Passer par un charpentier?

Très bonne question car j'ai l'intention de faire une maison en bois j'aurai voulu savoir aussi si cette méthode est plus rentable ?

nassamoi a écrit:

Bonjour, ma question est assez simple,

est ce que selon vous il est possible avec la rt 2012 de faire faire l'ossature et la dalle bois par un charpentier de metier?
est ce que quelqu'un a deja construit comme cela?

cdlt

Bonsoir ,

Où est le problème ? la RT 2012 est une règlementation thermique , pas constructive .

Avec un charpentier :

- c'est du travail local

- il y a un vrai dialogue pour le sur mesure

Pour les prix c'est au cas par cas ( prix région , nombre de pros en concurrence) faites des devis et comparez

Surtout que certains pose aussi la toiture,
d'ailleurs, une toiture bac acier avec lame d'air et fibre de bois en dessous, est viable pour l'été? (gagner sur les tuiles pour prendre un meilleur isolant?)

Je me pose une question ? y a t'il beaucoup de charpentier genre petite structure qui font des murs ossature bois ?

tanios a écrit:

Je me pose une question ? y a t'il beaucoup de charpentier genre petite structure qui font des murs ossature bois ?

En 2012 les MOB représentaient 12% en secteur diffus et 20% des extensions;
2197 entreprises pour 2,16 milliards d'euros HT de Chiffre d'affaire
70% des entreprises interviennent dans leur département ou limitrophe, seulement 7% ont une activité france entière
En terme de technique: l'ossature bois represente 73%, le bois massif empilé et les panneaux massifs 5% et le poteau poutre 16%
en 2012 14 320 maisons bois ont été construites contre 15 685 en 2011 soir - 9%
dans le même temps 118 956 maisons individuelles ont été construites contre 138 846 en 2011 soir - 14%

Oui je sais que la construction de maison en bois ne cesse de progresser ce que je voulais savoir c'est existe il beaucoup de charpentier qui font l'ossature bois , je parle pas des constructeurs qui font tout de a à z

Je parle du charpentier qui peut monter tout les murs ossature bois dans son atelier ( il faut un grand atelier ),

Je me posai surtout la question du blowing door test,
est il obligatoire en fin de chantier?

je mélange peut etre les termes et reglementations mais:
si on se reserve des postes, elec, plomberie, et placo, cela deviens plus ou moins de l'auto construction? avec a la clé si la maison n'est pas conforme une fin de travaux qui n'est pas etablie?

Oui avec la rt2012 tu es obligé de faire le test de la porte c'est obligatoire c'est meme recommandé dans faire 2 pour réparer les differentes fuites d'étanchéité . personnellement j'ai déja aidé quelqu'un à poser le pare vapeur , scotch etc pour l'étanchéité à l'aire c'est pas socier quoi quand dise certain !! faut prendre son temps et s'appliquer

Le charpentier auquel je pense monte tout sur place, pour un ordre d'idee, environ 30000 euros bois main d'oeuvre (fin de chantier MO) pour 130m 2.
cela fait reflechir du coup...

Je sais quand ossature bois les constructeur sont assez flexible si tu leur dit que tu veux qu'il te fasse que l'ossature il te feront que l'ossature faut faire marcher la concurrence .

tanios a écrit:

Je parle du charpentier qui peut monter tout les murs ossature bois dans son atelier ( il faut un grand atelier ),

bonsoir, que de poser une question bêtement, renseignez vous dont auprés d'eux et déplacez vous, cela vous permettra de voir s'ils ont la taille nécéssaire de locaux pour cela....

Mais au fait c'est quoi au juste la bonne taille pour un atelier de fabrication d'ossature bois....?

Dans mon département les charpentiers ossatures bois sont tous dans des entreprises de maison ossature bois , les artisans charpentiers ne font que de la charpente et pas de murs ossature bois . Si vous en connaissez je suis preneur ??

Bonjour,

Oui c'est tout à fait possible et c'est notre cas. Nous ne passons pas par un constructeur mais par un charpentier qui fait d'ailleurs aussi la couverture. D'autres artisans interviennent pour l'électricité, la plomberie...etc; mais nous faisons aussi certaines choses nous-même et nous aurions tout à fait pu en faire plus si nous l'avions voulu. Il faut vous renseigner près de chez vous pour trouver ce charpentier mais le notre est dans ce cas. Pas de souci avec la rt 2012, il faut bien soigner le travail mais heureusement que l'on peut choisir la façon dont on veut faire construire.

