Ou placer une maison sur terrain de 14 metres de large..?

delphie57 a écrit:

fred84400 a écrit:

delphie57 a écrit:

(il n'y a pas d'isolation au niveau du garage c'est pour cela que le mur est moins épais)

donc cette partie de la maison donnant sur l'extérieur n'est pas isolée non plus...

Non !!! Mais de nos jours tout est questions de budget !!!!!
Personnellement j’isolerai le garage comme les parties habitable. Je connais beaucoup de personnes qui ont fait construire par des constructeurs est le garage n'est pas isolé, en plus largeur réduit au minimum donc si tu isole par la suite tu ne peux plus rentrer la voiture !!!

ça je le comprends bien c'est pourquoi il faudrait supprimer le placard du garage qui "rentre" dans la maison afin d'avoir un mur plein et donc une bonne isolation dans la maison ;)

Re! Nous avons vu le dessinateur ce soir, pfiou ya du boulot!! Je vais essayer de vous envoyer ca en pj!!

Je ne suis pas une experte, j'ai remarqué plein de choses a modifier, des espaces inutiles!! Il est venu avc 2 alternatives; 1 plan de maison jumelé, un autre de maison individuelle! Voila pour la maison jumelée;





Je ne suis pas sur que les liens marchent

AaAaahh ca a marché!!

Pour les plans de maison individuelle:



Ce week end on va essayer d'agencer au mieux, donc voila..

Bonjour,

C'est moi qui suis mal réveillée ou bien le dessinateur a placé la grosse flèche noire avec le nord juste à l'envers ?

Dans le plan "maison jumelée", le hall et le dégagement c'est prévu comme salle de bal les 24 m² ?

Bonjour!

En faite je lui ai tellement mis la pression qu'il m'a presenté son plan mais c'est qu'une ébauche, le ratio surface vitré vs. habitable il nous a dit d'entrée de jeu qu'il n'est pas respecté pour l'instant, il devait se douter qu'on allait tous chambouler

Pour le plan de maison jumelé; je lui ai parlé tout de suite de son fameux hall de 6 m2 plus 18 m2 de degagement, c'est du n'importe quoi (il m'a dit que c'est pour créer une sensation de "grand espace"...donc le degagement serait plus grand que la cuisine ) la chambre de 14 m2 au rdc alors qu'a l'etage les chambres font 9 m2 (sans parler du fait que l'etage fait 36m2, et qu'il y a casé 2 chambres, une sdb/wc, et encore un autre degagement de 9 m2...une blague!). Il a mis une 2 cv car mon mari travaille chez citroen, c'était pour lui faire un clin d'oeil, mais bon depuis citroen a concu au moins une dizaine de voiture lol, mais il fait 3.15 m de large, c'est suffisant (je pense?). Si j'ai oublié qqch n'hesitz pas a me le dire!

Pour le plan de maison individuelle j'ose meme pas en parler!!
Toto je ne savais pas comment s'appelle ce type de plan mais c'est vrai que ca n'a pas l'air d'etre un logiciel bien récent!

Serémange c'est une petite ville, il y a donc un PLU qui doit d'abord être consulté, allez en mairie voir mon ami juju qui est adjoint, il vous le montrera. Après cela établissez votre programme et vos besoins, à partir de là vous verrez si cela tient sur votre terrain. Quand aux aérations de votre voisin il devait savoir dans quels étaient les risques. L'adaptation de votre maison à votre pente ne devrait pas poser de problème, il faut sans doute éviter une rampe de garage vers le sous sol,à titre d'exemple pour une maison où à 5m de la rue le terrain naturel était à moins 5m on a placé le garage au rez de chaussée et la salle de séjour au sous sol sous le garage. partez sur une construction en limite de propriété, en tenant compte de la meilleure orientation possible.Si vous vous collez contre le voisin existant faites une maison spécifique sans prendre une dans un catalogue (ce qui ne veut pas dire ne pas passer par un constructeur)

Je crois qu’a votre place j’aurai fait une crise cardiaque en découvrant les plans !!!!

J’ai vu dans votre récit que vous avez choisi de vous accolé au voisin !!! C’est une très bonne décision !!!!

Je pense que c’est carrément la forme extérieure à revoir, pourquoi avoir utilisé au tant de surface au sol. C’était votre choix, vous n’aimez pas la pelouse ? (5ars ce n’est pas super grand une fois la maison dessus,il ne vous reste presque plus d’espace vert !!!)

Je pense que sur le plan du dessinateur, le mur en limite de propriété doit mesurer au moins17m de long accolé au voisin, je ne pense pas qu’il va apprécier. Vous allez le priver de luminosité (Aimeriez –vous que votre futur voisin à droite construise une maison comme celle proposé par votre dessinateur ? Personnellement ca ne me plairai pas !!!)

Conchita57 a écrit:

nos besoins sont assez "standard" on va dire; au rdc cuisine salon salle a manger, garage, cellier, wc, si il y a de place (mais ca nous etonnerait lol!) un petit bureau, au 1er: 3 chambres et une salle de bain!
Comme vous l'avez rappellé, le tout sur 120 m2 (sans compter le garage)

Je ne comprends pas pourquoi votre dessinateur vous propose un plan avec chambre en RDC et seulement deux chambres à l’étage !!! Alorsque cela ne rentre pas dans vos critères !!!

Vous nous dites que vous n'avez que 14m de façade pour votre lot B mais sur le plan masse il fait 16.65m!!! j'ai regardé sur le cadastre de Sérémange et sur géoportail je vois votre parcelle mais pas de construction voisine, en plus contrairement à votre plan de masse les numéros des parcelles indiquées dans le cartouche de votre plan de masse sont 144 et 145 au lieu de 139 et 143, pourriez-vous nous éclairer un peu! Si géoportail n'est pas toujours à jour, le cadastre lui sera mis à jour dés que le géomètre aura déposé à l'enregistrement les PV d'arpentage

Je pense qu’il serai préférable de prendre de ce style de maison comme base et de la personnaliser selon vos envie et vos besoin en y ajoutant des décrochés, balcons….


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=534215maisontoitplat.jpg][/url][/img]

Voici un exemple de plan possible (le plan n'est pas à l'échelle), avec un peut d’imagination et de patience il peut y avoir beaucoup de possibilités :

RDC

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=773588plan57RDC3bis.jpg][/url][/img]


Etage

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=685663plan57Etage3bis.jpg][/url][/img]

Merci PierreYvon, a Seremange il n'y a pas de PLU. Dans ce lotissement (peguy du service d'urbanisme), en effet, la meilleure orientation possible est de se coller au voisin..!

Je viens de voir vosnmsgs d'aujourd'hui! PierreYvon mon terrain est le lot A, j'ai essayé de voir le terrain sur le site cadastre.gouv, mais je n'arrive pas a le voir, pour la recherche par parcelle on me demande le prefixe, je ne le connais pas! Pensez vous qu'il puisse avoir une erreure quelque part?
Delphie, j'ai essayé d'ouvrir les liens mais je n'y arrive pas..!