Ou placer une maison sur terrain de 14 metres de large..?

Ah non j'ai pas emmener l'ordi. Plus de places et pas envie

Le partage de connexion , je sais faire, mais j'ai pas les plans sur moi ..

Good a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Good,

Il y a une loi qui interdit aux mineurs de poster directement leurs plans sur le forum ?

Je suis en voiture, sur la route du soleil

Bonne vacance ......et profite bien de cette belle ile
Bisous ......

**utilisateur banni** a écrit:

Conchita57 a écrit:

Merci beaucoup!! Apparemment a la base dans notre petit lotissement (de 7 maison) le découpage initial était prévu pour 3 maison (donc le tout a l'égout prévu pour 3 maisons) mais un des proprios d'une parcelle a découpé a nouveau son terrain en 4 puis a tout revendu du coup la mairie a peur que le diamètre des canalisations enfouis ne soit pas suffisant...d'ou l'étude! C'est ce que l'adjoint m'a expliqué..moi qui me méfie de tous le monde, j'avoue avoir du mal à croire cela..!

Cette histoire de terrain redécoupé et revendu un peu en douce ça me ferait reculer immédiatement.

Que dit le POS en terme de COS pour cette zone ?

Au delà du problème de lotissement ou non donc découpage plus ou moins illégal ou non, un COS n'est pas extensible, s'il était possible de construire 3 maisons il n'est peut être pas possible de construire 7 maisons.

Votre terrain est borné ? Vous disposez d'un CU ?

Pierre-Yvon parlait de l'accès au camion poubelle et aux pompiers.

Cet aspect pompier est capital et les dimensions de la route en dépendent grandement.

Le POS en parle forcément.

Sinon c'est le code de la construction.

Je l'ai dit plus haut toto la commune de Serémange n'a pas de POS, 99% de son territoire est urbanisé, reste donc "les dents creuses"

Cette affaire me passionne et m'intrigue! maintenant avec le temps et la réflexion je commence à me faire une idée de cette affaire. Cela ne veut pas dire que j'ai raison mais!!!
D'abord Conchita, faites en sorte que l'acte de vente soit conditionné par l'obtention du permis de construire, ne signez rien avant!
Ensuite l'affaire:
La mairie qui n'a pas de POS donc qui s'en remet à la DRT pour la décision du permis de construire, semble réticente au projet, mais ne bouge pas beaucoup, la DRT "semblerait accepter l'opération" donc la mairie laisse les choses aller en imaginant déjà les problèmes. C'est vrai qu'à ce jour pour la DRT il n'y a pas de problèmes, elle raisonne sur les 3 parcelles (ou 2 puisque d'après Conchita le dernier propriétaire à séparé son terrain en 5 parcelles (la sienne + 4 nouvelles)
Mais d'après moi si la DRT est d'accord pour les premières parcelles puisque des PC ont été délivrés! qu'en sera t'il lorsque les nouveaux permis de construire dont celui de Conchita seront déposés? Je crois bien que là elle mettra les pieds dans le plat, car je pense qu'il n'y a pas eu de nouveaux permis de délivrés sur les 4 dernières parcelles! C'est à ce moment qu'elle exigera une procédure de lotissement
Après avoir phosphoré! absent avant ce soir!

Bonjour à tous!

Toto pourquoi vous en prenez vous a Good avec tant de mépris..? Good m'a donné une idée de plan, je l'ai ensuite devellopé puis il m'a donné son avis sur mon travail.
Quand au dessinateur il est certain qu'il a du manquer quelque choses dans sa vie puisqu'il fait des erreurs meme lorsqu'il s'agit de mettre des cotes a un plan, ce qui n'est pas qqch de violent, lui qui dit avoir fait des milliers de PC, soit, comme vous l'avez si bien dit Toto, modifier une ébauche est plus simple que de partir sur rien!
Good pour les plans que tu m'as fait au début, je n'ai pas l'intention de les poster car 1erement ce n'est pas le lieu, 2emement tu n'as rien à prouver! Je suis contente que tu m'aies aidé à voir plus clair la, on a discuté des heures par mail pour que je comprenne mieux le principe des plans de base etc. Donc voilà, rien à dire d'autre..!!
Par contre en ce qui concerne le plan et ses cotes, il est à 1/100, les 2 pieces pres du garage sont bien un cellier et une buanderie! C'est vrai que le hall à l'air morose...je vais essayer de trouver une solution à cela..les wc me bloquent également, deja je vais mettre des fenetres pour ces 2 pieces (qui font seulement 1,6m2!!), et l'emplacement du wc du rdc juste devant l'entrée m'embete mais je ne sais pas ou je pourrai le placer autrement!!
Toto vous m'avez parlé d'hsp (hauteur sous plafond, c'est bien ca?), personnellement à ce sujet je n'y comprend pas grand chose, le dessinateur m'a parlé d'escalier de 26 cm de large, pour le reste je n'ai pas tout suivi, il m'a dit que la hauteur était suffisante..comment faites vous pour savoir si c'est le cas ou pas? J'aimerai pas non plus gratter les murs lorsqu'on voudra monter un meuble de plus de 50 cm!
Merci d'avoir remarqué que le poteau dans le garage soutien un mur avec une fenetre, je n'avais pas remarqué!! ce poteau est obligatoire dans le garage? On voulait mettre une porte de garage de 5m*2m, mais si il y a un poteau au milieu on aura autant mettre 2 portes :/

Quelqu'un m'a parlé d'arcotere pour faire pousser les buissons, je n'ai pas tout suivi la!!! (Au vue de notre budget la terrasse ne sera pas accessible bien evidement!)

