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Prix maison de plein pied en RT 2012 surface 100 m2 maxi

Ce sujet comporte 65 messages et a été affiché 331.512 fois
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Cinglé
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/10/2012 à 11h32
Prix maison de plein pied en RT 2012 surface 100 m2 maxi
Bonjour, je souhaiterais savoir quelle serait la fourchette de prix pour une maison de plein pied (100 m2 maxi) en construction suivant la norme RT 2012 ? Hors terrain. Cela me permettrait d'avoir une base de prix ?
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
nath28

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 4000
De : Mouzeil (44)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 21/10/2012 à 11h48
Bonjour
c'est trop vague pour qu'on puisse te donner une réponse. Quel matériaux (bois, brique (et la quelle) parpaing). Quelle isolation ....
C'est tres compliqué a donner comme ça.
Le plus simple est de ce rapprocher de constructeurs, maitres d'oeuvre et archi pour avoir un premier ordre de prix et voir si ça colle avec le budget que vous avez et les couts des terrain par chez vous.
bon courage
nath28
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 21/10/2012 à 13h19
Re: Prix maison de plein pied en RT 2012 surface 100 m2 max
Cinglé a écrit:Bonjour, je souhaiterais savoir quelle serait la fourchette de prix pour une maison de plein pied (100 m2 maxi) en construction suivant la norme RT 2012 ? Hors terrain. Cela me permettrait d'avoir une base de prix ?


Bonjour Cinglé ( drôle de pseudo )

Avec vos indications , je dirais entre 130 000 et 250 000 euros .
Je sais que c'est plus une fourche qu’une fourchette , mais je fais avec ce que j'ai comme infos .

Cdlt
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Cinglé
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 22/10/2012 à 11h38
En fait je voudrais une fourchette basse de prix de construction en plein pied 100 m2 maxi qui soit en RT 2012. 1200 euros du M2 ou moins ou plus ? J'aimerais l'avis de gens qui ont fait construire avec un petit budget suivant la RT 2012 ?
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 22/10/2012 à 12h30
Cinglé a écrit: J'aimerais l'avis de gens qui ont fait construire avec un petit budget suivant la RT 2012 ?


Là il va falloir attendre l'année prochaine
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J&K85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 22/10/2012 à 20h58
Bonsoir, tout dépend des prestations que vous voulez mettre !
Un prix au m² varie en fonction des projets !! Mais en ce moment on tourne plus autour des 1200 minium ! Après ça dépend si vous faites beaucoup de choses par vous même !
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 22/10/2012 à 22h23
J&K85 a écrit:Bonsoir, tout dépend des prestations que vous voulez mettre !
Un prix au m² varie en fonction des projets !! Mais en ce moment on tourne plus autour des 1200 minium ! Après ça dépend si vous faites beaucoup de choses par vous même !


ET c'est une fourchette base pour avoir un de qualités
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ptitbou

Picto recompense Super photolover

Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
Le 23/10/2012 à 21h32
C'est clair que cela varie en fonction du type de matériaux mais aussi en fonction de la région. je ne suis pas en rt2012 et je dépasse les 1200euros les m²
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noisetine

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/10/2012 à 15h43
Bonjour,
je suis actuellement sur le projet de construire sous la norme rt2012, notre maison sera de 90m2 et pour le prix d'environ 127 000€. (prix maison seule)

En espérant avoir pu t'aider
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J&K85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/10/2012 à 16h09
Bonjour Noisetine !

De donner le prix c'est bien, mais ça n'avance pas à grand chose! Vous ne spécifiez aucune prestations...
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ded77

Messages : Env. 40
De : Aurions-idernes (64)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 28/10/2012 à 18h56
Salut, j'ai trouvé un lien qui semble assez préci, en fouillant sur ce forum

http://www.koomaison.com/
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Cinglé
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 06/11/2012 à 11h05
Me revoilà. Un constructeur m'a donné une base de tarif, maison de 100 m2 plein pied avec combles aménageables coûterait 121500 euros hors raccordements environ.
Je n'ai que les grosses lignes mais construction en brique, tuiles en terre cuite et sous toiture, frisette PVC, chaudière gaz à condensation avec circulation d'eau au sol. Chauffe eau thermodynamique couplé à la VMC. Volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle, carrelage compris et faience, meuble de SDB, placostyl, baignoire, douche...

