Conseil pour le choix du plan de notre maison

**utilisateur banni** a écrit:

Steven62 a écrit:

Nous sommes bien entendu ouvert à toutes suggestions et avis

Pour information, la façade de la maison est plein sud. .

Bonjour et bienvenue.

Donc la porte d'entrée est au sud.

Une seule fenêtre au sud pour éclairer la pièce de vie.

La baie vitrée au nord laisse penser à une terrasse au ... nord de la maison. Dans le 62 vous n'avez pas tant que ça à craindre le soleil

Comme vous avez des fenêtres à l'étage sur le pignon est pourquoi ne pas mettre au moins une fenêtre au RDC sur ce pignon ?

La porte du cellier coté cuisine est mal placée, vous perdez des rangements et coté cellier et coté cuisine.

Pour l'étage plusieurs remarques.

D'abord pas de wc à l'étage ce qui n'est pas du tout pratique, voir génant dans le cas de certains désagréments digestifs par exemple.

Ensuite vous parlez d'une suite parentale, une suite comprend une pièce d'eau sinon ça n'est pas une suite.

Vous dites avoir une chambre en bas, chambre avec un placard minuscule et pas de douche ni lavabo pour se laver.

Avec une jambe dans le platre vous aurez du mal à monter vous laver à l'étage. On peut se brosser les dents dans les toilettes mais guère plus.

Dans le plan du constructeur les descentes d'eau usée se font dans la pièce de vie avec coffrage disgracieux et bruits de glouglou ppppppccccccccccchhhhhhhhhhhhhhh si pas de bonne isolation acoustique.

C'est pour commencer

Bonjour,

Merci pour votre commentaire.

Pour le RDC :
On a bien pensé à mettre une fenêtre au RDC sur le pignon Est. Elle serait dans le coin Nord Est, prés de la baie vitrée en gros.
On va voir si ça rentre dans le budget

La porte du cellier sera décalée par rapport au mur afin de pouvoir mettre des colonnes dans la cuisine.


Pour l'étage :
Il y a aura bien des toilettes dans la salle de bain du haut. Il n'est pas représenté sur le schéma.

Autant pour moi pour le terme "Suite Parentale", disons que c'est une grande chambre ;)

Pour la chambre du bas, elle fera office de bureau en fait. Je ne pense pas qu'une SDB en bas soit nécessaire.
Par contre, ou avez vous vu un placard dans le bureau du bas ? Sauf erreur de ma part, il n'y en a pas.
On peut voir le compteur électrique, accessible depuis le couloir et la colonne d'évacuation derrière le WC mais pas de placard.

Merci encore pour vos remarques et suggestions.

**utilisateur banni** a écrit:

La vue 3D de votre récit ne correspond pas du tout au plan 2D, notament la disposition des 2 meurtrières coté bureau plus écartées sur le 3D que sur le 2D.

D'une façon générale le 3D semble plus long que le 2D.

J'espère que vous ne serez pas deçu de ce coté là.

Et pourquoi ne pas inverser et avoir un peu plus de surface dans la pièce de vie ? Et la lumière du soir si fenêtre sur pignonouest rajouté.

La vue 3D nous a été donnée pour avoir une idée du style visuelle de la façade. Effectivement, la taille ne correspond pas au plan réel.

J'ai bien pensé à inverser pour gagner en place dans la pièce de vie mais j'ai pas réussi à trouver le bon placement pour réussir à caler le bureau, le wc et le cellier dans la partie droite qui est plus petite.
A chaque tentative, y'a un truc qui va pas.

Par contre, je ne vois pas la descente des eaux usées dans la pièce de vie. Vous ne confondez pas avec le conduit de cheminé ?

**utilisateur banni** a écrit:

Steven62 a écrit:

Bonjour,

Merci pour votre commentaire.

Pour le RDC :
On a bien pensé à mettre une fenêtre au RDC sur le pignon Est. Elle serait dans le coin Nord Est, prés de la baie vitrée en gros.
On va voir si ça rentre dans le budget

La porte du cellier sera décalée par rapport au mur afin de pouvoir mettre des colonnes dans la cuisine.

Pourquoi ne pas présenter le bon plan ?
Pour l'étage :
Il y a aura bien des toilettes dans la salle de bain du haut. Il n'est pas représenté sur le schéma.

Pourquoi ne pas présenter le bon plan ?
Attention aux évacuations souvent cocasses dans les maisons sous combles

Autant pour moi pour le terme "Suite Parentale", disons que c'est une grande chambre ;)

Pas grave, mais vous avez les moyens de faire une suite, deux chambres et une salle d'eau

Pour la chambre du bas, elle fera office de bureau en fait. Je ne pense pas qu'une SDB en bas soit nécessaire.

