21h46
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