Non compris, peinture, parquet et papier peint dans les chambres ainsi que les raccordements.

Qu'en pensez vous ?
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 06/11/2012 à 11h11
Cinglé a écrit:

Non compris, peinture, parquet et papier peint dans les chambres ainsi que les raccordements.

Qu'en pensez vous ?


Bonjour Cinglé ,

J'en pense que tout doit être chiffré par le cst et que si il ne le fait pas vous aurez 4 mois après signature pour lui rendre les travaux réservés au prix et délai convenu .
C'est à dire 0 euro !

Cdlt
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Cinglé
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 06/11/2012 à 12h45
Je revois le commercial la semaine prochaine. Il va venir voir le terrain que je souhaiterais acquérir. Je suis en attente de renseignements sur celui-ci via notaire.
A cette occasion là, je demanderais un descriptif complet des matériaux utilisés..... Je souhaite en effet un prix clé en main avec tout le détail, VRD également pour ne pas avoir de mauvaises surprises.

J'ai pas mal de connaissances qui sont passées par ce constructeur là, ils m'en ont dit du bien, seulement ils ont une réputation d'être plus chers que d'autres.
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df020385

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Peroy-les-gombries (60)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 06/11/2012 à 13h34
Bonjour,

Sa proposition n'a rien de choquant, dans ma zone géographique une telle construction avoisine les 120 000€ sans garage.

Je te conseil fortement de faire jouer la concurrence, si tu n'es pas pris par le temps bien entendu.
Contact plus ou moins 5 constructeurs de ta zone, ça ne te coute rien (ils viennent à domicile) mais tu peux économiser beaucoup et comparer les prestations faites par les uns et pas par les autres (type d'isolation, de chauffage...).

Dans un projet de construction, il faut prendre le temps de bien faire les choses, regardes par exemple la situation financière (résultat/chiffre d'affaires) de ton constructeur sur societe.com.

Je vais prochainement mettre a jour mon récit, il détaillera tout un tas de conseil, n'hésites pas à le suivre, peut-etre pourras tu un jour m'aider à mon tour Happy
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chiap1

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 70
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/12/2012 à 08h15
Pour info
Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+
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Olyvier77

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
De : Angy (60)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/12/2012 à 11h13
Salut
j'ai demandé un devis a Maison France Confort pour un plain pied de 98m² sur sous sol total avec 1 ouverture.3 chambres dont 1 avec mini salle d'eau , 1 salle d'eau.
sans finition et avec chaudiere + ballon solaire = 129 000€ juste la maison , sans les finitions ni raccordements .
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autentik

Messages : Env. 10
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 08/05/2013 à 11h35
Bonjour,

Je viens de réaliser un devis pour une construction neuve en IDF aux normes en vigueur. Voici le prix : 170 000 euros comprenant :

-partie habitable de 117 m² + garage de 14 m²
-Chauffage gaz chaudière à condensation
-porte extérieure bois ou PVC
-Crépi grafin rustique
-Tuiles double romane ou la 22 (avec supplément)
-Volets en bois ou PVC
-Portes intérieures pots-formées
-Laine de verre 140 mm placostil + 280 mm à l'étage membrane d'étanchéité
-....
-Le prix comprend la fourniture et la pose du carrelage, du parquet, de l'escalier et sanitaire
-reste à faire la faïence murale et le papier peint peinture
-Bien sur le prix ne comprend pas le raccordement de la maison....

Si l'on raisonne en prix au m², cela fait environ 1360 euros le m². Bien sur avec la clôture, le portail, la terrasse, le gazon, la cuisine et la peinture on se portera davantage vers les 1 600 euros le m². Qu'en pensez-vous?
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 08/05/2013 à 12h14
autentik a écrit:la peinture on se portera davantage vers les 1 600 euros le m². Qu'en pensez-vous?


Ce post là doit être inclus dans le contrat de base en CCMI comme les revêtements de sol et autres choses qui font partie à part entière de la maison .

