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Ogic ?

Ce sujet comporte 57 messages et a été affiché 24.056 fois
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Franois
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/11/2012 à 12h38
Ogic ?
Bonjour,

Nous souhaitons acheter un appartement en VEFA avec Ogic sur la région parisienne. Nous avons entendu le meilleur comme le pire sur ce promoteur, notamment en rentrant en contact avec des personnes déjà livrées sur d'autres projets terminés.

En gros sérieux mais mauvais rapport qualité prix

Quelqu'un a-t-il un retour d'expérience avec eux ?

Merci,

François
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Drd

Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/11/2012 à 19h28
Bonsoir,

J'ai cherché mais n'ai pas trouvé d'avis négatifs sur le net, seulement 1 positif.
Pour être intéressé par un de leur programme à Lyon, il me semble que le rapport qualité prix est bon dans le sens où ils sont moins chers que la concurrence (4 autres promoteurs sollicites dans le même arrondissement : le 7eme, Bowfonds Marginan, cogedim, Vinci et LNC).
Si c'est moins cher, il est cohérent que ce puisse être de moins bonne qualité non ?
Pour avoir comparé les notices descriptives, c'est similaire, à peu de chose près: parfois de meilleurs équipements, parfois moins bons.

C'est mon avis sincère de client, souhaitant qu'il appelle d'autres commentaires.

Cordialement
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Alberto42

Messages : Env. 10
De : Mantes La Jolie (78)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/09/2013 à 10h09
Na jamais acheter sur plan
Bonjour,
Une amie a acheté à Evry un appartement Ogic. Résultat : des glissements de terrain, des travaux de consolidation
sans relogement prévu le temps de ces travaux. Bref, la cata !
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Francis78

Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/11/2013 à 12h41
Ogic, un promoteur à fuir
Bonjour,

Je confirme l'avis précédent, Ogic est un promoteur à fuir si vous ne voulez pas vous retrouver au tribunal pour faire valoir vos droits.

Programme: Le Clos Laffitte - Sartrouville (Yvelines)
Livraison: Novembre 2011

La copropriété a voté à l'unanimité moins une voix un référé expertise au tribunal contre ce promoteur, à presque 2 ans après la livraison. Un avocat a été saisi pour lancer les procédures car nous arrivons à la fin de la garantie biennale et bien sur, le promoteur fait la sourde oreille à ces problèmes techniques.

- Le local poubelle et le parking sont partiellement inondés en cas d'orage à cause d'un problème des pompes de relevage
- 2 ascenseurs sur 4 présentent des dysfonctionnement importants avec une dizaine de panne chacun sur environ 12 mois (les mamans avec bébés n'osent plus prendre les ascenseurs pour la sécurité)
- Des problèmes d'électricité et d'éclairage à répétition dans les parties communes. Les électriciens qui sont intervenus ne parviennent pas à venir à bout des différents problèmes.
- Une finition déplorable de plusieurs parties
- Un contact déplorable avec les clients marqué par l'agressivité, hautain

Pour l'instant, nous en sommes au début de la procédure judiciaire, le promoteur n'ayant pas daigné venir à l'assemblée générale des copropriétaires expliqué les raisons de ces problèmes graves.

Francis
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 04/11/2013 à 13h14
Que des premiers messages pour des avis sur une entreprise?
whoua!! super crédible
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"Do be do be do" - Sinatra
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Francis78

Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/11/2013 à 15h36
Note à l'auteur précédent du message:

On peut s'inscrire à un forum parce qu'on a un message à transmettre sur un sujet en particulier. Pas besoin d'avoir 10 000 posts pour prouver sa bonne foi.
Par ailleurs, le post que j'ai écrit est précis et clairement détaillé sur les déboires que nous rencontrons.

En l'occurence, les procédures judiciaires sont publiques et facilement contrôlable auprès des griefs des tribunaux.

A bon entendeur...
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 04/11/2013 à 15h41
S'inscrire sur un forum pour "juste" donner un avis sur une boite, en faisant remonter un post vieux d'1 an
sans passer par la case présentation (ce qui est le minimum)
sans passer par un recit pour étayer un minimum ses propos
sans donner d'autres arguments que lui est bien/lui est pas bon
niveau crédibilité, on frise avec le zéro absolu

venir sur un forum public pour dire "lui il est nul" sans autre info, ca a un nom : de la diffamation
mais je te rassure, si tu avais dit "lui il est super génial c'est le meilleur du monde" en donnant autant d'info, ca aurait pas été plus crédible pour un sous
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Francis78

Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/11/2013 à 20h23
@ Gill

Pour qu'il y ait diffamation, il faut qu'il y ait intention de nuire, or ce n'est absolument pas mon cas ici. Je n'ai rien contre Ogic, je relate juste des faits établis, facilement vérifiables, en répondant à un post certes ancien d'un an mais toujours d'actualité. N'est ce pas rendre service aux futurs acquéreurs de leur indiquer que leur promoteur potentiel est poursuivi judiciairement par toute une copropriété dans une résidence qu"il a construite ?

Par ailleurs, si toutes les personnes qui critiquent une entreprise / personne publique étaient poursuivies pour diffamation, on en sortirait pas. Combien de messages critiques sur le Net à l'égard d'un gars comme F. Hollande ou Apple aujourd'hui ??? Il faut rester sérieux.

J'ai donné le nom de la copropriété concernée et le détail des points litigieux que nous avons avec le promoteur. Cela est facilement vérifiable auprès du syndic (REAL 31 à Maisons Laffitte dans les Yvelines) qui la gère et qui est en charge de mener le référé expertise contre le promoteur. N'importe qui peut les appeler (numéro disponible dans l'annuaire) pour vérifier la teneur du précédent message d'information.

