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Terrain + maison en Moselle

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Env. 60 message Moselle
Bonjour,
je viens de parcourir rapidement quelques sujets de ce forum, ça me parait fort intéressant...
Avec mon mari, nous l'avons l'intention d'avoir un jour une maison à nous. Nous sommes actuellement en location (loyer d'env 600€) et nous préfererions rembourser pour une maison évidemment!
Mais nous ne savons pas vraiment par où commencer...

Nous avons regardé des petites annonces pour des maisons en vente, et nous pensons que pour ces prix, nous pouvons avoir terrain + maison comme nous avons envie... et neuf!

Je pense que vers la fin du mois, nous allons déjà aller voir le banquier pour savoir à peu près sur quel budget nous pouvons partir...

Avec 150000€, pouvons-nous déjà faire quelque chose de bien ? Je sais aussi que ça dépend du prix du terrain...

Nous voudrions une maison avec 4 chambres, nous n'aimons pas les demi-niveaux.

La situation géographique qui nous plairait est :
- axe Metz-Delme
- axe Metz-Pont à Mousson
- axe Metz-Rémilly

Nous avions vu une publicité pour les maisons Mikit, ça avait l'air intéressant mais finalement, je ne suis pas trop partante, ça ne m'inspire pas trop confiance...
J'ai vu aussi le site de Maisons Horizon, ça ne m'a pas l'air trop mal...
Mais le souci, c'est qu'il n'y a jamais de tarifs (peut-être que si mais à vrai dire, je n'ai pas trop le temps de chercher Blush )

N'hésitez pas à me donner votre avis ou des infos sur des terrains ou des constructeurs et tout ce qui vous passe par la tête en lisant mon message!

Je reviendrai bientôt pour voir vos commentaires en espérant qu'il y en ai!
Quelle grande aventure et quelle grande décision d'avoir une maison...
Construction VEFA (PC ok 13/08/07)
10/11/07 : implantation de la maison!
25/04/08 : livraison
25-26/05/08 : emménagement!!
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

66 914 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 50 message Thionville Dept 57
Hello ! héhé.. moi aussi je suis de Lorraine.. et je suis une Sylvie aussi... Laugh

alors, j'ai vu MIKIT, je suis allée visiter une maison témoin, très jolie.. mais...
il faut tout faire dedans! ils te livrent le matos (electricité, murs interieurs...) et tu dois tout monter de A à Z.. et si t'es pas plus que bricoleur, laisse tomber...

sinon, en effet, Maison Horizon, sont les seuls à m'avoir donné un prix approximatif par telephone, et il parait qu'ils sont fiables oui...
alors le plain pied qu'ils proposaient etait 3chambres, pour 91000euros...

moi je construis normalement à Richemont...!
@plus
achat du terrain refusé.. mais Appart en voie d'achat!!
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Env. 70 message Metz (57)
coucou moi aussi je suis de moselle
j'ai fait construire a orny(direction solgne) .j'ai renconter maison familiale qui ma pas plus du tout, maison phenix encore moins, maison vesta a fuire, costa trop cher , mikit il faut etre drolement bricoleur
A la fin je suis alle voir un maitre d'hoeuvre et j'en suis bien comptente cela fait un an que je suis dans la maison et aucun souci .j'ai une maison plein pied 97 m2 + 41 M2 garage pour 85000 euros sans le terrain
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Messages : Env. 70
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Env. 60 message Moselle
Hello!
Merci pour vos 2 réponses!

Nous n'avons pas peur de terminer des travaux dans la maison, mais avec Mikit, il y a vraiment tout à faire...
Nous n'avons pas encore entamé de demarches pour nous renseigner... ni chez un constructeur ni ailleurs, ça se passe comment chez un maître d'oeuvre ?
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Env. 900 message Seine Et Marne
Bonjour Sylvie,

Compte tenu de ton budget, une des premières choses à faire serait de te renseigner (et de nous renseigner...) sur le prix des terrains dans la région que tu recherches, ensuite nous pourrons (peut être) te dire vers quelle solution te tourner...