Cdlt
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Redba

Messages : Env. 40
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/05/2013 à 11h09
philippe29 a écrit:
Cinglé a écrit:

Non compris, peinture, parquet et papier peint dans les chambres ainsi que les raccordements.

Qu'en pensez vous ?


Bonjour Cinglé ,

J'en pense que tout doit être chiffré par le cst et que si il ne le fait pas vous aurez 4 mois après signature pour lui rendre les travaux réservés au prix et délai convenu .
C'est à dire 0 euro !

Cdlt


Bonjour


philippe29, peux tu nous en dire plus .

Car je vais bientôt signer un CCMI sur les plans garage et terrasse + auvent sont représentés mais je compte les faire plus tard.

Comme beaucoup peinture et raccordement reste à ma charge.

Sur le CCMI doivent t'il indiquer le prix du garage de la terrasse et peinture ?



Merci de ta clarification
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/05/2013 à 11h26
Redba a écrit:


philippe29, peux tu nous en dire plus .

Car je vais bientôt signer un CCMI sur les plans garage et terrasse + auvent sont représentés mais je compte les faire plus tard.

Comme beaucoup peinture et raccordement reste à ma charge.

Sur le CCMI doivent t'il indiquer le prix du garage de la terrasse et peinture ?



Merci de ta clarification



Bonjour ,


Tout ce trouve dans les textes qui encadre le CCMi depuis 1990 et 91 .


ou alors il faut faire quelques recherches sur le forum sur ce qui est compris ou non dans le CCMI que vous allez signer .


Cdlt
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Redba

Messages : Env. 40
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/05/2013 à 17h58
Bonjour

Merci donc allons sur la fonction recherche
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fanfan69

Messages : Env. 50
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/06/2013 à 08h33
Re: Pour info
chiap1 a écrit:Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+



Bonjour

la note semble salée,ma belle soeur a fait construire en rt 2012 ,105m2 habitable pp + garage pour 124000e cle en mains,hors peinture

rt 2012 ou pas,le cout des materiaux represente un sourcout reel de 5 a 7 % par rapport a un rt 2005:faut arreter de se faire prendre pour des pigeons

une contruction finie en gamme moyenne,revient a environ 800e le m2 a un contructeur.cle en mains,hors peinture
il reste de la marge donc!

salut
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J&K85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/06/2013 à 08h44
Re: Pour info
fanfan69 a écrit:
chiap1 a écrit:Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+



Bonjour

la note semble salée,ma belle soeur a fait construire en rt 2012 ,105m2 habitable pp + garage pour 124000e cle en mains,hors peinture

rt 2012 ou pas,le cout des materiaux represente un sourcout reel de 5 a 7 % par rapport a un rt 2005:faut arreter de se faire prendre pour des pigeons

une contruction finie en gamme moyenne,revient a environ 800e le m2 a un contructeur.cle en mains,hors peinture
il reste de la marge donc!

salut



Bonjour,

124000€ ça ne veut rien dire...on ne sait même pas qu'elle prestations elle a eu pour ce prix...Citez moi les constructeurs qui arrivent à 800€/m² car c'est vraiment bas ! Même avec la RT2005 on tournait autour des 1100€/m².
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fanfan69

Messages : Env. 50
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/06/2013 à 09h02
Re: Pour info
J&K85 a écrit:
fanfan69 a écrit:
chiap1 a écrit:Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+



Bonjour

la note semble salée,ma belle soeur a fait construire en rt 2012 ,105m2 habitable pp + garage pour 124000e cle en mains,hors peinture

rt 2012 ou pas,le cout des materiaux represente un sourcout reel de 5 a 7 % par rapport a un rt 2005:faut arreter de se faire prendre pour des pigeons

une contruction finie en gamme moyenne,revient a environ 800e le m2 a un contructeur.cle en mains,hors peinture
il reste de la marge donc!

salut



Bonjour,

124000€ ça ne veut rien dire...on ne sait même pas qu'elle prestations elle a eu pour ce prix...Citez moi les constructeurs qui arrivent à 800€/m² car c'est vraiment bas ! Même avec la RT2005 on tournait autour des 1100€/m².