C'est vous qui voyez mais à mes yeux c'est indispensable

Par contre, ou avez vous vu un placard dans le bureau du bas ? Sauf erreur de ma part, il n'y en a pas.

Derrière les wc c'est un placard minuscule. Même schématisation que celui près de la porte du bureau

On peut voir le compteur électrique, accessible depuis le couloir et la colonne d'évacuation derrière le WC mais pas de placard.

Voir ci dessus.

Merci encore pour vos remarques et suggestions.

De rien

Je vais mettre à jour le plan du RDC

Par contre, je maintiens mes propos concernant le compteur électrique et la colonne d'évacuation derrière le WC. C'est le constructeur qui me l'a indiqué lorsqu'il m'a présenté les plans.

**utilisateur banni** a écrit:

Steven62 a écrit:

Par contre, je ne vois pas la descente des eaux usées dans la pièce de vie. Vous ne confondez pas avec le conduit de cheminé ?

Bin nan !

La cheminée est à droite du plan.

La salle de bain étant au milieu de la maison il faudrait être vicieux pour y faire passer les descentes d'eau usée.

Et assez peu féru en lecture de plan pour confondre.

C'est souvent une ruse de constructeur de ne pas représenter ces verrues sur leurs plans commerciaux.

Ou pire ils les font passer dans l'isolation ce qui réduit celle ci à rien et crée un pont thermique.

Autant pour moi, je n'avais pas compris votre message. Je vois ce que vous vouliez dire
J'avoue que je n'avais pas pensé à ça.

Pour le moment, je n'ai absolument rien signé.

Concernant les placards au RDC, je vais poser la question demain.
Si c'est vraiment un placard dans le bureau, effectivement, il est minuscule.

Bonjour à tous,

Après une (trop) longue absence, je met à jour ce topic concernant nos plans de maisons.
Depuis la dernière fois, nous avons demandé des modifications par rapport au plan d'origine :
- Agrandissement de la maison de 80 cm en largeur sur la partie droite afin d'avoir une salle plus spacieuse. Et ça permet également de rééquilibrer la maison. Avant, il y avait un côté beaucoup plus large que l'autre.
- Ajout d'une large fenêtre (1m80 de large) sur le côté droit (à l'est donc) de la maison.
- Ajout d'un velux dans chaque chambre à l'étage (côté nord donc). On préfère laisser le toit exposé au sud libre afin de pouvoir mettre des panneaux solaires un jour éventuellement. Qu'en pensez vous ?


A ce stade, la maison ressemble donc à ça :





Et pour l'étage :





Je précise que les plans ont été modifiés par moi même donc il peut y avoir des erreurs au niveau des mesures. Normalement, on devrait bientôt avoir les plans définitifs du constructeur.
Concernant la remarque de **utilisateur banni**, il s'agit bien d'un placard dans le bureau et dans le couloir. Le tableau électrique se trouve dans le cellier.


Voici également les plans du terrain (lot 33) :






Concernant le terrain, je me pose quelques questions. Comme vous le voyez, notre terrain (lot 33) n'est pas rectangulaire. J'ai du mal à voir comment positionner la maison sachant que notre souhait est de ne pas être collé à la limite de propriété (sauf si on place un Car-port, dans ce cas, on colle le car-port sur le côté gauche).
Quand j'ai posé la question au constructeur, il m'a dit qu'il allait coller le car-port sur le côté gauche et la maison suivra. Mais dans ce cas, la maison ne sera pas du tout parallèle à la route. J'ai l'impression que ça fera bizarre et surtout, ça sera surement pas du tout aligné aux autres maisons (qui ne sont pas encore bâties je précise).

De plus, je suis assez inquiet pour le terrain qui se trouve à notre gauche (lot 32 donc). Comme vous pouvez le voir, ce terrain a une forme très particulière. Il est extrêmement étroit au départ. Par conséquent, j'ai du mal à imaginer comment le propriétaire fera pour mettre sa maison dessus. Ma peur est que sa maison soit fortement reculée et qu'au final, on se retrouve avec son pignon collé à notre jardin. Sachant que le soleil se couche de ce côté, ça pourrait faire pas mal d'ombre. Qu'en pensez vous ?

Merci d'avance pour vos conseils.

Bonjour,

Pour le RDC :
Quel dommage d'avoir le bureau les wc et l'escalier au sud et une grande baie vitrée orientée nord dans la pièce de vie
La pièce de vie me paraît étroite côté entrée.
Pas de placard dans l'entrée, à moins qu'il soit sous l'escalier.
Le bureau est étroit et ne possède pas de rangements.

