Mon terrain exige des pieux : Que puis-je faire?

Bonjour,

Ils ont fait une étude de sol G12 ?

Je ne vois pas le rapport entre l'obligation de faire des pieux et ré-hausser la maison...

Bonsoir,

omerdu35 a écrit:

j'ai aussi signé un contrat de construction mais voilà que l'entreprise m'a annoncé qu'il faut réhaussé la maison par rapport à mon terrain. En effet il faut des pieux sur la maison. Je le savais mais jamais je n'aurai pensé qu'il y aurait eu un surcoût de...................20000 €!!!! ...

vous avez signé un CCMI ? donc prix ferme ET définitif.

bertrandm31 a écrit:

Bonjour,

Ils ont fait une étude de sol G12 ?

+1

Prier ?

Désolé, je n'ai pas pu m'en empêcher . . .Mais autrement elisa21 a raison si CCMI

Oui, j'ai signé un cmi mais ils ne me l'ont toujours pas retourné car ils ont fait l'étude de sol après. Donc, je suis coincer......à moins que vous ne me disiez le contraire...? Oui, je prie en effet!

omerdu35 a écrit:

Oui, j'ai signé un cmi mais ils ne me l'ont toujours pas retourné car ils ont fait l'étude de sol après. Donc, je suis coincer......à moins que vous ne me disiez le contraire...? Oui, je prie en effet!

si tu as signé un CCMI, il comprend l'étude de sol . . .même si le constructeur essaye de te faire croire le contraire ! (et même si l'inverse est écrit sur le CCMI )

Oui, le cmi comprend peut etre l'étude de sol mais celle-ci a été faite en juin et le cmi signé en février. En plus, je n'y comprend rien à cette étude de sol sans compter sur le fait que j'ai un nouveau vendeur car celui avec qui j'ai signer est parti.....ce qui n'arrange rien!

omerdu35 a écrit:

Oui, le cmi comprend peut etre l'étude de sol mais celle-ci a été faite en juin et le cmi signé en février. En plus, je n'y comprend rien à cette étude de sol sans compter sur le fait que j'ai un nouveau vendeur car celui avec qui j'ai signer est parti.....ce qui n'arrange rien!

quel nouveau vendeur ? vendeur de quoi ?

Un nouveau vendeur chez mon constructeur

omerdu35 a écrit:

Un nouveau vendeur chez mon constructeur

le vendeur avec qui tu as signé ton CCMI ? et qui a ce fameux CCMI ? Ton constructeur ou pas ?

Oui mon constructeur

omerdu35 a écrit:

Oui mon constructeur

oui à quoi ! il faudrait essayer d'être un peu plus précis si tu veux de l'aide !
Essaye de répondre dans l'ordre aux questions :
1) CCMI signé en février 2012 ?
2) tu n'as pas reçu ce CCMI en retour par la poste en AR ?
3) ton constructeur a bien ce CCMI chez lui ?
4) qui a demandé l'étude de sol de juin 2012 ?
5) qui a payé l'étude de sol ?

ciboulettecat a écrit:

omerdu35 a écrit:

Oui mon constructeur

oui à quoi ! il faudrait essayer d'être un peu plus précis si tu veux de l'aide !
Essaye de répondre dans l'ordre aux questions :
1) CCMI signé en février 2012 ?
2) tu n'as pas reçu ce CCMI en retour par la poste en AR ?
3) ton constructeur a bien ce CCMI chez lui ?
4) qui a demandé l'étude de sol de juin 2012 ?
5) qui a payé l'étude de sol ?

On dirait un jeu de devinettes : "je vous donne le minimum d'informations (et si j'en donne, ce sera au compte-goutte), à vous de devinez mon problème et sa solution !"

Je pensais etre claire mais bon....désolé!
Donc le cmi a été signer en février 2012 avec un permis déposer et accepter.
L'étude de sol a été commander par le constructeur après cela et payer par lui.
Quand au cmi, j'espère bien qu'il a garder les documents!
Je suis plus claire?

bertrandm31 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

omerdu35 a écrit:

Oui mon constructeur

oui à quoi ! il faudrait essayer d'être un peu plus précis si tu veux de l'aide !
Essaye de répondre dans l'ordre aux questions :
1) CCMI signé en février 2012 ?
2) tu n'as pas reçu ce CCMI en retour par la poste en AR ?
3) ton constructeur a bien ce CCMI chez lui ?
4) qui a demandé l'étude de sol de juin 2012 ?
5) qui a payé l'étude de sol ?

On dirait un jeu de devinettes : "je vous donne le minimum d'informations (et si j'en donne, ce sera au compte-goutte), à vous de devinez mon problème et sa solution !"

je sais mais il a l'air tellement perdu

omerdu35 a écrit:

Je pensais etre claire mais bon....désolé!
Donc le cmi a été signer en février 2012 avec un permis déposer et accepter.
L'étude de sol a été commander par le constructeur après cela et payer par lui.
Quand au cmi, j'espère bien qu'il a garder les documents!
Je suis plus claire?