la maison de ma soeur est brique,fermette,pp,3 chambre,en L,tradi,classique,mais pas un bungalow!
rt 2005 1100e /m2 pour le client,pas pour le constructeur.

surcout de 5 % rt 2012 1100 + 7 % 1155e soit 1177 le m2 prix client,arretez de croire que le saucisson est un fruit

trouve un bon artisan,car quand je vois du 1500e/m2 rt 2012, je rigole,a 1500e le m2,t as une finition semi palace,les prix en france sont fous,les devis ccmi et autres aussi.
je te dit qu un rt 2012 ca coute 800e ttc au consturcteur,d'ailleurs,j'avais payé mon rt 2005 120000e pour 120m2 en 2009,avec garage,toit 4 pentes.

soyons réaliste!
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fanfan69

Messages : Env. 50
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/06/2013 à 10h14
Re: Pour info
nati29 a écrit:
fanfan69 a écrit:
J&K85 a écrit:
fanfan69 a écrit:
chiap1 a écrit:Salut à tous,

Pour information.

Je viens de faire faire une étude par Macoretz pour une maison so'm de 78 m2 pour un prix de 120 000€ sans modification et des options (carrelage pour 47m2 prix 4424€ en plus, parquets pour 33m2 prix 2684€ en plus, la peinture intérieure (pour cloison et doublage deux couches de blanc satiné) 206m2 prix 4900 €.

En faisant tous faire le coût serait de plus de 132000€ pour 78m2 sans garage et seulement un préau de 31.48m2

A+



Bonjour

la note semble salée,ma belle soeur a fait construire en rt 2012 ,105m2 habitable pp + garage pour 124000e cle en mains,hors peinture

rt 2012 ou pas,le cout des materiaux represente un sourcout reel de 5 a 7 % par rapport a un rt 2005:faut arreter de se faire prendre pour des pigeons

une contruction finie en gamme moyenne,revient a environ 800e le m2 a un contructeur.cle en mains,hors peinture
il reste de la marge donc!

salut



Bonjour,

124000€ ça ne veut rien dire...on ne sait même pas qu'elle prestations elle a eu pour ce prix...Citez moi les constructeurs qui arrivent à 800€/m² car c'est vraiment bas ! Même avec la RT2005 on tournait autour des 1100€/m².

la maison de ma soeur est brique,fermette,pp,3 chambre,en L,tradi,classique,mais pas un bungalow!
rt 2005 1100e /m2 pour le client,pas pour le constructeur.

surcout de 5 % rt 2012 1100 + 7 % 1155e soit 1177 le m2 prix client,arretez de croire que le saucisson est un fruit

trouve un bon artisan,car quand je vois du 1500e/m2 rt 2012, je rigole,a 1500e le m2,t as une finition semi palace,les prix en france sont fous,les devis ccmi et autres aussi.
je te dit qu un rt 2012 ca coute 800e ttc au consturcteur,d'ailleurs,j'avais payé mon rt 2005 120000e pour 120m2 en 2009,avec garage,toit 4 pentes.

soyons réaliste!


Bonjour,

Cela ne veut rien dire. Tout dépend des prestations. J'en connais qui sont à 1800 €/m² pour 100 m² habitables. Vous allez me dire qu'ils se font plumer et pourtant, leurs prestations (haut de gamme) n'ont strictement rien à voir avec une maison à 1100 €/m².
A méditer.


tu defends ton metier,c est ton droit,mais 100 m2 a 1800 e m2,faut la piscine interieur,des deports partout,des toits 8 pentes et des robinets en or!des baies en argent massif,un chauffage par production lunaire et une carotte devant l'enseigne du cc

faut pas deconner,oui il y a des prestations a 1800e,mais a 1800 faut du tres haut de gamme,ce qui n est pas le cas ou tres rarement chez un constructeur tradi

le Français moyen trouve 1200e le m2 enorme,il a raison,il a une fermette a 4500e sur la tete,2000e de parpaings ou 2500e de briques,de la laine de verre ou roche au rabais,du placo carton,du carrelage a 5e le m2 facturé posé a 100e,trop fort!bon courage

prenons un bon artisan espagnol,il va te sortir la rt 2012 a 1000e le m2 cle en main,travail impe!