Pour l'étage :

Les canalisation de la salle de bain tombent dans la cuisine?
Pas de WC séparé de la salle de bain?

Pas mal de choses à revoir, je suis sure qu'il y a possibilité de faire beaucoup mieux en commençant par une pièce de vie mieux orientée et donc plus lumineuse

Voici comment je verrai la chose (il faut décaler le porche au niveau de la porte d'entrée ou le supprimer)
En haut de l'image ma proposition et en bas votre plan actuel

Bonjour Grenadine,

Tout d'abord, merci d'avoir pris le temps de répondre et même d'avoir proposé un plan alternatif.


Décidément, j'ai l'impression que l'orientation de la maison pose problème puisque vous faites la même remarque que Toto concernant la pièce à vivre.
Pour la largeur de la pièce à vivre, heureusement qu'on a ajouté 80 cm d'ailleurs car au départ, elle était vraiment très étroite.
L'escalier étant sans contremarche, on pourra mettre des placards ou rangements en dessous je pense.
Pour le bureau, je suis assez d'accord, il est plutôt étroit.


Effectivement, la canalisation de la SDB tombe dans la cuisine. D’après le constructeur, ça sera mis dans le mur.
Pour les WC, je vois pas bien ou on pourrait en ajouter à l'étage sachant que la place manque déjà.


Comme vous dites, je suis également persuadé qu'il est possible de faire bien mieux mais je ne vois pas trop comment :(


Concernant vos modifs, vous ne faites pas les choses à moitié lol J'aime assez l'idée du hall déporté sur la droite. Par contre, votre proposition impose d'avoir une terrasse sur la gauche de la maison (qui donne sur la salle) et surtout, je vois pas trop comment cela pourrait être réalisable en prenant en compte la façade de la maison.

En effet, on est supposé avoir un outeau au dessus de la porte d'entrée au centre. Avec votre idée, il faut le supprimer totalement.

Oui l'orientation de la pièce de vie sur votre plan pose problème car elle possède une grande partie au nord alors que vous avez la possibilité de la mettre au sud par exemple comme je vous l'ai proposé sur mon croquis
Je n'ose même pas imaginer votre pièce de vie avec 80 cm en moins, c'était un couloir . Déjà la elle me paraît vraiment étroite, vous avez combien en largeur à l'intérieur de la pièce?
Concernant votre bureau si vous le laissez en l'état il ne pourra jamais servir de chambre et vous aurez bien du mal à le meubler vu sa forme biscornue et ses dimensions, en plus vous n'avez même pas de placard.
Le constructeur souhaite passer les évacuations de la salle de bain dans le mur, vous allez entendre l'eau couler dès que quelqu'un prendra une douche à l'étage ou ira aux WC et la place que vont prendre les tuyaux dans le mur vous supprime une partie de votre isolant.
Pour les WC à l'étage séparé de la salle de bain c'est tout à fait possible, j'ai réussi à le faire sur le plan de l'étage que je vous ai proposé.

Si vous êtes persuadé qu'il est possible de faire bien mieux c'est que le plan ne vous convient pas donc surtout ne signez pas pour celui-ci!

Effectivement dans ma modif je n'ai pas fait les choses à moitié mais c'est que votre plan à réellement besoin d'être remodelé Cela supprimerait votre outeau mais son but est uniquement esthétique, personnellement je préfère avoir une maison facilement aménageable et pratique à vivre qu'une magnifique façade. Et puis vous perdez le outeau mais vous gagnez énormément ailleurs non? Concernant la terrasse il y a possibilité de mettre une porte fenêtre au fond de la cuisine pour avoir un accès au nord si vous le souhaitez. Il suffit de modifier un peu l'implantation des meubles de cuisine.

Concernant ce que je vous ai proposé qu'en pensez vous? Les seuls points que vous avez soulevés sont la perte du outeau (purement esthétique et donc "un détail" ) et l'obligation de faire une terrasse à l'ouest (qui n'en est pas une puisque comme je vous l'ai indiqué, vous avez la possibilité de mettre une porte fenêtre dans la cuisine pour un accès à l'arrière du terrain). Vous aimez bien l'entrée, c'est tout? Ne trouvez vous pas la circulation et l'aménagement facilités?

Avec les 80 Cm en plus, la largeur de la pièce à vivre est de 4m05 sur la partie sud. A l'origine, elle faisait donc 3m25. A noter que d'après le constructeur, on devrait encore gagner 10 cm sur chaque mur extérieur car ils ne feront pas 46cm d'épaisseur mais environ 35cm. Ca me parait pas très épais. Qu'en pensez vous ?


