Aide concernant le PLU de mon futur village..

Bonsoir,

Comme disait Christopher Waltz : " Bingo".
Oui vous avez bien compris votre PLU, et cela si vous êtes dans une zone autre que UCa et UCb.

Merci pour la confirmation.. Donc ma maison d après cet article je peux la prévoir n'importe ou sur mon terrain !!

En effet, pas de "zone interdite", si c'est ce que tu craignais. (mais toutefois, n'importe où : OK, mais pas n'importe comment non plus...)

floelo30 a écrit:

Merci pour la confirmation.. Donc ma maison d après cet article je peux la prévoir n'importe ou sur mon terrain !!

Bonjour,
Pas vraiment à mon avis... par exemple, vous ne pouvez pas la mettre à 2 mètres... c'est 0 ou >4m

guido30 a écrit:

floelo30 a écrit:

Merci pour la confirmation.. Donc ma maison d après cet article je peux la prévoir n'importe ou sur mon terrain !!

Bonjour,
Pas vraiment à mon avis... par exemple, vous ne pouvez pas la mettre à 2 mètres... c'est 0 ou >4m

Oui oui je me suis mal exprimé!! À l endroit que je veux tout en respectant soit en limite des deux côtés, soit d un côté en limite et 4m de l autre minimum, soit centrée avec 4m de chaque côté!! Merci pour ta reponse

Odilon44 a écrit:

En effet, pas de "zone interdite", si c'est ce que tu craignais. (mais toutefois, n'importe où : OK, mais pas n'importe comment non plus...)

Ok merci!. Pas de soucis elle ne sera pas mise n importe comment.. Son emplacement va être judicieusement étudié... .!

Par contre d après vos expériences vaut il mieux un terrain sur le devant de la maison ou sur l arrière?

Tout dépend ce qu' il y a devant et.... derrière...

Si rue sens unique, ou très peu fréquentée + jardin au sud.. sud-ouest... autant se coller plus à la rue, je pense.

Si rue très passante, alors on recule...

Si côté jardin : c' est le Nord, voisinage bruyant ou pas joli joli, alors on recule aussi...

Bref l'implantation dépend de l'environnement également.

Iris a raison, l'implantation dépend avant tout de l'environnement.... mais aussi du paragraphe du PLU correspondant !

Merci a tous pour votre aide!! On verra bien des que le terrain sera découpé.. Il y a juste une rue devant le terrain les 3 autres côtés sont entourés de jardins des autres maisons donc plus calme.. Je vous tiens au courant des que j en sais plus!!!!!

Environnement, ok, mais aussi (et surtout ?) orientation du terrain pour les apports solaires...

Super je vous remercie tous pour votre aide. La division parcellaire aura lieu le 18 juillet pour nous.Dès lors j aurais les cotes exactes pour enfin attaquer sérieusement le projet. J'ai préparé quelques croquis, ne tenez pas compte des dimensions j ai fais cela a main levée. Je veux juste savoir si les divers emplacements seraient possibles au vu de ce qui est inscrit dans le PLU.
Je vous met l'extrait du PLU qui m'intéresse, vous avez un morceau au début du post en grand format!!
Merci à tous!!





Voici donc mes divers emplacements Tout ce qui est en gris clair correspond à la bande des 4m obligatoire :


Emplacement 1



Emplacement 2


Emplacement 3



Emplacement 4



Merci à tous et n'hésitez pas pour les remarques, pour l'instant aucun plan, juste une idée d'implantation, sachant que nous partons sur du plain pied de 100m2. Les dimensions c'est pour le 18!!!

Sans hésiter... Emplacement 4, ton Sud est devant, et il vaut mieux avoir du terrain au sud et une façade qui donne dessus!
C'est le cas de notre terrain, jetes un coup d'oeil à notre récit ;)