en plus les constructeurs ne sont pas tous prets pour la rt 2012,deja que le BBC etait souvent un bbc fantome,surconsommation,isolation idem que rt 2005,pas mieux,les clients se plaignaient.
il y a bbc et bbc,quand tu penses au test de la rt 2012,il doit souvent y a voir une enveloppe en dessous pour valider,car meme en rt 2005 ,rien n'etait respecté!

ne soyons pas plus royaliste que le roi
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J&K85

Picto recompense Membre utile

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Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/06/2013 à 12h35
Fanfan, je pense plutôt que tu ne connais pas les prix actuel du marché....quand je te demandais les prestations c'était le mode chauffage etc...là oui si ta belle soeur a choisi des grilles pains, des isolants de faible épaisseurs, un carrelage 30x30 à 20€/m² et des menuiseries PVC + volets battants PVC = là ce sont des prestations qui peuvent nous justifier le prix donné...il ne faut pas regarder que le prix que l'on met au départ mais également les dépenses que nous allons faire dans la maison par exemple au niveau de la conso électrique.....

Mais je rejoins Nati29 où le prix au m² peut vite s'enflammer, si tu choisi une PAC, menuiseries extérieures ALU de couleur + VR élec partout, une carrelage 80x80 avec double encollage etc...le prix grimpe vite Happy
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fanfan69

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Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/06/2013 à 13h25
J&K85 a écrit:Fanfan, je pense plutôt que tu ne connais pas les prix actuel du marché....quand je te demandais les prestations c'était le mode chauffage etc...là oui si ta belle soeur a choisi des grilles pains, des isolants de faible épaisseurs, un carrelage 30x30 à 20€/m² et des menuiseries PVC + volets battants PVC = là ce sont des prestations qui peuvent nous justifier le prix donné...il ne faut pas regarder que le prix que l'on met au départ mais également les dépenses que nous allons faire dans la maison par exemple au niveau de la conso électrique.....

Mais je rejoins Nati29 où le prix au m² peut vite s'enflammer, si tu choisi une PAC, menuiseries extérieures ALU de couleur + VR élec partout, une carrelage 80x80 avec double encollage etc...le prix grimpe vite Happy




toi tu as l'air de bien t y connaitre,les griles pains sont interdits en rt 2012
je n'y connais rien,j'en suis a ma 4eme maison et la 5eme est en cours,enfin,ca demarre fin de mois
isolant rt 2012 est le meme pour tout le monde sauf option en tradi ccmi
un carrelage ne vaut pas 20 e le m2,c est le tarif particulier,un pro 40x40 de quaalité correct,il touche a 6-7 euros ttc
un 33 x33 a 4 e
un 80x 80 faut une piece de 200m2 pour mettre ca(hors sujet donc)ca vaut dans les 12 e tarif pro
le chauffage,chaudiere a condensation pour ma soeur
baie alu noir x 2 car ensuite,trop de baies ne passent plus au test de permeabilté bien souvent,travail baclé
VR elect partout,ca vaut 1500e posée en ccmi en mecanisme pour 6 baies vitrées 250x 200
la conso,parlons en,si tous les constructeur devraient rembourser les clients qui se plaiggent de la difference entre le tarif conso promis rt 2012 ou bbc et le cout reel,les constructeurs ferment tous boutique
arrete,une pac ca vaut 3000e en debut de gamme,arretez de fanstasmer et defendre l'indefendable
redescend sur terre et vite

sujet clos pour ma part,nat 29 et toi vous etes des reveurs incompetents au niveau travaux ,technique etc...montez 5 maisons en 15 ans,apres vous aurez le droit a la parole.
je peux te dire que sur la maison qui est en cours,je suis a 1180e le m2 pour 145m2 habitable toiture ardoise,brique nouvelle generation rt 2012 plus value,double garage,etage (50 m2),terrasse 30 m2, 2 sdb douche italiennes,baie alu derniere generation poele a granule,cheauffe eau solaire,,salon sejour climatisé,carrelage italien 45x45 dans toute la maison.
seule la peinture est a mes frais.
arretez de me faire rire

bye
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J&K85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/06/2013 à 13h56
Ce n'est pas parce que tu as monté 5 maisons en 15 ans qui tu as raison et connait tout sur tout !!
Et je sais que les grilles pain sont interdit pour la RT2012, je croyais que ta soeur ou belle soeur (car sa change à chaque fois) étais en RT2005....Par contre toi si tu compte te chauffer uniquement avec un poele pour 145m² on en reparlera....
Bon vent avec tes baies news generation et ton carrelage italien.....
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fanfan69

