Aide pour jeune couple :) (Meurthe Et Moselle)

Coucou

Je ne suis pas très calée mais le conseil que je peux donner c'est une adhésion à l'AAMOi ( http://aamoi.fr/AAMOI/index.php)

Bonne recherche!

Salut,

Il y a beaucoup de post sur ce sujet, faut chercher un peu...
Car le thème est très vaste.

Le seul que l'on peut vous donner sans hésitation et de bien comprendre en quoi consiste le contrat proposer par les constructeur : le CCMI.
Quand vous en connaitrez un peu les ficelles, vous pourrez déjà rencontrer les constructeurs en ayant une bonne base.

Ah, si, il y en a un autre : NE VOUS PRÉCIPITEZ PAS !!! pas de chèque de caution, pas de signature à la va-vite !... y'a pas le feu, les propositions les plus alléchantes n'en valent pas le coup, croyez le sur parole !

N'hésitez pas à venir poser des questions (après recherche...)

Cordialement.

Bonjour,

Je vais vous donner des pistes de réflexion non exhaustives. Pour le terrain déjà il faut voir s'il vous plait et si l'exposition vous convient, bien se renseigner sur le PLU savoir s'il n'y a pas de grosse restriction. Il faut également se renseigner sur la nature du terrain (sol, sismicité, zone minière etc..), le raccordement du terrain (eau, gaz, tout à l'égout etc..). Je me renseignerais également sur les futurs projets à proximité pour savoir s'il ne va pas avoir de nuisances dans le futur.
Pour le constructeur ben là il faut déjà faire le choix primordial de quel mode vous convient à savoir CCMI ou maîtrise d'oeuvre. Après c'est un feeling à avoir avec le commercial ou MOE ou architecte et après faire le tour des chantier déjà existant de votre propre chef pour discuter avec les gens , avoir un avis et surtout voir la qualité.

Bonne chance

Bonjour à tous!
Déjà merci beaucoup pour les infos que vous avez pu nous donner
Oui on s'est renseigné auprès de la société qui vend les terrains sur la nature du sol (pas une zone minière par exemple), ainsi que sur les raccordements du terrain. On a rendez vous demain matin avec le Chargé d'affaire directement devant le lotissement.
Au niveau des constructeurs on a pris des rendez vous la semaine prochaine avec plusieurs de la région ...
Apparemment le premier rendez-vous va être une prise de contact pour leur expliquer notre projet.
Quand on avait été faire le tour du lotissement , on avait repéré certains constructeurs sur les compteurs, c'est pour ça qu'on a un peu prospecté dans le voisinage, mais comme il y a encore peu de maisons , c'est pas évident.

Vous pouvez également voir d'autres lotissement en cours de construction pour vous faire une idée. Lorsque vous en serez à l'étape du compromis de vente pour le terrain il faudra également bien penser aux conditions suspensives.

Vous êtes vous renseignés sur les architectes et les MOE également ? Ca revient souvent moins cher (eh oui les constructeurs ont une marge de 20 à 25%, tandis que les autres prennent 8 à 12% d'honoraires...)

Mmm... en effet, renseignez-vous sur les maitres d’œuvres, et aussi sur les archi, faites vous faire des devis, mais comparez aussi les prestations, surtout administrative et sécuritaire (avec un constructeur vous aurez le prix ferme et définitif, la Dommage ouvrage comprise...)

Bred a écrit:

Mmm... en effet, renseignez-vous sur les maitres d’œuvres, et aussi sur les archi, faites vous faire des devis, mais comparez aussi les prestations, surtout administrative et sécuritaire (avec un constructeur vous aurez le prix ferme et définitif, la Dommage ouvrage comprise...)

Pour les prestations, nous avions fait un tableau comparatif comme ceux que l'on trouve dans le magasine "Que*Choisir".
Avec 9 constructeurs rencontrés, c'était le mieux pour s'y retrouver.
Les commerciaux ont été super surpris, essayaient même de jeter un coup d’œil (pas très discret) pour voir ce que proposait le concurrent!


Surtout pas de précipitations, même si les commerciaux vous mettent un peu la pression!!

Le tableau comparatif c'est une super idee merci bcp pour l'astuce!
Non on n'a pas encore fait de devis avec un maitre d'oeuvre, on a des rdv la semaine prochaine avec différents constructeurs, mais on va se renseigné la dessus.
Nous ce qu' il nous faut c'est paiement a la remise des cles pck on est en appartement ... :$

Malheureusement avec un Maitre d’œuvre le paiement a la remise des clés sera très difficile voir impossible. Mais si vous faites un prêt immo il y a possibilité normalement de commencer a payer qu'a la fin de la construction même si cela augmente le coût du crédit.

On a vu deja que certains constructeurs le faisait donc on va voir déjà avec eux et ensuite on comparera leurs prestations et garanties...

