Aide sur Plans temporaires maison R+C

Bonjour,

Que voulez vous savoir au juste sur vos plans?

Vos plans sont un peu brouillons, on a du mal à lire. Demandez à votre constructeur de vous les faire via informatique, ça sera mieux.

Carte Noire

Carte Noire a écrit:

Bonjour,

Que voulez vous savoir au juste sur vos plans?

Vos plans sont un peu brouillons, on a du mal à lire. Demandez à votre constructeur de vous les faire via informatique, ça sera mieux.

Carte Noire

Je vous l'accorde que les plans ne sont très lisibles ainsi. Je suis en attente des plans dessinés sous quelques jours.
Dés que je les obtiens je les posterais ici.

Sinon, sur les plans je voudrais savoir si des personnes plus expérimentées que nous pourraient voir des aberrations à éviter ou des amélioration a apportés....

Merci pour votre réponse.

Pas de problème, j'attends vos nouveaux plans car je n'arrive pas à me rendre compte des surfaces.
Mais déjà une remarque, si j'ai bien compris le shéma , il y a une petite douche à l'étage avec porte battante. Je conseille juste une porte à gallandage pour un gain d'espace.
Et pas de placard mural dans toutes les chambres?
Carte Noire

Carte Noire a écrit:

Pas de problème, j'attends vos nouveaux plans car je n'arrive pas à me rendre compte des surfaces.
Mais déjà une remarque, si j'ai bien compris le shéma , il y a une petite douche à l'étage avec porte battante. Je conseille juste une porte à gallandage pour un gain d'espace.
Et pas de placard mural dans toutes les chambres?
Carte Noire

Vous avez raison, j'avais oublié de penser à la porte coulissante pour cette petite SDE des parents. Je le note pour le demander à mon constructeur.
Pour les placards en dur dans les chambres, comment les faire apparaitre à ce stade?

Nizar

Bonjour Nizar

Tu ne facilites pas la réflexion en ne mettant pas les plans d'intérieur dans la même orientation que le plan de masse ;). Tous les plans avec le nord en haut à droite c'est possible ?
D'ailleurs, en remettant les plans dans le bon sens, celui qui est marqué façade ouest est en fait la façade Est si je ne me trompe pas .

Bureau au Nord Est
Cuisine au Est/Sud-Est
Salle au Sud, Ouest est Nord-Ouest
Si tu travailles de jour, tu profites du soleil le matin en déjeunant donc Est ; Sud/est et Sud le week end.
Le bureau tu y travailles en journée donc plutôt Sud.

Les points que je ne trouve pas top sont soulignés

Pas d'accès direct du garage ni au cellier ni à la cuisine : toute la longueur du garage + 2 portes à passer.
Admettons que l'on mette le cellier à la place du bureau. Là où tu as ta porte du bureau tu mets la porte pour aller du garage à la cuisine. Juste à gauche de celle-ci, la porte pour rentrer dans le cellier. Accès directe du garage à la cuisine (1 porte) + 1 porte pour le cellier. Accès à la cuisine traversant le cellier possible aussi ...
Déplacement de la fenêtre au Nord/Est pour l'avoir dans la cuisine.
Dans cette configuration le bureau se retrouve entre la cuisine à la salle, longueur du grand placard que tu as prévu dans la cuisine. L'actuelle porte d'accès à la cuisine donne accès au bureau.
Où tu as ton second placard de cuisine tu auras la porte d'accès à la cuisine. Le placard prend l'actuel espace du couloir.
La cuisine aura un petit peu plus de soleil le matin, gagne un petit peu en superficie, reste biscornue bien que différente. Le bureau, pièce très froide à son emplacement actuel, gagne légèrement en chaleur et luminosité. Plus de couloir, juste un sas.

A voir ce que ça peut donner remis au propre ...
Autres possibilité : Cellier à la place du couloir et du second placard ? A réfléchir, la cuisine serait en L du mur du garage au mur du bureau, moins biscornue.

Pas le temps d'étudier l'étage pour l'instant ...

Ce ne sont que des idées, vous en faites ce que vous voulez ;) ...

