Plan maison plain pied d'environ 140m² : votre avis ?

Salut Catliz,

L’implantation de la maison sur le terrain est bien je trouve. Je trouve juste dommage que le cèdre se trouve à l'Est et non à l’Ouest de ta maison, mais ça tu n'y peux rien !

Sinon , j'adore ton plan ! Il est bien fait, bien pensé, il y a tout à mon sens. Jusqu'au moindre placard !
Juste le fait d'avoir une fenêtre de toilettes qui donne dans le cellier ... je ne suis pas fan disons.
Et aussi peut-être j'aurais privilégié le placard intégré directement dans la zone garage, mais je chipote là

D'ailleurs c'est quoi le rectangle vert derrière les placards de l'entrée ?

Ah et les baies vitrées coté Sud ne m'ont pas l'air très large

Et pour finir, au top la future cabane de jardin

Merci Taz0037,
Alors, le rectangle vert derrière le placard, c'est le bureau que j'ai oublié de bien placer d'ailleurs, la chaise doit être dessous

Ces WC, je ne savais pas très bien où les mettre. La fenêtre se sera juste pour avoir la lumière récupérée du cellier.

Pour les baies côté sud, c'est vrai qu'elles ne sont pas très larges. Il y a une double-fenêtre de 130 cm + une baie fixe de 65 cm. C'est vrai que ça fait rikiki
Je vais revoir ça pour les agrandir.

J'ai agrandi les baies au sud (240) et repositionné le bureau

C'est bien ce qui est représenté. C'est un cabinet de toilette. La douche, nous la prendrons dans la salle de bain.
Le 1,69m² dans le couloir est un grand placard, petit dressing.
A Toulouse les fenêtres à l'ouest ne sont pas les bienvenues. Pluies et vents : risque d'infiltration.

Catliz a écrit:

A Toulouse les fenêtres à l'ouest ne sont pas les bienvenues. Pluies et vents : risque d'infiltration.

Bonjour,

Dans la région toulousaine, il y a des dizaines de milliers de foyers qui ont des ouvertures à l'ouest, depuis des décennies. Et qui n'ont jamais rencontré de problème d'infiltration.

J'ose espérer qu'en 2014, un constructeur sérieux est capable d'installer des ouvertures à l'ouest, sans risque de fuite.
Même ma porte de garage sectionnelle de 5m, située plein ouest, ne laisse pas passer une goutte d'eau en cas de très forte pluie+vent venant d'ouest.

On en arrive aux fondamentaux : c'est avant tout un problème de qualité de pose (donc d'artisans qui savent travailler). Et non d'orientation.

Pegasus31 a écrit:

Catliz a écrit:

A Toulouse les fenêtres à l'ouest ne sont pas les bienvenues. Pluies et vents : risque d'infiltration.

Bonjour,

Dans la région toulousaine, il y a des dizaines de milliers de foyers qui ont des ouvertures à l'ouest, depuis des décennies. Et qui n'ont jamais rencontré de problème d'infiltration.

J'ose espérer qu'en 2014, un constructeur sérieux est capable d'installer des ouvertures à l'ouest, sans risque de fuite.
Même ma porte de garage sectionnelle de 5m, située plein ouest, ne laisse pas passer une goutte d'eau en cas de très forte pluie+vent venant d'ouest.

On en arrive aux fondamentaux : c'est avant tout un problème de qualité de pose (donc d'artisans qui savent travailler). Et non d'orientation.

Mdr! Et heureusement, sinon comment je fais avec mes 2 baies vitrées de 2,4m chacune orientées sud ouest?