Malheureusement il est plus facile d'adapter une maison au terrain que le contraire !

En tout cas, bienvenue sur ce merveilleux forum Wub

Thierry
Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
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Env. 50 message Thionville Dept 57
ouch, les terrains sont horriblement chers! .. à cause des frontieres entre autre...
sur Thionville, on atteint la somme de 23OOOeuros l'are!...
moi j'ai eu la chance, d'avoir un terrain à Richemont, avec l'are à 11OOOeuros..
mais çà depend des coins...
plus loin, çà descend à 6000euros l'are... (pres de longwy par exemple..)

sinon, en effet :
Vesta m'a rit au nez! j'ai le meme montant que toi environ...

je compte faire aussi appel à un Maitre d'oeuvre.. en gros, il fait des comparaisons entre les artisans du coin pour le gros et le moyen oeuvre.. (visite le site des admins ils sont bien expliqués!) et il prend 10%environ, contre 30% pour un constructeur individuel...

par contre, faut faire ses plans... c'est mieux..!
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Messages : Env. 50
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Env. 60 message Moselle
Oui, effectivement, les terrains ont l'air d'être très chers...
Plus on s'éloigne de Metz, moins c'est "cher"...
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Env. 60 message Moselle
En février 2004, nous nous étions renseigné pour acheter une maison à Mécleuves, en fait, c'était GH COnstruction de Peltre qui a construit tout un lotissement...
Dans la maison, il n'y avait "plus que les meubles à poser" mais finalement, la banque ne nous suivait pas...
Il me semble que c'était 225000€ maison+terrain, un peu plus de 100m² (3 ou 4 chambres), ça nous avait paru intéressant à l'époque... mais nous n'avions en fait aucune idée des tarifs des terrains ni maisons, on était "tombé" par hasard sur une publicité pour ce lotissement...

Ah oui, je précise que nous ne voulons pas de maison mitoyenne!
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Env. 70 message Metz (57)
dans mon lotissement a orny j'ai payer 7622 euros l'are et on est a 16 km de metz . il reste deux ou trois terrains si tu veux .
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Env. 60 message Moselle
Oui, oui, je vois où c'est Orny, je passe "devant" tous les jours pour aller au boulot...

Je pense que je viendrais faire un petit tour avec mon mari ce week-end pour voir...
Comment sont ces terrains ? superficie ? en pente ? et à qui faut-il s'adresser ? c'est par un constructeur particulier ou libre de tout constructeur ?
Désolée, ça fait un peu interrogatoire!

En tout cas, vraiment, merci beaucoup pour cette infos.
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Env. 70 message Metz (57)
ce sont des terrains platS de 5.50 ares a 9 ares et il faut voir avec le lotisseur Mr jaso sont bureau et a OGY c'est lui qui s'occupe de tout ca car certain on des options par les constructeurs tel que claude rizzon
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Env. 60 message Moselle
Merci beaucoup Angel
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Env. 80 message
Bonjour à tous !
Nous sommes aussi lorrains et venons de signer pour un terrain près de Metz.
Ma banquière m'a dit qu'il allait se faire un lotissement à Saintes Marie aux chênes bientôt, sinon il paraît qu'à Nouilly un lotissement se fait aussi. Sinon, à Pontoy un projet important se profile (ils comptent doubler la poupulation du village en 10 ans, les lotissements se feront par tranches mais par contre je pense que ça commencera plutôt dans un an ou deux...).
En tous cas, cela fait plusieurs années qu'on cherche et on a mis un temps fou pour trouver un terrain !!
Sinon, vous pouvez appeler les lotisseurs (on a trouvé notre terrain par ce biais), la liste est sur les pages jaunes.
Pour les maisons, avec votre budget il paraît que maison horizon n'est pas mal du tout.
Enfin voilà...En tous cas, c'est une sacrée aventure et un projet passionnant que de faire construire !! On a acheté le logiciel architecte 3D et on est en train de "monter" notre maison, on peut après la visionner sous toutes les coutures en intérieur et extérieur.
A bientôt !
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Messages : Env. 80