Matthieu

Pour les placards, il faut prévoir des placo. Par exemple dans vos chambres, je changerais bien la place des portes pour justement laisser de la place pour positionner un placard mural.
Je pensais aussi, à l'étage en fonction de la surface de ce que je crois être la salle de bain, reduire la salle de bain pour faire un plus grand dégagement. Oui ça parait bête de mettre plus de place dans le dégagement, mais si vous n'avez qu'une petit couloir de 1m de large qui dessert 6 portes, ça peut être étouffant. Alors que si vous aviez un couloir de 1.50, déjà, ça serait plus respirable. Vous voyez le petit renfoncement à gauche de la porte de la chambre parentale, espace perdu, je ferai une rotation de 90°C de la porte pour qu'elle soit verticale sur votre plan et aligner le tout avec la salle de bain pour libérer le dégagement. Ce n'ets qu'une idée car je n'arrive pas à voir les mesures...
Pour le RDC le cellier serait selon moi plus adapté s'il se trouvait entre le garage et la cuisine, comme j'ai fait chez moi pour une simple raison: quand je fais mes courses, je me gare, je passe dans le cellier pour vider mes courses, et c'est aussi ici qu'on s'essui les pieds... pour ne pas rentrer dans la maison et tout salir... mais ça c'est propre à chacun, aux habitudes que l'on a.
Carte Noire

Sur le dessin : quelqu'un qui me montre des plans aussi dégueulasses j'aurais du mal à lui faire confiance. Que ça soit temporaire ça n'excuse rien, quand je fais une faisabilité ça ressemble pas à ça, j'aurais honte de laisser des pièces de ce genre à un client.

En ce qui concerne le projet, on faisait la même chose y'a 30 ans, peut être que les photocopies ont cette âge.

freedo a écrit:

Sur le dessin : quelqu'un qui me montre des plans aussi dégueulasses j'aurais du mal à lui faire confiance. Que ça soit temporaire ça n'excuse rien, quand je fais une faisabilité ça ressemble pas à ça, j'aurais honte de laisser des pièces de ce genre à un client.

En ce qui concerne le projet, on faisait la même chose y'a 30 ans, peut être que les photocopies ont cette âge.

Bonjour,

Je suis assez d'accord avec freedo !
On vous a fait ce plan sur un coin de table en 10 minutes ? Ou bien c'était fait d'avance suite à votre demande ?
Je suis curieuse de voir la version "propre" avec les mesures réelles.

+1 ciboulettecat ! les murs sont pas droits

A vrai dire,

Ce plan a été fait suite à de multiples rencontres avec le commercial du constructeur qui modifie lui-même les plans de base sans passer par un logiciel de dessins.
Je me rend compte au vu de vos commentaires que cela est très mal fait même si le monsieur a pris en compte toutes nos demandes (4 chambres dont une parental avec SDE), WC séparé, cuisine fermé et petit bureau.
Maintenant, nous prenons conscience que sans le travail d'un vrai architecte ou du moins un dessinateur on aura pas de bons plans fonctionnels et sympas :-(

Tous cela nous décourage vraiment car le temps passe et on arrive pas a avoir quelque chose de satisfaisant. Dans tous les cas dés qu'on reçoit les plans dessinés on les mettra ici.

Merci à tous pour votre aide et vos conseils précieux.

freedo a écrit:

En ce qui concerne le projet, on faisait la même chose y'a 30 ans, peut être que les photocopies ont cette âge.

Franchement, c'est exactement ce que j'ai pensé aussi... Bon sang, pourquoi elles sont toutes pareilles ces maisons?

Bonjour nizar_92,

Si tu veux essayer de dessiner ta maison et essayer différentes configuration, tu peux le faire sur floorplanner.com
C'est facil d'utilisation et c'est gratuit. Tu auras de meilleurs plans que ceux de ton commercial!

Je remercierai jamais assez mon constructeur du temps qu'il a passé à son bureau avec moi à faire les plans en direct sur son logiciel d'architecture.

Carte Noire

Carte Noire a écrit:

Bonjour nizar_92,

Si tu veux essayer de dessiner ta maison et essayer différentes configuration, tu peux le faire sur floorplanner.com
C'est facil d'utilisation et c'est gratuit. Tu auras de meilleurs plans que ceux de ton commercial!

