Constructeur pas très net ...

Bonjour à tous

Je vais essayer d’être bref .

Nous nous sommes lancés dans la construction d'une maison individuelle par l'intermédiaire direct d'un constructeur ,C-A-D qu'ils font tout (recherche terrain, prêt, plans etc... ) Nous, nous donnons notre accord ou pas! Etant novice on a pensé que cela serait mieux !! Grosse erreur !!!

Donc dans cet ordre:

Terrain trouvé.
Promesse unilatérale de vente signée.
CCMI mis en place.
Plans faits et approuvés .
Permis de construire accepté.
Dossier prêt immo complet déposé.

Finalement prêt immo refusé "oralement " nous a-t-on dit, mais le constructeur nous dit "Ne vous inquiétez pas vous aurez un prêt ! " Par la suite plus de nouvelles.

Entre temps, le délai de levée d'option de la promesse de vente du terrain arrive a échéance. Nous recevons une LRAR du vendeur ,nous indiquant que le terrain est remis en vente.
Nous recevons aussi une LRAR du constructeur qui nous dit en gros " le terrain n'est plus a vous mais ne vous inquiétez pas (encore !!) je gère la situation !!
"
Donc si nous avons bien compris, plus de terrain donc plus de CCMI ,donc plus de permis de construire, nous devons logiquement repartir de Zéro même avec ce terrain la, au moins pour la promesse de vente ??

La situation n'étant plus très clair nous nous adressons a l' ADIL (AAMOI plus compétent mais, ayant besoin de réponse rapide, pas le temps d'attendre le début du mois pour adhérer ) qui nous confirme effectivement que tout notre dossier est caduque.
La personne de l 'ADIL nous dit même que a cause de certains relevés de comptes ( tout n'est pas toujours rose )) on va avoir du mal a trouver un prêteur !! Elle nous conseille tout de même de nous munir d'un, voire de deux refus de prêt pour nous couvrir ( ça fait peur quand on sait pas ce que l'on fait , on a peur d’être dans les ennuis après ça)).

Nous essayons de joindre le constructeur par mail puis par téléphone sans succès !! Puis un jour, ils réapparaissent !!
Ils nous disent qu'il faut qu'on se dépêche de leur fournir les papiers manquants pour le prêt car les conditions suspensives se terminent le 20 décembre (( ça a déjà tellement traîné que nous sommes déjà dans un prolongement de six mois des dites conditions !! )) et que si on achète pas le terrain, qu'ILS ont bloqué pour nous depuis tout ce temps, nous allons devoir payer les 10 % d’indemnités prévus !!

Sauf que le terrain ayant été remis à la vente nous aurions dû, pour re-bloqué le terrain re-signer une promesse de vente non ??
Là est la quastion

Ont-ils le droit de bloqué un térrain sans signature ou accord verbal de notre part ??
Et nous avons nous maintenant le droit de refuser ce terrain sans rien payer ? en plus après visite du terrain au fil du temps l'environnement ne correspond plus a ce qu'ils nous ont vendu (( au départ maison individuelle hors lotissement sans mitoyenneté, finalement mitoyenne d'un coté et entourée de maisons de chaque coté devant derrière gauche et droite une cellule quoi !!))


Je vous remercie d'avance de vos réponse on a vraiment besoin d'y voir plus clair