Et c'est reparti pour un tour !

Conchita,
toto n'a fait que rappeler le but premier du forum qui est échange et partage . . .
Good lui même te signale qu'il aimerait que tu mettes SES plans et non pas une transformation faite par toi et le dessinateur . . . avec des erreurs dont il se refuse à assumer la paternité !

Comment veux tu qu'on suive et qu'on comprenne si tu nous distilles les éléments !

PIERREYVON a écrit:

Cette affaire me passionne et m'intrigue! maintenant avec le temps et la réflexion je commence à me faire une idée de cette affaire. Cela ne veut pas dire que j'ai raison mais!!!
D'abord Conchita, faites en sorte que l'acte de vente soit conditionné par l'obtention du permis de construire, ne signez rien avant!
Ensuite l'affaire:
La mairie qui n'a pas de POS donc qui s'en remet à la DRT pour la décision du permis de construire, semble réticente au projet, mais ne bouge pas beaucoup, la DRT "semblerait accepter l'opération" donc la mairie laisse les choses aller en imaginant déjà les problèmes. C'est vrai qu'à ce jour pour la DRT il n'y a pas de problèmes, elle raisonne sur les 3 parcelles (ou 2 puisque d'après Conchita le dernier propriétaire à séparé son terrain en 5 parcelles (la sienne + 4 nouvelles)
Mais d'après moi si la DRT est d'accord pour les premières parcelles puisque des PC ont été délivrés! qu'en sera t'il lorsque les nouveaux permis de construire dont celui de Conchita seront déposés? Je crois bien que là elle mettra les pieds dans le plat, car je pense qu'il n'y a pas eu de nouveaux permis de délivrés sur les 4 dernières parcelles! C'est à ce moment qu'elle exigera une procédure de lotissement
Après avoir phosphoré! absent avant ce soir!

Bonjour Pierre-Yvon,

Effectivement un clause du compromis de vente est l'obtention du permis de construire, ouf!
Par contre je vous coupe, en ce qui concerne les 4 autres terrains découpés, comme dit precedement, un des terrain est en cours de vente (voisin à l'est), par contre les 3 autres sont hors d'eau hors d'air,...ils ont obtenu leur permis de construire!! J'espere que du fait que nous serons les derniers a deposer le permis ils ne vont pas nous bloquer!!! S'il y a un souci j'espere que ca bloquera au niveau du permis,..et non apres! Vous me parliez du pays haut, vous parlez des haut de bellevue surement? Notre terrain est viabilisé (compteur d'eau installé et electricité) en tous cas le proprio du terrain a notifié chez le notaire que le terrain est viabilisé, donc on aura ca comme preuve au cas ou il manque qqch.!
Les hauts de bellevue nous interessent pas trop 66 maisons en pleines campagne c'est enorme! Pour le secteur de boulange etc. Pareil, ce n'est pas avantageux, je travaille au luxembourg au Kirchberg, et mon mari pres de la meuse, nos parents sont de seremange et florange, comme nous souhaitons avoir des enfants par la suite on se disait que ce serait plus pratique d'avoir les mamies juste à coté...donc voila pas mal d'argument qui nous incite a continuer jusqu'a ce qu'on nous en empeche en esperant que c'est ce qu'il y a à faire!
Et si j'allais au service de l'urbanisme de seremange? Ou meme du val de fensch afin de poser les bonnes questions qui peut etre les inciteront a bouger avant qu'il ne soit trop tard! Notamment au sujet de l'acces au pompier,
Ambulance etc.!!

Je distille afin d'éviter de vous perdre avec tous les détails, j'avoue que moi meme je m'y perd tellement j'ai de plan chez moi!
Voilà donc en piece jointe ce que Quentin a fait (ce plan est plus didactique que le plan du dessinateur à mon gout):

Merci! Je me suis amusé aujourd'hui a mesurer la profondeur du frigo, machine à laver, armoire etc. Effectivement cela fait bien 60 cm! Nous avons donc repensé à nouveau les plans pour le cellier et buanderie (1,2*6,5) afin d'etre sur de ne pas manquer de place (+reserve d'1.5m sous les escaliers), comme ca niveau rangement ca ira j'espere!

Alors il faudrait que j'agrandisse cette partie...ce qui me fait réduire la cuisine a 16 m2, quoi que, elle sera ouverte (on voulait la fermer pour eviter les bruits, moi qui ai souvent des coups de speed a 22-23:00 et decide de faire un gateau lol mais on pense que ca donnera une impression de petite piece!) donc elle ne paraitra pas trop étroite normalement..

De toute maniere ce qu'il y aura dans le cellier en electroménager: machine a laver seche linge, et congelateur, le reste sera reserve, du coup c'est pas grand chose? Si je décale la porte entre la cuisine et le cellier tel qu'il y ait plus de largeur pour chaque appareil...non c'est inutile, je ne vais pas prevoir sur le plan juste assez pour mettre ce dont j'ai besoin, en cas d'imprevu je serai coincé

**utilisateur banni** a écrit:

J'ai en rêve, on le voit dans certaines grandes maisons, une cuisine ouverte un peu d'apparat ou on partage la préparation d'une salade ou d'un apéritif et derrière un labo pour pouvoir travailler sans crainte du bruit et de la confusion pour ne pas heurter les oreilles et les yeux de la maisonnée ou des invités.

ça conviendrait parfaitement à conchita !

Nan mais vous en riez mais j'en reve!! Avec un chaos sans non dans le petit labo au fond de la cuisine

Peut etre qu'un jour on trouvera une solution pour ca..sans passer par des maisons de 250 m2 ahah!