Je remercierai jamais assez mon constructeur du temps qu'il a passé à son bureau avec moi à faire les plans en direct sur son logiciel d'architecture.

Carte Noire

Merci beaucoup pour ce lien très utile

Carte Noire a écrit:

Bonjour nizar_92,
Je remercierai jamais assez mon constructeur du temps qu'il a passé à son bureau avec moi à faire les plans en direct sur son logiciel d'architecture.
Carte Noire

Un "logiciel d'architecture" ? De dessin plutôt...

Et puis du temps de conception offert par un constructeur ça vaut pas grand chose.

freedo a écrit:

Carte Noire a écrit:

Bonjour nizar_92,
Je remercierai jamais assez mon constructeur du temps qu'il a passé à son bureau avec moi à faire les plans en direct sur son logiciel d'architecture.
Carte Noire

Un "logiciel d'architecture" ? De dessin plutôt...

Et puis du temps de conception offert par un constructeur ça vaut pas grand chose.

Bonjour Freedo. Mon constructeur a son logiciel d'architecture (il n'a pas utilisé celui là, c'est moi qui m'en suis servie pour travailler chez moi) .

Je pense que le temps que propose un constructeur est très important. Je n'ai jamais dit que c'était offert, ça fait partie de ton CCMI.

Mes plans de maisons j'ai du les modifier, sans rire, une 30taines de fois, si c'est pas plus... Et je ne pense pas que tous les constructeurs font ça...surtout quand les plans sont figés longtemps en avance. J'ai même fait des modifs la veille des travaux... je suis ce que l'on peut dire un client PENIBLE ! Dans mon entourage, les amis qui ont fait construire par de grands groupes (par "grands" j'appelles les groupes qui se trouvent dans toute la france et pas forcément de bonne qualité) n'avaient même pas la possibilité de bouger les murs à l'intérieur.

Donc, oui je trouve cela très important que le constructeur t'accorde du temps car cela veut dire qu'il s'investis pour ton projet, mais aussi pour satisfaire ses clients et pas seulement pour encaisser son chèque...

Après on a surement tous les critères de sélections différents pour choisir un constructeur . Moi, celui là en fait parti et j'en suis hyper satisfait (c'est l'essentiel!).

Carte Noire

Le logiciel c'est un outil de dessin, c'est la personne qui l'utilise qui fait de "l’architecture". Ce que fait un constructeur avec son logiciel ça reste à définir.

Bonsoir à tous et à toutes,

On a finalement reçu les plans dessinés (nous tenons à signaler que c'est toujours du temporaire).
Sans tarder je les postes:

• Implantation de la maison dans le terrain:

• Façades de la maison:

• Rez-de-Chaussée:

Remarques:

Pour information, le dessinateur à oublié de mettre une porte fenêtre dans la cuisine en lieu et place de la première fenêtre (à coté du cellier).
Dans le séjour il a oublié de mettre une baie vitrée à la place de la porte-fenêtre qui en face des escalier (sur le pignon)

• Combles aménagés:

On espère que cette fois-ci les plans seront plus lisibles pour vous.
Sinon pour information nous avons décidé de mettre un sous-sol total ce qui va modifier considérablement le RDC (on pense enlever le petit bureau à coté du garage pour le placer en cave. Rajouter des escaliers pour accéder au sous-sol,...).


Merci à tous le monde pour votre aide.

Bonjour,
Rien ne cloche à vos yeux ?
8 m² de dégagement . . . mais pas d'entrée et un wc sous l'escalier.
Cellier d'1 m de large , vous pensez y mettre quoi ?
Et en prime les plans d'origine qui ont disparus !

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
Rien ne cloche à vos yeux ?
8 m² de dégagement . . . mais pas d'entrée et un wc sous l'escalier.
Cellier d'1 m de large , vous pensez y mettre quoi ?
Et en prime les plans d'origine qui ont disparus !

Pardonnez mon ignorance mais qu'est ce que vous appelez 8 m² de dégagement??
Sinon l'entrée de la maison est juste à coté de l'escalier.

