[ PRET ] - Pas de prêt à la date de clause susp. Risque?

Bonsoir à tous...et tout d'abord, ** Meilleurs voeux 2014 **!

> Après le post d'un topic dans la section isolation / chauffage, je viens solliciter aujourd'hui votre expertise sur la clause suspensive d'obtention de prêt.

C'est un point qui, je le sais a été traité à plusieurs reprises et que j'ai d'ailleurs pris soin de consulter, mais chaque cas étant unique, j'ai préféré lancer ce topic afin de m'assurer de la chose.

> Pour commencer, voici la partie prêt de notre compromis de vente (1 recto, ne prenez pas peur):




> Pour recadrer rapidement tout cela:

- Compromis de vente de notre terrain signé en septembre 2013
- A cette date, nous étions les 1ers acquéreurs potentiels.
- Livraison annoncée dans compromis courant 2è trimestre 2014
- Aucun bornage d'effectué pour le moment.
- Fin décembre 2013, nous apprenons par le lotisseur le début de la viabilisation début janvier / livraison courant avril / acte notarié pour mai 2014 / Le bornage devrait arriver courant janvier.

- Depuis la signature du compromis, nous sommes plutôt actifs dans nos démarches & recherches particulièrement auprès des constructeurs et nous sommes d'ailleurs sur le point de recevoir des devis chiffrés de 2/3 d'entre eux dans les jours prochains. Nous finiolons donc petit à petit.

> Mes interrogations:

Comme vous l'avez lu dans le compromis...

Citation:

Le Bénéficiaire s'oblige à effectuer toutes les démarches nécessaires à l'obtention du prêt, à fournir tous renseignements et documents nécessaires pour permettre le dépôt du dossier au plus tard le 31/01/2014

1°) Quelle interprétation en faites-vous?
2°) Dois-je obtenir mon prêt pour cette date? Ou alors déposer les pièces nécessaires auprès mon courtier afin qu'il sollicite les banques et que cela déclenche l'envoi des offres de prêt?
3°) Une attestation de mon courtier indiquant le dépôt de dossier est-elle une preuve de bonne foi que je pourrais fournir à mon lotisseur?
4°) Que se passe-t-il si cette date est dépassée et que je ne fournis rien à mon lotisseur? Me considère-t-il toujours comme acquéreur? Je ne risque pas le fait qu'il "remette le terrain en vente"?
5°) Des solutions pour repousser cette date de clause suspensive? Est-il possible de faire jouer la spécificité de mon métier qui m'impose des départs imprévus?

Au final, si cette date de clause avait été au 31/03/2014, le timing aurait été au poil puisque nos plans constructeurs auraient été arrêtés, le chiffrage défini et donc le déclenchement des demandes auprès du courtier optimal pour un démarrage à la date de livraison terrain, à savoir courant mai...

> Pourquoi ces questions?:

Devant partir de manière imprévue dans les prochains jours au Canada pour raison professionnelle, je reviendrais probablement qu'une fois cette date du 31/01/2014 dépassée...

Je suis donc pris un peu à la gorge et j'avoue ne pas être super serein.


Alors encore une fois, merci beaucoup de votre aide et de vos conseils plus qu'avisés! Je suis plus que preneur...