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Env. 60 message Moselle
Merci pour ces infos Clémence!
Moi, c'est ce qui concerne Pontoy qui pourrait m'intéresser le plus!
Sinon, tu vas faire construire ta maison comment ?
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Env. 100 message Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Bonjour,

Je ne réside pas dans le même coin que vous mais nous avons trouvé notre constructeur en éliminant tout d'abord les moins fiables, en regardant les différents permis de construire à droite et à gauche. Et pour finir nous avons fait nos plans sur du papier millimitré et ensuite nous avons fait un appel d'offres aux différents constructeurs retenus avec nos exigences. Ceux qui n'ont pas respectés nos attentes ont été éliminé d'office. Et les 3 derniers qui restaient en courses, nous avons proposé des prestations en sus et voilà comment maison familiale a remporté le marché. Aujourd'hui notre maison est terminée et au niveau prêt pas de surprise nous avons même un surplus d'environ 5000€.

Bon courage pour la suite
Construction sur Aubevoye (27)
23/02/05 Debut des Fondations
16/06/05 Hors d'eau, Hors d'air
29/07/05 Livraison de la Maison
Démménagement prévu pour la semaine du 22 août
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Messages : Env. 100
De : Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
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Env. 80 message
Rebonjour Sylvie !
Nous sommes en ce moment en plein dans les plans avec le constructeur que nous avons choisi : c'est la société Arcades S.A, notre interlocuteur est très bien et disponible, le notaire chez qui on a signé pour le terrain nous a dit qu'il était très sérieux.
Pour les terrains à Pontoy, je sais que le maire est très motivé par ce projet car il développerait le village, alors il ne risque pas d'y avoir de rétention d'informations du côté de la mairie si vous les contactez (je dis cela car dans un projet de lotissement qui devait se faire à Pouilly mais qui est stoppé depuis pas mal de temps pour cause de découverte d'un site mérovingien dans le sous-sol, la mairie, en particulier la secrétaire, ne voulait donner aucune information et il fallait faire les questions et les réponses, à mon avis il y avait là-dessous des passe-droits et des infos données uniquement aux copains ou personnes du village). En bref, le maire de Pontoy va je pense tout faire pour que le projet avance le plus vite possible, même si ce ne sera pas avant plusieurs mois.
Voilà pour les petites infos. Bon vourage pour la recherche du terrain, je crois que c'est le plus long !!!
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Messages : Env. 80

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Env. 300 message 57 - Moselle - Xocourt
Il y a un lotissement à Delme aussi qui à l'air pas trop mal et pas trop cher.

Nous on va faire construire à Xocourt, avec un cout de 2900€ de l'are (mais en diffus, ce qui veut dire que les couts de raccordement aux réseaux et l'assainissement seront en surplus, il y en aura à priori pour 14 000€, au total ça nous fera 50 000€ pour 12,4 ares).
Contrat de construction signé le 13/06/2005 chez Mikit Metz
PC accepté sept 2005
Réception mai 2006
Emménagement le 30 septembre 2006
cliquer ici pour infos
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Messages : Env. 300
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Env. 60 message Moselle
Merci beaucoup pour toutes ces infos.

J'ai déjà commencé par prendre un rdv avec ma banquière pour savoir à peu près combien nous pourrions avoir, pour se définir un budget.
C'est le 25/08... nous avons donc un peu de temps devant nous.
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
µPour te donner une idée du budget, des sites comme www.meilleurtaux.com ont des calculettes financières qui te permettent de calculer le montant max de tes mensualités en fonction de tes revenus/charges, cb tu peux emprunter en fonction de cela. Bien sur ce sont des taux moyens qui sont utilisés mais cela permet d'avor une bonne idée des sommes possibles.
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
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Env. 10 message
Bonjour,

Je suis Lorrain également mais je vais construire plutôt en Meuse (1100 € l'are !!).
Mon futur terrain fera 9.80 ares.
Le lotissement de 8 parcelles est en cours de viabilisation.
D'ailleurs, il reste 2 parcelles de 10 et 8.6 ares disponibles.

Nous avons rdv avec le banquier le 20 aout.

