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Maison hors d'eau hors d'air: coût finissions intérieur

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 54.689 fois
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,
Je me permets de vous solliciter pour un problème urgent.

Nous avons signé pour une maison hors d'eau hors d'air. Avec finissions intérieur à notre charge. Le constructeur nous a budgété entre 20 000 et 25000 € de matériels mais sans preuve ni document.
Plusieurs personne autour de nous nous dise que c'est trop juste.
Qu'en pensez vous? Tout sera fait par nous. Il nous faut donc que le matériel.

Détail maison. Maison non carrée (un décroché). Bas (68m2): salon séjour cuisine cellier wc chambre pièce d'eau entrée. Haut (44m2): 2 chambres, salle de bain, mezzanine. Escalier béton

Je vous remercie d'avance.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 500 message Saumur (49)
Bonjour,

Vous n'avez pas fait chiffré le montant total des travaux mais vous avez déjà signé ? Je suis admiratif des gens qui sont capables de s'engager dans l'investissement de toute une vie avec autant le goût du risque.

Vous avez fait confiance à un commercial ? Grosse erreur !
Le commercial a tout intérêt à sous estimer le coût des travaux pour vous vendre ce qu'il a envie.

Oui, à vu d'oeil ça fait très juste comme budget. Après tout dépend ce que vous mettez dedans.

Une seule solution pour connaitre votre budget : chiffrez vous même.
Il n'y a que vous qui connaissez ce que vous voulez mettre dans votre maison (il y a des baignoires à 100€ et de baignoires à 2000€, idem pour tout le reste, le sol, l'isolation, ...)

Allez récupérer les prix sur internet ou dans les magasins et calculez les quantités à partir des plans. C'est du bouleau mais c'est la seule façon d'avoir un budget fiable.

Pour ma part j'ai budgété mes travaux réservés de cette façon. Je me suis appuyé sur les sites internet. Cela m'a pris environ 15 heures de bouleau pour 60m².

A tout hasard, avez vous budgété l'étude thermique, la taxe d'aménagement, les extérieurs (clôture, gazon, ...) ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 900 message Amboise (37)
Bonjour Nini

Euh, là moi ce qui me fait peur, c'est quand tu dis "Nous avons signé pour une maison hors d'eau hors d'air. "

et ensuite "finissions intérieur à notre charge. budgété entre 20 000 et 25000 €"

Pour moi hors d'eau, hors d'air cela veux dire :
Terrasement,, Mur parpaing (ou briques ^^), charpente couverture et fenêtres et portes extérieures.

Il reste a faire l'isolation, le placo, les menuiseries intérieures, le carrelage, l'élec, la plomberie, la cuisine aménagé, la SdB, les WC etc... Sans parler de ce qu'a commencer à dire Guezos" (les taxes, l'extérieur, etc.)

20 - 25 000 € c'est juste le montant du placo + isolation pour une maison de 120m² ... avec un bon prix artisan !

Il faut que tu nous en dises plus pour savoir ce qu'il en est, mais à première vue, oui c'est sous-estimé, et largement je dirais.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Amboise (37)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photolover Env. 100 message Bas Rhin
Chez nous pour 160m2 au sol : budget que de matos a 65000€ chauffage gaz , plancher hydro sur 2 niveau , th 32 , 1 salle d'eau , 1 salle de bain et 1 wc.
Le tout budgétisé par un constructeur .
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Moi ce que je comprends pas, c'est comment vous avez pu signer sans vous renseigner par VOUS MEME du cout des travaux à votre charge ?!! W00t
Comment ça c'est passé avec la banque ? Vous avez bien du remettre des devis pour les travaux intérieurs lors du montage financier.....

Pour réponde à ton question: 25 000€ c'est rien pour finir l'intérieur d'une maison
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photolover Env. 100 message Bas Rhin
Pour nous la banque nous a demandé de quantifier et sommer tout le second œuvre sinon pas de prêt . Et ils étudiassent a la loupe
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 4000 message Munich
Juste parce que mon stylo rouge me démange

finissions (imparfait de l'indicatif du verbe finir , 1ère personne du pluriel)
Vous vouliez dire "finitions"....

bouleau : arbre
Vous vouliez écrire "boulot".....

Veuillez m'excuser pour la parenthèse.... quand j'ai du persil entre les dents, je préfère qu'on me le dise de suite


Pour répondre au sujet, je comprends mieux pourquoi la banque demande des devis estimatifs avant d'accepter un financement HE/HA :-o

Il y a-t-il un délai de rétraction dans le CCMI?
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Le titre me pique les yeux...

Rolleyes
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 4000 message Munich
Pegasus31 a écrit:Le titre me pique les yeux...

Rolleyes


J'ai préféré m'arrêter aux homophones
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
En tout cas le bouleau c'est le seul arbre qui pousse pas en corseBiggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour,
Effectivement quelques fautes. Désolée.

Oui on peut encore se retracter. On avait un projet financier global avec la banque.

Normalement on aurait dû avoir les métrés avec le constructeur pour estimé le coup. On en a beaucoup discuté avec lui et nous a tjs répété la même chose. C est a dire budget pour finir d environ 20 000€.

Je précise tout sera fait par nous. Pas d'artisans. Que matériaux.

N est pas comprit non plus la cuisine meuble salle de bain.

On doit le revoir prochainement. Si ça ne passe pas on se retractera.

Oui taxes et extérieur comprit dedans.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour,
Effectivement quelques fautes. Désolée.

Oui on peut encore se retracter. On avait un projet financier global avec la banque.

Normalement on aurait dû avoir les métrés avec le constructeur pour estimé le coup. On en a beaucoup discuté avec lui et nous a tjs répété la même chose. C est a dire budget pour finir d environ 20 000€.

Je précise tout sera fait par nous. Pas d'artisans. Que matériaux.

N est pas comprit non plus la cuisine meuble salle de bain.

On doit le revoir prochainement. Si ça ne passe pas on se retractera.

Oui taxes et extérieur comprit dedans.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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Env. 10 message Morbihan
Je me suis mal exprimée. La cuisine et salle de bain pas dans le budget de 20 000 €. (argent de côté )
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
nini.yanus a écrit:Je me suis mal exprimée. La cuisine et salle de bain pas dans le budget de 20 000 €. (argent de côté )


Vous allez vraiment TOUT faire par vous-même? ? Si c'est le cas, à la limite, même si je trouve que ça reste juste ( rien que l'isolation et le placo, vous allez déjà banquer), mais si y a quelques parties faites par un artisan, oubliez tout de suite ce budget...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
Dept : Pas De Calais
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Env. 4000 message Munich
Déjà comptabilisez vous-même les achats : il y a le matériel (carrelage, électricité, plomberie, placo, et isolant) , mais il y a aussi les outils, les machines, le chauffage, les sanitaires, la peinture, et les clous, colles, vis et autres accessoires.



Mais faites-le vite.. avant la fin du délai de rétraction. Et appelez le commercial pour qu'il vous détaille ce qui restera à faire.
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le samedi 01 aout 2020 à 20h16
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