Concernant le cellier, à la base c'est juste le local technique pour y mettre la PAC et le ballon d'eau chaude.
Mais maintenant qu'on part sur un sous-sol on va refaire l'ensemble du RDC avec un vrai cellier et une cuisine plus grande t surtout avec des formes plus simples. En plus de vrais WC.

PS:
Désolé pour les anciens plans mais c'est moi qui les ai supprimés car ce sont exactement ceux que je viens de mettre mais gribouillés à la main.

nizar_92 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
Rien ne cloche à vos yeux ?
8 m² de dégagement . . . mais pas d'entrée et un wc sous l'escalier.
Cellier d'1 m de large , vous pensez y mettre quoi ?
Et en prime les plans d'origine qui ont disparus !

Pardonnez mon ignorance mais qu'est ce que vous appelez 8 m² de dégagement??
Les 8 m² entre cuisine et garage, ils servent à quoi ? Et il est indiqué dgt = dégagement.

Sinon l'entrée de la maison est juste à coté de l'escalier.
Et donc pas de hall d'entrée ni de placard pour les manteaux.

Concernant le cellier, à la base c'est juste le local technique pour y mettre la PAC et le ballon d'eau chaude.
Mais maintenant qu'on part sur un sous-sol on va refaire l'ensemble du RDC avec un vrai cellier et une cuisine plus grande t surtout avec des formes plus simples. En plus de vrais WC.
Je ne comprend pas en quoi le sous sol va vous permettre d'agrandir cuisine et cellier.

PS:
Désolé pour les anciens plans mais c'est moi qui les ai supprimés car ce sont exactement ceux que je viens de mettre mais gribouillés à la main.

En effet, attendons les plans avec sous sol.

Par contre, vu la taille du terrain, et surtout, la taille de la partie constructible, je me demande comment allez vous accéder au sous sol avec une rampe confortable et pas trop brusque pour descendre (sinon, l'hiver, avec le verglas, impossible de sortir du garage... (Bon d'accord, ça fait une journée à pas bosser mais c'est le patron qui n'est pas content, et la fiche de paye pour payer la maison qui fait la tête !))

Bonjour ciboulettecat

Mes réponses ci-dessous:

ciboulettecat a écrit:

nizar_92 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
Rien ne cloche à vos yeux ?
8 m² de dégagement . . . mais pas d'entrée et un wc sous l'escalier.
Cellier d'1 m de large , vous pensez y mettre quoi ?
Et en prime les plans d'origine qui ont disparus !

Pardonnez mon ignorance mais qu'est ce que vous appelez 8 m² de dégagement??
Les 8 m² entre cuisine et garage, ils servent à quoi ? Et il est indiqué dgt = dégagement.
Ah ok. Oui je suis d'accord avec vous que c'est de l'espace perdu. En même temps on voulait une circulation pas trop étroite entre le bureau, le garage et la cuisine....
On va revoir tous cela.

Sinon l'entrée de la maison est juste à coté de l'escalier.
Et donc pas de hall d'entrée ni de placard pour les manteaux.
Effectivement. Je vais voir cela avec le constructeur.

Concernant le cellier, à la base c'est juste le local technique pour y mettre la PAC et le ballon d'eau chaude.
Mais maintenant qu'on part sur un sous-sol on va refaire l'ensemble du RDC avec un vrai cellier et une cuisine plus grande t surtout avec des formes plus simples. En plus de vrais WC.
Je ne comprend pas en quoi le sous sol va vous permettre d'agrandir cuisine et cellier.
En fait, je tenais a avoir un petit coins 'Bureau' à l'abri pour y travailler de temps à autres. C'est ce qu'on voit entre le garage et la cuisine coté pignon.
L'idée est de virer ce bureau (pour l'aménager plus tard en sous-sol) et du coup de revoir tous l'agencement de l'espace (Cuisine, celier, wc et point d'eau) en conséquence.

PS:
Désolé pour les anciens plans mais c'est moi qui les ai supprimés car ce sont exactement ceux que je viens de mettre mais gribouillés à la main.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour Nizar92.

Je m'interroge sur l'intérêt de commenter cette version de plan vu que vous nous annoncez que vous vous orienter vers quelque chose de totalement différent.