Et bien, moi, je préfère me passer de cette exposition. Pas envie de m'amuser à nettoyer les carreaux !
Je ne suis pas fan du ménage et je n'ai pas encore les moyens de payer une femme de ménage

C'est assez compliqué de donner un avis sur ce plan, les échelles et les position des équipements sont bizarres. Dans le salon un canapé est devant la porte-fenêtre, dans une chambre la porte fenêtre bute sur le lit.
Il faudrait peut-être décaler un peu la porte de garage vers le bas?
La baignoire (?) dans la salle de bains est bien encombrante au milieu de la pièce

lololulu22 a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Catliz a écrit:

A Toulouse les fenêtres à l'ouest ne sont pas les bienvenues. Pluies et vents : risque d'infiltration.

Bonjour,

Dans la région toulousaine, il y a des dizaines de milliers de foyers qui ont des ouvertures à l'ouest, depuis des décennies. Et qui n'ont jamais rencontré de problème d'infiltration.

J'ose espérer qu'en 2014, un constructeur sérieux est capable d'installer des ouvertures à l'ouest, sans risque de fuite.
Même ma porte de garage sectionnelle de 5m, située plein ouest, ne laisse pas passer une goutte d'eau en cas de très forte pluie+vent venant d'ouest.

On en arrive aux fondamentaux : c'est avant tout un problème de qualité de pose (donc d'artisans qui savent travailler). Et non d'orientation.

Mdr! Et heureusement, sinon comment je fais avec mes 2 baies vitrées de 2,4m chacune orientées sud ouest?

Bonjour lololulu22,
Je suis ravie de vous avoir fait rire. J'ai raté ma vocation, j'aurais du être humoriste
Allez, je vais vous faire rire encore :
Sur le terrain, il y a une maison qui doit avoir l'âge des cèdres, environ 130 ans.
Devinez quelle est la seule façade qui n'a pas d'ouverture ???
Et si vous regardez toutes les fermes centenaires, elles n'ont pas d'ouverture à l'ouest, ou alors, ces ouvertures ont été ajoutées il y a quelques décennies.
Bon, à l'époque, il n'existait pas de compribande ni de joint silicone... Ceci explique peut-être cela.

Qui connait la durée de vie du compribande et du silicone ?

**utilisateur banni** a écrit:

Que l'on évoque des surchauffes possibles en fin d'après midi au plus chaud de l'été, je comprendrais mais du vent et des pluies je me marre.

En Normandie j'ai mes fenêtres à l'ouest, le régime de vent moyen est d'ouest, les pluies viennent de l'ouest et je n'ai pas d'eau dans mon logement.

J'aime la lumière de l'ouest, se coucher avec la lumière qui décroit en été ne me dérange pas, peut être au contraire.

Et le matin je me réveille bien.

Bonjour **utilisateur banni**,
Une pluie normale avec un vent normal n'innonde pas la maison bien évidement. Le risque est juste d'avoir de l'humidité qui passe sous la fenêtre, le long du mur et que cela mouille l'isolant qui sera moins isolant.
Dans ma maison actuelle, j'ai seulement le chassis du cellier à l'ouest. L'isolation n'a pas été faite par le constructeur, elle était à notre charge. Nous ne l'avons pas faite de suite. Cela nous a permis de voir que les jours de pluie accompagnée de vents, il y avait de l'eau qui coulait sous la fenêtre. Nous avons mis du joint silicone partout, impossible de trouver la fuite. Au bout d'un moment, tant pis, on a fermé avec un placo doublé de polystyrène. Pas de trace d'humidité sur le mur, mais je sais que derrière, il y en a quand même.
Chez mes parents, ils ont une porte fenêtre à l'ouest. Quand il pleut fort avec du vent, genre seau d'eau jeté sur la porte fenêtre, l'eau arrive à passer sous la porte fenêtre. La maison a 35 ans, à l'époque l'étanchéïté n'était peu être pas aussi efficace qu'aujourd'hui.
Mes beaux-parents qui sont en vendée ont le même problème...
Pas envie de tester l'efficacité des artisants et des produits mis en oeuvre.

**utilisateur banni** a écrit:

Dites mpoi Calitz, c'est le même terrain que ce fil http://www.forumconstruire.com/construire/topic-234904.php ?