Nous allons commencer à démarcher les bureaux d'étude et autres indépendants (pas de constructeurs chez moi !!).

Les plans sont pour le moment "fait maison" avec un logiciel 3D. Mais nécessiterons tout de même validation auprés d'un archi car nous aurons certainement plus de 170 m² de SHON.

Bon courage à tous
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Env. 60 message Moselle
Bonjour,
Oui mais la Meuse ne nous irait pas géographiquement...
Je travaille sur Metz et mon mari sur Pont-à-mousson...
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Env. 50 message Thionville Dept 57
1100 euros l'are??? ouah! c'est ou exactement?... Laugh

mais c'est vrai que la Meuse est quand meme eloignée de tout.. .alors bon... Wink
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De : Thionville Dept 57
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Env. 10 message
Je travaille au Luxembourg et je peux vous dire que faire 40 km entre le Meuse et le Luxembourg c'est plus rapide que par l'autoroute de Metz (où les prix sont exhorbitants !!)

Le village où l'on désire construire se trouve juste à la "frontière" entre la Meuse et la Meurthe et Moselle (Saint-Pierrevillers).
Mais il existe des lotissements dans les environs, ça explose en Meuse !!
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Messages : Env. 10

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Env. 70 message Meurthe-et-moselle 54
j'habite à longwy et je suis aussi en projet de construction à vile houdlemont
les prix sur Longwy sont en train de grimper en flèche et sont maintenant supérieurs à 10.000€
a savoir à gorcy (petit village à 2 km de longwy) l'are était à 7.500€ de l'are il y a 4 mois et maintenant à 10.000€
ça commence à être de la folie donc si vous chercher près de Longwy faites vite car ça augmente de plus en plus à cause du Luxembourg à proximité

bon couage à tous
Julia
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Messages : Env. 70
De : Meurthe-et-moselle 54
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Env. 200 message Thionville (57) (57)
julia0905 a écrit:j'habite à longwy et je suis aussi en projet de construction à vile houdlemont
les prix sur Longwy sont en train de grimper en flèche et sont maintenant supérieurs à 10.000€
a savoir à gorcy (petit village à 2 km de longwy) l'are était à 7.500€ de l'are il y a 4 mois et maintenant à 10.000€
ça commence à être de la folie donc si vous chercher près de Longwy faites vite car ça augmente de plus en plus à cause du Luxembourg à proximité

bon couage à tous
Julia


Il nous fait du mal ce Luxembourg....aïe aïe aïe.
Moi, je construis sur Thionville, 15.500 EUR l'are Crying et encore, c'est un coup de bol, la plupart du temps c'est plutot dans les 20.000 EUR

M'enfin.....il nous fait aussi du bien le Luxembourg Happy
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Messages : Env. 200
De : Thionville (57) (57)
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Env. 500 message Moselle
Bonjour à tous et bienvenue Sylvie Wink

Je vois que les mosellans et merthe et mosellans rapliquent Wink

Les terrains pas cher en Moselle sont plus que rare quoique du côté de Pont à Mousson cela devrait rester correct par rapport à Thionville / Metz.

Pour ce qui est des constructeurs, à éviter: Vesta, HCC, CDMDC.
Costa et LorBTP ont des prix très élevé.
Mikit, je ne connais pas mais je ne le conseillerais qu'à des personnes ayant les compétances et surtout le temps de monter soi-même sa maison.
Maison d'en France peut être un bon compromis; mon beau-frère a construit avec eux pour un prix attractif (maison de leur catalogue) et le résultat est plutôt satisfaisant malgré quelques petits loupésvite réglés.
Maisons Horizon semblent bien, juste approché mais ne nous convenant pas.
Claude Rizzon, éliminés car incompatibilité avec le commercial.

Enfin Maisons Vinci reste pour nous le constructeur le plus sérieux dans le lot mais aussi plus cher que MdF ou Horizon.

A regarder aussi du côté des MOE, cela pourrait être avantageux pour le budget donné.
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Messages : Env. 500
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Env. 100 message Moselle
moi j' attend un terrain sur bousse 3 tranche
10000 euros l'are
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Moselle
Pour ma part, je vais faire construire un demi niveau avec Maison d'en France sur Gandrange (où il doit peut être rester quelques parcelles à environ 11,5k€ l'are).