ça doit vous revenir moins cher avec un artisan charpentier que si c'était un constructeur ?

Bonsoir
Oui environ 20 a 30 % de moins mais il faut prendre un archi pour faire les plans et déposer le permis, mais au final c'est a mon avis mieux car un archi sait "mieux" dessiner une maison qu'un constructeur. ( en tout cas pour nous)

Je ne sais pas chiffrer la différence car nous n'avons pas été voir les constructeurs. Nous connaissions le charpentier et avions décidé de lui confier le gros oeuvre de notre maison ayant vu son travail. Effectivement nous sommes passés par un architecte pour l'administratif et le suivi de chantier et nous sommes ravis de notre choix. Nous avons une bonne qualité de travail, une mise en oeuvre soignée et le soin des détails. Donc pas forcément moins cher mais de très bonne qualité et c'est ce que nous souhaitions, un bon rapport qualité-prix.

Bonjour, 20 ,30% moins cher c'est quand meme pas mal . Une fois que l'on a donner le plan de la maison au charpentier , il fait appel à un bureau d'étude structure ou pas ou il fait ça lui meme ??? ( pour calculer les descendes de charges , sections des montants etc..).

Pour nous c'est l'architecte qui a fait appel à un bureau d'étude structure et ils ont vu ça ensemble avec le charpentier.

Tu as fait appel à un architecte parce que ta maison fait plus de 170m2 ou pour avoir un truc bien penser ?

Sans etre forcement reglo vis a vis des constructeurs ( enfin a 2000 € certaines mob c limite du vol style boooooooa ...) on trouve des plans deja fait qui sont forcement bien dimensionnés, et si grace a l economie on augmente les sections, comme remplacer le 145 par du 220, ca ne peut etre que benefique.?

Je suis 100% d'accord avec toi c'est pour cette raison que je veux pas passer par un constructeur . Pour une maison de 120 m2 , 1 journée suffit pour couper assemblé touts les murs et 2 journées pour assemblage sur site . Alors vu les prix c'est du vol . Faut arreter de dire que le bois est cher ,

Tout est fait par des machines numériques etc..

J'ai construit il y a un an avec un charpentier artisan, à l'époque deux compagnons. Aucun problème, depuis que du bonheur!

plans par myself, tous les calculs par le charpentier

tanios a écrit:

Tu as fait appel à un architecte parce que ta maison fait plus de 170m2 ou pour avoir un truc bien penser ?

La maison fait 165 m² mais on n'y connait rien et on avait besoin d'être conseillés, on ne regrette pas d'avoir pris un archi.

J'attends les devis pour juste l'ossature je sais pas à quoi m'attendre ??? C 'est une maison de 110m2 de plain pied forme cubique .

Idem j en attend un en fin de semaine pour me faire une idee de viabilite de mon projet

Bonjour, post très intéressant qui répond à des questions que je me posais aussi.. pourriez vous me dire en gros ce que vous coute l'archi pour les plan, le permis...?? vous serez le MO pour gerer le chantier? la coordination de tous les corps de métiers? c'est vrai que 20/30% de moins ca fait rêver, car nous avons un projet de MOB mais pour l'instant nous n'avons que des "ordres" de prix environ 1600/1800/2000€m2...pour une maisons 6 pans semi ronde env 140 m2 avec sous sol.

Bonjour, me concernant je suis pas passé par un architecte j'ai une personne de ma famille qui est conducteur de travaux dans la maçonnerie et qui fait mes plans j'attends qu'il me rectifie quelques points . (maison plain pied 110m2). Je ferais mes fondations , dalle terre plain avec cette personne aussi .

J'ai 130 000 euros pour faire une maison de plain pied de 110m2 , sachant que je vais faire faire toute l'ossature et la couverture par des entreprises le reste je ferais tout moi meme avec famille . J'ai déja le terrain .
Pensez vous que mon projet tiens la route ? merci

Perso je trouve ça cher 130 000€ pour 110m2 ce qi fait du 1180€ m2 pour du hors d'eau hors d'air....plus la dalle et fondations que vous faites aussi...je trouve ça cher...après ce n'est que mon avis hein! je suis pas une pro mais par rapport à la charge de travail qu'il reste après....après je le redis ce n'est que mon avis hein c'est peu être dans la norme !