OK
Tu DOIS recevoir ce CCMI en recommandé car sans celà il n'a aucune valeur . . . car quand tu le reçois par la poste, tu as 7 jours pour le refuser.
Le CCMI engage ton constructeur à un prix ferme qui comprend OBLIGATOIREMENT l'étude de sol et les changements à la construction en fonction de l'étude de sol.
Donc tu as 2 solutions :
1) Tu demandes l'air de rien à ton constructeur de t'envoyer ton CCMI comme le veut la loi . . . et après il est OBLIGé de te construire ta maison au prix annoncé . . .
2) soit tu l'envoyes promener puisque rien ne t'engage avec lui et tu cherches un autre constructeur

ciboulettecat a écrit:

Le CCMI engage ton constructeur à un prix ferme qui comprend OBLIGATOIREMENT l'étude de sol et les changements à la construction en fonction de l'étude de sol.

Faux : le constructeur n'est pas obligé de faire faire une étude de sol.
Mais si il se plante, c'est effectivement pour sa pomme. Il ne peut rien te demander en plus, du fait du caractère forfaitaire du CCMI.

Tournesol a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Le CCMI engage ton constructeur à un prix ferme qui comprend OBLIGATOIREMENT l'étude de sol et les changements à la construction en fonction de l'étude de sol.

Faux : le constructeur n'est pas obligé de faire faire une étude de sol.
Mais si il se plante, c'est effectivement pour sa pomme. Il ne peut rien te demander en plus, du fait du caractère forfaitaire du CCMI.

OK je me suis mal exprimée mais ça revient au même

Merci Ciboulettecat,

Je lui ais deja demander de m'expedie le cmi mais il refuse tant que je ne signe pas l'avenant......Donc je suis bloquer et il ne me reste que le choix que tu annonces surtout que j'ai deja fait les autres constructeurs. Merci en tout cas

omerdu35 a écrit:

Merci Ciboulettecat,

Je lui ais deja demander de m'expedie le cmi mais il refuse tant que je ne signe pas l'avenant......Donc je suis bloquer et il ne me reste que le choix que tu annonces surtout que j'ai deja fait les autres constructeurs. Merci en tout cas

Donc il est malhonnête . . .A toi de voir si tu veux continuer avec lui . .
Bien que si quand tu as signé ton CCMI, si il est daté . . . alors l'avenant n'aura aucune valeur puisque illégal par rapport au CCMI
Et si il date le CCMI du moment où il te l'envoye par la poste, ben l'avenant n'aura aucune valeur car toujours illégal . . .et en plus si l'avenant est daté d'avant la date du CCMI, ben aucune valeur non plus car pas légal de signer un avenant AVANT la date du contrat
Donc dépêche toi d'adhérer à l'aamoi . . . je pense que dans ton cas même si tu passe par un autre constructeur, tu peux obtenir des indemnités du constructeur actuel qui te ballade depuis des mois ! Et puis pour un nouveau constructeur, tu seras bien conseillé.

Raconte la suite, ça pourra toujours servir à d'autres . . .
Tu as été voir le site de l'aamoi ? 80 euros pour t'aider et te conseiller, perso je n'ai rien à voir avec eux mais je lis leurs conseils et de nombreux témoignages et je trouve que ça vaut la peine !
A bientôt j'espère avec de bonnes nouvelles de ton projet

Il y'a une façon de faire très simple : tu acceptes de signer l'avenant, le CST t’envoie ton CCMI en recommandé, tu le réceptionnes et tu renvoi dans la foulée un recommandé pour te retracter de ton CCMI. Et voilà, tu es libre

Bonsoir toutlemonde,

Je voulai vous dire que une solution a été trouver.Enfin!!!!!
Nous allons enfin voir notre chantier commencé, c'est pour le début de semaine prochaine normalement.
Je mettrais des photos de cette maison qui s'ait fait tant attendre.
Merci de votre aide et bonne soirée.

omerdu35 a écrit:

Bonsoir toutlemonde,

Je voulai vous dire que une solution a été trouver.Enfin!!!!!
Nous allons enfin voir notre chantier commencé, c'est pour le début de semaine prochaine normalement.
Je mettrais des photos de cette maison qui s'ait fait tant attendre.
Merci de votre aide et bonne soirée.

Quelle solution ?
ça pourrait en aider d'autres si tu expliquais un peu.

Non non 6Boul, rappelle toi : elle ne donne que le MINIMUM d'informations...

Dans 6 mois tu auras la suite...

bertrandm31 a écrit:

Non non 6Boul, rappelle toi : elle ne donne que le MINIMUM d'informations...

Dans 6 mois tu auras la suite...