Quel est le but de votre poste ?

Cibou, je crois qu'il ne faut pas user le soleil sur ce qui est présenté, garde ton énergie pour la suite

Bonjour **utilisateur banni**,

En fait j'ai quand même posté cette version par respect aux personnes qui avaient pris la peine de nous conseiller dessus avant qu'elle soit dessinée.
Aussi, je suis quand même preneur de vos avis concernant l'étage qui lui ne subira pas de changements radicaux et des conseils sur le meilleurs moyens d'aménager mon RDC sans l'espace bureau.

luk404 a écrit:

En effet, attendons les plans avec sous sol.

Par contre, vu la taille du terrain, et surtout, la taille de la partie constructible, je me demande comment allez vous accéder au sous sol avec une rampe confortable et pas trop brusque pour descendre (sinon, l'hiver, avec le verglas, impossible de sortir du garage... (Bon d'accord, ça fait une journée à pas bosser mais c'est le patron qui n'est pas content, et la fiche de paye pour payer la maison qui fait la tête !))

Bonjour Luk404,

On n'envisage pas de mettre le garage au sous-sol donc il va rester au RDC.
Car quand j'ai évoqué cela avec le constructeur au téléphone il m'a dit que c'était impossible car on n'a que 5 mètres de recul et que c’était insuffisant car on ne peut dépasser des pentes de 17% !!!!!
A votre avis, est-ce vrai?

Bonjour,

Une autre question.

• Est-ce que, vis-à-vis de la RT2012, on peut mettre la PAC et le ballon d'eau chaude dans un sous-sol? Si oui, est ce qu'il faut absolument l'isoler pour cela?

Merci pour vos réponses.

Bonjour à tous,

Que pensez-vous de cette tentative?



J'ai viré le bureau donc, agrandie le cellier pour en faire au besoin une buanderie, remis des wc en bonne et due forme avec un évier séparé.

Bonjour,

Citation:

Que pensez-vous de cette tentative?

comme tu dis, c'est une tentative...

le wc ne sera pas utilisable : il est moins large que la porte qui est déja au minimum (73)
la même largeur que le précédent, lave-mains à l'intérieur et porte s'ouvrant sur l'extérieur feraient un standard correct.

j'élargirais l'emplacement actuel -et provisoire- du lave-mains pour y placer la porte buanderie/habitation afin de supprimer le passage buanderie/cuisine ce qui permettrait :
- de supprimer le courant d'air froid garage cuisine en direct par les 2 portes de la buanderie
- de raccourcir et d'optimiser... le trajet de la panière à linge sale venant de l'étage qui n'a, à mon avis, pas grand chose à faire dans une cuisine
- de "gagner" des murs dans cette cuisine car avec 2 portes 2 fenêtres , les murs dispos se font rares.

... essaie encore

Euh le garage fait 280cm de large ? :o Essayez d'y garrer la voiture, et d'en sortir, sans abimer les portes... Si votre maison serait à vendre un jour, et que je serais interessé, le garage serait rédhibitoire pour moi.

Quand à l'étage, ce point d'eau tombe comme un cheveux sur la soupe dans la chambre parentale...

Sinon, à l'intérieur, vous allez avoir une poutre de 530cm de long, ce qui donne, environ 33cm de retombé, + habillage placo... Bon à la rigueur, elle est pas dans la pièce de vie...

Comment sera meublé le salon ?

L'entrée est toujours directe dans la pièce de vie, donc aucune intimité quand qqun d'indésirable se pointe, toujours pas de placard dans cet "entrée", et si il se trouverai sous l'escalier, ça fait qu'il donne dans le salon, c'est pas ce que je préfère le plus mais bon, c'est votre maison donc à vous de voir.

Pas de conduit de fumée ?

Au fait, en revenant sur ce fameux point d'eau à l'étage... Il est vraiment impossible ! Regardez la ligne des 180cm. Il y a une partie de la vasque qui se trouve en dessous de cette ligne. Si vous mesurez 120cm, pas de soucis, si vous faite 170-180cm, pas évident de se tenir droit dans ce cagibi !