Comme le dit **utilisateur banni**, le outeau n'a pas qu'un but esthétique. Ca permet aussi d'apporter beaucoup de lumière dans le hall.
Effectivement, il s'agit à l'origine d'un plan standard du constructeur auquel on a apporté quelques modifications. C'est pas un plan qui a été conçu pour nous.


Concernant votre proposition, je vais donner un avis plus long.
La salle offre un beau volume et est tournée vers le sud. Par contre, c'est peut être un peu chiant d'avoir une baie vitrée qui donne sur le côté route. Là, je mettrais plutôt la fenêtre panoramique classique. Il serait également appréciable d'avoir un accès direct au jardin en ajoutant une porte.
Le bureau a gagné lui aussi en volume et dispose d'un grand placard. C'est appréciable. La pièce devient vraiment utile.


Pour l'étage, on perd le vide sur hall que j'apprécie car ça donne une impression de volume et de la clarté. J'aime pas rentrer dans une maison et me sentir "enfermé". Par contre, on gagne des toilettes séparées et la salle de bain n'est plus au dessus de la pièce à vivre.


Je vais essayer d'imaginer un autre plan intégrant une partie de vos propositions. Je poste dés que j'ai quelque chose de convenable.


Pour ce qui est du terrain, rien ne vous semble embêtant concernant l'emplacement de la maison et celle du futur voisin à gauche ?

Bonjour Steven,

Juste un petit truc à prendre en compte lors de vos modifications par rapport au plan de Grenadine, c'est la circulation dans la pièce de vie. Elle ne va pas être toute simple à meubler en l'état. Et j'ai peur que le cuisine soit un peu sombre le matin.

Juste une petite observation, dans le plan proposé par le constructeur ou va passer le tuyau de ventilation des eaux de vannes concernant le wc du rez-de chaussé dans la chambre au dessus ? Sur le plan de Géraldine c'est moins problématique.

IguaneK a écrit:

Juste une petite observation, dans le plan proposé par le constructeur ou va passer le tuyau de ventilation des eaux de vannes concernant le wc du rez-de chaussé dans la chambre au dessus ? Sur le plan de Géraldine c'est moins problématique.

J'avoue ne pas pouvoir te répondre. Je ne savais même pas qu'il y avait ce genre d'évacuation.

Je n'avais pas pensé à la lumière dans l'escalier mais on peut très bien mettre une fenêtre haute type meurtrière pour l'éclairer
Concernant les fenêtres c'est à vous de voir ce que vous souhaitez mettre et à quel endroit, ma proposition est la pour vous permettre de visualiser ce qu'une solution pourrait donner. Il y a énormément d'autres solutions d'aménagement que celle que je vous ai proposé, à vous de trouver ce qui vous convient Je pense que vous pouvez éliminer le plan que vous avez actuellement, vous aviez déjà des doutes dessus en le postant donc à mon avis aujourd'hui il ne vous convient plus du tout.

Pour le terrain voisin difficile de répondre cela dépendra du positionnement de sa maison et de la hauteur de celle-ci mais il est effectivement possible qu'il vous cache du soleil le soir.

Grenadine41 a écrit:

Je n'avais pas pensé à la lumière dans l'escalier mais on peut très bien mettre une fenêtre haute type meurtrière pour l'éclairer
Concernant les fenêtres c'est à vous de voir ce que vous souhaitez mettre et à quel endroit, ma proposition est la pour vous permettre de visualiser ce qu'une solution pourrait donner. Il y a énormément d'autres solutions d'aménagement que celle que je vous ai proposé, à vous de trouver ce qui vous convient Je pense que vous pouvez éliminer le plan que vous avez actuellement, vous aviez déjà des doutes dessus en le postant donc à mon avis aujourd'hui il ne vous convient plus du tout.

Pour le terrain voisin difficile de répondre cela dépendra du positionnement de sa maison et de la hauteur de celle-ci mais il est effectivement possible qu'il vous cache du soleil le soir.

Nous avons pris rendez vous avec notre conseiller ce soir pour lui signaler de mettre en stand by le PC et qu'on souhaite reprendre les plans à zéro, histoire de repartir sur une bonne base.
J'espère qu'il sera en mesure de nous faire des propositions intéressantes. A force d'écumer les plans, on se dit que finalement, on pourrait partir sur un plein pied. Notre seule contrainte avec un PP est que le terrain n'est pas très large.
Si on place la maison à 7m de la route, on a une largeur d'environ 18m. Sachant qu'on ne souhaite pas coller la maison en limite de propriété, il faut laisser un espace de 3m de chaque côté si je dis pas de bêtises.
Ce qui ramène la largueur max de la maison à 12m.


