Constructeur de maison passive dans le nord

Bonjour,

Pour faire construire, vous pouvez aussi confier la réalisation à un architecte ou à un maitre d'oeuvre. Une bonne lise d'adresses pour le passif : http://www.lamaisonpassive.fr/spip/spip.php?article88

Bonjour,

je vous conseillerais aussi de passer par un architecte, car les constructeurs pour ce que je constate ne sont déjà pas au point sur le BBC (c'est quoi un coffre tunnel Oo) alors la maison passive...

Bonjour ,

Une maison passive avec label?

Ou une maison de niveau passif?

Bonjour.
Nous souhaiterions une maison au label passif,aujourd'hui nous avons rdv avec un architecte(qui n'est pas spécialisé dans le passif) afin d'avoir une première idée de prix et de surface en fonction de nos besoin.
Pensez vous qu'un archi qui n'est pas spécialisé dans le passif puisse bien faire une maison passive?
Parler d'architecte m'a toujours fait peur pour le budget,mais on verra bien après ce 1er rdv.

Re,

Un archi intelligent doit s'adapter aux techniques qui feront l'avenir (bio climatisme-passif), ce n'est pas que le trait l'avenir de leur profession.

philyu a écrit:

Re,

Un archi intelligent doit s'adapter aux techniques qui feront l'avenir (bio climatisme-passif), ce n'est pas que le trait l'avenir de leur profession.

Phrase qui marche aussi avec : Constructeur/MO

++

Bonjour,

Au minimum, travaillez avec quelqu'un qui a eu son CEPH, pour qu'il soit un peu avancé dans le domaine du passif. Tous ceux qui font du passif ont débuté dans le domaine.

Bon bah resultat de l'entrevue avec l'architecte : Il faut compter environ 2000 euros/m2,hors tva et hors honoraires de l'archi (9 a 10%)
Je pense que notre maison passive est un joli reve.
Elle semble quand meme intérréssé par notre projet car elle nous as demandé notre budget et nous as dit qu'elle se rapprocherait d'un bureau d'etude afin d'avoir leur avis sur la faisabilité de notre projet en tenant compte de notre budget et de la surface que l'on souhaite.
A suivre...

Pour les gens qui n ont jamais fait de passif , c est un peu comme les premiers bbc on a tendance a surestimé quand on n a jamais fait , pour eviter les depassements et que le client gueule.
Comme disait adesir je pense quand meme qu un maitre. Doeuvre deja un peu plus impliqué dans le passif connaitra le budget reel au plus pret et surtout je ne m aveenturerais pas dans le passif avec quelqu un qui en a jamais fait , deja que dans le bbc l etancheité a l air est souvent une catastrophe ... Dans le passif c est le nerf de la guerre...

Bonjour,

patito a écrit:

et surtout je ne m aveenturerais pas dans le passif avec quelqu un qui en a jamais fait , deja que dans le bbc l etancheité a l air est souvent une catastrophe ... Dans le passif c est le nerf de la guerre...

Oui mais bon................. après il faut un début à tout, si on fait confiance à personne et que du coup personne ne se lance dans le passif, on ne sera jamais prêt

On a la base de l'étanchéité à l'air en BBC, le passif, c'est juste un peu plus de rigueur, si on schématise

++

Bonjour,
Je vois que vous êtes dans le 59 ... Le ch'nord
Lors de ma formation CEPH, le BET Energélio ėtait 1 des formateur ...
Ils sont dans le 59 eux aussi, ça vaut peut-être le coup de les contacter pour votre projet. (Ils font parti des pionniers du passif en France).
Une info comme une autre ...
Cordialement

Bonjour,

Oui, Energelio peut aider à trouver les bons interlocuteurs. En plus, la Belgique et son avance sur le passif optimisé n'est pas très loin...

Tiens, je me rend compte que sur FC, on n'a pas parlė de Passibat ...
Si vous avez du temps la semaine prochaine 4-5 decembre, le salon du passif se tiens à Paris au parc floral ...
Pour les gens que le passif intėresse, ça vaut peut-être le coup d'y faire 1 tour ... Surement une foule de rėponse et de contact à aller chercher ....
Cordialement

Bonjour,
où êtes vous dans le 59 ? Avez vous le terrain ?
Nous sommes constructeur spécialisé en maison passive ( et nous figurons dans la liste de la "Maison Passive").

à la construction, le prix de revient d'une Maison Passive ne sera pas plus élevé que celui d'une Maison RT 2012 !

mais sensiblement moins coûteux en consommation énergétique ensuite !

Le meilleur placement patrimoniale pour l'avenir, c'est son habitation principale .... en passif.

warstup a écrit:

Bonjour,

patito a écrit:

et surtout je ne m aveenturerais pas dans le passif avec quelqu un qui en a jamais fait , deja que dans le bbc l etancheité a l air est souvent une catastrophe ... Dans le passif c est le nerf de la guerre...

Oui mais bon................. après il faut un début à tout, si on fait confiance à personne et que du coup personne ne se lance dans le passif, on ne sera jamais prêt

On a la base de l'étanchéité à l'air en BBC, le passif, c'est juste un peu plus de rigueur, si on schématise

++

Ce que je me suis dit pour le bbc et a tort, toutes les solutions c est moi qui les ai cherché et trouvé, si tu veux essuyer les platres? Perso pour ma maison non , pour les autres si ils veulent ...

Essaie voir de contacter mon constructeur (voir récit)

pas sûr qu'il se déplace jusque chez toi mais ça ne coûte rien de tenter.