7 pages de conseils éclairés pour arriver à ce que vous présentez maintenant ?

Si c'est le même terrain un des beaux arbres a disparu, c'est également bien dommage.

Par respect pour les forumeurs ayant participé à votre premier fil le moins est bien de le faire fermer et d'orienter vers le second.

Et de référencer le premier en présentation du second.

Enfin, c'est la façon correcte de procéder selon moi.

Des projets évoluent, changent du tout au tout, mais pour votre lectorat et les gens vous ayant aidé c'est bien de ne pas couper le fil ... entre les fils.

L'idéal étant de continuer sur le fil initial selon moi.

Je salue à cette occasion quelques fantômes de FC

Vu ce à quoi vous étiez arrivé le retour en arrière est drastique ... et dommage.

Il me semblait bien que le cèdre bleu me disait quelque chose.

Je suis désolée de ne pas avoir procédé de façon correcte. Pour moi, le plan et l'implantation étaient différents donc sujet différent. On peut fermer un sujet dans le forum des plans ?
Depuis ce sujet, nous avons fait une étude de sol et nous avons vu un maître d'oeuvre qui au vu du résultat de l'étude du sol nous a conseillé de couper les arbres, de nous éloigner du puits (il est au centre du terrain) et de limiter la surface au sol de la maison (coût des fondations sur puits avec longrines).
D'où le nouveau plan, diminué et plus adapté à l'implantation au fond du terrain.
Et la suppression du cèdre vert. Pour le bleu, j'espère pouvoir le tailler et le garder. Ce n'est pas gagné car il est très abimé sur son côté est suite à une tempête, sa cîme est tombée et il a plusieurs branches mortes.

taab a écrit:

C'est assez compliqué de donner un avis sur ce plan, les échelles et les position des équipements sont bizarres. Dans le salon un canapé est devant la porte-fenêtre, dans une chambre la porte fenêtre bute sur le lit.
Il faudrait peut-être décaler un peu la porte de garage vers le bas?
La baignoire (?) dans la salle de bains est bien encombrante au milieu de la pièce

Bonjour taab,
C'est vrai que je n'ai pas mis les échelles ni précisé la taille des menuiseries. Vous avez raison, difficile dans ce cas de donner un avis. Je n'avais pas vu cette difficulté car j'ai la tête dedans. Je vais corriger cela.
Dans la chambre et le salon, il s'agit de fenêtres. Le canapé et le lit ne bloquent donc pas leurs ouvertures.
J'ai un petit soucis avec l'aménagement de la salle de bain. Je vais essayer de revoir cela.
Pour le garage, vous avez aussi raison, elle est peut-être un peu trop haute.
Merci pour vos commentaires.

Catliz a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Que l'on évoque des surchauffes possibles en fin d'après midi au plus chaud de l'été, je comprendrais mais du vent et des pluies je me marre.

En Normandie j'ai mes fenêtres à l'ouest, le régime de vent moyen est d'ouest, les pluies viennent de l'ouest et je n'ai pas d'eau dans mon logement.

J'aime la lumière de l'ouest, se coucher avec la lumière qui décroit en été ne me dérange pas, peut être au contraire.

Et le matin je me réveille bien.

