Terrain qui nous plait - comment savoir si c'est LE terrain!

Coucou!

Voilà, j'avais fait un premier poste pour nous présenté et raconté notre histoire de jeune couple qui débute leur projet et qui sommes encore dans le flou.
Nous avons pris en note tous vos conseilles et nous sommes près à monter dans notre crédit et baisser dans nos exigences (sans pour autant tout abandonné).

En parallèle, nous avons repéré un terrain qui n'est certes pas dans les 4 villages que nous priorisons, mais juste à côté. (D'ailleurs ma cousine est directrice et institutrice d'école dans ce petit village ).

Terrain de 7,28 ares, 18m de façade et 40m de profondeur. Terrain plat. Il ne semple pas inondable, et il est viabilisé, tout ça pour 35000euros. Dans le coin, c'est vraiment une affaire. Surtout que c'est dans une ruelle peu passante, d'un côté une grande maison avec un grand terrain, (la maison n'est pas du tout collée à notre terrain), de l'autre côté des champs de paysan, derrière un grand parc de moutons (moi qui aime les animaux) et la campagne à perte de vue.

Maintenant, moi j'ai peur que le fait que ce soit une affaire, cela cache des vices...

De très bons amis à mes parents vivent également dans cette rue. Mon père va les appeler cet aprem pour savoir si ce champs est inondé certaines périodes. Nous, nous allons prendre des photos car nous avons rendez-vous avec un MOE le 14mai. Nous pourrons ainsi lui montrer, peut être qu'il verrait lui si il y a un défaut? Nous allons également prendre RDV avec la mairie pour cette semaine pour savoir si le terrain est bien constructible (mais je pense que si il est viabilisé, c'est qu'il l'est non? ), si il a des défauts ect. Nous y allons avec nos papas. Nous avons également RDV avec notre banque pour un premier RDV dans la semaine du 14. Nous avons commencé à faire des plans avec le logiciel Sweethome.

Je mettrai aussi les photos sur ce forum si possible pour avoir votre avis. (Bon, pour le moment, c'est un champs en friche hein!)

Qu'est ce qu'il faut faire de plus pour être sur que c'est vraiment une bonne affaire? Notre démarche était-elle bonne? Nous avons peur de louper l'affaire, mais encore plus de se faire avoir en allant trop vite .


Merci pour vos lumières!

Manon et Jonathan.