Messages : Env. 50
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/06/2013 à 15h58
J&K85 a écrit:Ce n'est pas parce que tu as monté 5 maisons en 15 ans qui tu as raison et connait tout sur tout !!
Et je sais que les grilles pain sont interdit pour la RT2012, je croyais que ta soeur ou belle soeur (car sa change à chaque fois) étais en RT2005....Par contre toi si tu compte te chauffer uniquement avec un poele pour 145m² on en reparlera....
Bon vent avec tes baies news generation et ton carrelage italien.....


c 'est bien ma soeur et non ma belle soeur,ma belle soeur n' a pas de maison,erreur de ma part

les baies de nouvelle generation,coulissante a translation sont specifiques aux normes bbc et rt2012 sinon defaut et non validation certificat conformité rt 2012 monsieur je sais tout avec des baies classiques trop de pont thermique

le carrelage italien est le meilleur et le plus beau depuis toujours,les pro le savent,c est le plus cher.

je n'ai pas qu'un poele a granule,j'ai des petits convecteurs a inertie dans les chambres et bureau en complement + clim reversible salon sejour(52m2)

je reconnais qu'il faut des pigeons pour payer 1500 ou 1800 e le m2 un tradi classique rt 2012 legerement optionné
si tu penses qu 'avec un carrelage 45x45 ou 80x80(dans ta tete ca)qu avec une pac et des baies vitrées le prix monte a 1800,tu es un bon client,comme les constructeurs les aiment

Bon courage
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J&K85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/06/2013 à 16h12
Je n'ai pas dit qu'avec ces prestations le prix va à 1800€ mais peut faire grimper le prix !
Déjà c'est pas monsieur mais mademoiselle et t'inquiète pas pour moi je connais les prix, je fais des devis tous les jours...
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J&K85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/06/2013 à 16h45
nati29 a écrit:Quelle arrogance. Ca pique les yeux.


Nan mais allo quoi !! Mr a déjà construit 5 maisons en 15 ans....donc je pense qu'on peut lui faire confiance !!!
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MykeOneel

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/06/2013 à 17h02
Bonjour,
Est-il possible d'avoir un ordre d'idée pour la construction d'une villa individuelle de 97m+garage accolé de 20m2 avec prestation suivantes :
moellon (voir brique )
Charpente 4 pans ( fermette voir tradi )
Tuile plate terre cuite
Zinguerie en cuivre
Menuiserie PVC "standard" ( voir alu )
une maison relativement carré 7.50/7.80 sur deux niveaux toute hauteur - avec une avancée de terrasse de 6m² au R+1(habitable dessus)
crépis écrasé + modénature
1 ''petit'' auvent porte d'entrée
PAC+THERMODYNAMIQUE ( voir en plan B :gaz au sol+thermodynamique)
+ VIDE SANITAIRE 1M40 partout sauf sur garage (obligation PPRI)
Le tout conforme à la RT2012
( sinon nombre de fenêtre 120cms : 6 / coulissant 180cm : 1 / battant :80/90cm env. : 1
salle de bain : 1 avec douche+baignoire
2 wc suspendu + faience toute hauteur SDB '' gamme classique ''

si quelqu'un pouvait me donner un ordre d'idée, j'ai quelques références mais j'aime bien avoir confirmation