Bonjour **utilisateur banni**,
Une pluie normale avec un vent normal n'innonde pas la maison bien évidement. Le risque est juste d'avoir de l'humidité qui passe sous la fenêtre, le long du mur et que cela mouille l'isolant qui sera moins isolant.
Dans ma maison actuelle, j'ai seulement le chassis du cellier à l'ouest. L'isolation n'a pas été faite par le constructeur, elle était à notre charge. Nous ne l'avons pas faite de suite. Cela nous a permis de voir que les jours de pluie accompagnée de vents, il y avait de l'eau qui coulait sous la fenêtre. Nous avons mis du joint silicone partout, impossible de trouver la fuite. Au bout d'un moment, tant pis, on a fermé avec un placo doublé de polystyrène. Pas de trace d'humidité sur le mur, mais je sais que derrière, il y en a quand même.
Chez mes parents, ils ont une porte fenêtre à l'ouest. Quand il pleut fort avec du vent, genre seau d'eau jeté sur la porte fenêtre, l'eau arrive à passer sous la porte fenêtre. La maison a 35 ans, à l'époque l'étanchéïté n'était peu être pas aussi efficace qu'aujourd'hui.
Mes beaux-parents qui sont en vendée ont le même problème...
Pas envie de tester l'efficacité des artisants et des produits mis en oeuvre.

Coucou Catliz,

Je suis plus d'accord avec ton argument sur le ménage, que celui de l'étanchéité. Ma région est extrêmement venteuse et on a pas mal de pluies aussi, principalement d'ouest et toutes mes grandes baies sont à l'ouest. Jamais eu d'humidité et ni d'infiltrations, pourtant j'ai une grande baie coulissante de 4m. Si c'est là ton principal soucis, je trouve dommage de te priver d'ouvertures vers le soleil du soir, d'autant que tu veux une maison passive ou se rapprochant, si j'ai bien compris. Je ne suis pas une experte en maison passive, mais j'imagine qu'il faut profiter de tout le soleil possible, non?

Bonjour petrouchka,
Oui, j'imagine qu'il y a moins de problèmes aujourd'hui sur l'étanchéïté. On va dire que j'ai horreur de faire les vitres
C'est vrai que pour se rapprocher de la maison passive, il est intéressant de gagner sur l'ensoleillement pour chauffer la maison. Disons que le désagrément me parait plus important que l'avantage.

Ce qui me chagrine le plus sur mon plan, ce n'est pas l'orientation de cette fenêtre, mais la position des WC... Il me semble que c'est encore à revoir.

C'est le fait qu'ils soient dans l'entrée ou le fait qu'ils soient un peu visibles du séjour?
Une solutions serait peut-être de les mettre au nord sur au fond de l'espace bureau, un peu en retrait avec un petit sas et une bonne isolation phonique. Du coup tu pourrais leur mettre une fenêtre.
Sinon, j'ai aussi peur que ta cuisine soit sombre...

Et bien, ils sont éloignés des chambres et sans accès à l'extérieur. Pour le bruit, mon mari ne supporte aucun bruit. Notre maison actuelle a des murs en carton et on entend la respiration de mon fils entre nos 2 chambres. Donc pour cette nouvelle maison, nous allons faire l'effort sur des murs isolants.
Je ne suis pas sûre que ma cuisine sera très sombre. Aujourd'hui, celle que j'ai a une porte fenêtre qui donne au nord et elle n'est pas sombre.
Mais avec mon mari on aimerait faire une sorte de verrière entre le salon et la cuisine. Cela apporterait un peu plus de lumière. Faut voir le coût.

J'ai revu la partie salle de bain. La petite est devenue plus grande et le placard a fait de la place à un WC.

Oui, l'idée de Petrouchka est bonne. Je vais revoir la position des placards.

Les fenêtres des 2 chambres ne me choquent pas qu'elle ne soient pas à l'Ouest

Sinon j'aurais plutôt envisagé une cuisine ouverte coté Sud pour récupérer de la lumière à l'intérieure de celle-ci, mais bon, chacun ses goûts

Par contre dans la salle de bain privative, pas de douche ni de toilettes ?

Taz0037 a écrit:

Les fenêtres des 2 chambres ne me choquent pas qu'elle ne soient pas à l'Ouest

Sinon j'aurais plutôt envisagé une cuisine ouverte coté Sud pour récupérer de la lumière à l'intérieure de celle-ci, mais bon, chacun ses goûts

Par contre dans la salle de bain privative, pas de douche ni de toilettes ?