Quelqu'un connaît le constructeur A2CR??

Moi A2CR je connais pas, mais pour savoir s'ils ont eu des soucis, il suffit d'appeler leur assurance une fois rencontrée. Sinon ils ont l'air d'avoir des prix attractifs, j'aimerais bien avoir le détail des prestations.

On va prendre rendez vous avec eux pour voir ce qu'ils proposent.
Nous vous tiendrons au courant ;)

Bonsoir,
Nous avons vu le comercial de Maison Claire, celui de Maisons Bativia, et aujourd'hui c'était A2CR.
Pour être honnête, les 3 étaient juste hyper sympathiques, très pro (en meme tps c'est leur métier aussi )
Mais c'est vrai qu'ils nous ont vraiment mis à l'aise et ont beaucoup parlé avec nous pour essayer de cerner au mieux nos attentes et nos goûts...
Au niveau des prestations, les 3 travaillent avec pratiquement les mêmes matériaux, les memes garanties.
Sur quoi d'autre se baser? Quels sont vos avis?

A2CR a quand meme proposer une offre très complète (a voir ils ont quelques details sur leurs sites.)

AureliaAkim a écrit:

(...)Sur quoi d'autre se baser? Quels sont vos avis?

Vous ont-ils parler d'étude de sol (pour dimensionner les fondations) ?

Oui ils nous en ont tous parle, a chaque fois c'était inclus dans le prix.
Mais apparemment le terrain est caillouteux, sans risque minier et plat.
Pour les dimensions des fondations, je ne m'en souviens plus, j'attends le devis.

AureliaAkim a écrit:

Oui ils nous en ont tous parle, a chaque fois c'était inclus dans le prix.

Ils vous en ont parler sans que vous les interrogiez sur ce sujet ????
Bravo au 3, c'est rare !...

... encore ne faut il pas qu'il aie pensé que vous parliez d'étude Géo hydrologique (vous avez le Tout-à-l'égout ?)

Oui les 3 nous en ont parlé, tant mieux! =)
En même Temps on leur a expliqué que c'était notre première construction,
Premier achat donc je pense qu'ils ont voulu nous expliquer tout...
Et on a également le tout a l'égout.

AureliaAkim a écrit:

Bonsoir,
Nous avons vu le comercial de Maison Claire, celui de Maisons Bativia, et aujourd'hui c'était A2CR.
Pour être honnête, les 3 étaient juste hyper sympathiques, très pro (en meme tps c'est leur métier aussi )
Mais c'est vrai qu'ils nous ont vraiment mis à l'aise et ont beaucoup parlé avec nous pour essayer de cerner au mieux nos attentes et nos goûts...
Au niveau des prestations, les 3 travaillent avec pratiquement les mêmes matériaux, les memes garanties.
Sur quoi d'autre se baser? Quels sont vos avis?

A2CR a quand meme proposer une offre très complète (a voir ils ont quelques details sur leurs sites.)

Bonsoir AureliaAkim,

Nous sommes en pleine recherche du constructeur pour notre projet près de Metz.
Nous avons rencontré MC et BATIVIA également.Leur discours est cohérent mais nous voulions également faire venir A2CR.
Quelles sont vos impressions sur eux ?
Vous avez deja recu les offres de ces 3 constructeurs ?

Merci de votre retour

Bonjour piedoumax ,

Nous sommes encore en phase de recherche , les 3 ont étés sympathiques et très pro.

A2cr: commercial mr legrand très gentil , nous avons vu leur offre maison 130m2 tout compris a 150000e , on leur a demandé la meme maison en 110m2 et la surprise le prixest de 138500e! Donc on passe de 1150e le m2 a 1331m2, inexplicable donc grosse interrogation.

Maisons bativia : le chef de chantier est un ami de mon mari, ils sont très pro , ils nous ont fait une offre , et présente des matériaux de qualité nous devons les rencontrer demain matin pour negocier le prix

Maisons claire : jeune commercial très pro connait bien son discours,tres disponible et toujours à l'écoute, materiaux de qualité mais nous devons le revoir samedi matin, pour qui nous presente un projet et visiter le showroom.

si vous etes intéressés nous pouvons vous envoyer leurs offres en message privé

N'hésitez pas à nous faire part de vos ressentis par rapport à ces constructeurs

Nous sommes a votre disposition si vous avez des question .

Bonne journée à vous

Bonjour,

Je vois que nous en sommes a peu pres au même point.
Nous attendons les offres écrites de ceux rencontrés.
A ce jour, notre choix n est pas fait.

Bativia nous a fait une proposition.Son discours est conforme à ce que nous attendions du point de vue technique.
Seulement un fossé nous sépare coté tarif.Nous attendons son devis ecrit.

Du coté de MC le discours technique est serieux, le descriptif technique a été transmis.Mais le coup du "passez au showroom pour l ultime proposition", nous n'y sommes pas prets avant d avoir vu notre banquier.