On avait également pensé à une maison en V afin d'épouser la forme du terrain. Je sais que ça engendre un léger surcoût mais le terrain se prête assez bien à cette forme.


Pour faciliter notre recherche du bon plan, j'ai mis sur papier nos souhaits concernant la maison :
Type : PP ou étage mais on tend à préférer le PP (si le terrain le permet)
2 chambres + bureau
1 SDB d'au moins 8m²
1 WC séparé (un second si étage)
1 pièce à vivre assez spacieuse avec une cuisine ouverte (pour le tout, je dirais environ 40m²).
1 cellier serait appréciable, ça permettrait de faire le tampon entre la maison et l'extérieur avec une porte de service.
Pas de garage mais plutôt un Car-Port (qui sera surement fais par la suite, c'est pas prioritaire)
Et bien sur, avoir un plan mieux adapté à notre terrain et à l’ensoleillement.


Pour la surface totale de la maison, on aimerait avoir entre 100 et 110m².

Sage décision que de tout reprendre à zéro
Peu être que vous pourriez aussi demander des propositions à d'autres constructeurs ou maîtres d'oeuvre?
Un plein pied avec vos critères est tout à fait réalisable (cela me fait d'ailleurs un peu penser à ma maison, si vous souhaitez jeter un coup d'oeil à mon récit il y a le lien dans ma signature, cela vous donnera peut être des idées). Pour vous rendre compte de ce qu'il est possible de faire dans 100 ou 110 m² en plein pied et voir ce que vous aimez/n'aimez pas vous pouvez aussi faire une recherche dans l'onglet "récits" en sélectionnant vos critères
Par contre le V, bien qu'il soit très à la mode, n'est pas une très bonne idée cela engendre des surcoûts et complique énormément l'aménagement intérieur. Si vous avez la possibilité d'avoir une façade de 12 m vous pouvez avoir votre plein pied dans un rectangle de 10 par 12 par exemple

Bonjour Grenadine,

Nous sommes allés voir votre récit. Ma copine adore votre cuisine. Tout cela nous a donné quelques idées.

Sinon hier soir, nous sommes allé voir le constructeur. On a dit qu'on voulait tout recommencer et le pourquoi. On a exposé tous nos souhaits et on devrait avoir une proposition de plan personnalisé la semaine prochaine.
Je vais travailler sur le plan de mon côté pour vous montrer ce que ça va donner en gros.

Bonjour à toutes et à tous,

Comme promis, nous avons travaillé sur de nouveaux plans. Après de nombreux essais et brouillons, nous avons retenus 3 candidats
Dans les 3 cas, il s'agit de plein pied. Voici un descriptif des 3 solutions :


Proposition 1 :
Nb Pièces : 8 - Surface totale : 107.58 m²

Chambre 2 : 9.81 m2
Pièce de vie : 42.96 m2
Chambre parentale : 16.9 m2
Hall + Couloir : 13.66 m2
SDB + Lingerie : 10.42 m2
WC : 1.83 m2
Bureau : 8.28 m2
Céllier : 3.72 m2
Surface totale : 107.58 m2

Photo avec et sans côtes :





Comme il manque certaines cotes, je précise que les deux fenêtres placées au sud dans la pièce de vie sont larges (170 cm) afin de faire rentrer beaucoup de lumière.
Dans la chambre 2, il s'agit de fenêtres hautes (un peu comme des portes).



Proposition 2 :
Nb pièces : 8 - Surface totale : 111.85 m²

Chambre 1 : 14.8 m2
Bureau : 8.84 m2
Placard : 1.9 m2
Pièce de vie : 40.54 m2
Couloir :19.37 m2
Cellier : 6.08 m2
Chambre 2 : 10.53 m2
Salle de Bains : 8.19 m2
WC : 1.6 m2
Surface totale : 111.85 m2

Photo avec et sans côtes :




Proposition 3 :
Nb pièces : 8 - Surface totale : 115.73 m²

Chambre parentale : 18.02 m2
Chambre 2 : 12.17 m2
Pièce de vie : 42.53 m2
Hall + Couloir : 16.42 m2
Bureau : 9.93 m2
WC : 1.95 m2
SDB : 9.39 m2
Céllier : 5.3 m2
Surface totale : 115.73 m2

Photo avec et sans côtes :




Le plan 3 comporte des erreurs au niveau des murs. Certains murs intérieurs sont aussi épais que les murs extérieurs. Merci de ne pas en tenir compte

Les plans 1 et 3, nos préférés, sont assez similaires comme vous pouvez le constater.