Bonjour,
Où en êtes-vous de votre projet ?
Nous sommes nous-même en cours d'élaboration d'une construction passive près de Lille, avec un architecte belge.
Bon WE qui commence

Vous allez avoir du mal à trouver un constructeur qui vous fasse du passif pour moins de 2000€/m2. Déjà si vous trouvez quelqu'un qui vous fait de l' ITE à prix non prohibitif (hors MOB), vous pourrez vous estimer heureux.
Mais rien ne vous empêche de partir sur une RT2012 et de l'optimiser au maximum: plus d'isolant, meilleures fenêtres, meilleure orientation, plus de compacité, ... Tout ce que vous économiserez alors sur le chauffage, vous pourrez le réinjecter dans d'autres améliorations.
Encore faut-il que le terrain s'y prête. Car c'est une difficulté de la RT2012: on ne peut plus construire n'importe quoi n'importe comment !
Donc dans un premier temps, choisissez bien le terrain, c'est primordial.

Bonjour,
Pour ma part, je pense que c'est possible de construire passif à moins de 1800€/m2 (hors terrain) mais il faut appliquer des méthodes particulières. Après une formation avec nos amis allemands du PassivHaus (je suis certifié CEPH) et plus de deux années de préparation, j'ai lancé sur la métropole lilloise une activité spécialisée dans la construction de logements passifs (en dur, ce n'est donc pas de l'ossature bois...), très intégrée en conception et en production. Cette approche nouvelle est récompensée par la BPI qui a attribué à l'entreprise le label FRENCHTECH (les startups les plus innovantes). Je suis associé avec un constructeur important, un groupe de bureaux d'étude du bâtiment et un gros cabinet d'architectes... Pour la partie thermique, je bosse avec ENERGELIO qui est une référence dans la conception passive. Avec tous ces pros, on a fait du bon boulot !
Le passif, c'est la qualité et la qualité, c'est l'avenir !...

passivo a écrit:

Pour ma part, je pense que c'est possible de construire passif à moins de 1800€/m2 [..] j'ai lancé sur la métropole lilloise une activité spécialisée dans la construction de logements passifs

Bonjour Passivo,
Est-ce une construction avec CCMI que vous proposez à vos clients ? 
Car c'est de cela dont il était question sur cet ancien post (depuis ça bouge quand même un peu en région Nord), et c'est toute la difficulté de trouver/avoir du choix pour réaliser un projet passif qui soit dans les clous avec un constructeur et donc un CCMI. 
Si oui, ce serait intéressant un constructeur de plus à proposer ça dans la région, c'est tellement rare !
En tout cas bonne chance pour votre activité, et merci d'avance pour l'aide/les infos que vous pourrez apporter  sur le forum, sans intention publicitaire bien entendu.

Bonjour ,

Pour le passif dans le nord ( en dur et ce n'est pas de l'ossature comme le dit l'autre , encore le syndrome des petits cochons?)
voyez avec Tibelette :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-19666.php

Qui a mis en oeuvre un principe constructif très interressant et elle n'a rien à vendre

Mais toujours hors CCMI . Mais sinon la (partielle auto-)construction de Titebelette est bien intéressante en effet.

Le prix objectif que j'indique est en CCMI (c'est à dire fourniture de la maison sans terrain). Dans notre projet, on prévoie les deux types de contrat (CCMI ou VEFA) selon que le client a un terrain ou pas. Cela ne change rien sur les méthodes nouvelles de production que nous utilisons. En VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), le client achète une maison avec terrain tout compris: c'est difficile de donner un prix objectif pour ce type de contrat car c'est très dépendant du prix du terrain et de sa surface...
J'ai créé cette activité parce que je trouve que l'on parle du logement passif mais qu'il ne se passe pas grand chose sur le marché (peu d'offre) à cause du prix. Avec notre approche, on construit du passif au prix du RT2012.

philyu a écrit:

Bonjour ,

Pour le passif dans le nord ( en dur et ce n'est pas de l'ossature comme le dit l'autre , encore le syndrome des petits cochons?)
voyez avec Tibelette :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-19666.php

Qui a mis en oeuvre un principe constructif très interressant et elle n'a rien à vendre

Quelques commentaires pour philyu...
- l'accueil est plutôt glacial pour un thermicien ( ...)
- chacun a quelque chose à vendre: le thermicien vend ses prestations, le fournisseur de Tibelette vend ses maisons (Tibelette le met clairement en avant dans son témoignage)... Si on respecte la déontologie du forum et si on est honnête, cela ne me choque pas !
- je n'ai rien contre l'ossature bois et je pense même qu'on peut construire des belles maisons avec ce principe constructif. Pour ma part, j'ai fait le choix d'un autre principe constructif pour pouvoir mettre en oeuvre une organisation du travail innovante, améliorer la qualité tout en baissant les coûts.
- je crois que l'enjeu principal de notre présence sur ce forum est de vulgariser auprès d'un large public la construction passive et de faire connaître ses atouts importants (coût, confort, qualité d'air intérieur, respect de l'environnement, etc...)
Allez, sans rancune entre collègue CEPH ?

Bonjour ,

Pourquoi glacial ?

Ca fait 25 ans que je suis dans la très basse conso,  je suis comme Saint Thomas  les effets d'annonce du style à partir de…. ça ne me touches pas beaucoup, tellement j'en ai vu passer , je veux voir les devis, le descriptif, visiter des chantiers finis !

Voir le contrat Cmi ! ( 1800 euros >>> TTC ? de quoi >>>de shab ? avec le label PHI ?  )

Tibelette est un particulier elle ne vend rien ! elle est juste contente de son mode constructif et donc elle en parle ./

Rancune de quoi ?