RT2012 et marchand de travaux

Bonjour,
qu'entendez-vous par marchand de travaux ?
Si vous signez un CCMI avec un constructeur pour une maison BBC RT2012 ; en effet la banque est plus sur de vous preter l'argent avec un PTZ car c'est un contrat pour une maison qui doit etre 100% respecter . Les banques demandent enormement de papier etc pour se couvrir et se rassurer .
Toutefois je pense que si vous faite une maison et qu'à la fin vous n'avez pas veritablement une BBC RT2012 ; l'etat vous oblige a rembourser le PTZ .

Bonjour,

marché de travaux

Bonjour
je vais faire construire en hors d'eau hors d'air,et faire tout le reste seul .
J ai le droit au ptz !!!
ma question c'est : la banque va me demander une attestation du style bbc ou rt2012 .
merci d'avance

mimid a écrit:

Bonjour
je vais faire construire en hors d'eau hors d'air,et faire tout le reste seul .
J ai le droit au ptz !!!
ma question c'est : la banque va me demander une attestation du style bbc ou rt2012 .
merci d'avance

Si c'est un PTZ+ en principe oui , du moins l'etat français . Car il vous prete de l'argent pour un logement censé être rt2012 (HPE si c'est un PTZ+) et par consequent ils en voudront la preuvent .
Pour les logement BBC sur la RT2005 il y avait un label BBC a obtenir obligatoirement au pres d'une société d'etude . Pour la RT2012 je ne pense pas qu'a la fin du chantier on a toujours l'obligation de ce label .
Par contre avant le depot de permis de construire il faudra faire une etude thermique par rapport à votre terrain .

Pour ce qui est de la construction hors d'eau hors d'air c'est tres compliqué , notamment pour les maisons en BBC c'est rare que les constructeurs accepte cela puisque l'isolation + le placo + les goulottes de cables electrique etc .. doivent etre parfaitement etanche et bien réalisé pour pouvoir obtenir le label BBC .

C"est une maison RT2012 car depot de permis en 2013

Ha ok ; donc la je ne sais pas comment ça se passe exactement etant donnée que pour la rt2012 il n'y aurra plus un label delivré a la fin de la construction ( comme pour le BBC rt2005) . mais dans tous les cas il faudra faire votre maison au norme rt2012 puisque c'est obligatoire ; et justement si quelqu'un sur le forum pourai nous repondre à se sujet ça serait bien . Pour moi je pense que ça sera une societé d'etude thermique qui passera à la fin de la construction pour verifier si ça repond au norme . enfin bref , désolé de ne pouvoir vous aider à ce sujet

Salut

enfaîte on dois faire un teste d’étanchéité a l'air , le fameux test de la porte
sans se teste la mairie ne délivre pas l’achèvement des travaux.
voilà ce qu on ma dit !!!

Et a combien va s eleve l etude thermique ?


MERCI

L'étude thermique tourne autour de 200 a 500euro suivant l'efficacité du bureau d'études, il y a des post ici qui détaille les éléments importants dans votre choix (assurance, expérience...)

Bon ben on vas passer par un marché de travaux ! En RT2012 j’espère qu'il vas gérer , de toutes façons il a pas le choix

En RT 2012, il n'y a pas de "label" comme pour le BBC, mais il y a obligatoirement:

- Un DPE à l'achèvement des travaux, qui confirme le BBIO déposé en même temps que le PC.
Si le DPE donne un résultat inférieur à ce qui a été déclaré au PC, pas d'attestation d'achèvement de travaux = problème

- il y a également un test d'étanchéité à l'air, qui ne doit pas dépasser une certaine valeur.
Si le test n'est pas bon, pas d'attestation d'achèvement de travaux = problème.

Bref, le BBC de l'an dernier, au niveau administratif, c'était de la rigolade par rapport à la RT 2012!

ome a écrit:

En RT 2012, il n'y a pas de "label" comme pour le BBC, mais il y a obligatoirement:
Si le DPE donne un résultat inférieur à ce qui a été déclaré au PC, pas d'attestation d'achèvement de travaux = problème
Si le test n'est pas bon, pas d'attestation d'achèvement de travaux = problème.

Bonjour,
Concrètement que signifie la terminologie ci-dessus "= problème" ? J'imagine que sans attestation d'achèvement, la maison ne peut être habitable en l'état et pas de remise des clés ??
Dans le cadre d'un CCMI, les travaux de mise à la norme RT2012 par rapport à ces 2 résultats (DPE en fin de chantier et test de la porte) seraient à la charge de qui ? Du constructeur ? Du maitre d'ouvrage ?
Alexis.

Pas de déclaration d'achèvement de travaux = pas de déblocage total du prêt à la banque, donc non- paiement des 5% a à réception, maison non réceptionnée puisque non confirme.

Dans le cas d'un CCMI c'est le constructeur qui est responsable des travaux, mais c'est le maître d'ouvrage (toi) qui sera em...erdé avec son prêt non débloqué, ses interdits intercalaires qui courrent et sa maison non réceptionnée!

Mais bon, ça c'est dans le pire des cas, ne osons pas pessimistes...