La seule chose que j’apprécie dans votre projet, c'est l'enveloppe extérieure, qui correspond bien au style de votre secteur. Sinon, à mon gout, tout l'intérieur est à revoir.

Dernier point, sur les plans de façade, on voit qu'il faut descendre pour aller au garage, et donc pour aller jusqu’à l'entrée. Avoir une maison plus bas que le niveau de la route la dévalorise fortement... :/

Vous parlez de mettre un sous-sol, votre cst vous a dit qu'il faudrait un architecte ?

Cibou, il n'y a plus de sous sol, du au fait qu'il n'y a pas assez de surface pour y descendre de façon confortable... Moi j'aurais bien pensez quelque chose mais ça fait qu'il faut traverser le terrain, et ça risque de couter cher en voirie...

Cibou, il n'y a plus de sous sol, du au fait qu'il n'y a pas assez de surface pour y descendre de façon confortable... Moi j'aurais bien pensez quelque chose mais ça fait qu'il faut traverser le terrain, et ça risque de couter cher en voirie...

Si on va bien mettre un sous-sol. La seule chose c'est que je ne vais voir le constructeur que lundi prochain pour commencer à adapter les plans en conséquence.
Ciboulettecat: non il ne m'a pas dit qu'il fallait un architecte. A la rigueur, si c'est une obligation réglementaire cela m'arrangerais énormément car ainsi j'aurais enfin des plans digne de ce nom.


Sinon, à votre avis, combien me couterais un architecte juste pour me faire les plans?

Si tu dépasses 170m² de surface plancher il faut un archi.
Mais ton cst te proposera surement un archi "gratuit" qui se contentera de signer tes plans


PS pour luk : j'avais bien compris, je ne suis pas tout à fait gaga !

Bonjour Luk4014,

luk404 a écrit:

Euh le garage fait 280cm de large ? :o Essayez d'y garrer la voiture, et d'en sortir, sans abimer les portes... Si votre maison serait à vendre un jour, et que je serais interessé, le garage serait rédhibitoire pour moi.
Depuis le début le constructeur me parlait de 3m de largeur pour ce garage et voila que son déssinateur met 2m80 :(

Quand à l'étage, ce point d'eau tombe comme un cheveux sur la soupe dans la chambre parentale...
Je suis tout a fait d'accord avec vous, et je vais voir comment le faire rentrer dans la SDB sans trop la rétrécir

Sinon, à l'intérieur, vous allez avoir une poutre de 530cm de long, ce qui donne, environ 33cm de retombé, + habillage placo... Bon à la rigueur, elle est pas dans la pièce de vie...
Sur ça j'y connais rien et c'est le contructeur qui a fait. Je vais lui poser plus de questions.

Comment sera meublé le salon ?
C'est un salon orientale avec des canapés d'angles sous la fenêtre et qui va jusqu'au début de la baie vitrée. Bibliothèque et télé sur le mur de la cuisine.

L'entrée est toujours directe dans la pièce de vie, donc aucune intimité quand qqun d'indésirable se pointe, toujours pas de placard dans cet "entrée", et si il se trouverai sous l'escalier, ça fait qu'il donne dans le salon, c'est pas ce que je préfère le plus mais bon, c'est votre maison donc à vous de voir.
C'est ma femme qui voulait une entrée assez dégagée. On va revoir cela ensemble.

Pas de conduit de fumée ?
??? je poserais la question au CST

Au fait, en revenant sur ce fameux point d'eau à l'étage... Il est vraiment impossible ! Regardez la ligne des 180cm. Il y a une partie de la vasque qui se trouve en dessous de cette ligne. Si vous mesurez 120cm, pas de soucis, si vous faite 170-180cm, pas évident de se tenir droit dans ce cagibi !
Je suis tout a fait d'accord avec vous, et je vais voir comment le faire rentrer dans la SDB sans trop la rétrécir

La seule chose que j’apprécie dans votre projet, c'est l'enveloppe extérieure, qui correspond bien au style de votre secteur. Sinon, à mon gout, tout l'intérieur est à revoir.
Il y'a au moins ça de gagné

Dernier point, sur les plans de façade, on voit qu'il faut descendre pour aller au garage, et donc pour aller jusqu’à l'entrée. Avoir une maison plus bas que le niveau de la route la dévalorise fortement... :/
Sur le terrain il y'a aucune pente et je ne comprends pas pourquoi il a mis cela. En plus je n'avais même pas vu.

ciboulettecat a écrit:

Si tu dépasses 170m² de surface plancher il faut un archi.
Mais ton cst te proposera surement un archi "gratuit" qui se contentera de signer tes plans


PS pour luk : j'avais bien compris, je ne suis pas tout à fait gaga !