Après, vous pouvez me dire que le syndic n'existe pas, que les problèmes n'existent pas, mais à la différence de vos accusations gratuites, j'apporte des éléments de vérification très simples pour n'importe qui (contacter le syndic par téléphone avec le nom d'une copropriété et du promoteur)

Et ne me dites pas que ces informations sont confidentielles, n'importe quel compte rendu d'AG est librement consultable auprès d'un syndic, ne serait ce que pour vérifier ce qui se passe dans une résidence avant d'acheter un appartement.

Un promoteur qui finit au tribunal face à toute une copropriété, ce n'est pas rien et c'est juste de l'information de rendre cela public.
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 04/11/2013 à 21h40
Bonsoir Francis78 ,

A la seule différence c'est que ici nous ne sommes pas sur FB ou sur CIAO .

Toute déclaration doit être appuyé par un récit ce qui aide à la rendre crédible au yeux de tous .

Cdlt
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En avatar mon totem d'immunité trouvé sur un chantier et qui me permet de ne pas travailler et surtout de ne pas me faire virer
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Francis78

Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/11/2013 à 10h03
Pour résumer, voici des extraits de la convention d'honoraires d'avocat qui a été votée en AG et qui concerne le point qui nous intéresse ici (Ogic):

Résidence: Le Clos Laffitte - Sartrouville (Yvelines)
Promoteur: Ogic (Boulogne) via la SCI STALINGRAD crée pour l'occasion
Syndic: REAL 31 (Maisons Laffitte)

EXPOSE PREALABLE :
Lors de l’Assemblée générale qui s’est tenue le 5 juin 2013, le Client a autorisé le syndic « à ester en justice à l’encontre de la société OGIC pour obtenir la levée des réserves dans les délais contractuels » (résolution n°15).

IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT :
Article 1. Sur l’action en réparation des vices de l’immeuble
a. Les prestations de l’Avocat :
Par la présente, le Client donne mandat à l’Avocat de :
(1) Phase 1 : Assigner en référé la SCI SARTROUVILLE STALINGRAD en sa qualité de constructeur de l’immeuble au sens de l’article 1792-1 du Code civil, devant le Tribunal de grande instance sur le fondement de l’article 145 du Code de procédure civile aux fins de voir désigner un expert qui (i) déterminera l’origine et l’étendue des vices affectant les ascenseurs, les pompes de relevages et les installations électriques de la copropriété située 7 bis-15 rue de Stalingrad à Sartrouville (ii) et estimera les coûts de réparation ;

(2) Phase 2 : En fonction du contenu du rapport d’expertise, assigner la société OGIC en sa qualité de constructeur de l’immeuble au sens de l’article 1792-1 du Code civil et son assureur en garantie des défauts cachés qui affectent les ascenseurs de l’immeuble, les pompes de relevage et les installations électriques, devant le Tribunal de grande instance, sur le fondement des articles 1792 et suivants du Code civil.

(3) Alternative : Si au cours de la phase 2 les parties souhaitent mettre fin à la procédure par la voie amiable, négocier avec la SCI SARTROUVILLE STALINGRAD et rédiger un protocole d’accord transactionnel.
L’Avocat tiendra régulièrement informé son Client de la procédure en cours.

Pour ceux qui voudraient en savoir plus, le syndic qui gère la procédure judiciaire pourra confirmer la teneur de ce document (numéro du syndic disponible dans l'annuaire). Par ailleurs, le référé expertise sera accessible via les griefs du tribunal de Nanterre.
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taliabenson

Messages : Env. 10
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/11/2013 à 21h01
Message effacé
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 23/11/2013 à 22h18
Pff
C'est une épidémie pour l'instant !
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vernois

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/11/2013 à 21h51
Ogic
Bonjour,

J ai achete un appartement en vefa avec OGic qui devait m etre livre vendredi 29 novembre a 14h et ce soir a 17h30 on m annonce que "c est mort" pour la livraison.
Mes cartons sont faits, le camion de demenagement est loue et paye, j ai mon etat des lieux de mon logement actuel lundi 2 decembre.
Je vous laisse juge de leur competence ou incompetence, si vous voulezvous retrouver a la rue, faites confiance a Ogic.
Je precise, je suis une femme seule avec 2 ados dont 1 a des partielles de BTS dans 2 semaines.
A j oubliais, le motif c est le consuel qui n a pas valide les parties communes, prevoyant ses messieurs...
A 72h de demenager! Je n ai pas de solution et rien n est propose de leur cote
Si quelqu un a une idee?recours?indemnisation?
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_Ju_

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 800
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 6 ans
Le 26/11/2013 à 07h55
Je résume, 6 nouveaux membres en 1 an, dont 5 avec seulement 1 message et 1 avec 4 messages, sans aucun réçit de construction pour appuyer leur dire...

Y a quand même plus crédible comme diffamation W00t
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Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


Mon récit

http://1eremaison1erbebe.forumconstruire.com
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Franois
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Le 26/11/2013 à 16h25
Publier une convention d'honoraires d'avocat n'a rien de diffamatoire, du moment qu'elle est vraie...

Relisez un minimum la définition de ce que peut être une diffamation au niveau du droit avant d'écrire de telles âneries. En l'occrurence porter plainte pour diffamation dans ce cas, c'est la garantie d'être débouté et perdre de l'argent au passage...

Signé un avocat (qui n'a rien à voir avec la procédure évoquée dans ce fil)
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