Les travaux débutent le 10 Janvier en espérant qu'il ne gèle pas.
La phase "paperasse" est finie, on va pouvoir attaquer le concret.

Je tente de monter un site rassemblant les futures photos, mais bon .. je fais juste que tenter pour le moment hein Tongue
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Messages : Env. 100
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Env. 50 message Thionville Dept 57
et bien, tout compte fait nous avons laissé tombé, car le terrain etait bourré de "vices".. si je puis dire..
en face d'un train qui circulait soi disant qu'1 fois/jour, alors qu'en fait c'est toutes les 2heures..
hem..
l'autoroute au dessus (mais çà on savait, mais en plus du train bonjour...)
et derniere chose.. une sabliere un peu plus haut, on pensait que c'etait de la rouille, mais non, du rouge partout...

et puis trop cher...
c'etait refusé dans tous les cas...

sinon, et bien on achete un appart sur Florange... voilà.. la construction sera donc ultérieure.. hééh...

Wink
merci à tous de vos reponses, et passez de joyeuses fetes !!
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Env. 60 message Moselle
Bonjour,

Nous sommes en 2007, mon message date d'il y a presque 2 ans...
Le projet est relancé!

Nous avons contacté maison phenix et maison familiale...
maison phenix, pour un budget de 170000€, ça parait possible alors que pour MF, pas possible sauf si terrain quasi donné... il ne faut pas réver!

MP nous avait trouvé un terrain à Delme dans un lotissement, il nous plaisait, on avait donné notre accord... puis hier soir, on avait rdv avec le commercial pour voir ce qu'il allait se passer... mais il nous appelle à l'heure du rdv, il ne viendra pas... le terrain a été vendu par le notaire... méga déception, on ne comprend pas vraiment... même pas du tout...
Le notaire peut-il vendre directement le terrain alors qu'il était proposé à des constructeurs ?
Ou y a-t-il une entourloupe ?
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Env. 300 message Metz - Moselle - Lorraine (57)
sylvie_57 a écrit:
le terrain a été vendu par le notaire... méga déception, on ne comprend pas vraiment... même pas du tout...
Le notaire peut-il vendre directement le terrain alors qu'il était proposé à des constructeurs ?
Ou y a-t-il une entourloupe ?


la seule entourloupe, comme tu dis, c'est que le constructeur te fait croire qu'il faut passer par lui pour avoir le terrain alors qu'en fait il n'a aucun droit sur celui-ci. Du coup dans la réalité, quand le propriétaire du terrain trouve un acquéreur, il le vend, point barre.
Certains constructeurs sont champions pour faire croire qu'il faut passer par eux pour le terrain.
Il suffit de leur demander si le terrain leur appartient, si la réponse est positive c'est une VEFA, sinon c'est un CCMI et il est donc possible de choisir le prestataire que tu veux, à ce sujet, il est possible de trouver des maitres d'oeuvres moins onéreux que des constructeurs (attention cependant ce ne sera pas le même type de contrat).

Alors tant qu'il est encore tant, je te conseille de te renseigner auprés de l'adil, de parcourir ce forum en lon en large et en travers et si tu n'es pas trop certain de savoir dans quoi te lancer il est possible de prendre contact avec l'AAMOI.
Titien
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Messages : Env. 300
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Env. 60 message Moselle
Merci beaucoup pour ta réponse!

je parcoure ce forum depuis ce matin... je trouve pas mal d'infos!
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Env. 60000 message
Bonjour,

Moi aussi je suis lorraine ms de meurthe et moselle.