130 000 euros pour tout faire (maison plain pied 110m2) seul l'ossature + couverture toit plat seront faite par des entreprises le reste c'est de l'autoconstruction . j'espere que ça ira ???

C'est pour ça que j'attends le cout de toute l'ossature le reste il est facile de chiffrer .

A pardon je croyais que c'étais le cout de reviens!! pardon j'avais pas compris! vous voulez savoir si ce montant suffirai?

Oui .

Faut que je demande des devis .

A ok alors là je ne peux pas vous aider j'en suis au même point, j'attends un devis (l'aurais-je un jour??) depuis fin septembre!!! ca donne une idée du sérieux, c'est un constructeur...

A oui c'est long!!

Etune dalle bois sur pilotis? ça te ferais gagner un paquet d'euros, 15000 environ, de quoi faire faire pas mal de chose

bbmorgane36 a écrit:

Bonjour, post très intéressant qui répond à des questions que je me posais aussi.. pourriez vous me dire en gros ce que vous coute l'archi pour les plan, le permis...?? vous serez le MO pour gerer le chantier? la coordination de tous les corps de métiers? c'est vrai que 20/30% de moins ca fait rêver, car nous avons un projet de MOB mais pour l'instant nous n'avons que des "ordres" de prix environ 1600/1800/2000€m2...pour une maisons 6 pans semi ronde env 140 m2 avec sous sol.

Pour l'architecte, il nous coûte 10.2 % du prix des travaux en mission complète : donc il fait tout , des 1ers plans au suivi de chantier complet, c'est moins cher si tu ne prends pas le suivi de chantier et que tu ne lui demandes qu'une mission permis de construire. Nous on est à environ 1600 €/m² pour la construction uniquement, mais on ne fait pas grand-chose par nous-même et avec une maison proche du passif. a voir aussi selon la région car les prix ne sont pas les mêmes.

Mes fondations + dalle terre plain ça va pas me couter trop cher vu que je paye juste les matériaux et pas la main d'oeuvre

Bonsoir à tous , nous sommes sur le projet de construction ossature bois ;nous avons fait faire un devis par un constructeur ; il nous propose pour une maison de plein pied de 100m² avec chauffage poêle a granulé un cout total de la maison clé en main 131000€ (assurance dommage ouvrage comprise ) soit 1157€ le m² environ ; sur vide sanitaire béton ;
ils mettent en plus de l'isolation intérieur une isolation extérieur : une couche de 10cm (voir plus je ne suis pas sure ) de polystyrène ; j'ai un doute quant a cette isolation extérieur ; est elle vraiment nécessaire et les souris ne risquent telles pas de s y plaire ? d après eux non car il est renfermé ; pourriez vous nous donner votre avis ? nous ne sommes pas bricoleur et surtout n 'avons pas le temps de le faire ;
merci pour votre aide cordialement

Il me semble qu ils mettent une lisse basse et une grille anti rongeur. Apres voir quel type d isolant? Epaisseur des montants, menuiseries?? Enfin je suis pas assez calé pour t aider mais certains ici oui. Apres sur le site du gros merlin il y a un outil poir chiffrer je crois voilou

Oui c'est ça il y a une grille anti rongeur caché par la première lame de bardage et un peigne anti moineau derrière la lame de bardage la plus haute .

Concernant l'isolation par l'extérieur c'est super car il est plus facile de chauffer un mur chaud que froid, le polystyréne c'est bien , la fibre de bois c'est beaucoup mieux mais plus cher . Ton constructeur c'est pas natilia par hasard ?? ça y ressemble beaucoup ?? En tout les cas ils sont très bien

Bonsoir , merci pour ces infos ; effectivement il s'agit bien de natilia; ils sont réputés; et pour le prix vous en pensez quoi ? 130000€ clé en main avec assurance dommage ouvrage et décennale;

Natilia font des maisons pour les plus petits budget il me semble , mais rien enlève à la qualité , FONCE tu seras pas déçu.

Si tu peux ouvrir un récit ça serais super pour voir le récit de ta construction .