Si, j'ai rajouté la douche. Par contre, les toilettes, non, puisqu'elles sont assez proches dans le couloir.

Catliz a écrit:

Taz0037 a écrit:

Les fenêtres des 2 chambres ne me choquent pas qu'elle ne soient pas à l'Ouest

Sinon j'aurais plutôt envisagé une cuisine ouverte coté Sud pour récupérer de la lumière à l'intérieure de celle-ci, mais bon, chacun ses goûts

Par contre dans la salle de bain privative, pas de douche ni de toilettes ?

Si, j'ai rajouté la douche. Par contre, les toilettes, non, puisqu'elles sont assez proches dans le couloir.

Autant pour moi

Je n'avais pas vu ton dernier plan / message

Du nouveau ici ?

Bonjour,
Nous voyons le maître d'oeuvre ce soir... j'aurais plus de nouvelles après à retrouver sur le récit de la construction

Alors, voici des nouvelles toutes fraiches...
J'ai pris en compte plusieurs remarques et j'ai donc revu encore une fois mon plan. Mais quand est-ce que je vais le fixer ???


- Le SAS a disparu. Il n'y a plus qu'une seule entrée, fermée dans la partie habitable
- Le WC a pris la place du SAS et gagne une fenêtre (à l'ouest )
- le bureau et l'entrée se sont inversés
- le cellier est rentré dans le garage qui était disproportionné pour une seule voiture
- la cuisine et le cellier se sont agrandis
- la salle à manger et le salon se sont inversés et le décroché à disparu

Il me semble que le plan est plus simple comme cela. Ce qui m'ennuie un peu est la perte de placard dans le bureau... et il y a un espace inutilisable. Où alors je permutte l'aquarium et la table du bureau...

Vraiment utile le bidet??

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Et pour nettoyer la baignoire vous rentrez dedans ?

A moins qu'il n'y ait pas de cloison au fond de la douche, mais dans ce cas bonjour les projetions, même si elle paraît un peu longue.

Effectivement. Pas tip top ma salle de bain

Bonjour,
Les Wc ont certes gagné une fenêtre mais je la trouve très conviviale, à deux pas de l'entrée.
Il faudra faire attention à mettre un verre dépoli et à ne pas ouvrir la fenêtre lorsque des invités passent...

Bonjour,

je vous conseille de bien isoler phoniquement la cloison entre la chambre et le salon car avec la TV contre le mur et la tête de lit sur ce même mur(avec impossibilité de la placer autrement!), votre enfant ne pourra pas dormir, surtout quand il sera ado!! Sinon, il faut inverser la tête de lit et le placard de la chambre mais du coup le lit se trouverait face à la porte!

Bonjour,
Je ne suis pas sûre que la porte donnant sur le sas d'entrée soit très pratique. Exemple : en été, vous partez en vacances avec des gros sacs faut ouvrir la 1e porte puis la porte d'entrée...

Bonjour,
J'ai modifié encore une fois la partie entrée et bureau.


J'ai ajouté une légende sur mes murs. Dans les cloisons intérieures, il y a 2 types de cloisons dont une isolante phonétiquement. Donc, la chambre donnant sur le salon ne devrait pas entendre la télé (que je n'ai pas ). Cette chambre servira de chambre d'amis, soit une à deux fois par an.

Pour les fenêtres des WC et salles d'eau, les vitres seront forcément en verre dépoli pour masquer l'intérieur.

Je sais, la porte d'entrée donne sur un mur . Je n'ai pas réussi à faire mieux.

Vous allez avoir des difficultés à rentrer et sortir de chez vous vu le sens d'ouverture de la porte. Il faudra vous caler contre le coin du sas pour rentrer, refermer la porte et passer...

Fa-bio a écrit:

Vous allez avoir des difficultés à rentrer et sortir de chez vous vu le sens d'ouverture de la porte. Il faudra vous caler contre le coin du sas pour rentrer, refermer la porte et passer...