Est ce que si je fait un sous-sol total en gardant exactement les mêmes dimensions que la (9m * 11m40) je serait dans ce cas?
Est-ce que c'est bien cela la formule: surface plancher=(surface S-SOL + surface RDC + Surface Combles) supérieure à 170m²?

Sinon, si l'un d'entre vous à une idée d'un ordre de prix de réalisation de plans pour un constructeur, ça m'aiderais?

Oups désolé Ciboulette, j'avais cru comprendre qu'il n'y en avait plus étant donné que nizar_92 avait dit :
"Bonjour Luk404,

On n'envisage pas de mettre le garage au sous-sol donc il va rester au RDC"

Autant pour moi.

Si pas de pente, pas de soucis alors.

Ce projet peut être vraiment interessant s'il est bien étudié. A vous et à votre constructeur de passer du temps dessus ;)

Voilà comment calculer la surface plancher http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/


Et tu peux en profiter pour dire à ton cst que c'est la norme et l'appellation officielle et donc à mettre sur les plans pour que ce soit clair

Vous êtes sur que le budget sous sol rentre dans votre enveloppe au fait ?

luk404 a écrit:

Vous êtes sur que le budget sous sol rentre dans votre enveloppe au fait ?

Oui ça rentre car on avait prévu 40000 euros de fondation car on pensait qu'on allait devoir mettre des micro-pieux et finalement ce n'est pas le cas.

nizar_92 a écrit:

luk404 a écrit:

Vous êtes sur que le budget sous sol rentre dans votre enveloppe au fait ?

Oui ça rentre car on avait prévu 40000 euros de fondation car on pensait qu'on allait devoir mettre des micro-pieux et finalement ce n'est pas le cas.

Pourquoi pensiez vous qu'il en fallait des micro-pieux ?
Une G12 a été faite ?

ciboulettecat a écrit:

nizar_92 a écrit:

luk404 a écrit:

Vous êtes sur que le budget sous sol rentre dans votre enveloppe au fait ?

Oui ça rentre car on avait prévu 40000 euros de fondation car on pensait qu'on allait devoir mettre des micro-pieux et finalement ce n'est pas le cas.

Pourquoi pensiez vous qu'il en fallait des micro-pieux ?
Une G12 a été faite ?

Oui mardi dernier pour les fouilles. On aura le rapport milieu de semaine prochaine. J'ai discuté avec l'ingénieur géologue et il m'annonce soit des semelles filantes soit un radier.

Qui a demandé cette étude de sol ?
Elle a été faite sur base de votre plan ?
Et c'est vraiment une G12 ?

ciboulettecat a écrit:

Qui a demandé cette étude de sol ?
Elle a été faite sur base de votre plan ?
Et c'est vraiment une G12 ?

C'est nous qui l'avons demandé et elle a été faite sur la base de ces plans.
C'est une vrai G12 qui comprends:
- La réalisation de 2 sondages pressiométriques à la tarière hélicoïdale Ø 63 mm, avec
prélèvement d’échantillons remaniés, afin de lever la coupe des différents niveaux lithologiques
rencontrés et de vérifier la continuité des terrains sous l’emprise du projet, descendus à 8 m de
profondeur par rapport au terrain actuel.
- La mesure des caractéristiques mécaniques des sols au moyen de 2 séries d’essais
pressiométriques réalisés dans les sondages précédents (12 essais).

Mes amis j'avais une question svp:

- Est ce que l'ont peut mettre la PAC et le ballon d'Eau Chaude en sous-sol non isolé tout en gardant la conformité à la RT2012?

Merci pour votre réponse.