Voilà, on aimerait bien avoir vos opinions, suggestions et préférences concernant ces plans.

Merci d'avance

Bonjour steven

Ou se situe le nord sur tes plans? En haut comme sur celui que tu nous as présenté en première page?

Oups, j'ai oublié de le préciser. Oui, le nord est en haut, comme avant. Désolé

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour

Proposition 1

Proposition 2

Proposition 3

Rien ne m'emballe.

Pour la 2 vous pouvez aussi faire une chambre de 12 m2 qui fasse 12x1. Là si je vois bien elle fait 2,54 m de large et la suite pas beaucoup plus.

Les autres la distribution est à revoir sérieusement.

Je serai plus disert quand vous vous serez arrêté sur un plan.

Suis totalement d'accord pour le 2. Je l'ai mis pour faire plaisir à celle qui l'a dessiné lol
Notre choix se porte clairement sur le 1 ou 3.


Par contre, pour le 1 et 3, tu pourrais en dire un peu plus sur ce qui ne te plait pas ? :(

Pour le 3, on peut éventuellement inverser la SDB et le bureau afin d'avoir tout le coin "eau" (SDB + toilette) au même endroit.

Comme toto je ne suis pas emballée du tout non plus

Vite fait quelques points qui ne vont pas mais il y aurait d'autres choses à dire je pense.

Plan 1:

Une impression de beaucoup de place perdue dans le hall et le couloir un peu labyrinthe
Le cellier au milieu de la pièce me fait bizarre
Le coin télé est trop étroit, 2,81m ce n'est pas assez
Le bureau fait moins de 9 m² et ne peux donc pas être considéré en chambre c'est dommage
La salle de bain en plein milieu de la maison me fait drôle aussi
Pourquoi la chambre parentale est séparée par une cloison? Dressing? J'enlèverai la fenêtre nord une à l'ouest est suffisante

Je passe sur le plan 2

Plan 3:

Plus ou moins les mêmes remarques que sur le plan 1
Trop d'espace perdu dans le hall et le couloir qui font encore plus "immenses"
Toujours le cellier perdu au milieu de la pièce de vie
Le WC n'a pas de fenêtre
La chambre 2 étroite
Bureau biscornu et même si la surface est supérieure à 9m² impossible à meubler en chambre
Même question pour la cloison dans la chambre parentale, dressing?

Beaucoup de choses sont à revoir mais ne baissez pas les bras, le fait de prendre un temps de réflexion comme vous le faites est très positif et bénéfique. Trouver le bon plan, fonctionnel, bien orienté et adapté au budget n'est pas facile et demande un peu de temps mais une fois que vous l'aurez trouvé vous regarderez votre premier plan en vous disant "qu'est ce qu'on a bien fait de changer"

J'ai gribouillé un truc sur papier en partant de l'enveloppe de votre premier plan, ce n'est pas parfait mais je pense un peu mieux organisé (et avec 3 vraies chambres possibles), je le scan et je vous le poste

Voilà mon gribouillis

Les chambres 2,3 et la salle de bain sont vraiment grandes il y a possibilité de les réduire un peu dans la longueur au bénéfice de la pièce de vie
A vous d'imaginer les fenêtres/portes que vous souhaitez et l'aménagement des pièces pour voir si cela vous conviendrait.

Je vous laisse regarder et dire ce que vous en pensez

Plan 1 :
Pour la salle de bain, on est ok. On l'inverse avec le bureau. En plus, ça permet de la coller avec les WC.
Pour la séparation dans la chambre parentale, oui c'est pour faire un dressing Quant à la fenêtre, j'avais peur que celle à l'ouest face juste. Je retire celle au nord.

Le cellier au milieu de la pièce à vivre, c'était avant tout pour pouvoir y cacher le cumulus, congélateur et autres éléments disgracieux. Ca permet aussi de séparer un peu le côté cuisine et salon. On avait peur que sans ça, ça fasse un peu trop "fouillis". Là, ça délimite bien.
Mais je suis d'accord que le coin télé est, à cause de cela, un peu étroit. Faudrait tester en le mettant dans un coin (comme dans votre proposition).

Pour le hall, on est parti sur un couloir large (2 m) car on veut une porte avec une longue fenêtre sur le côté (toujours dans le but d'apporter de la lumière). Ça prend environ 1m50 de largeur. Donc faut que le couloir soit au moins aussi large. Mais suis d'accord que ça fait au final de l'espace un peu perdu.