Merci à tous
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anthon64

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Du Côté De Peyrehorade (40)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/08/2013 à 17h55
Exemple de cout : maison RT 2012 de 110 m² en tradi (briques, LDV et briquette) Rmur=5,2, Rsol=5 et Rtoit=10 avec un garage de 30 m²,VMC double flux, fenêtre bois-alu internorm edition.
Prix 160 000E avec étude béton, sol , thermique, métreur, étanchéité sans compter chauffage, carrelage, parquet et peinture.
185000E tout compris soit un prix au m² de 1450E/m² en comptant 700E/m² pour le garage. A cela ne pas oublier : les taxes, le raccordement égout, EDF, PTT, l'eau, aménagement terrain, dommage ouvrage soit 13000E supplémentaire.
J'ai fait plusieurs maîtres d'œuvre, constructeur et chaînes d'artisan, on est dans le même ordre de grandeur entre 180 000 et 195 000E. Pour l'architectes, rajouter 30000E pour la même prestation.
1200E/m² je n'ai pas trouvé c'est pas faute de chercher.
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anthon64

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Du Côté De Peyrehorade (40)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/08/2013 à 17h58
J'oublier maçonnerie en parasismique
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Redba

Messages : Env. 40
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/08/2013 à 19h05
Salut,
Tu as toujours une marge de discutions .
Fait baisser les prix la c'est vraiment trop cher
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SLOVENE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 02/09/2013 à 16h22
Pour ma part, ma technique consiste à voir qui est le mieux placé rapport qualité prix puis mettre au possible tout ce beau monde en concurence.
à savoir que malgré les dires des constructeurs, le marché est stable mais pas merveilleux.Et le choix ne manque pas pour la mise en concurence.
J'ai vu des gens à 1300€ m2 (clef en main maison 95m² avec garage 20m², vrd non inclus, finition sol et mur restant à faire)

puis plus je vois de monde, plus les prix descendent. je pense que la tête du client et le feeling y est pour beaucoup).
J'ai aujourd'hui une offre à 1100€ m² VRD incluse au lot fondation. mais attention, nous ne faisons pas de cuisine équipé par exemple.
tout ce compare à niveau comparable, il faut prendre son temps et tout eplucher.

Biggrin
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Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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Mardi Soir

Messages : Env. 40
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 03/09/2013 à 21h05
Bonjour,

C'est notre second message sur le forum.

Notre projet : plain pied 104m² (d'après nos plans) avec garage et cellier (de 10m²) dans la continuité du garage (en fait, cloison + porte dans le garage).

Contraintes liées au lotissement : pente de toit 40%, toiture tuiles en terre cuite ou ardoises naturelles ou ardoises artificielles, menuiseries bois ou alu (blanc proscrit), ornement à 20% de la façade de pierres ou briques.

Avec ça, Castor nous a sorti une maison à 134 000€ en version "finitions" (reste la peinture, le sol et la pose des fournitures électriques).

Nous revoyons la commerciale demain.

Tout est négociable.

Deux questions :

1- Avez-vous une idée de la marge de négociation possible ?

2- Quel serait le coût en version "travaux" (en %, quelle est la différence entre "finitions" et "travaux") ?

Certes, nous le saurons demain, mais entrant dans la phase de poker avant une éventuelle signature, nous aimerions avoir un maximum de billes pour nous préparer et ne pas se faire prendre pour des pigeons ... et nous pensons que sur ce forum, vois expériences peuvent être bénéfiques.

Merci et bonne soirée à vous
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Nico83670

Messages : Env. 90
Dept : Var
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/09/2013 à 16h56
Au risque de m'attirer les foudre de certain, FANFAN69 n'a pas tout a fait tord. La RT 2012 à bon dos, à la base c'est une vaste fumisterie qui à l'origine était fait pour réduire les émissions en CO2 et qui maintenant interdit les chauffages électriques (alors que l'émission est nulle) . Les études sont chères, certes il y a du boulot mais ça dépend de la personne qui instruit le dossier, si il voit grand le prix de la construction le sera aussi, en se contentant du minimum le surcoût n'est pas de 20% comme on peut le lire (je parle pour ma région car nos conditions climatique sont favorables). Puis une étude reste une étude et ne présume pas de la mise en oeuvre alors certain en profite donc certain paye c'est comme ça.
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Hayden78

Messages : Env. 10
De : Coignieres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/10/2013 à 00h55
Bonsoir moi j'ai une question, je voudrai agrandir une de mes pièce de 5 mètre Sur 10. Je voudrais savoir combien ça me coûterais à peu près. Juste mur, toit, électricité. je n'ai pas un très grand budget.