Nous faisons construire près de LUNEVILLE par MAISONS FLORENE. A priori, ils ont l'air sérieux. Je n'ai lu que de bons témoignages à leur sujet.
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Boulay (57)
Bonjour,

Et pour le terrain, tu as déjà trouvé ? car souvent, une fois que tu as un terrain, tu as beaucoup plus de choix et tu connais ton budget pour ta maison :
170000 € : c'est different si c'est 150000 euros le terrain ou 20000 euros !
Nous, nous sommes parti avec un petit MO pour une maison à 110000 euros. Nous étions allez voir MF mais il nous surfacturait la maison parce qu'on voulait 4 chambres : le commercial a même dit qu'on ne construirait jamais car nous ne voulions pas nous surendetter sur 30 ans, au taux d'endettement maxi !!
Par contre, pour les terrains, n'hésite pas à contacter directement les mairies pour avoir le nom des lotisseurs : ton terrain est peut être vendu mais il peux y en avoir d'autres de libres
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Messages : Env. 400
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Env. 70 message Metz (57)
en ce moment ily a des terrains a vendre a remilly en lotissement il faut passer par le notaire de remilly, il y a aussi des terrain a vendre a sorbey en lotissement téléphoner a la mairie puis il a des terrain a mecleuve
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Messages : Env. 70
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Photographe Env. 700 message Moselle
terrains aussi à vendre en lotissement à florange proche de thionville
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Metz (moselle) (57)
angel a écrit:en ce moment ily a des terrains a vendre a remilly en lotissement il faut passer par le notaire de remilly, il y a aussi des terrain a vendre a sorbey en lotissement téléphoner a la mairie puis il a des terrain a mecleuve


Il reste des terrains sur Rémilly ? on avait été voir pour le lotissement en entrée de ville et je croyais que tout avait été vendu... Rolleyes c'est le même lotissement ?
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Rémilly, Sorbey ou Mécleuves... c'était exactement le secteur qu'on cherchait Laugh ... mais les prix sont hallucinants! Crying

Normalement, il devrait aussi y avoir Pontoy prochainement...

Sinon, si certains sont intéressés, Solgne, c'est entre 13000 et 15000 € l'are! Sad

pour notre budget, nous avons trouvé plus éloigné de Metz...
Construction VEFA (PC ok 13/08/07)
10/11/07 : implantation de la maison!
25/04/08 : livraison
25-26/05/08 : emménagement!!
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Pour Rémilly, il y a un nouveau lotissement en face de la station Total...
Mais en juin, j'avais téléphoné à la mairie .. et tout était déjà vendu...
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Env. 100 message Metz (moselle) (57)
sylvie_57 a écrit:Pour Rémilly, il y a un nouveau lotissement en face de la station Total...
Mais en juin, j'avais téléphoné à la mairie .. et tout était déjà vendu...


c'est celui là qu'on avait été voir... déjà en mars, c'était quasiment tout pris... W00t
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Quelques rumeurs sur un éventuel futur lotissement d'une centaine de parcelles à Rombas. (entre rombas et pierrevillers, sous le golf d'Amnéville pour ceux qui situent).
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et aussi un gros projet sur Florange (où ? je ne sais pas exactement... mais il y a l'air d'avoir énormément de parcelles)
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capsule a écrit:et aussi un gros projet sur Florange (où ? je ne sais pas exactement... mais il y a l'air d'avoir énormément de parcelles)


71 parcelles limite entre florange et seremange!!
http://www.forumconstruire.c[...].php?r=3633
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Env. 100 message Metz (moselle) (57)
steph et val a écrit:
capsule a écrit:et aussi un gros projet sur Florange (où ? je ne sais pas exactement... mais il y a l'air d'avoir énormément de parcelles)


71 parcelles limite entre florange et seremange!!


ça doit être ça... Rolleyes quand j'ai entre-aperçu le plan (chez Georges Immobilier), j'ai trouvé ça énorme... Huh
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capsule a écrit:
steph et val a écrit:
capsule a écrit:et aussi un gros projet sur Florange (où ? je ne sais pas exactement... mais il y a l'air d'avoir énormément de parcelles)


71 parcelles limite entre florange et seremange!!


ça doit être ça... Rolleyes quand j'ai entre-aperçu le plan (chez Georges Immobilier), j'ai trouvé ça énorme... Huh


en effet avec 2 résidences à l'entrée du lotissement, meme peut etre une boulangerie!!!
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