Entre eux 2... Ca va se jouer au contenu de la proposition finale.

La proposition que vous a faite A2CR est effectivement étrange et déconcertante....

Vous pouvez me transmettre en mp vos offres.j en ferai de même dès que j aurai en main les miennes.

Bonne soirée

MDF le propose, je peux vous MP si vous voulez les contacts de notre commercial!

AureliaAkim a écrit:

Le tableau comparatif c'est une super idee merci bcp pour l'astuce!
on n'a pas encore fait de devis avec un maitre d'oeuvre, on a des rdv la semaine prochaine avec différents constructeurs, mais on va se renseigné la dessus.,
Nous ce qu' il nous faut c'est paiement a la remise des cles pck on est en appartement ... :$

Famille Koala a écrit:

Coucou

Je ne suis pas très calée mais le conseil que je peux donner c'est une adhésion à l'AAMOi ( http://aamoi.fr/AAMOI/index.php)

Bonne recherche!

Bonsoir,

+1

On trouve également une liste des Top Constructeurs sur le site de l'AAMOI.
Par contre, le site a été mis à jour récemment, voici leur nouvelle URL : www.aamoi.fr
Vous y trouverez pas mal de conseils.

Bonnes recherches.

Nous construisons et hesitons également entre MC et batvia . finalement quel a été votre choix ? En êtes vous satisfait ? Merci

Bonsoir!
Notre choix s'est porté sur le constructeur A2CR basé à Metz!
Nous en sommes vraiment très satisfait! Les travaux ont commencé depuis mo novembre et normalement la charpente arrive la semaine 7!
On a fait un récit, si vous voulez aller voir ;)

Boubou57070 a écrit:

Nous construisons et hesitons également entre MC et batvia . finalement quel a été votre choix ? En êtes vous satisfait ? Merci

Vous avez vu quels constructeurs?
Par rapport à quoi hésitez vous?

Maison claire mais ils sont plus chères pour des choses normalement équivalentes.

Oui ils sont plus cher! Pour nous on est satisfait de notre constructeur .
Ce qui est dommage chez maisons claire c'est qu'il profite de leur notoriété pour gonfler leur prix

Leur notoriété?
Au final j'ai trouvé plus de mecontents que de satisfaits d'eux... Suffit de leur parler d'étude de sol...

Je plussois Manomois. Je rajouterai que c'est grâce à eux qu'on est parti en maîtrise d'oeuvre

Et même les macons qui ont bossé sur ma maison ne voulait plus bosser avec eux...

Oui je suis d'accord avec vous , c'est pour sa qu'on les a pas choisis !

Oui y'a pas mal de mécontents en de moment avec eux !
De toute façon il faut se sentir en confiance direct avec le commercial , et je rejoins @manomois et @gayastar il faut visiter des chantiers et voir les maisons en construction pour se faire un avis

Yep!
Les gens qui construisent sont toujours tres sympa et pret a donner des conseils, avis,...
Bon apres, il y en aura toujours certains qui auront eu le cerveau lavé par leur commercial, et qui ressortiront des arguments type d'une plaquette publicitaire...
Par contre Aurelia, c'est ggbond qui a repondu, pas gayastar!

Hello
Il faut être vigilant avec tous les Cst.
Pour notre part, je me réjouis d'avoir annulé notre contrat avec Maisons Claire... Quand je pense à cette plus value de 500€ pour un tuyau de gaz du garage à la cuisine, qui pourtant étaient attenants ...
J'ai pu vérifier avec mon cst actuel que ses plus values étaient raisonnables et fondées

Pardon pour le message c'était bien @Ggbond !!

Les commerciaux sont rodés a lavé les cerveaux!
Faut se sentir en confiance des le début ! Si y'a du scepticisme c'est mort direct

Après tout le monde voit midi à sa porte. Chacun ses exigences, et je suis presque à 10% convaincu que certains de leurs chantier se passe bien Sur 100 maison tu dois bien en avoir une tip top sans plus-value

Oui c'est ce que je trouve...en plus j'ai le pas trop leurs discours sur les autres constructeurs... Ils ne font que les critiquer !

C'est exactement ce qu'on se disait quand on les a rencontrer!!
Le commercial nous montrait des photos des soit disant autres constructeurs en nous montrant les problèmes!!
Ca ne se fait pas je trouve....

Il m'a tenu le même discours et montré sans doute les mêmes photos...ils n'ont même pas la décence de s'incliner de façon pro...encore un argument de plus pour ne pas faire avec maison claire ! Ils sont censés me faire une contre offre aujourd'hui... Je suis sûr qu'ils ne vont même pas appeler !

En toute honnêteté tes deux constructeur ne me font pas rêver car on était en contact avec maison bativia, a2cr, et maisons claire ..

Mais bon a choisir c maisons claire que bativia !!