Plan 3 :
Voir plan 1 pour les choses similaires.


Concernant votre proposition :
Pas mal du tout. C'est simple et efficace. Juste deux remarques :
- On ne peut avoir une largeur de 13m en façade. Le max qu'on peut faire, c'est 12m50.
- Il n'y a aucun accès au jardin depuis la pièce à vivre. Je sais bien qu'il faut réduire au maximum les ouvertures au nord mais on a un jardin de 700m², il faut en profiter. En plus, on va mettre la terrasse juste là. Par contre, au lieu de mettre une baie vitrée, on va simplement mettre une porte fenêtre.

On a repris votre schéma en prenant en compte ces deux points. J'upload la photo dés qu'on a fini

Merci encore pour votre aide. Je sens qu'on est proche de quelque chose.

Voilà ce que ça donne :



Y'a p-e moyen de réduire un chouilla le hall, faut qu'on vérifie avec la largeur de porte. Et y'a également moyen d'élargir de 40cm la pièce de vie car là on est 12m10 environ.

**utilisateur banni** a écrit:

Chapeau.

Et toutes les proportions sont justes.

Largeur des celliers dressing et couloirs, chambres etc ...

J'aime beaucoup.

Ca correspond à ce que j'aime, ça file droit et tout s'imbrique de façon logique.

Manque peut être une salle de douche pour une vraie suite mais c'est le jour et la nuit avec ce qui est proposé par ailleurs.

Merci Toto

Je n'ai volontairement pas mis de salle de douche car personnellement pour une maison avec 3 chambres (dont une destinée pour le moment à être un bureau) je trouvais ça un peu "too much", mais en diminuant le dressing on pourrait tout à fait en caser une

Steven62 a écrit:

Pour le hall, on est parti sur un couloir large (2 m) car on veut une porte avec une longue fenêtre sur le côté (toujours dans le but d'apporter de la lumière). Ça prend environ 1m50 de largeur. Donc faut que le couloir soit au moins aussi large. Mais suis d'accord que ça fait au final de l'espace un peu perdu.

C'est vrai qu'une porte avec une partie vitrée sur le côté (le nom m'échappe) c'est très joli, surtout que la votre est placée au sud donc vous pouvez vous le permettre. Personnellement j'ai préféré une porte pleine question sécurité mais aussi parce que ma porte sera orientée plein nord Sinon il existe aussi des portes avec vitrage intégré de bonne taille qui permet de faire entrer pas mal de lumière sans avoir à faire une entrée très large (vous pouvez faire un tour sur les sites de bel'm et zilten par ex il y a du choix).

Steven62 a écrit:

Concernant votre proposition :
Pas mal du tout. C'est simple et efficace. Juste deux remarques :
- On ne peut avoir une largeur de 13m en façade. Le max qu'on peut faire, c'est 12m50.
- Il n'y a aucun accès au jardin depuis la pièce à vivre. Je sais bien qu'il faut réduire au maximum les ouvertures au nord mais on a un jardin de 700m², il faut en profiter. En plus, on va mettre la terrasse juste là. Par contre, au lieu de mettre une baie vitrée, on va simplement mettre une porte fenêtre.

Contente que cela vous plaise
Vu que j'avais vu large (enfin plutôt long ) pour les chambres et la salle de bain vous pouvez gagner vos 50cm à cet endroit
C'est vrai que j'ai mis les ouvertures uniquement au sud et à l'ouest, une porte fenêtre au nord ce n'est pas un drame d'autant plus que ce serait la seule ouverture au nord et effectivement si vous voulez mettre une terrasse de ce côté un accès est indispensable

Steven62 a écrit:

Y'a p-e moyen de réduire un chouilla le hall, faut qu'on vérifie avec la largeur de porte. Et y'a également moyen d'élargir de 40cm la pièce de vie car là on est 12m10 environ.

Effectivement ce serait bien de réduire un peu le hall et d'élargir la pièce de vie avec les 40cm que vous pouvez ajouter

Après une nuit de sommeil et discussions, on a apporté quelques nouvelles modifications.
En effet, on avait oublié de préciser un élément non négligeable, le car-port. A défaut de garage, on souhaite avoir un abris pour garer la voiture (et ça fait sympa visuellement).

Cela pose deux problèmes :
Déjà on peut pas le mettre sur la gauche de la maison car c'est la pièce de vie et y'a toutes les fenêtres.
A droite, y'a aussi des fenêtres qui gênent.