Oui, c'est ce que j'ai remarqué en le montrant à mon mari
Il faut que j'inverse le sens de la porte d'entrée. Je me disais aussi que c'était peut-être un peu étroit, que que je devrais peut-être prendre un peu de place sur la cuisine pour ne pas avoir l'impression d'être trop à l'étroit.

J'ai revu l'entrée, élargie et j'ai positionné la porte dans le bon sens.
J'ai également ajouté une porte coulissante en face pour accéder à la cuisine.
J'ai déplacé le poêle pour qu'il soit plus près du salon. Cela me semble plus convivial.

Bonjour je préfère ainsi

Nous aussi, nous aimons bien ce plan . Nous avons du mal à trouver un défaut maintenant. Enfin, si, il y a un défaut . Le bureau sera un peu sombre du fait qu'il est au nord et que la fenêtre sera sous une avancée de toit
Mais comme ce n'est pas un endroit où nous passerons beaucoup de temps... Ce n'est peut-être pas trop grave

Bonjour **utilisateur banni**,
Merci d'avoir passé du temps sur mon plan. Pour l'entrée, je ne vois pas de changement... C'est normal ?
Pour la cuisine, j'ai positionné un peu au hasard les meubles. J'irais prendre les conseils d'un cuisiniste.
Pour le bureau, pourquoi pas mettre le bureau sous la fenêtre. Mais je n'aime pas trop avoir le dos à la salle. Peut-être le tourner et mettre la chaise sous la fenêtre ?
Pour la salle de bain : OK.
Pour la salle d'eau, c'est pas mal je vais voir ce que ça donne.

Merci encore.

Catliz a écrit:

Bonjour **utilisateur banni**,
Merci d'avoir passé du temps sur mon plan. Pour l'entrée, je ne vois pas de changement... C'est normal ?
Pour la cuisine, j'ai positionné un peu au hasard les meubles. J'irais prendre les conseils d'un cuisiniste.
Pour le bureau, pourquoi pas mettre le bureau sous la fenêtre. Mais je n'aime pas trop avoir le dos à la salle. Peut-être le tourner et mettre la chaise sous la fenêtre ?
Pour la salle de bain : OK.
Pour la salle d'eau, c'est pas mal je vais voir ce que ça donne.

Merci encore.

J'ai compris l'entrée du couloir des chambres ! Evidemment, la porte ne s'ouvrait pas dans le bon sens pour accéder au placard... J'ai enfin ouvert les yeux !

Bonjour,

nous sommes nouveaux sur le forum... Avez-vous trouvé des solutions?
SI je peux me permettre d'intervenir au sujet des portes et dégagements qui nous prennent la tête... pour ce qui est des pièces salle d'eau, toilettes... On peut aussi avoir recours à des portes coulissantes...

nelodie a écrit:

...pour ce qui est des pièces toilettes... On peut aussi avoir recours à des portes coulissantes...

Bonjour,

Mauvaise idée la porte coulissante dans des toilettes : ça isole du bruit bien moins qu'une porte normale.

nelodie a écrit:

Bonjour,

nous sommes nouveaux sur le forum... Avez-vous trouvé des solutions?
SI je peux me permettre d'intervenir au sujet des portes et dégagements qui nous prennent la tête... pour ce qui est des pièces salle d'eau, toilettes... On peut aussi avoir recours à des portes coulissantes...

Bonjour,
Je suis désolée pour ma réponse tardive. Nous avons soumis notre plan à la dessinatrice de notre MOE. Elle a trouvé la solution pour la partie entrée et bureau en ajoutant un pan coupé pour la porte d'entrée.
Il n'y a pas à dire, c'est un métier !

Pour voir le plan, rendez-vous sur mon récit

A tous les forumeurs qui m'ont conseillé sur mon plan, je vous dit merci !