Bertranddm31, vous n'etes pas tres gentil.
Nous avons trouve de l'argent aupres de la famille, ce qui nous permet de demarrer le chantier

Depuis le temps qu'on attendais, on ne pouvait pas faire autrement mais nous avons quant meme vu d'autres societes pendant ce temps. Pas d'autre choix que de payé. Mais nous somme content que la maison demarre maintenant!

Mais si, mais on a beaucoup de mal à obtenir des infos de votre part : vous ne répondez qu'à la moitié des questions.
Quel est le rapport entre l'argent de la famille et le sujet initial ?

bertrandm31 a écrit:

Mais si, mais on a beaucoup de mal à obtenir des infos de votre part : vous ne répondez qu'à la moitié des questions.
Quel est le rapport entre l'argent de la famille et le sujet initial ?

Ben pour payer le surcoùt illégal de 20.000 € réclamé par le constructeur !

Merci Ciboulettecat!!!!!!!!!!!!!!!
Avec bertranddm31, on a parfois l'impression d'etre idiots.......
Nous avons payer les 20000 euro de suplemen pour avoir notre maison qui........................va.........................enfin demarre.Un conseil : construire tout de suite, ne pas atendre plusieurs mois avant de se lancé...
A tres vite pour des photos!
et encore merci pour le soutient en mp!

omerdu35 a écrit:

Merci Ciboulettecat!!!!!!!!!!!!!!!
Avec bertranddm31, on a parfois l'impression d'etre idiots.......

Attention : je juge les propos tenus par les gens. Mais je ne me permettrais pas de juger les gens eux mêmes !

omerdu35 a écrit:

Un conseil : construire tout de suite, ne pas atendre plusieurs mois avant de se lancé...

Pourquoi ? Pour éviter de trop réfléchir et de ne pas faire de bêtise ?

Non bertranddm31, pour bouclé le budget une fois pour toutes!
Pour que tout soit compris toudesuite dans le prix.
Pour que le permis de construire soi deposer toudesuite.
Pour ne pas devoir antretenir le terrain.
Si c'etait a refaire, c'est ce que nous fairions. Mais cela ne tient qu'a nous biensur!

ciboulettecat a écrit:

bertrandm31 a écrit:

Mais si, mais on a beaucoup de mal à obtenir des infos de votre part : vous ne répondez qu'à la moitié des questions.
Quel est le rapport entre l'argent de la famille et le sujet initial ?

Ben pour payer le surcoùt illégal de 20.000 € réclamé par le constructeur !

Je crois qu'Omer n'a pas compris ton message... Il te remercie...

Anéfé.

Fautoufairetoudesuite...

Bon.
Bonne chance pour votre construction ! C'est une belle aventure qui commence !

bertrandm31 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

bertrandm31 a écrit:

Mais si, mais on a beaucoup de mal à obtenir des infos de votre part : vous ne répondez qu'à la moitié des questions.
Quel est le rapport entre l'argent de la famille et le sujet initial ?

Ben pour payer le surcoùt illégal de 20.000 € réclamé par le constructeur !

Je crois qu'Omer n'a pas compris ton message... Il te remercie...

c'est à pleurer !

Omerdu35,
tu te rends compte que tu payes 20.000€ que tu ne devais pas payer ?

Ciboulettecat,
comment aurions nous put faire pour resevoir le cmi sans payer 20000 euros de plus?
Il ny avait pas de solutions, je te le jure.Mais tout ce qu'il faut retenir, c'est quaujourdhui, nous somme heureux, et au mois d'aout, nous etions sans solution. Donc, maintenan, on attends

omerdu35 a écrit:

Ciboulettecat,
comment aurions nous put faire pour resevoir le cmi sans payer 20000 euros de plus?
Il ny avait pas de solutions, je te le jure.Mais tout ce qu'il faut retenir, c'est quaujourdhui, nous somme heureux, et au mois d'aout, nous etions sans solution. Donc, maintenan, on attends

Si tu es heureux d'avoir payé 20.000 € (1an 1/2 de ton salaire tu as dit), pour quelque chose que ton constructeur DEVAIT te faire sans supplément car c'était compris dans ton CCMI et que c'est la loi !!!
Et tu attends quoi maintenant ?

Bonsoir,
Je tombe par hasard sur ce sujet.
Boudiou ! On m'aurait raconté cette histoire, je n'y aurais pas cru !
Un fake ?

lolo3134 a écrit:

Bonsoir,
Je tombe par hasard sur ce sujet.
Boudiou ! On m'aurait raconté cette histoire, je n'y aurais pas cru !
Un fake ?

Je crains malheureusement que non ! Et ce malgré les conseils donnés dès le départ
Les cst verreux ont encore de beaux jours devant eux . . .

Ce qui m'attriste le plus est de voir que ça touche des gens pour qui, je cite "20.000 € soit 1an 1/2 de salaire"

Omerdu35,
c'est qui ton constructeur ?