Par ailleurs, il serait appréciable que le cellier soit collé au Car-port afin de pouvoir entrer dans la maison par là.

En prenant en compte tous ces éléments, on a tenté de modifier le plan sans gonfler la surface. Ça donne ceci :





Le cellier est sorti de la pièce à vivre et vient se placer à droite de la maison afin d'être collé au car-port. Ça résout le problème des fenêtres (le car-port ne masque aucune fenêtre).
Cet ajout à droite a pour conséquence de pousser les autres pièces vers le haut.
On a perdu sur la chambre parentale (à gauche) mais on a gagné en m² sur la chambre 2.

Je précise que le rectangle à droite est supposée représenter le Car-Port.
La forme à gauche représente la future terrasse.

Détails des pièces :
Bureau 11.63 m2
Pièce de vie 47.62 m2
Chambre 2 13.77 m2
Chambre Parentale 16.51 m2
Couloir 7.12 m2
SDB 8.07 m2
WC 1.96 m2
Céllier 7.18 m2
Surface totale 113.87 m2

Qu'en pensez vous ?

Bof !
Le car port va bouffer le peu de lumière du matin pour la chambre de droite et la sdb
Déjà que la chambre de gauche n'aura jamais non plus le soleil puisque à "l'ombre" du coin du séjour.

Personne d'autre n'a d'avis ? Qu'en pensez vous, est ce réalisable ou devrions abandonner cette solution ?

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Bonsoir Steven,

Je pense que le plan reste cohérent. Par contre je réduirais l'entrée dans la largeur et la longueur à 1,8 x 2 et j'augmenterais la taille des ouvertures sud et ouest.
Dans la chambre parentale ou vas tu mettre le dressing, j'ai du mal à l'imaginer avec la configuration actuelle.

Perso je modifierai comme ça :

Bonjour à toutes et à tous,


Comme prévu, nous avons soumis notre plan de Plein Pied à notre constructeur. Il a travaillé dessus une semaine et nous a fait une proposition qui colle à notre budget (environ 110 000 € sachant qu'on a retiré certaines prestations (carrelage, radiateur, sanitaire (la tuyauterie est bien présente), ...).
La voici :





Globalement, c'est la même chose que le plan qu'on avait proposé sauf que certaines tailles ont été revues à la baisse pour rester dans le budget. Ainsi, la largeur de la maison est passée de 12m40 à 12m. La longueur est passée de 9m à 8m50.
La pièce qui est le plus impactée est la chambre parentale qui faisait 16m et qui passe à environ 12m. Par contre, on a gagné sur la salle de bain, le cellier et le bureau.


Voilà, on aimerait bien avoir vos avis, suggestions d'amélioration avant de valider ce plan auprès de notre constructeur.


Merci d'avance


PS : Le nord est toujours en haut ;)

D'ailleurs Grenadine, tu peux remarquer qu'on a pris en compte ta dernière suggestion au niveau des chambres et de la salle de bain

Par contre, avec 12m², impossible de faire un dressing.

Bonsoir,

Oui j'ai vu que vous aviez retenu mon idée pour les portes
Dommage pour le dressing mais il faut faire des compromis et vous avez la place de mettre un très grand placard qui sera à peu de choses prêt aussi logeable

Quelques petits trucs mais c'est du "détail" :
Pour le cellier si tu fais juste un linéaire de rangement (et je pense que ce sera le cas car pas possible d'en mettre deux avec les deux portes) 1,50m de large sont suffisants 1,60m vraiment confortable, tu pourrais donc le réduire un peu au bénéfice du bureau
Je ferai ouvrir la porte des WC sur la gauche du couloir (effet miroir horizontal)
Je descendrai la porte coulissante juste au dessus de la porte des WC quand elle est en position ouverte (ça permettrait d'avoir un plus grand pan de mur pour meubler et moins d'espace dédié à la circulation)

Que de changements depuis le premier plan que tu avais présenté. Pas de regrets?

Bonjour Grenadine,

Comme tu dis, faut savoir faire des compromis.
Bien vu pour la porte des toilettes, ça sera effectivement mieux.

On va également agrandir légèrement le placard du hall afin que le mur fasse 2m de long. Ca permettra d'y placer plus facilement un meuble télé de l'autre côté.
Pour la porte coulissante, on est en train de réfléchir à un aménagement pour le salon / séjour / cuisine. On va voir ce qui sera le mieux.

Effectivement, y'a eu énormément de changements depuis le premier plan lol Heureusement qu'on est passé par Forum-Construire
Je pense qu'on a trouvé un plan qui s'adapte bien aux contraintes de notre terrain (forme, orientation, ...).