Merci de me répondre je ne connais rien en construction, j'aimerai le faire moi même pour éviter plus de frais Biggrin
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Simca57

Messages : Env. 10
De : Pouilly-en-auxois (21)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 19/11/2013 à 18h12
Bonsoir Slovène,

Votre expérience personnelle avec différents constructeurs apporte beaucoup à cette discussion. Par curiosité, quel est le constructeur que vous avez finalement retenu pour votre projet ?

Très cordialement

Alex
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SLOVENE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 20/11/2013 à 21h59
Bonsoir Simca57

Nous avons choisi Maisons Vincent de Besançon. Meilleur rapport qualité prix, écoute et entreprise de dimension humaine.
Quelques points négatifs sur la notice descriptive mais nous avons confiance car meilleurs feeling et réputation par ici aussi.
Ils n'irons pas jusque dans votre secteur en revanche. Entreprise familiale qui travaille que en Franche Comté avec des entreprises du coin.
pour notre part, nous n'avons pas fait descendre le prix mais avons eu + de m² et quelques finitions en geste commercial.

Quelques conseils car mon expérience à progressé depuis début septembre!
- parler du projet et des constructeurs rencontrés autour de vous, c'est l'occasion de trouver des gens qui ont peut être fait affaire avec l'un d'entre eux ou qui connaissent des personnes ayant construit avec.
une visite, une conversation avec des clients du constructeur permet de confronter les expériences et de dresser une notation des constructeur sur le terrain.
- vérifier les assurances du constructeur
- regarder si la VRD est bien comprise dans l'offre.

vous trouverez pas mal de chose sur notre démarche de construction sur notre récit de construction où je parles de tout (terrain, géomètre, crédit, RT2012,...)
lien:

http://slovenehome.forumconstruire.com
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Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
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Achat terrain 13/06/2014
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SLOVENE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 21/11/2013 à 22h32
Certes, mais budget oblige, taille de famille oblige aussi!
et c'est là que l’expérience de prix convenu prix respecté sondé auprès des clients du constructeur en question à fait balancer notre choix vers celui ci, l'avenir nous dira si oui ou non un bon choix !Blush
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Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
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Achat terrain 13/06/2014
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jokofunky31

Messages : Env. 10
De : Couffouleux (81)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 15/02/2014 à 11h30
Bonjour a tous ,

Fanfan je souhaiterais ton avis sur une maIson de 95m2 a 114552 en rt2012 poele a granule 2 baie alu plus un panoramique alu, toutes les autres sont en pvc avec volet roulant motorises , toit en 4 pentes, planche de rives en pvc il ya surment d autre chose qui m echappe mais deja avec ces info peu tu me donner une reponse?

Merci
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kimkim30

Messages : Env. 10
De : Nimes (30)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/09/2014 à 18h24
Prix maison rt2012
Bonjour je me joint a votre discution pour vous dire que j ai fini de construire ma maison rt2012 je ne suis pas du metier mais je tenais a faire le maitre d oeuvre pour le budget
ma maison ma a coute 145000 hors terrains j ai demarche moi meme les artisans j ai PAC plancher chauffant plus radiateur dans les 3 chambres et 1 dans la salle de bain chauffe eau thermodynamique vmc hygro b ma maison fait 97m2 avec 1 etage plus un garage de 27m2 que j ai isole et carreler car il me restait de la marchandise cuisine equipe ixina
dans mon prix tout est compris car j ai moi meme acheter les robinetterie 2wc suspendu peinture dans toute la maison fenetre pvc et volet bois provencale je n ai que deux volets roulants une pour la baie vitree et une autre dans une chambre j ai suivi le chantier de A a Z c est moi meme qui passer commande pour le materiel parpaing doublage fenetre volet baignoire colle etc... car je negociais les prix je commandais les toupies bref tout quoi le l entreprise de maconnerie negocie au maximum avec elle
bien sur il me reste a faire le jardin les clotures et mon portail coulissant mais je me donne 1 an pour finir faute de budget
voila j ai economise pas mal d argent car si j etais passer par une entreprise ca m aurait couter un bras
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En cache depuis le vendredi 11 octobre 2019 à 19h20

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